福利来袭！贵阳市职工商品房团购活动方案出炉
来源：贵阳网
活动目的
在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位基础上，支持刚性和改善型需求住房消费，多渠道拓宽工会会员福利，保障购房人合法权益。
活动时间
2022年11月1日-2022年12月31日
资格审核
（一）参与企业：参与本次购房团购的房地产开发企业，统一在“筑房网”上公示房源信息（坐落、面积、项目联系人及联系方式）及备案价。
（二）团购对象：不仅限于本市居住工作人员，包括非本市及非本省会员，加入会员单位仅指加入本次活动成为本次活动的会员成员。
活动规则
（一）团购房源：
由参与本次团购的房地产开发企业提供，且团购项目需满足以下四个条件：（1）项目不存在违法违规行为且相关手续齐全；（2）项目已达到预(销)售条件的在建或存量已建未售商品房；（3）项目建设正常且未有其他债务风险；（4）确保保质保量、如期交房。
（二）参与方式：
省、市机关、企事业单位各级工会按照自愿原则组织买受人参加本次团购活动，买受人可登录“筑工惠”“筑工驿站”“筑房网”平台了解活动详情，根据线上指引房源在所属工会报名申请本次团购会员。对认购登记户数达到30户成团群体，由各基层工会报市总工会汇总，各基层工会自行组织对单个项目达30个的成团群体选派团购代表与房开企业进行协商谈判。
价格优惠
1.针对全市团购买受人，统一享受房地产企业公布的团购价格，房地产开发企业确保该团购优惠不低于非团购客户购房优惠。
2. 团购项目（或楼栋）依据参团人数、团购时序、房屋户型、楼层坐落等具体情况，执行差异价格、一房一价，团购代表与开发企业协调达成总户数平均优惠，参与团购户数越多，可享受优惠力度越大。
3. 本次活动时效内，会员享受的团购价格应低于房开给予的平时销售活动折扣价。
政策优惠
1.缴存职工家庭（本人及配偶，下同）已经结清全部个人住房贷款或仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款的，再次购房申请住房公积金个人住房贷款按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于20%。
2.取消两次住房公积金个人住房贷款须间隔12个月以上的限制。
3.支持公积金异地购房贷款，取消省内其他市（州）缴存职工在贵阳贵安购房申请住房公积金异地个人住房贷款户籍地限制。
4.支持公积金“又提又贷”，对同一套住房，职工可在提取住房公积金追加首付后，申请住房公积金个人住房贷款
5. 对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额小于现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
6. 团购买受人在签订购房合同并完成房屋备案登记且在2022年12月31日前缴纳契税的购房人，购房合同面积在90平方米（含）以下的按所缴纳契税的100%领取助商惠民消费券，在90平方米以上的按所缴纳契税的80%领取助商惠民消费券,消费券在房产所在地辖区内参加活动的零售、住宿及餐饮企业消费时使用。
7. 住建城乡建设部门、自然资源和规划部门优化住房保障机制，简化住房交易、备案、登记等手续申办程序，畅通绿色通道，对商品房买受人的团购行为予以支持保障。
组织机构
主办单位：贵阳市总工会
支持单位：贵阳市住房和城乡建设局、贵安新区规划建设管理局、贵阳市自然资源和规划局、贵阳市市场监督局、贵安新区市场监督管理局、贵阳市公积金中心、贵阳市税务局、贵安新区税务局
来源：贵阳网
活动目的
在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位基础上，支持刚性和改善型需求住房消费，多渠道拓宽工会会员福利，保障购房人合法权益。
活动时间
2022年11月1日-2022年12月31日
资格审核
