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受表妹之托,女25岁,坐标深圳,1.68米,体重48公斤,深圳大学毕业。漂亮大方,爱好健身,游泳,目前在一家国企公司做设计,工作稳定,年薪30万,市区有两套房,宝马上班代步,人务实,不拜金,父母公务员,合计退休金每月2w元。她本人和家人现在非常着急,想请大家帮她看看身边有没有需要
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【小包拯丨标准车位变微型车位?网友:房产公司太坑人!】#欺骗消费者# #合同违约#
·事件回顾
车位问题向来是许多车主关注的点,近日在浙江就发生了一起购买车位后发现实际尺寸不对的事件。
据1818黄金眼报道,浙江嘉兴南湖的陈先生在万兴苑小区买了地下车位,交付后才发现车位宽度偏窄,车辆难以驶入相应位置。
陈先生表示,在购买车位时对方是按标准车位价格进行售卖的,而经测量后该车位尺寸并不符合标准车位,应算微型车位。随后陈先生跟房产公司说明了情况和自己的诉求,对方则建议陈先生走法律途径解决问题。
·小包拯分析
·什么是合同违约?
小包拯认为,本次事件属于合同纠纷中的合同违约。我国《民法典》第 一百一十九条和第五百零九条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力;当事人应当按照(合同)约定全 面履行自己的义务。
对房产公司来说,签订合同后应当按照合同中有关于车位的相关约定交付车位,而事实上房产公司却违反了合同约定,交付的是不合规的车位,这显然侵犯了陈先生作为消费者的合法权益。
·遇到合同违约该怎么办?
我国《民法典》第五百八十二条规定:履行不符合约定的…可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
同时第五百八十三条也规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
从法条出发,陈先生可以合理要求房产公司承担合同中的违约责任。若是双方协商无果,陈先生还可以选择向法院直接起诉该房产公司。
·违约责任不执行怎么办?
我国《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在本次事件中,如果房产公司拒绝履行合同内的相关规定,陈先生可以要求其赔偿违约金和承担相应损失。如果房产公司拒不执行,经法院审判证实后,房产公司还将面临拘役和罚金等处罚。
·小包拯有话说
在本次事件中房产公司违约责任较为明显,作为房产公司的销售部门,买卖不符合标准的商品和服务,这是对顾客的不负责,更是一种欺诈行为,同时也是对自家公司名誉、信誉的一次损害。
对陈先生来说,在涉及车位这一类租赁交易时,应该对租赁的标的物(车位)进行实地查验再进行合同签订,这样就能更好地保护自身权益。对普通人来说,在生活中如果遇到这种违约的情况,可以选择双方协商或报警处理,当然了,大家也可以找小包拯来帮你处理噢。
以上就是本次事件分析的主要内容了。小伙伴们还有哪些疑问呢?欢迎在评论区留言与小包拯一起讨论呀。#拯点知识# #小包拯云法务# #免费法律咨询[超话]# #法律[超话]#
·事件回顾
车位问题向来是许多车主关注的点,近日在浙江就发生了一起购买车位后发现实际尺寸不对的事件。
据1818黄金眼报道,浙江嘉兴南湖的陈先生在万兴苑小区买了地下车位,交付后才发现车位宽度偏窄,车辆难以驶入相应位置。
陈先生表示,在购买车位时对方是按标准车位价格进行售卖的,而经测量后该车位尺寸并不符合标准车位,应算微型车位。随后陈先生跟房产公司说明了情况和自己的诉求,对方则建议陈先生走法律途径解决问题。
·小包拯分析
·什么是合同违约?
小包拯认为,本次事件属于合同纠纷中的合同违约。我国《民法典》第 一百一十九条和第五百零九条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力;当事人应当按照(合同)约定全 面履行自己的义务。
对房产公司来说,签订合同后应当按照合同中有关于车位的相关约定交付车位,而事实上房产公司却违反了合同约定,交付的是不合规的车位,这显然侵犯了陈先生作为消费者的合法权益。
·遇到合同违约该怎么办?
我国《民法典》第五百八十二条规定:履行不符合约定的…可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
同时第五百八十三条也规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
从法条出发,陈先生可以合理要求房产公司承担合同中的违约责任。若是双方协商无果,陈先生还可以选择向法院直接起诉该房产公司。
·违约责任不执行怎么办?
我国《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在本次事件中,如果房产公司拒绝履行合同内的相关规定,陈先生可以要求其赔偿违约金和承担相应损失。如果房产公司拒不执行,经法院审判证实后,房产公司还将面临拘役和罚金等处罚。
·小包拯有话说
在本次事件中房产公司违约责任较为明显,作为房产公司的销售部门,买卖不符合标准的商品和服务,这是对顾客的不负责,更是一种欺诈行为,同时也是对自家公司名誉、信誉的一次损害。
对陈先生来说,在涉及车位这一类租赁交易时,应该对租赁的标的物(车位)进行实地查验再进行合同签订,这样就能更好地保护自身权益。对普通人来说,在生活中如果遇到这种违约的情况,可以选择双方协商或报警处理,当然了,大家也可以找小包拯来帮你处理噢。
以上就是本次事件分析的主要内容了。小伙伴们还有哪些疑问呢?欢迎在评论区留言与小包拯一起讨论呀。#拯点知识# #小包拯云法务# #免费法律咨询[超话]# #法律[超话]#
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