【#小伙买房买贵了放弃5万定金毁约#】#津法君分享# 今年9月，张铭（化名）看中了杭州市中心一套3楼的老小区二手房，这套房源装修十分考究还带有地暖，挂牌价420万。通过还价，最终以405万的价格交易这套房子，折合单价4.5万元。

交了5万元定金后，张铭却无意间从朋友处了解到，如今杭州的楼市正处于下行时期，4.5万元的单价，甚至可以在笕桥等板块买到新房。另外，市中心的老小区因为行情影响，一直销售困难，朋友都觉得张铭买这套房不划算。张铭了解到，现在该小区大部分房源的挂牌单价都在3.7万元左右。

左思右想后，张铭要求房东再让出2000-3000元/㎡的价格空间，使成交单价达到4.2万元左右。房东拒绝了张铭的要求，不愿降价。僵持不下，无奈间，张铭不得已做出了决定：毁约，放弃定金。在他看来，及时止损或许比高位接盘更明智。你们觉得张铭和房东，谁亏了？

#小伙买房买贵了放弃五万定金违约#
花5万元买选择权？究竟是大智慧，还是大冤种？今年9月，张铭（化名）今年回到杭州。为与家人团聚，他希望也在家人小区买一套二手房。但是张铭通过身边朋友和其他信息渠道认为，以与房东约定好的价格买这套房子并不划算，于是放弃5万元的定金，另寻他房。
1、房子虽好，终究是二手
张铭看中的这套3楼的房源在小区里很稀缺，并且这套房超过40万元的装修也让张铭很心动。但是价格甚至可以在其他板块买新房，同等的价格，在新房和二手房之间做选择，显然新房给人吸引力更强。
2、放弃5万定金，以小搏大
张铭不想以“高昂”价格入手，于是放弃5万元的定金停止交易。放弃的5万元定金并不是一笔小数目，但是放在买房的整个花费里，却又是一笔小钱，放弃这笔小钱，来换取更多的选择空间，何尝不是一种赢呢？或许在旁人看来放弃5万元定金是一个很亏的决定，但是我们无法用外在的眼光来评判这一行为。因为买与不买的行为，都是买房的主体张铭出于个人利益作出的判断，在无法了解张铭需求和现状的全貌下，只有张铭个人能对此决定作出评判。
如今杭州的楼市正处于下行时期，张铭不愿以“高价”来买入这套房。张铭看来，及时止损或许比高位接盘更明智。客观来说房子等客观实在的商品确实有明确既定的价格，但是张铭是否能再遇见一个房子，能满足与家人都在一个小区且有超出40万元的装修等条件呢？我们目前仍然不可知晓。买房犹如一场赌博，如果在未来张铭无法找到一个满足自己所有条件的房子时，他是否会觉得下错了赌注？

【#小伙买房买贵了放弃5万定金毁约#】今年9月，张铭（化名）来到中介门店，咨询市中心某老小区二手房。

很快，张铭看中了一套3楼的房源，并通过中介与房东签订了定金合同。据悉，这套房子8月底才挂牌，挂牌价在420万。通过还价，张铭最终与房东达成协议，以405万的价格交易这套房子，折合单价4.5万元。

交了5万元定金后，张铭却了解到现在该小区大部分房源的挂牌单价都在3.7万元左右。4.5万元的单价，甚至可以在笕桥等板块买到新房。左思右想后，张铭决定和房东在签订正式合同前再谈判一次。要求房东再让出2000-3000元/㎡的价格空间，使成交单价达到4.2万元左右。

房东则拒绝了张铭的要求，表示自己并不急用钱，也没有腾挪房票的需求。僵持不下，无奈间，张铭不得已做出了决定：毁约，放弃定金。在他看来，及时止损或许比高位接盘更明智。

事情已经过去一个多月了。房东的房子仍然没有出售，目前仍以405万的价格挂牌。张铭也还没买到心仪的房子，不过他仍庆幸自己没有冲动下单，现在他还有很大的选择空间。