（一）参与企业：参与本次购房团购的房地产开发企业，统一在“筑房网”上公示房源信息（坐落、面积、项目联系人及联系方式）及备案价。
（二）团购对象：不仅限于本市居住工作人员，包括非本市及非本省会员，加入会员单位仅指加入本次活动成为本次活动的会员成员。
活动规则
（一）团购房源：
由参与本次团购的房地产开发企业提供，且团购项目需满足以下四个条件：（1）项目不存在违法违规行为且相关手续齐全；（2）项目已达到预(销)售条件的在建或存量已建未售商品房；（3）项目建设正常且未有其他债务风险；（4）确保保质保量、如期交房。
（二）参与方式：
省、市机关、企事业单位各级工会按照自愿原则组织买受人参加本次团购活动，买受人可登录“筑工惠”“筑工驿站”“筑房网”平台了解活动详情，根据线上指引房源在所属工会报名申请本次团购会员。对认购登记户数达到30户成团群体，由各基层工会报市总工会汇总，各基层工会自行组织对单个项目达30个的成团群体选派团购代表与房开企业进行协商谈判。
价格优惠
1.针对全市团购买受人，统一享受房地产企业公布的团购价格，房地产开发企业确保该团购优惠不低于非团购客户购房优惠。
2. 团购项目（或楼栋）依据参团人数、团购时序、房屋户型、楼层坐落等具体情况，执行差异价格、一房一价，团购代表与开发企业协调达成总户数平均优惠，参与团购户数越多，可享受优惠力度越大。
3. 本次活动时效内，会员享受的团购价格应低于房开给予的平时销售活动折扣价。
政策优惠
1.缴存职工家庭（本人及配偶，下同）已经结清全部个人住房贷款或仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款的，再次购房申请住房公积金个人住房贷款按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于20%。
2.取消两次住房公积金个人住房贷款须间隔12个月以上的限制。
3.支持公积金异地购房贷款，取消省内其他市（州）缴存职工在贵阳贵安购房申请住房公积金异地个人住房贷款户籍地限制。
4.支持公积金“又提又贷”，对同一套住房，职工可在提取住房公积金追加首付后，申请住房公积金个人住房贷款
5. 对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额小于现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
6. 团购买受人在签订购房合同并完成房屋备案登记且在2022年12月31日前缴纳契税的购房人，购房合同面积在90平方米（含）以下的按所缴纳契税的100%领取助商惠民消费券，在90平方米以上的按所缴纳契税的80%领取助商惠民消费券,消费券在房产所在地辖区内参加活动的零售、住宿及餐饮企业消费时使用。
7. 住建城乡建设部门、自然资源和规划部门优化住房保障机制，简化住房交易、备案、登记等手续申办程序，畅通绿色通道，对商品房买受人的团购行为予以支持保障。
组织机构
主办单位：贵阳市总工会
支持单位：贵阳市住房和城乡建设局、贵安新区规划建设管理局、贵阳市自然资源和规划局、贵阳市市场监督局、贵安新区市场监督管理局、贵阳市公积金中心、贵阳市税务局、贵安新区税务局
【这些抵深人员需“闭环转接”！深圳出行政策更新】11月3日更新的《深圳市出行防疫政策》有了新要求。
[话筒]离深政策
离深须持有48小时内核酸检测阴性证明。
[话筒]进深政策
1. 高风险区来（返）深人员。
实施7天集中隔离，第 1、2、3、5、7 天各开展一次核酸检测。
●高风险地区查看方法：
登录微信小程序“国务院客户端”——“疫情风险查询”——“点击查看全国中高风险疫情地区”。
2. 中风险区来（返）深人员。
实施7天居家隔离，第 1、4、7 天各开展一次核酸检测。
●包括：中风险区、新疆乌鲁木齐市、内蒙古呼和浩特市、河南省郑州市。
●中风险地区查看方法：
登录微信小程序“国务院客户端”——“疫情风险查询”——“点击查看全国中高风险疫情地区”。
3. 社区暴发地区来（返）深人员。
