#楼市杂谈# 去年，包括前几年，天天喊着房住不炒，国家严查各种贷款流入房地产，可是今年之后全国各地画风突变，鼓励大家买房，换改善住房，千方百计的要把钱流入房地产。

当年打压的有多狠，现在打脸就有多爽。为什么会这样呢?

说白了，房地产已经跌入谷底，到了必须刺激的地步了。尿壶是必须要用起来了。从这一角度看，这对刚需来说，的确是一个好机会。

虽说，各个城市出台的一系列救市政策后，无论是取消限售、刺激二手房，效果都微乎其微，郑州也是。出台19条后，一部分优质改善楼盘卖的很好，还有一部分刚需有缺陷的楼盘降价求生，获客不少。除此之外，别的楼盘根本看不出过节的气氛。

就在各个售楼部摩拳擦掌准备搞热五一的时候，突然又是疫情，让这本来就局部热闹的楼市，又雪上加霜。开发商懵了，房产从业人员懵了，购房者不动了……所以，大家都说，进一步的政策就在路上了。

刚需占比更大，所谓刺激需求，刺激楼市无非就是降低大家的买房成本，比如降息，比如降低首付……

果然，今天下午一点钟，央行发布的降息政策了。记得2019年规定，个人住房贷款不能低于LPR。今天发布公告，个人首套住房贷款利率，最高可低于LPR之后20个基点。那就是4,4%了。

由此可以看出，国家救市的决心，给购房者的信心，也能看出房地产在目前我们国家的重要性。via：郑房有问有答

#买房# #房产# #房地产# 前今年，天天喊着房住不炒，国家严查各种贷款流入房地产，可是今年之后全国各地画风突变，鼓励大家买房，换改善住房，千方百计的要把钱流入房地产。

当年打压的有多狠，现在打脸就有多爽。为什么会这样呢?

说白了，房地产已经跌入谷底，到了必须刺激的地步了。尿壶是必须要用起来了。从这一角度看，这对刚需来说，的确是一个好机会。

虽说，各个城市出台的一系列救市政策后，无论是取消限售、刺激二手房，效果都微乎其微，郑州也是。出台19条后，一部分优质改善楼盘卖的很好，还有一部分刚需有缺陷的楼盘降价求生，获客不少。除此之外，别的楼盘根本看不出过节的气氛。

就在各个售楼部摩拳擦掌准备搞热五一的时候，突然又是疫情，让这本来就局部热闹的楼市，又雪上加霜。开发商懵了，房产从业人员懵了，购房者不动了……所以，大家都说，进一步的政策就在路上了。

刚需占比更大，所谓刺激需求，刺激楼市无非就是降低大家的买房成本，比如降息，比如降低首付……

果然，今天下午一点钟，央行发布的降息政策了。记得2019年规定，个人住房贷款不能低于LPR。今天发布公告，个人首套住房贷款利率，最高可低于LPR之后20个基点。那就是4,4%了。

由此可以看出，国家救市的决心，给购房者的信心，也能看出房地产在目前我们国家的重要性。

ps:
下午郑州有几个售楼部就释放4,4%的利率，我个人认为是蹭热点，抢客户。因为央行发布政策后，各地商业银行还要根据自己的情况再出政策。国家也允许因城施策，大概率也是个别银行可以做到4.4%，大家稍安勿躁。

去年，包括前几年，天天喊着房住不炒，国家严查各种贷款流入房地产，可是今年之后全国各地画风突变，鼓励大家买房，换改善住房，千方百计的要把钱流入房地产。

当年打压的有多狠，现在打脸就有多爽。为什么会这样呢?

说白了，房地产已经跌入谷底，到了必须刺激的地步了。尿壶是必须要用起来了。从这一角度看，这对刚需来说，的确是一个好机会。

虽说，各个城市出台的一系列救市政策后，无论是取消限售、刺激二手房，效果都微乎其微，郑州也是。出台19条后，一部分优质改善楼盘卖的很好，还有一部分刚需有缺陷的楼盘降价求生，获客不少。除此之外，别的楼盘根本看不出过节的气氛。

就在各个售楼部摩拳擦掌准备搞热五一的时候，突然又是疫情，让这本来就局部热闹的楼市，又雪上加霜。开发商懵了，房产从业人员懵了，购房者不动了……所以，大家都说，进一步的政策就在路上了。

刚需占比更大，所谓刺激需求，刺激楼市无非就是降低大家的买房成本，比如降息，比如降低首付……

果然，今天下午一点钟，央行发布的降息政策了。记得2019年规定，个人住房贷款不能低于LPR。今天发布公告，个人首套住房贷款利率，最高可低于LPR之后20个基点。那就是4,4%了。

由此可以看出，国家救市的决心，给购房者的信心，也能看出房地产在目前我们国家的重要性。

ps:
下午郑州有几个售楼部就释放4,4%的利率，我个人认为是蹭热点，抢客户。因为央行发布政策后，各地商业银行还要根据自己的情况再出政策。国家也允许因城施策，大概率也是个别银行可以做到4.4%，大家稍安勿躁。

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