#杭州楼市新政进一步加强房地产市场调控#【我爱问佳骏 | 杭州楼市新政来了，我失去购房资格了吗？】#钱报房产资讯# 杭州楼市新政从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序等三方面入手，在之前的调控政策基础上进一步加码。
当“户口一迁入杭州即获得购房资格”的门路被堵住后，不少在校大学生、“不远万里”前来投靠的老人、职场新人、刚落户的投资客，他们的房票瞬间作废。
那些外地来杭州投机炒房，几年时光赚足差价的炒房客终于要和杭州彻底说再见了。
“你爱杭州，留下来，两年时间就能买房。”——新政出台，好评如潮。
这里归纳了一些热门问题作了解答。
在校大学生还能摇号吗？
问：我是在杭大学生，户口早就迁过来了，去年开始摇号，现在还能摇吗？还是说只能买二手房了？
答：按照大学四年算，满打满算也是未满5年，那就需要在杭州限购区域缴纳社保2年，可在限购范围内买1套房。
在校大学生应该是没地方交社保的，所以你失去的是房票。短时间内，不但没有资格继续摇号，同时也失去了在限购区买二手房的资格。
问：我是刚刚通过积分落户新杭州人，没有社保怎么办？
答：那就交两年社保，目前是没有购房资格的。
问：父母在2019年底投靠，什么时候可以买房，可以买几套？社保从未在杭州交过行吗？
答：满5年，到2024年底就不受社保限制了，和杭州本地人的购房资格一样。但是如果遇到登记报名人数与房源数量比例大于或等于10:1的红盘时，需要按社保时间排序入围摇号，父母投靠落户，在杭州没有社保，基本无缘红盘。
退休了，社保还有用吗？
问：我是杭州经认定的高层次人才，买房是否也要满两年的社保？
答：可以直接参与摇号。对于高层次人才而言，社保不涉及房票，只涉及人才群体的入围排序。
问：是夫妻双方都需要社保还是一方就行？
答：如果是家庭买房的形式，有一方满足就行。
问：刚刚上半年退休，之前社保一直在交的，请问参加摇号10:1的那种楼盘，以前交的社保能算不算？
答：如果还有购房名额，你的社保年限是从2006年1月算起到退休为止，不受影响。
问：户口不在杭州，在杭州交的社保，但因为公司衔接原因中间断过两次社保，总计缴纳时间超过6年，具备买房资格吗？
答：只能断一次，且三个月以内，所以你没买房资格了。
问：我退休三年，老杭州人，工作后一直交社保，这样排序的时候算几年？
答：社保累计是从2006年1月后开始算的，如果你是2018年退休的，那就算作为12年。
问：我今年上半年大学毕业，刚刚工作开始交社保，但我在四年前户口已经迁到了杭州，像我这样的情况，什么时候可以买房？
答：落户满五年或限购区域内交满两年社保，取一即可，但你目前看都还不符合要求。明年你落户满五年，不需要看社保，就可以买房了。
人才也可能无法入围？
问：我老婆和我都是2003年在杭州参加工作，她比我早半年，在社保时间认定上，是不是用她的比较好？
答：购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。你们夫妻用谁都是一样，因为都是2006年1月前的。
问：人才也需要排序的话，有没有可能我是E类人才，排在比较靠后，然后失去入围资格？如果失去入围资格，是自动转为普通购房人群吗？
答：有可能，如果人才报名人数少于既定名额，按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。
如果在人才之间的“PK”处于靠后未能入选，也不会自动转为普通购房人群，相当于这次摇号机会就错失了。