实施“3天居家隔离 4天居家健康监测”，第1、3、5、7天各开展1次核酸检测。
包括：
●新疆维吾尔自治区（除乌鲁木齐市）；
●内蒙古自治区（除呼和浩特市）；
●河南省（除郑州市）；
●福建省福州市。
4. 社区传播明显地区来（返）深人员。
实施“3天严格居家健康监测”。其中：
① 实施闭环接转，期间不得外出，“3天3检”，抵深后7天内不聚餐、不聚会、不前往人群密集场所。
包括：
●广州市海珠区、白云区、天河区，梅州市丰顺县；
●陕西省西安市；
●湖南省邵阳市；
●山西省大同市、忻州市；
●青海省西宁市；
●黑龙江省绥化市；
② 实施不闭环接转，期间不得外出，“3天3检”，来（返）深需持24小时内核酸检测阴性证明，抵深后主动向社区、单位、酒店宾馆报告，并进行健康申报，7天内不聚餐、不聚会、不前往人群密集场所。
包括：
●广州市除海珠区、白云区、天河区以外的其他区域；
●云南省德宏州；
●湖北省武汉市；
●佛山市顺德区。
5. 中高风险区所在地市来（返）深人员。
实施“3 天 3 检”，抵深后7天内不聚餐、不聚会、不前往人群密集场所，前3天谢绝访客。
包括：
●西藏自治区；
●北京市平谷区、通州区、大兴区、门头沟区、密云区；
●天津市滨海新区、静海区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、蓟州区；
●上海市闵行区、杨浦区、静安区、普陀区、金山区、黄浦区、嘉定区、浦东新区、徐汇区；
●重庆市永川区、沙坪坝区；
●河北省张家口市、秦皇岛市、保定市、安新县、唐山市、沧州市、邯郸市、承德市、石家庄市、邢台市、廊坊市、衡水市；
●四川省成都市、南充市、广元市、宜宾市、绵阳市；
●黑龙江省黑河市、牡丹江市、哈尔滨市；
●山东省威海市、济南市、日照市、济宁市、临沂市、德州市、枣庄市、淄博市、东营市、青岛市、聊城市；
●甘肃省兰州市、武威市；
●云南省红河州、临沧市；
●广东省江门市、梅州市、揭阳市揭东区、惠州市惠城区、阳江市、佛山市南海区、汕头市潮南区、东莞市南城街道；
●宁夏回族自治区吴忠市、银川市、宁东能源化工基地、固原市；
●陕西省咸阳市、渭南市、汉中市、榆林市、商洛市、宝鸡市；
●山西省太原市、朔州市、临汾市、运城市、晋中市、吕梁市、阳泉市、长治市；
●江苏省南京市、南通市、扬州市、宿迁市、苏州市、无锡市；
●辽宁省锦州市、朝阳市、丹东市、营口市、沈阳市；
●湖南省怀化市、长沙市、株洲市；
●青海省海东市、海北藏族自治州、玉树州、海南藏族自治州；
●安徽省合肥市、阜阳市。
6. 所有外市来（返）深人员。
实施“3天3检”，持48小时内核酸检测阴性证明来（返）深。
包括：所有外市。
[话筒]出行交通政策
1. 民航
所有进站旅客落实三个100%（100%测温、100%健康码亮绿码通行、100%佩戴口罩）、扫场所码并亮码。
离深须持有 48 小时内核酸检测阴性证明。
2. 铁路
所有进站旅客落实三个100%（100%测温、100%健康码亮绿码通行、100%佩戴口罩）、扫场所码并亮码。
国内中高风险地区和有阳性病例报告的地区来深火车旅客，需持48小时内核酸检测阴性证明上车，同时接受落地核酸检测。
离深须持有 48 小时内核酸检测阴性证明。
3. 公路
所有进站旅客落实三个100%（100%测温、100%健康码亮绿码通行、100%佩戴口罩）、扫场所码并亮码。暂停深圳往来中高风险地区道路客运服务。
途经中高风险地区所在县（区）级行政区的客运班线，严格执行“点对点”运输，不得在以上地区上下客；暂停受理始发、终到或者中途停靠中风险、高风险地区所在县（区）级行政区的包车备案业务。
离深须持有 48 小时内核酸检测阴性证明。
4. 水路
所有进站旅客落实三个100%（100%测温、100%健康码亮绿码通行、100%佩戴口罩）、扫场所码并亮码。
邮轮母港湾区海上游航线、蛇口至香港机场航线、蛇口至珠海九洲港、澳门（外港、氹仔）等航线正常运营，蛇口至珠海横琴、海岛游、中山等航线停航。机场码头至中山、珠海航线停航。（珠海、澳门防控要求以属地防控部门要求为准）
