地产早报12.21|兰房链：82%，广东正式宣布这一数据！
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01、广东：到2035年广东省常住人口城镇化率达到82%
12月20日，广东省印发新型城镇化规划（2021—2035年）的通知，到2035年，广东将基本实现新型城镇化，全省常住人口城镇化率达到82%，城镇常住人口11000万人。除个别超大城市中心城区外的城市落户限制全面取消，以经常居住地登记户口制度全面落实。实现城镇基本公共服务常住人口全面均等覆盖，农业转移人口融入城市能力显著提升。形成广州、深圳两个具有全球影响力的现代化国际大都市。
02、1年期LPR下调至3.8% 5年期品种仍与上月持平
12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，12月贷款市场报价利率（LPR）为1年期下调至3.8%，此前连续19个月维持在3.85％不变。5年期以上仍为4.65%，已连续20个月不变。
03、上海新盘认购计分规则又有新调整 赠与限购时间为5年
12月17日，上海第六批次楼盘开始相继发布认购信息，多个楼盘的认购规则和之前第五批相比计分规则有了一定调整，主要针对“赠与限购”“公租房承租人限购”和“社保缴纳年限调整”三个方面。新规特地强调自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人（认购对象）拥有住房套数。
04、融创26.8亿元出售沪杭三项目 近两月回笼资金超200亿元
据21世纪经济报道12月20日消息，融创中国近日成功出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼三个项目，预计交易总价在26.8亿元。近两个月来，融创通过项目处置、资本运作等方式，回笼资金规模超过200亿元。
05、佳兆业复牌跌超13% 4项优先票据债务违约117.8亿美元
12月20日，佳兆业集团复牌跌超13%。集团公布了4项已经违约的优先票据，未偿还本金额约117.8亿美元。佳兆业表示，有关未就优先票据付款的情况可能导致公司债权人要求加快还款，目前并无接获任何通知。公司一直与其优先票据持有人的代表商讨，就尚未支付的优先票据制订全面债务重组计划。
06、央行银保监会联合发文：鼓励并购出险房企优质项目
据上证报12月20日消息，从业内人士处获悉，人民银行与银保监会近日联合出台通知，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。据了解，该通知的一大看点就是，重点支持优质房地产企业兼并收购一些出险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。值得注意的是，被兼并收购的对象应为项目而非企业股权。
07、12月LPR报价出炉：1年期下调5个基点至3.8%
12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。据国金证券最新点评称，1年LPR小幅下调5BP、5年LPR不动，基本符合市场预期，但乐观估计降低企业成本仅165亿元。5年LPR不动符合地产调控、政策调结构的需要。
08、上周集合信托成立规模攀升 房地产类信托环比增长4.4倍
用益金融信托研究院最新数据显示，上周（12月13日-12月19日），房地产类产品成立规模暴增。据统计，上周金融类信托产品成立规模76.04亿元，环比增长71.04%；房地产类信托产品成立规模30.35亿元，环比增长4.4倍；基础产业类、工商企业类信托产品成立规模分别环比增长0.52%、34.53%。
09、监管部门支持房企项目并购
近日央行和银保监会近日联合出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，支持优质的房地产企业按照市场化原则兼并收购重点房地产企业的项目。市场人士指出，此举有利于缓解房企流动性压力，后续房企间并购有望逐步放量，行业格局有望重塑，优质房企的优势将再扩大。根据Wind统计，截止12月19日，今年四季度房地产行业并购金额2,678.4亿元，环同比分别增长103%、71.5%。
