【首富40W内，选新塘不如选永宁？】
“120W+，上车新塘”香江天辰低价营销，让40W内的首富刚需们看到上车新塘的希望了，但香江这个盘，拿地20多年了，产权严重缩水，而生活配套、景观环境还是不错的，另外学校，香江中学长期霸榜增城，的确牛，但私立有点贵，学费4.2W/学年，从小学到初中，至少准备30W+，公立是村小，对教育有要求的可以自己权衡。
永宁，这几年郭嘉级开发区增城开发区的发展重点之一，新盘建设不较多，道路不断扩张，城市面貌大幅改善，更主要的是离开黄埔近，价格低，供应量大，选择多，缺点没地铁，若没那么依赖地铁的可以考虑永宁。
#地产杂谈##房地产##老人借房给重孙上学孙子拒还#

突然发现这个套餐我已经吃了很多很多次了，也没想过说换个其他的套餐。
我自己用的东西也是逐渐固定化，没了就补上，不再像以前那样喜欢不断尝试，希望有新的发现和惊喜。
社交也很稳定，都是认识多年的朋友，发自内心的就拒绝去结交新的朋友维系一段新的社交关系，感觉累得慌。
现在对待生活的态度就是“不求有惊喜，但求无意外”。
惊呼！这是不是衰老的表现？？！！[抱抱][抱抱][抱抱]妈呀，好可怕[二哈][二哈][二哈]

【招商电子】立讯精密耳机业务动态点评，继续坚定看好公司的长线发展和低估价值。

近期询问立讯耳机业务动态的朋友较多，基于今晚歌尔的公告，我们对行业动态简单评论如下：

因21年Airpods有大几百万部超额库存消化，加上22年整体Airpods销量略有增加，供应链出货量要好于去年，即总量约8000万左右。立讯从去年Q3 Airpods 3 的NPI和交付中表现更佳，从而带来了耳机份额在22年的再平衡，我们前期即已分析立讯今年总体耳机份额从去年53%到今年整体超过60%（公司在Airpods Pro2代较早就确立了更多产线准备和份额）。而结合歌尔公告停产耳机还将影响年内33亿产值，我们认为从当前两家格局中，短期阶段性这部分订单需要立讯来承接（产能冗余度足够），而中长期不排除大客户希望再引入一家，但以当前耳机市场容量和行业产能来看，新入者进来需要下很大的决心。

不过，我们认为，随着立讯诸多新业务的开拓，耳机业务当前在立讯的营收和利润占比已较为有限，因而此次行业格局变化对立讯今年乃至明年的边际贡献不大，也无需过度强化，类似份额变化在今明年的iphone Pro组装上立讯也有增量。我们建议投资者更全面审视立讯，公司未来多年的成长动能仍然强劲，尤其是在大客户iPhone和Watch组装业务的长线份额提升空间，以及诸多创新零部件的新导入和份额提升，加上潜在创新产品的参与；另外公司在汽车电子、企业级等方向的卡位和布局亦打开长线空间，具体逻辑可以参考我们前期研究报告。

立讯是一家在管理团队、业务能力和财务稳健性等各个维度经历过长线考验的公司，个体alpha十分突出，尤其在行业下行周期2018和2022年的逆势高增长更显珍贵，建议各位朋友把握当前立讯的低位布局良机，期待在2023～2024年收获如2019～2020年般的灿烂。#投资##价值投资日志[超话]#