问：户口杭州，落户7年，但是工作在淳安，社保交在淳安13年。这个社保年限是否在排序上算13年的？谢谢老师！
答：需要在限购范围的各区缴纳社保才算，所以你只是具备了购房资格。如果遇到登记报名人数与房源数量比例大于或等于10:1的红盘时，需要按社保时间排序入围摇号。
关于中签率和房价
问：新政出台好，老师认为中签率是否会上升，我满足所有摇号条件，且有10年社保，是不是该摇新房？
答：如果不着急入住的话，是的。随着新政出台，很多人因此已经失去了房票，参与摇号人数少了，中签率上升将是板上钉钉。
问：请问会影响到二手房房价吗？
答：这还是看板块的，因为杭州买房的真实需求是存在且巨大的。
问：当中签率低于10%时，还会限售吗？
答：限售条件从中签率低于10%，变成入围摇号中签率小于等于10%。
问：这是不是红盘快要入市的征兆？
答：应该是快了。
一图看懂，新政出台后，你在杭州能买几套房↓↓（钱江晚报·小时新闻记者 王佳骏 任思思 黄磊 制图/蓝鋆滋）
当“户口一迁入杭州即获得购房资格”的门路被堵住后，不少在校大学生、“不远万里”前来投靠的老人、职场新人、刚落户的投资客，他们的房票瞬间作废。
那些外地来杭州投机炒房，几年时光赚足差价的炒房客终于要和杭州彻底说再见了。
“你爱杭州，留下来，两年时间就能买房。”——新政出台，好评如潮。
这里归纳了一些热门问题作了解答。
在校大学生还能摇号吗？
问：我是在杭大学生，户口早就迁过来了，去年开始摇号，现在还能摇吗？还是说只能买二手房了？
答：按照大学四年算，满打满算也是未满5年，那就需要在杭州限购区域缴纳社保2年，可在限购范围内买1套房。
在校大学生应该是没地方交社保的，所以你失去的是房票。短时间内，不但没有资格继续摇号，同时也失去了在限购区买二手房的资格。
问：我是刚刚通过积分落户新杭州人，没有社保怎么办？
答：那就交两年社保，目前是没有购房资格的。
问：父母在2019年底投靠，什么时候可以买房，可以买几套？社保从未在杭州交过行吗？
答：满5年，到2024年底就不受社保限制了，和杭州本地人的购房资格一样。但是如果遇到登记报名人数与房源数量比例大于或等于10:1的红盘时，需要按社保时间排序入围摇号，父母投靠落户，在杭州没有社保，基本无缘红盘。
退休了，社保还有用吗？
问：我是杭州经认定的高层次人才，买房是否也要满两年的社保？
答：可以直接参与摇号。对于高层次人才而言，社保不涉及房票，只涉及人才群体的入围排序。
问：是夫妻双方都需要社保还是一方就行？
答：如果是家庭买房的形式，有一方满足就行。
问：刚刚上半年退休，之前社保一直在交的，请问参加摇号10:1的那种楼盘，以前交的社保能算不算？
答：如果还有购房名额，你的社保年限是从2006年1月算起到退休为止，不受影响。
问：户口不在杭州，在杭州交的社保，但因为公司衔接原因中间断过两次社保，总计缴纳时间超过6年，具备买房资格吗？
答：只能断一次，且三个月以内，所以你没买房资格了。
问：我退休三年，老杭州人，工作后一直交社保，这样排序的时候算几年？
答：社保累计是从2006年1月后开始算的，如果你是2018年退休的，那就算作为12年。
问：我今年上半年大学毕业，刚刚工作开始交社保，但我在四年前户口已经迁到了杭州，像我这样的情况，什么时候可以买房？
答：落户满五年或限购区域内交满两年社保，取一即可，但你目前看都还不符合要求。明年你落户满五年，不需要看社保，就可以买房了。
人才也可能无法入围？
问：我老婆和我都是2003年在杭州参加工作，她比我早半年，在社保时间认定上，是不是用她的比较好？