10、新世界中国最新动态
12月20日消息，新世界中国于近期在大湾区拿下3宗城市更新项目，包括深圳市光明区光侨食品厂改造、深圳市龙岗区188工业区改造及广州市海珠区的“省二医城改项目”。其中，深圳光明光侨食品厂改造项目占地约5万平米，预计改造后可提供超16万平米可售住宅。深圳市龙岗区188工业区城市更新项目总规划面积65万平方米。位于广州市海珠区的广东省应急医院、广东省第二人民医院宿舍区改造项目规划总建面17.3万平米。
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01、广东：到2035年广东省常住人口城镇化率达到82%
12月20日，广东省印发新型城镇化规划（2021—2035年）的通知，到2035年，广东将基本实现新型城镇化，全省常住人口城镇化率达到82%，城镇常住人口11000万人。除个别超大城市中心城区外的城市落户限制全面取消，以经常居住地登记户口制度全面落实。实现城镇基本公共服务常住人口全面均等覆盖，农业转移人口融入城市能力显著提升。形成广州、深圳两个具有全球影响力的现代化国际大都市。
02、1年期LPR下调至3.8% 5年期品种仍与上月持平
12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，12月贷款市场报价利率（LPR）为1年期下调至3.8%，此前连续19个月维持在3.85％不变。5年期以上仍为4.65%，已连续20个月不变。
03、上海新盘认购计分规则又有新调整 赠与限购时间为5年
12月17日，上海第六批次楼盘开始相继发布认购信息，多个楼盘的认购规则和之前第五批相比计分规则有了一定调整，主要针对“赠与限购”“公租房承租人限购”和“社保缴纳年限调整”三个方面。新规特地强调自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人（认购对象）拥有住房套数。
04、融创26.8亿元出售沪杭三项目 近两月回笼资金超200亿元
据21世纪经济报道12月20日消息，融创中国近日成功出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼三个项目，预计交易总价在26.8亿元。近两个月来，融创通过项目处置、资本运作等方式，回笼资金规模超过200亿元。
05、佳兆业复牌跌超13% 4项优先票据债务违约117.8亿美元
12月20日，佳兆业集团复牌跌超13%。集团公布了4项已经违约的优先票据，未偿还本金额约117.8亿美元。佳兆业表示，有关未就优先票据付款的情况可能导致公司债权人要求加快还款，目前并无接获任何通知。公司一直与其优先票据持有人的代表商讨，就尚未支付的优先票据制订全面债务重组计划。
06、央行银保监会联合发文：鼓励并购出险房企优质项目
据上证报12月20日消息，从业内人士处获悉，人民银行与银保监会近日联合出台通知，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。据了解，该通知的一大看点就是，重点支持优质房地产企业兼并收购一些出险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。值得注意的是，被兼并收购的对象应为项目而非企业股权。
07、12月LPR报价出炉：1年期下调5个基点至3.8%
12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。据国金证券最新点评称，1年LPR小幅下调5BP、5年LPR不动，基本符合市场预期，但乐观估计降低企业成本仅165亿元。5年LPR不动符合地产调控、政策调结构的需要。
08、上周集合信托成立规模攀升 房地产类信托环比增长4.4倍
用益金融信托研究院最新数据显示，上周（12月13日-12月19日），房地产类产品成立规模暴增。据统计，上周金融类信托产品成立规模76.04亿元，环比增长71.04%；房地产类信托产品成立规模30.35亿元，环比增长4.4倍；基础产业类、工商企业类信托产品成立规模分别环比增长0.52%、34.53%。
09、监管部门支持房企项目并购
