【北京“双限购”开口子，中介：一晚卖79套、售楼处24小时营业、有人连夜看房】#北京通州取消双限中介一晚卖79套房#
时隔7年，北京市通州区的楼市“双限购”政策终于放开了口子。2022年11月8日，北京市住建委官网发布了《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》。通知称，经市政府批准，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。此次政策发布后，意味着通州区台湖、马驹桥地区不再执行通州“双限购”政策。相较于北京其他区域，通州的购房政策更为严格。

取消“双限购“后，京籍或在北京已经缴纳5年社保或连续5年纳税的非京籍，不需要拥有通州户籍、在通州缴纳社保或纳税，也可购买台湖、马驹桥地区的房子。“咨询就没停过。”11月8日当晚，通州地区某房产中介机构人士侯杰就感受到了久违的暖意。他表示，在11月8日之前，台湖和马驹桥新房、二手房的热度远没有现在高。

从政策出台当晚到目前，侯杰和他的同事就在紧张的带看中，侯杰告诉时代周报记者：“昨晚有人连夜就来看房了，今天从上班开始一直到现在，一直在带看，包括一些新房的售楼处也在24小时营业。”中介周鑫表示，从昨晚到目前，咨询和带看最多的房子就是金悦郡二期，“光昨天晚上就卖了79套。”https://t.cn/A6o1Mwww

曾经以为30岁很遥远，却发现18岁已经是很久以前的事，时光好不经用 ，抬眼已是三十而立的年纪。

基本信息： 88年的大叔，天平座，身高180，体重76， 电子科大。经过这些年的打拼，年收入100左右，已购房有车，生活说不上多么富裕，但基本不会为了物质烦恼。

坐标：老家是成都的，工作在深圳、广州两地

生活方面:

喜欢做饭，家务能力尚可，平时家里也会有阿姨一周会打扫三次。喜欢分享快乐，懂得平和待人，因为工作的关系，偶尔会喝点酒，不抽烟，没有赌博之类的不良嗜好，喜欢整洁，干净，简单的生活。对简约而富有质感的物品情有独钟。

性格爱好： 性格开朗大方，内心平和，风趣幽默，喜静也喜动，平时会有健身，跑步，打球，钓鱼，在家的时候阅读，看新闻，喝茶，喜欢旅游，每年会去一个喜欢而未去过的地方，现在疫情耽误了，不过希望你可以早点来，疫情结束我们可以一起去，好的美景要和爱的人一起分享才会更有意义！

家庭方面：家里有一个弟弟和爸妈，弟弟年底结婚，父母退休了，生活也没什么需要操心的。
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“我买套330万的房子，我妈竟然拒绝帮我！！”

山东青岛，邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万，可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来，而且母亲居然拒绝帮他。

邱先生看中房子的当天就先交了1万定金，之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候，他一下懵了，银行工作人员告诉他，因为他的银行流水不够，所以贷款会被拒绝。

邱先生年收入其实是有几十万的，之所以银行流水不够，是因为他的工资有时候是现金发放，有时候是直接转账的，根本没有固定的打款。

这一点是邱先生始料未及的，接下来工作人员又提醒他，可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后，母亲坚决不同意，邱先生没办法，只好提出退房。

但是售楼处这边的意见是，作为认筹金的28.4万可以退，5万定金不能退。邱先生不认可，觉得5万元对他来说不是一个小数目，而且他买房时和售楼处的工作人员说过，自己收入还不错，但基本上都是现金或转账，可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。

工作人员否认了邱先生的说法，说交定金之前自己反复确认过，邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单，只要请自己的父母做担保就可以了，现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人，现在邱先生不能办贷款，不完全是售楼处的原因。

最后经过协商，售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下，之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话，还会继续买这套房子，不行的话只好退款。

在这件事情中，邱先生觉得自己年收入不错，贷款应该没问题，还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲，贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水，一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求，而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。

邱先生如果想退房，想要回定金还是有一定难度的，因为买卖双方要有个公平诚信的原则，如果开发商没有自身过错的话，是有权以购房者违约为由不退定金的。

买房子对消费者来说是一件大事儿，如果购房需要贷款的话，一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求，如果需要家人做担保的话，更是要提前沟通好，避免出现意外情况给自己带来损失。