答：购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。你们夫妻用谁都是一样，因为都是2006年1月前的。
问：人才也需要排序的话，有没有可能我是E类人才，排在比较靠后，然后失去入围资格？如果失去入围资格，是自动转为普通购房人群吗？
答：有可能，如果人才报名人数少于既定名额，按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。
如果在人才之间的“PK”处于靠后未能入选，也不会自动转为普通购房人群，相当于这次摇号机会就错失了。
问：户口杭州，落户7年，但是工作在淳安，社保交在淳安13年。这个社保年限是否在排序上算13年的？谢谢老师！
答：需要在限购范围的各区缴纳社保才算，所以你只是具备了购房资格。如果遇到登记报名人数与房源数量比例大于或等于10:1的红盘时，需要按社保时间排序入围摇号。
关于中签率和房价
问：新政出台好，老师认为中签率是否会上升，我满足所有摇号条件，且有10年社保，是不是该摇新房？
答：如果不着急入住的话，是的。随着新政出台，很多人因此已经失去了房票，参与摇号人数少了，中签率上升将是板上钉钉。
问：请问会影响到二手房房价吗？
答：这还是看板块的，因为杭州买房的真实需求是存在且巨大的。
问：当中签率低于10%时，还会限售吗？
答：限售条件从中签率低于10%，变成入围摇号中签率小于等于10%。
问：这是不是红盘快要入市的征兆？
答：应该是快了。
一图看懂，新政出台后，你在杭州能买几套房↓↓（钱江晚报·小时新闻记者 王佳骏 任思思 黄磊 制图/蓝鋆滋）
【1万5的机票钱要泡汤？疫情严峻，杭州很多人紧急取消年假！酒店机票怎么办？各大平台最新回应】昨天，杭州疾控发布健康提醒：暂缓出省旅游，以减少旅途感染和外省感染风险，必须出省的务必做好个人防护。
通告一出，不少朋友8月份预定好的旅游计划被打乱了。
“我是原来打算下周请两天假，和闺蜜去上海迪士尼玩的。”家住滨江区的程小姐，昨天去和领导请假，结果领导说不建议出省，假也没批下来。虽然有点失落，但她还是表示了理解。“火车票退了，但迪士尼门票没法退，实名制又不好转，只好自己承担了。”
和程小姐有相似遭遇的琪琪妈，昨天忙碌了一晚上。“我先和单位请的假，才买的票。”因为女儿9月就要上小学一年级了，琪琪妈从暑假前就开始计划，这个暑假带孩子去东北玩一趟，“7月事情比较多，最后就定在了8月第二周。”
7月17日，琪琪妈去和单位领导请了年假，被批准之后，她开始订起了机票和酒店，“我们一共4个大人一个小孩，因为计划去的地方比较多，光机票都快1万5了。”
昨天单位通知根据疾控通知，暂缓员工出省，已经获批还未出省的琪琪妈也在通知名单中，她的年假计划泡汤了，“现在疫情反复，谨慎一点也是理解的。”
昨天琪琪妈就一直在联系订机票和酒店的APP客服。
“我打了一个半小时客服电话都没打通，估计和我一样的人不少。”最后，通过文字和人工客服沟通，对方表示目前没有接到因疫情减免退票服务费的通知，所有的损失，目前只能琪琪妈自己承担了。
1840元机票只退了274元
疫情常态下，出游计划别漏了“保险”
截至今天，浙江多地市发布“暂缓出省旅游”的出行提醒。小时新闻身边也有不少亲子家庭开始退订飞机票及酒店。不过，由于各航司机票退改签政策不同，市民游客的退票损失也有大有小。
目前哪些地方可免费退改签？各航司退改签政策如何？
“昨天单位刚刚下发了非必要不出省旅游的通知。我们也考虑到风险，主动放弃出行了，可是在退酒店时却被某平台告知退不了。”
