#北京租房[超话]#
【转租｜无中介费】
【房源情况】昌平南邵（地铁昌平线）
【户型情况】85平正规两居室电梯楼8楼（出租朝南主卧）
【房源价格】2700
【付款方式】押一付三
【联系方式】13581909872
【其它情况】合租室友作息规律，民水民电，包物业取暖，小区周边有超市发，饭店，医院，步行到南邵地铁站8分钟，35分钟可到西二旗，地铁站旁边有核酸检测点和路劲世界城平时也可以去逛街。 https://t.cn/Eiwm6BF

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【房源价格】2700
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【联系方式】13581909872
【其它情况】合租室友作息规律，民水民电，包物业取暖，小区周边有超市发，饭店，医院，步行到南邵地铁站8分钟，35分钟可到西二旗，地铁站旁边有核酸检测点和路劲世界城平时也可以去逛街。 https://t.cn/Eiwm6BF

18年4月入手一套苏州的小面积住宅公寓，公寓面积34.77平方，总价56.6万，公积金贷款37万，月供2100元，租金也可以达到2100元+。地理位置优越，两套地铁换乘，小区内部是由别墅、高层住宅以及公寓住宅的户型，物业管理完善。行情好的时候，出手可以打到85万以上，这两年行情不太好，价格卖不上去。22年9月份卖出，卖出合同价格79万，已经过户完成，款项到手。因为总价低，出租收益稳定，存在一部分刚需，流通性也比较好。

其实从居住来看，电梯确实是一个严重的问题，不过因为我买的楼层不高，我会选择爬楼梯。公寓的话，意味着住户很多，一层大概有个16户。通风性能也不太好，只能通过开门的方式通风。我的那套是带阳台的户型（前面是一条路，然后是小区的别墅区，采光无遮挡），晾晒问题不大，不过基本上下午三点以后就没有太阳了，这点可能比正常的住宅差点。

保值上来看，我这套的话，保值性也挺好的，当时的打算就是利用公积金贷款的额度买了，租金可以完全覆盖贷款的支出。至于loft公寓的话，我去看过，不太适合住家，二楼层高比较压抑。

好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。

项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。