近日央行和银保监会近日联合出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，支持优质的房地产企业按照市场化原则兼并收购重点房地产企业的项目。市场人士指出，此举有利于缓解房企流动性压力，后续房企间并购有望逐步放量，行业格局有望重塑，优质房企的优势将再扩大。根据Wind统计，截止12月19日，今年四季度房地产行业并购金额2,678.4亿元，环同比分别增长103%、71.5%。
10、新世界中国最新动态
12月20日消息，新世界中国于近期在大湾区拿下3宗城市更新项目，包括深圳市光明区光侨食品厂改造、深圳市龙岗区188工业区改造及广州市海珠区的“省二医城改项目”。其中，深圳光明光侨食品厂改造项目占地约5万平米，预计改造后可提供超16万平米可售住宅。深圳市龙岗区188工业区城市更新项目总规划面积65万平方米。位于广州市海珠区的广东省应急医院、广东省第二人民医院宿舍区改造项目规划总建面17.3万平米。
转型发力 淮南高新区新型显示产业园投用
本报记者 张晓梅 / 吴明 张骅
数字经济，芯“淮”商显。12月18日下午，由中共淮南市委、淮南市人民政府、深圳市商用显示系统产业促进会主办的淮南高新区新型显示产业园投用仪式举行。仪式后，淮南市领导和嘉宾一起考察了新型显示产业园安徽壹芯科技股份有限公司示范展厅。
园区起点高，见效快
淮南高新区新型显示产业园是淮南市转型发展的重要实践成果之一。这里正在形成一个产业链较为完善的显示产业集群。
淮南高新区党工委书记、管委会主任李群在投用仪式致辞中介绍，淮南高新区新型显示产业园总占地面积357亩，总建筑面积47.11万平方米，总投资约15亿元，于2020年12月31日开工，目前，21栋厂房及厂区配套道路已完工交付使用，已签约新型显示企业14家，在谈企业8家，总签约面积超30万平方米，总投资近30亿元，签约企业涵盖了显示整机、冲压、模组、玻璃盖板、全贴合、包材等显示产业链配套项目。
从园区开工建设到企业进场装修，仅用了不到10个月的时间，充分展现了“淮南效率”，体现了“高新速度”，也体现了我区重抓招商引资、重抓产业发展的决心、力度和成效。一位随行的淮南高新区工作人员说，目前淮南市新型显示产业园的扩展规划正在进行中，预计很快将会有更多的显示类产业聚焦于此。
安徽贝可科技有限公司，安徽灰熊视创科技有限公司是产业园较有代表性的显示企业，在产业园投用仪式结束后，记者实地走访了这两家企业。
贝可科技，稳居显示产业链前端
淮南高新区新型显示产业园目前入驻的企业已形成了一个较为完善是产业生态，安徽贝可科技有限公司（简称贝可科技）就显示产业链前端，是一家集专业3A镀膜技术（AG、AF、AR）、赋能盖板玻璃、液晶/背光模组的研发、生产、销售于一体的智能制造型企业。公司的主要产品为笔记本电脑、平板电脑、车载触控屏、工控类触控屏及智能家居触控屏的玻璃盖板，液晶/背光模组。
公司位于安徽省淮南市国家级高新区产业园区，厂房建筑面积4万平方米，拥有专业中大尺寸玻璃盖板自动化生产线，目前已通过ISO9001、ISO14000及IATF16949认证，拥有发明专利两项，实用新型专利8项，是行业中产品品种最全的触控玻璃盖板制造企业。
记者发现，这里的生产线正在快速地运转着，每片生产线上生产加工的玻璃板通过机器检测后，还要进行人工检测，把好最后一道关。贝可科技行政总监程小明告诉记者，贝可科技是国内显示行业一线企业核心供应商，拥有京东方、康佳、海信、创维、熊猫、TCL、欧菲光、苏州变格、苏州友达、鸿合科技、苏州诺菲纳米科技、信利光电等一流客户。
2021年，贝可科技新增液晶显示屏触控盖板玻璃（Cover Glass）生产线4条，新增固定资产投资5000万元，已与安徽理工大学化工学院、机械学院建立具体项目合作，共同打造研发中心，促进科技成果转化，促进产业结构转型升级。预计2021年产值可达2.5亿元。
灰熊视创，整机销往世界各地
与安徽贝可科技有限公司仅一路之隔的安徽灰熊视创科技有限公司（简称灰熊视创）是一家整机企业，可以说是显示产业链的未端。在记者进入企业车间时，发现走道一边堆满了打包待运的各种现型号产品。灰熊视创市场营运总监王欢欢说，由于疫情期间运力吃紧，很多订单无发及时发货，仓库已满，只能暂放此处。