7月29日下午，小时新闻记者接到了杭州宝妈小洁（化名）的诉苦。8月初，小洁本想带娃去海南玩，突发的疫情，让他们被迫取消出游计划。当小洁准备退订自己在某平台上预定的海南星级酒店时，却被平台客服告知，该酒店目前无法取消。
“我已经打电话给酒店询问过了，酒店明明说可以因为疫情免费取消，为何平台不让退？”面对这样的答复，小洁有些生气。
小时新闻记者第一时间联系上了该平台工作人员。工作人员表示，受疫情影响，平台上最近的酒店、机票退改签订单陡增，客服与酒店沟通需要时间。“请各位顾客稍安勿躁，目前免费退改签及保障政策主要针对中高风险地区的旅游订单，低风险地区的酒店订单，我们会尽量帮顾客争取免费退订。”
截至昨晚，小洁的酒店订单已免费退订。
杭州游客小佳（化名）的运气就没那么好了。他原先计划8月初和女友一起去海南旅游，结果昨天单位要求“非必须不建议出省”，取消行程的时候，1800多元的机票只收到了200多元的退订费用。
“长龙航空的电话打了两天打不通，第三方平台携程也只有机器人客服。”这两天，小佳有点郁闷，他和女友积极响应昨天杭州疾控紧急提醒所有市民暂缓出省旅游的建议，退掉了下周三（8月4日）从杭州前往海南三亚的双人单程机票。但令他们没想到的是，总价1840元的机票竟然扣除了1566元退票费，最后只退回274元。
“用票价的85%作为退票费，是不是过高了点！”
在线旅游平台退票险怎么用
和机票一起预定的酒店可退订么
和小佳主动退票票面几乎“全损”的窘境不同，杭州市民游客小亮（化名）拿到了票面80%的退票，因为她提前购买了退票险。“因为之前有一次出游突发意外，取消行程也经历了票面全损，后来购买机票的时候就多了个心眼，每次都买了‘退票险’。”小亮告诉记者，她这一两年买的退票险基本费用在50-100元左右，但是如果有意外，可以保证至少可以退回80%的机票费用，还是划算的。
记者了解到，目前携程等平台和部分航空公司购买机票都可以同时购买退票险。这些公司会和不同的保险公司合作，市民游客可以额外购买。
以携程退票险为例：如果购买了7月31日从杭州去往北京的HU7178航班旅客，选择“退票险”，退票可享受机票退票费的80%，上限一张机票赔付不超过2000元。
疫情常态化下
出游建议买保险，退票别着急
疫情常态化下，市民游客应该如何来保证自己的权益尽量少受到损失呢？小时新闻记者通过采访旅游业内人士，给大家几点建议。
首先，提前策划行程需要预定机票酒店的，建议同时购买退票险等意外保险。目前这些保险的保费不贵，但一旦发生类似今年暑期的情况，可以最大限度挽回损失。
需要提醒市民游客，部分航空公司（例如浙江长龙航空）官网不提供退票险服务，市民游客除了航司官网，也可以去各大在线旅游平台同时选择机票和有退票险的旅游产品。
其次，突发疫情出游受阻，不要急着去退票。去年春节期间，市民王小姐取消行程机票损失了近6000元，而在她退票后的三天，民航总局出台了免费退票政策。
从2020年初至2020年4月底，因疫情影响，民航局先后四次发布了机票免费退改政策。覆盖人群包括：涉及武汉航班机票的旅客；1月28日前已购买机票的旅客；延期返校学生等。疫情变化不确定因素比较多，一旦行程确定要取消，市民游客可以关注购票平台或航司的信息发布，建议在退票期限最后阶段退。
第三，火车票的退改签政策更加灵活，有比较长的免费退票期，如果在行程允许范围内，高铁出行也是非常好的选择。