离深须持有 48 小时内核酸检测阴性证明。
了解清楚进出深圳相关政策，扫描下方二维码确认，以最新情况为准！ https://t.cn/RTv4Kyo
[话筒]离深政策
离深须持有48小时内核酸检测阴性证明。
[话筒]进深政策
1. 高风险区来（返）深人员。
实施7天集中隔离，第 1、2、3、5、7 天各开展一次核酸检测。
●高风险地区查看方法：
登录微信小程序“国务院客户端”——“疫情风险查询”——“点击查看全国中高风险疫情地区”。
2. 中风险区来（返）深人员。
实施7天居家隔离，第 1、4、7 天各开展一次核酸检测。
●包括：中风险区、新疆乌鲁木齐市、内蒙古呼和浩特市、河南省郑州市。
●中风险地区查看方法：
登录微信小程序“国务院客户端”——“疫情风险查询”——“点击查看全国中高风险疫情地区”。
3. 社区暴发地区来（返）深人员。
实施“3天居家隔离 4天居家健康监测”，第1、3、5、7天各开展1次核酸检测。
包括：
●新疆维吾尔自治区（除乌鲁木齐市）；
●内蒙古自治区（除呼和浩特市）；
●河南省（除郑州市）；
●福建省福州市。
4. 社区传播明显地区来（返）深人员。
实施“3天严格居家健康监测”。其中：
① 实施闭环接转，期间不得外出，“3天3检”，抵深后7天内不聚餐、不聚会、不前往人群密集场所。
包括：
●广州市海珠区、白云区、天河区，梅州市丰顺县；
●陕西省西安市；
●湖南省邵阳市；
●山西省大同市、忻州市；
●青海省西宁市；
●黑龙江省绥化市；
② 实施不闭环接转，期间不得外出，“3天3检”，来（返）深需持24小时内核酸检测阴性证明，抵深后主动向社区、单位、酒店宾馆报告，并进行健康申报，7天内不聚餐、不聚会、不前往人群密集场所。
包括：
●广州市除海珠区、白云区、天河区以外的其他区域；
●云南省德宏州；
●湖北省武汉市；
●佛山市顺德区。
5. 中高风险区所在地市来（返）深人员。
实施“3 天 3 检”，抵深后7天内不聚餐、不聚会、不前往人群密集场所，前3天谢绝访客。
包括：
●西藏自治区；
●北京市平谷区、通州区、大兴区、门头沟区、密云区；
●天津市滨海新区、静海区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、蓟州区；
●上海市闵行区、杨浦区、静安区、普陀区、金山区、黄浦区、嘉定区、浦东新区、徐汇区；
●重庆市永川区、沙坪坝区；
●河北省张家口市、秦皇岛市、保定市、安新县、唐山市、沧州市、邯郸市、承德市、石家庄市、邢台市、廊坊市、衡水市；
●四川省成都市、南充市、广元市、宜宾市、绵阳市；
●黑龙江省黑河市、牡丹江市、哈尔滨市；
●山东省威海市、济南市、日照市、济宁市、临沂市、德州市、枣庄市、淄博市、东营市、青岛市、聊城市；
●甘肃省兰州市、武威市；
●云南省红河州、临沧市；
●广东省江门市、梅州市、揭阳市揭东区、惠州市惠城区、阳江市、佛山市南海区、汕头市潮南区、东莞市南城街道；
●宁夏回族自治区吴忠市、银川市、宁东能源化工基地、固原市；
●陕西省咸阳市、渭南市、汉中市、榆林市、商洛市、宝鸡市；
●山西省太原市、朔州市、临汾市、运城市、晋中市、吕梁市、阳泉市、长治市；
●江苏省南京市、南通市、扬州市、宿迁市、苏州市、无锡市；
●辽宁省锦州市、朝阳市、丹东市、营口市、沈阳市；
●湖南省怀化市、长沙市、株洲市；
●青海省海东市、海北藏族自治州、玉树州、海南藏族自治州；
●安徽省合肥市、阜阳市。
6. 所有外市来（返）深人员。
实施“3天3检”，持48小时内核酸检测阴性证明来（返）深。
包括：所有外市。
[话筒]出行交通政策
1. 民航
所有进站旅客落实三个100%（100%测温、100%健康码亮绿码通行、100%佩戴口罩）、扫场所码并亮码。
离深须持有 48 小时内核酸检测阴性证明。
2. 铁路
所有进站旅客落实三个100%（100%测温、100%健康码亮绿码通行、100%佩戴口罩）、扫场所码并亮码。
国内中高风险地区和有阳性病例报告的地区来深火车旅客，需持48小时内核酸检测阴性证明上车，同时接受落地核酸检测。