灰熊视创成立于2019年7月26日，以液晶电视，液晶显示器，商业显示产品为主导，与显示产业周边产品、智能设备终端相结合，专注于液晶电视及商业显示产品技术开发、生产装配及销售整体方案的智能制造型公司。公司落户在国家级高新产业园，占地面积40000平方米，总计划投资5亿元，目前已建成6条一体化高速自动化生产线。
公司先后通过了ISO9001:2015、ISO13485:2016和ISO14001:2015质量管理体系认证工作。公司企业文化“以奋斗者为本，向奋斗者致敬”；公司研发理念“坚持技术创新、增强创新能力”。 公司自成立以来，在研发投入、工厂建设、团队搭建及现代企业制度方面做了大量工作，取得了较好的成效，提高了企业的竞争力和抗风险能力。
据王欢欢介绍，灰熊视创2020年开业首年实现2.6亿元销售额，进出口额5033.49万美元；与欧洲、北美洲、东南亚等世界各个区域的国家建立了广泛和稳定的贸易合作关系。公司主要产品为18.5-100吋液晶电视机（包含NETFLIX及WEBOS产品）、18.5-39吋液晶显示器（包含电竞）、全尺寸商业显示和教育白板机等，是国内一线整机制造供应商，年产能超过500万台整机。截止2021年10月底年度营业收入近3亿元，2021年预计完成营业收入4亿元。
本报记者 张晓梅 / 吴明 张骅
数字经济，芯“淮”商显。12月18日下午，由中共淮南市委、淮南市人民政府、深圳市商用显示系统产业促进会主办的淮南高新区新型显示产业园投用仪式举行。仪式后，淮南市领导和嘉宾一起考察了新型显示产业园安徽壹芯科技股份有限公司示范展厅。
园区起点高，见效快
淮南高新区新型显示产业园是淮南市转型发展的重要实践成果之一。这里正在形成一个产业链较为完善的显示产业集群。
淮南高新区党工委书记、管委会主任李群在投用仪式致辞中介绍，淮南高新区新型显示产业园总占地面积357亩，总建筑面积47.11万平方米，总投资约15亿元，于2020年12月31日开工，目前，21栋厂房及厂区配套道路已完工交付使用，已签约新型显示企业14家，在谈企业8家，总签约面积超30万平方米，总投资近30亿元，签约企业涵盖了显示整机、冲压、模组、玻璃盖板、全贴合、包材等显示产业链配套项目。
从园区开工建设到企业进场装修，仅用了不到10个月的时间，充分展现了“淮南效率”，体现了“高新速度”，也体现了我区重抓招商引资、重抓产业发展的决心、力度和成效。一位随行的淮南高新区工作人员说，目前淮南市新型显示产业园的扩展规划正在进行中，预计很快将会有更多的显示类产业聚焦于此。
安徽贝可科技有限公司，安徽灰熊视创科技有限公司是产业园较有代表性的显示企业，在产业园投用仪式结束后，记者实地走访了这两家企业。
贝可科技，稳居显示产业链前端
淮南高新区新型显示产业园目前入驻的企业已形成了一个较为完善是产业生态，安徽贝可科技有限公司（简称贝可科技）就显示产业链前端，是一家集专业3A镀膜技术（AG、AF、AR）、赋能盖板玻璃、液晶/背光模组的研发、生产、销售于一体的智能制造型企业。公司的主要产品为笔记本电脑、平板电脑、车载触控屏、工控类触控屏及智能家居触控屏的玻璃盖板，液晶/背光模组。
公司位于安徽省淮南市国家级高新区产业园区，厂房建筑面积4万平方米，拥有专业中大尺寸玻璃盖板自动化生产线，目前已通过ISO9001、ISO14000及IATF16949认证，拥有发明专利两项，实用新型专利8项，是行业中产品品种最全的触控玻璃盖板制造企业。
记者发现，这里的生产线正在快速地运转着，每片生产线上生产加工的玻璃板通过机器检测后，还要进行人工检测，把好最后一道关。贝可科技行政总监程小明告诉记者，贝可科技是国内显示行业一线企业核心供应商，拥有京东方、康佳、海信、创维、熊猫、TCL、欧菲光、苏州变格、苏州友达、鸿合科技、苏州诺菲纳米科技、信利光电等一流客户。
2021年，贝可科技新增液晶显示屏触控盖板玻璃（Cover Glass）生产线4条，新增固定资产投资5000万元，已与安徽理工大学化工学院、机械学院建立具体项目合作，共同打造研发中心，促进科技成果转化，促进产业结构转型升级。预计2021年产值可达2.5亿元。
灰熊视创，整机销往世界各地