暂缓出省旅游，订好的酒店机票咋办？携程、飞猪、同程等在线旅游平台纷纷出台了免费退改的措施和办法，并表示，订单内产生的损失，平台来承担，努力将消费者的损失降到最低→ https://t.cn/A6fFrOmK （钱江晚报全媒体编辑调度中心综合自 钱江晚报·小时新闻记者 盛锐、 马焱、杨希林、周丰）
通告一出，不少朋友8月份预定好的旅游计划被打乱了。
“我是原来打算下周请两天假，和闺蜜去上海迪士尼玩的。”家住滨江区的程小姐，昨天去和领导请假，结果领导说不建议出省，假也没批下来。虽然有点失落，但她还是表示了理解。“火车票退了，但迪士尼门票没法退，实名制又不好转，只好自己承担了。”
和程小姐有相似遭遇的琪琪妈，昨天忙碌了一晚上。“我先和单位请的假，才买的票。”因为女儿9月就要上小学一年级了，琪琪妈从暑假前就开始计划，这个暑假带孩子去东北玩一趟，“7月事情比较多，最后就定在了8月第二周。”
7月17日，琪琪妈去和单位领导请了年假，被批准之后，她开始订起了机票和酒店，“我们一共4个大人一个小孩，因为计划去的地方比较多，光机票都快1万5了。”
昨天单位通知根据疾控通知，暂缓员工出省，已经获批还未出省的琪琪妈也在通知名单中，她的年假计划泡汤了，“现在疫情反复，谨慎一点也是理解的。”
昨天琪琪妈就一直在联系订机票和酒店的APP客服。
“我打了一个半小时客服电话都没打通，估计和我一样的人不少。”最后，通过文字和人工客服沟通，对方表示目前没有接到因疫情减免退票服务费的通知，所有的损失，目前只能琪琪妈自己承担了。
1840元机票只退了274元
疫情常态下，出游计划别漏了“保险”
截至今天，浙江多地市发布“暂缓出省旅游”的出行提醒。小时新闻身边也有不少亲子家庭开始退订飞机票及酒店。不过，由于各航司机票退改签政策不同，市民游客的退票损失也有大有小。
目前哪些地方可免费退改签？各航司退改签政策如何？
“昨天单位刚刚下发了非必要不出省旅游的通知。我们也考虑到风险，主动放弃出行了，可是在退酒店时却被某平台告知退不了。”
7月29日下午，小时新闻记者接到了杭州宝妈小洁（化名）的诉苦。8月初，小洁本想带娃去海南玩，突发的疫情，让他们被迫取消出游计划。当小洁准备退订自己在某平台上预定的海南星级酒店时，却被平台客服告知，该酒店目前无法取消。
“我已经打电话给酒店询问过了，酒店明明说可以因为疫情免费取消，为何平台不让退？”面对这样的答复，小洁有些生气。
小时新闻记者第一时间联系上了该平台工作人员。工作人员表示，受疫情影响，平台上最近的酒店、机票退改签订单陡增，客服与酒店沟通需要时间。“请各位顾客稍安勿躁，目前免费退改签及保障政策主要针对中高风险地区的旅游订单，低风险地区的酒店订单，我们会尽量帮顾客争取免费退订。”
截至昨晚，小洁的酒店订单已免费退订。
杭州游客小佳（化名）的运气就没那么好了。他原先计划8月初和女友一起去海南旅游，结果昨天单位要求“非必须不建议出省”，取消行程的时候，1800多元的机票只收到了200多元的退订费用。
“长龙航空的电话打了两天打不通，第三方平台携程也只有机器人客服。”这两天，小佳有点郁闷，他和女友积极响应昨天杭州疾控紧急提醒所有市民暂缓出省旅游的建议，退掉了下周三（8月4日）从杭州前往海南三亚的双人单程机票。但令他们没想到的是，总价1840元的机票竟然扣除了1566元退票费，最后只退回274元。
“用票价的85%作为退票费，是不是过高了点！”
在线旅游平台退票险怎么用
和机票一起预定的酒店可退订么
