广州黄埔鱼珠公寓
总价30万，首付最低可以做到一成
面积：34~77㎡，
广州天河交界地铁五号线金融城板块鱼珠站！面积354277平！

广州第二个 CBD 板块！金融城片区

五号线车鱼珠站步行800米！

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【楼市资讯】今年在南京买房，门槛算是大降，一方面体现在不少楼盘降低首付比例，像河西、南部新城已经有盘降到3成，而不少远郊板块也有优惠政策，可以首付分期最低1成起；另一方面，主城有不少新盘都推出小户型，89㎡小户型重回主城，在总价段上给了预算有限的客群更多机会。#南京楼市[超话]##南京楼市#

#武汉# 2022年9月，“金九银十”全面冲刺，众多项目上市加速，武汉市场供应规模猛增，住宅新增供应141.73万㎡，环比近乎翻番，同比减少41.5%。9月主城区供应占到总量的三分之二，新城区供应量达到43.9万㎡。其中东西湖区以18.37万㎡位居第一，汉阳区、硚口区、武汉经开区也都在17万㎡水平，武昌区、江汉区等核心区也有新增供应。
成交方面。9月住宅新增成交81.73万㎡，环比减少10.9%，同比减少43.4%，也是最近几年含金量最低的“金九”。7月以来，武汉系列政策的刺激效应持续减弱，购房者预期仍然不高，市场销售出现连续下降势头。

至此，2022年前三季度，武汉商品住宅新增供应797万㎡，同比减少51%，新增成交789万㎡，同比减少50%，供求基本平衡。但由于前期去化较慢，市场库存较大，截至2022年9月末，武汉已批准预售尚未销售的商品住房面积1874万平方米，去化周期始终在12个月警戒线之上。

根据中指研究院监测，2022年9月，武汉市场住房累计加推3565套，推盘量环比减少1173套，去化率为13%，环比降低16个百分点。9月一共推盘16次，涉及10个行政区，分布较为分散。 从去化率来看，除了保利城7期接近日光、武汉城建星河2049接近30%之外，其他项目去化率均不到20%，市场缺乏热度，大部分项目以平销为主，工抵房、特价房等以价换量方式普遍，不少高端豪宅也加入了渠道分销的行列，二套房首付降低、贷款利率下调的效果有望在10月得到彰显。

“金九银十”开局不佳，9月武汉住房成交7802套，国庆7天成交472套，较去年国庆同期下滑39%，这些数据均远低于市场预期。为此，国庆前后武汉积极行动，响应“一城一策”调控精神，降低了公积金利率，同时提高了公积金贷款额度，切实降低购房人成本，有效释放需求释放。此外，武汉还降低了二套房首付（不限面积4成首付），叠加商贷利率下调、公积金新政等形成组合拳，持续提振市场信心，10月有望迎来小幅反弹。后续，武汉仍会根据市场发展状况，适时出台稳定市场的相关措施，支持刚需和改善性住房需求，保证社会经济的稳定发展。#房地产#