离深须持有 48 小时内核酸检测阴性证明。
3. 公路
所有进站旅客落实三个100%（100%测温、100%健康码亮绿码通行、100%佩戴口罩）、扫场所码并亮码。暂停深圳往来中高风险地区道路客运服务。
途经中高风险地区所在县（区）级行政区的客运班线，严格执行“点对点”运输，不得在以上地区上下客；暂停受理始发、终到或者中途停靠中风险、高风险地区所在县（区）级行政区的包车备案业务。
离深须持有 48 小时内核酸检测阴性证明。
4. 水路
所有进站旅客落实三个100%（100%测温、100%健康码亮绿码通行、100%佩戴口罩）、扫场所码并亮码。
邮轮母港湾区海上游航线、蛇口至香港机场航线、蛇口至珠海九洲港、澳门（外港、氹仔）等航线正常运营，蛇口至珠海横琴、海岛游、中山等航线停航。机场码头至中山、珠海航线停航。（珠海、澳门防控要求以属地防控部门要求为准）
离深须持有 48 小时内核酸检测阴性证明。
了解清楚进出深圳相关政策，扫描下方二维码确认，以最新情况为准！ https://t.cn/RTv4Kyo
这是对方/原告起诉的第四个诉讼案（离婚后财产纠纷案），四个诉讼对方都全输了，花出去的律师费和诉讼费至少近百万了。#梁聪律师[超话]#
（1.实战派离婚律师梁聪律师团队，全国办案，成功拿下全国已知最经典的婚姻家事案例，包括但不限于替我方当事人争取到全国已知最高的家暴赔偿金和诉讼层面多分财产比例最高的婚姻家事案例；
2.实战为王，律师的专业度与律师的名气、头衔甚至所谓的资历都没有太大的关系，办案看的是落地的案例而不是表面的那些虚的东西，但离婚纠纷涉及个人隐私，全国大部分地方的离婚判决已经不公开上网/专业的离婚律师都会申请离婚案不公开审理保护客户的隐私，如需了解全国各地最新审判实践不同的离婚判决的具体情形，可付费咨询；
3.离婚判决的空间很大，法律适用和真实的世界一样，不是非黑即白的，很多诉求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，真实的审判实践存在着各种各样的离婚判决，全国各地不同的离婚判决我们基本都经历过，我们不做思维僵化的“法条普法/讲解”，一切都以案例说话；
4.要想在婚姻家事纠纷特别是离婚纠纷中实现自己的利益最大化，除了要看律师和经办法官，也要看当事人的配合和努力，所涉纠纷很少存在必胜或必输的诉求；
5.律所和普通的公司/行业不一样，办案看的是具体的律师，和律师所在的律所只有名义上而没有实质上的关系，无须咨询某某地方有没有我们律所/分所的律师的问题。）
（1.实战派离婚律师梁聪律师团队，全国办案，成功拿下全国已知最经典的婚姻家事案例，包括但不限于替我方当事人争取到全国已知最高的家暴赔偿金和诉讼层面多分财产比例最高的婚姻家事案例；
2.实战为王，律师的专业度与律师的名气、头衔甚至所谓的资历都没有太大的关系，办案看的是落地的案例而不是表面的那些虚的东西，但离婚纠纷涉及个人隐私，全国大部分地方的离婚判决已经不公开上网/专业的离婚律师都会申请离婚案不公开审理保护客户的隐私，如需了解全国各地最新审判实践不同的离婚判决的具体情形，可付费咨询；
3.离婚判决的空间很大，法律适用和真实的世界一样，不是非黑即白的，很多诉求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，真实的审判实践存在着各种各样的离婚判决，全国各地不同的离婚判决我们基本都经历过，我们不做思维僵化的“法条普法/讲解”，一切都以案例说话；
4.要想在婚姻家事纠纷特别是离婚纠纷中实现自己的利益最大化，除了要看律师和经办法官，也要看当事人的配合和努力，所涉纠纷很少存在必胜或必输的诉求；
5.律所和普通的公司/行业不一样，办案看的是具体的律师，和律师所在的律所只有名义上而没有实质上的关系，无须咨询某某地方有没有我们律所/分所的律师的问题。）
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