和小佳主动退票票面几乎“全损”的窘境不同，杭州市民游客小亮（化名）拿到了票面80%的退票，因为她提前购买了退票险。“因为之前有一次出游突发意外，取消行程也经历了票面全损，后来购买机票的时候就多了个心眼，每次都买了‘退票险’。”小亮告诉记者，她这一两年买的退票险基本费用在50-100元左右，但是如果有意外，可以保证至少可以退回80%的机票费用，还是划算的。
记者了解到，目前携程等平台和部分航空公司购买机票都可以同时购买退票险。这些公司会和不同的保险公司合作，市民游客可以额外购买。
以携程退票险为例：如果购买了7月31日从杭州去往北京的HU7178航班旅客，选择“退票险”，退票可享受机票退票费的80%，上限一张机票赔付不超过2000元。
疫情常态化下
出游建议买保险，退票别着急
疫情常态化下，市民游客应该如何来保证自己的权益尽量少受到损失呢？小时新闻记者通过采访旅游业内人士，给大家几点建议。
首先，提前策划行程需要预定机票酒店的，建议同时购买退票险等意外保险。目前这些保险的保费不贵，但一旦发生类似今年暑期的情况，可以最大限度挽回损失。
需要提醒市民游客，部分航空公司（例如浙江长龙航空）官网不提供退票险服务，市民游客除了航司官网，也可以去各大在线旅游平台同时选择机票和有退票险的旅游产品。
其次，突发疫情出游受阻，不要急着去退票。去年春节期间，市民王小姐取消行程机票损失了近6000元，而在她退票后的三天，民航总局出台了免费退票政策。
从2020年初至2020年4月底，因疫情影响，民航局先后四次发布了机票免费退改政策。覆盖人群包括：涉及武汉航班机票的旅客；1月28日前已购买机票的旅客；延期返校学生等。疫情变化不确定因素比较多，一旦行程确定要取消，市民游客可以关注购票平台或航司的信息发布，建议在退票期限最后阶段退。
第三，火车票的退改签政策更加灵活，有比较长的免费退票期，如果在行程允许范围内，高铁出行也是非常好的选择。
暂缓出省旅游，订好的酒店机票咋办？携程、飞猪、同程等在线旅游平台纷纷出台了免费退改的措施和办法，并表示，订单内产生的损失，平台来承担，努力将消费者的损失降到最低→ https://t.cn/A6fFrOmK （钱江晚报全媒体编辑调度中心综合自 钱江晚报·小时新闻记者 盛锐、 马焱、杨希林、周丰）
【停车这事太苦了！杭州康乐新村业主停车要排队，停一天30元？】业主停车要排队，排不到只能临时停车，一天要30元。关键是排队等号，已经排了快200号，无奈只能每天交钱。
昨天，杭州西湖区文三西路康乐新村的一位读者向小时新闻帮帮团反映，自家小区的停车收费“太夸张了”，“隔壁小区租赁一个月350元，我们却按30元一天收费。”
停车一直是困扰老小区的痛点问题，康乐新村又是什么情况？今天上午，小时新闻记者赶到了现场，进行核实采访。
1】“老小区哪个不是这样的”
“我们小区停车哦，太难。车位300多个，车子多得多。”小区东门的保安师傅，一听来问停车的事，就摆摆手。
记者在小区里观察了一下，房子大约建在上世纪90年代左右，没有规划地下停车库，小区里边边角角的地方都划上了停车位，空间因此显得较为局促。
正在遛狗的方大伯说自己是这里的老业主了，所以能包月停车，每个月100元。“后面来的业主只能排队，那没有办法的，人多车位少，只能先到先得。”对于临时停车一天30元的价格，方大伯表示，“那是封顶价，停1个小时是5元，如果觉得太贵，就不要停进来过夜，老小区都是这样子的呀。”
记者又随机问了一个骑电瓶车的小伙子。他觉得30元“有点贵”，“一天30元，一个月岂不是快一千了。”他没有车，但知道小区停车很紧张，有些排不到包月停车的业主，就到隔壁小区租个便宜车位过渡一下。
2】“1054户人家，300多个停车位，怎么够”