与安徽贝可科技有限公司仅一路之隔的安徽灰熊视创科技有限公司（简称灰熊视创）是一家整机企业，可以说是显示产业链的未端。在记者进入企业车间时，发现走道一边堆满了打包待运的各种现型号产品。灰熊视创市场营运总监王欢欢说，由于疫情期间运力吃紧，很多订单无发及时发货，仓库已满，只能暂放此处。
灰熊视创成立于2019年7月26日，以液晶电视，液晶显示器，商业显示产品为主导，与显示产业周边产品、智能设备终端相结合，专注于液晶电视及商业显示产品技术开发、生产装配及销售整体方案的智能制造型公司。公司落户在国家级高新产业园，占地面积40000平方米，总计划投资5亿元，目前已建成6条一体化高速自动化生产线。
公司先后通过了ISO9001:2015、ISO13485:2016和ISO14001:2015质量管理体系认证工作。公司企业文化“以奋斗者为本，向奋斗者致敬”；公司研发理念“坚持技术创新、增强创新能力”。 公司自成立以来，在研发投入、工厂建设、团队搭建及现代企业制度方面做了大量工作，取得了较好的成效，提高了企业的竞争力和抗风险能力。
据王欢欢介绍，灰熊视创2020年开业首年实现2.6亿元销售额，进出口额5033.49万美元；与欧洲、北美洲、东南亚等世界各个区域的国家建立了广泛和稳定的贸易合作关系。公司主要产品为18.5-100吋液晶电视机（包含NETFLIX及WEBOS产品）、18.5-39吋液晶显示器（包含电竞）、全尺寸商业显示和教育白板机等，是国内一线整机制造供应商，年产能超过500万台整机。截止2021年10月底年度营业收入近3亿元，2021年预计完成营业收入4亿元。
黄金客知识产权‖腾讯起诉腾迅商标侵权 获赔30万
7月26日，腾讯科技（深圳）有限公司等与远速修（天津）汽车科技有限公司等一审民事判决书公开。
远速修公司曾用名为腾迅（天津）汽车科技有限公司。原告腾讯公司诉称：腾讯公司的第14425464号“企鹅”商标在相关产品上经过长期、大量的使用，构成驰名商标等。远速修公司在其网站及APP等使用“企鹅快保”文字等，容易误导公众，损害腾讯公司的利益。远速修公司同时使用了与腾讯公司字号“腾讯”相近似的企业字号“腾迅”，主观恶意明显，构成不正当竞争行为等。
腾讯公司请求法院判令远速修公司等立即停止侵害腾讯公司“企鹅”驰名商标专用权的行为，并赔偿腾讯公司经济损失及维权合理开支共计1000万元等。被告远速修公司辩称，不同意腾讯公司的诉讼请求，请求驳回其的诉讼请求。“企鹅快保”等商标不会造成相关公众的混淆误认。且远速修公司原名称系经工商部门核准登记，经营范围与腾讯公司不同，远速修公司基于对行政部门的信任使用“腾迅”二字，没有搭便车的恶意，且现已更名。
裁判结果为被告远速修（天津）汽车科技有限公司于本判决生效之日起三十日内在《中国知识产权报》、腾讯网、新浪网上连续七日刊登声明等，并赔偿原告深圳市腾讯计算机系统有限公司、原告腾讯科技（深圳）有限公司因不正当竞争行为造成的经济损失及维权费用共计30万元。
7月26日，腾讯科技（深圳）有限公司等与远速修（天津）汽车科技有限公司等一审民事判决书公开。
远速修公司曾用名为腾迅（天津）汽车科技有限公司。原告腾讯公司诉称：腾讯公司的第14425464号“企鹅”商标在相关产品上经过长期、大量的使用，构成驰名商标等。远速修公司在其网站及APP等使用“企鹅快保”文字等，容易误导公众，损害腾讯公司的利益。远速修公司同时使用了与腾讯公司字号“腾讯”相近似的企业字号“腾迅”，主观恶意明显，构成不正当竞争行为等。
腾讯公司请求法院判令远速修公司等立即停止侵害腾讯公司“企鹅”驰名商标专用权的行为，并赔偿腾讯公司经济损失及维权合理开支共计1000万元等。被告远速修公司辩称，不同意腾讯公司的诉讼请求，请求驳回其的诉讼请求。“企鹅快保”等商标不会造成相关公众的混淆误认。且远速修公司原名称系经工商部门核准登记，经营范围与腾讯公司不同，远速修公司基于对行政部门的信任使用“腾迅”二字，没有搭便车的恶意，且现已更名。
裁判结果为被告远速修（天津）汽车科技有限公司于本判决生效之日起三十日内在《中国知识产权报》、腾讯网、新浪网上连续七日刊登声明等，并赔偿原告深圳市腾讯计算机系统有限公司、原告腾讯科技（深圳）有限公司因不正当竞争行为造成的经济损失及维权费用共计30万元。
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