30元一天的停车方案，当初是如何制定出来的？相关依据是什么？小时新闻记者找到了小区物业。
物业李经理说，康乐新村最早的房子是1994年的，20多年的老小区，一没停车库二来小区空间限制，停车太痛苦。目前1054户人家，地面车位只有309个，严重的供需失衡。
“100元包月停车的登记业主，排队已经排到117号了。”李经理说，现在小区正在进行老旧小区改造，可能会再挖潜出来十几个车位，到时候有十几个业主可以轮到包月。而剩下的排号业主，就只能继续等待，除非有包月资格的业主，放弃或是卖掉房子，把指标空出来。
只能选择临时停车的业主，为什么收费价格定在30元？
“收费不是目的，是为了有效管控。”
李经理说，临时停车2小时是免费的，超出之外是1小时5元。这也是为了照顾来看老人的，来走亲戚的需求。但是过夜的话，封顶价就是30元，“如果设置得过低，10元20元的，那大量的车子都会停进来，包月的车位都无法保障，停车纠纷会经常发生。”
据李经理介绍，这个停车方案是2018年取消固定车位后，通过业主大会决议通过的。停车标准也公示在小区主大门的墙面上。
3】“停车政策100个投诉都不止了，可怎么办呢”
现任小区业委会副主任也认可了这个说法。
谢副主任告诉小时新闻记者，小区的停车政策只能全体业主决定。当时小区通过召开业主大会，投票通过了新的停车方案。主要内容就是废除原来老业主的固定车位，改为包月车主先到先停。为了维护停车秩序，制定了一天30元封顶的约束政策。
也就是说，后面买房进来的业主，要停车包月，只能排队。
“关于这个停车政策，到现在100个投诉都不止了，但是有什么更好的办法吗？老小区，没车库，户数又多，全部车子放进来，没有底的。”谢副主任不住摇头叹气道。
“一户人家房产证、驾驶证全部对上，最多只能一个包月停车名额，我儿子的车子也不能停进来。规则制定好了，只能遵守，大家都一样的。”他最后说。
4】30元一天贵不贵？社区回应了
金乐社区书记皇甫丽文向记者表示，小区停车政策是由小区全体业主决定的，康乐新村2017年召开业主大会，表决通过了新的停车政策。公示后，于2018年3月22日正式开始实施。
“因为车位资源太紧张，新的政策设置了准入条件，有点像入学读书的‘一表生’‘二表生’政策。”皇甫丽文说，就是根据房主和车主的关系，以登记核实为准，对所有车辆进行分类，并以购房购车年限为主要依据，进行先后排序，分配车位。未分配到的轮候，相关结果定期也要公示。
打个比方，房主和车主一致的，属于“一表生”，如果在2014年7月31日前显示有固定车位的业主，经过房产证行驶证驾驶证审核，没有变更的，则是优先排车位。其他准入车辆，同样按照年限来排序。“这也是小区针对停车难的实际情况，为提高车辆管理效率制定的政策。”
至于临时车位一天30元的价格，“也是符合物价局相关标准的。”皇甫丽文说。（钱江晚报·小时新闻记者 方力）
昨天，杭州西湖区文三西路康乐新村的一位读者向小时新闻帮帮团反映，自家小区的停车收费“太夸张了”，“隔壁小区租赁一个月350元，我们却按30元一天收费。”
停车一直是困扰老小区的痛点问题，康乐新村又是什么情况？今天上午，小时新闻记者赶到了现场，进行核实采访。
1】“老小区哪个不是这样的”
“我们小区停车哦，太难。车位300多个，车子多得多。”小区东门的保安师傅，一听来问停车的事，就摆摆手。
记者在小区里观察了一下，房子大约建在上世纪90年代左右，没有规划地下停车库，小区里边边角角的地方都划上了停车位，空间因此显得较为局促。
正在遛狗的方大伯说自己是这里的老业主了，所以能包月停车，每个月100元。“后面来的业主只能排队，那没有办法的，人多车位少，只能先到先得。”对于临时停车一天30元的价格，方大伯表示，“那是封顶价，停1个小时是5元，如果觉得太贵，就不要停进来过夜，老小区都是这样子的呀。”
记者又随机问了一个骑电瓶车的小伙子。他觉得30元“有点贵”，“一天30元，一个月岂不是快一千了。”他没有车，但知道小区停车很紧张，有些排不到包月停车的业主，就到隔壁小区租个便宜车位过渡一下。
2】“1054户人家，300多个停车位，怎么够”
30元一天的停车方案，当初是如何制定出来的？相关依据是什么？小时新闻记者找到了小区物业。
物业李经理说，康乐新村最早的房子是1994年的，20多年的老小区，一没停车库二来小区空间限制，停车太痛苦。目前1054户人家，地面车位只有309个，严重的供需失衡。
“100元包月停车的登记业主，排队已经排到117号了。”李经理说，现在小区正在进行老旧小区改造，可能会再挖潜出来十几个车位，到时候有十几个业主可以轮到包月。而剩下的排号业主，就只能继续等待，除非有包月资格的业主，放弃或是卖掉房子，把指标空出来。
只能选择临时停车的业主，为什么收费价格定在30元？
“收费不是目的，是为了有效管控。”
李经理说，临时停车2小时是免费的，超出之外是1小时5元。这也是为了照顾来看老人的，来走亲戚的需求。但是过夜的话，封顶价就是30元，“如果设置得过低，10元20元的，那大量的车子都会停进来，包月的车位都无法保障，停车纠纷会经常发生。”
据李经理介绍，这个停车方案是2018年取消固定车位后，通过业主大会决议通过的。停车标准也公示在小区主大门的墙面上。
3】“停车政策100个投诉都不止了，可怎么办呢”
现任小区业委会副主任也认可了这个说法。
谢副主任告诉小时新闻记者，小区的停车政策只能全体业主决定。当时小区通过召开业主大会，投票通过了新的停车方案。主要内容就是废除原来老业主的固定车位，改为包月车主先到先停。为了维护停车秩序，制定了一天30元封顶的约束政策。
也就是说，后面买房进来的业主，要停车包月，只能排队。
“关于这个停车政策，到现在100个投诉都不止了，但是有什么更好的办法吗？老小区，没车库，户数又多，全部车子放进来，没有底的。”谢副主任不住摇头叹气道。
“一户人家房产证、驾驶证全部对上，最多只能一个包月停车名额，我儿子的车子也不能停进来。规则制定好了，只能遵守，大家都一样的。”他最后说。
4】30元一天贵不贵？社区回应了
金乐社区书记皇甫丽文向记者表示，小区停车政策是由小区全体业主决定的，康乐新村2017年召开业主大会，表决通过了新的停车政策。公示后，于2018年3月22日正式开始实施。
“因为车位资源太紧张，新的政策设置了准入条件，有点像入学读书的‘一表生’‘二表生’政策。”皇甫丽文说，就是根据房主和车主的关系，以登记核实为准，对所有车辆进行分类，并以购房购车年限为主要依据，进行先后排序，分配车位。未分配到的轮候，相关结果定期也要公示。
打个比方，房主和车主一致的，属于“一表生”，如果在2014年7月31日前显示有固定车位的业主，经过房产证行驶证驾驶证审核，没有变更的，则是优先排车位。其他准入车辆，同样按照年限来排序。“这也是小区针对停车难的实际情况，为提高车辆管理效率制定的政策。”
至于临时车位一天30元的价格，“也是符合物价局相关标准的。”皇甫丽文说。（钱江晚报·小时新闻记者 方力）
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