周末，老板让保洁阿姨去别墅打扫卫生，说好给800块钱。打扫完成后，老板娘说：“你要感恩，假如不是我们给你提供工作，像你这样的人哪有机会在写字楼上班？”保洁阿姨冷笑一声就走了，第二天老板带着妻子上门道歉，求保洁阿姨给他们一条生路。
我们公司有200人的规模，以前公司没有保洁，都是各部门负责自己的卫生区域。老板的办公室有他的心腹员工助理或者是出纳来打扫。
后来随着公司规模的扩大，有人提出希望公司配个保洁。老板跟HR商量了一下，招了2个保洁过来，一个是年长一点的，55岁的刘阿姨，一个是35岁的郑大姐。
郑大姐会来事，跟公司领导关系处得好，负责公司公众区域卫生，但不包括卫生间。刘阿姨为人老实，也不喜欢计较，所以就默默无闻的打扫着各大办公室和洗手间的卫生。
那天下班前，老板过来跟刘阿姨说：“下班后，你去我家，把我的别墅打扫一下。”刘阿姨说：“陈总，下班后去干活，我不能白干，那不属于我的工作范围。”郑大姐说：“老刘，你怎么这么爱斤斤计较，给老板家打扫卫生，那是你的荣幸。你应该感到骄傲和自豪才对。”
郑大姐比刘阿姨来得早，自诩是保洁组的组长，为了取悦老板，她当着老板的面呵斥刘阿姨，说：“做人要懂得感恩，我们一定要感恩陈总给我们工作。如果不是我周末要照顾孩子，我就去了，这么好的事情，我能让给你吗？”
刘阿姨皱眉说：“我付出劳动，得到报酬，这没错啊！”
老板不耐烦的说：“好了，给你200块。”
刘阿姨说：“假如今天打扫不完的话，明天继续打扫，我就得要800，我也没胡说，我是按照行情来算的。”
老板说可以。
刘阿姨下班后自己打车去老板别墅打扫卫生，跟她预料的一样，并没有完成工作。老板交代让她明天继续过来。
老板这栋别墅已经有些日子没住了，如今他打算搬过来这边住，所以里里外外都要打扫，工作量不小。
第二天，刘阿姨足足忙活了一整天，连中午饭都没顾得上吃，总算把老板的别墅打扫干净了。临走的时候，刘阿姨去书房找老板要钱。
老板不在家，老板娘皱眉说：“你要什么钱？你要感恩，假如不是我们给你提供工作，像你这样的人哪有机会在写字楼上班？”
刘阿姨说：“昨天我和老板说好的，给800的报酬。”
老板娘很生气地说：“你是不是想钱想疯了？作为公司的员工，老陈派你过来帮着家里打扫一下卫生，你怎么还想着要钱。你这样的员工，我还是第一次见。行了，我现在很忙，你马上从我家离开。否则我让你老陈把你开除了。”
刘阿姨没想到自己忙活了一天，对方一声谢谢没有说，而且连之前说好的报酬都没了？这家人实在是差劲。
她说：“要不你跟老板联系一下？”
老板娘直接将她从书房推出去说：“赶紧走，不要影响我的生活，再不走，明天我就让老陈把你开除了！”
刘阿姨见状，当即给老板打电话，老板闻言，直接把电话挂了。老板娘说：“再不走，我叫保安过来！”
刘阿姨冷笑一声离开了，临出门前，她说：“你们会为你们愚蠢的行为付出代价的。”
老板娘压根没当回事。
刘阿姨回家后给儿子打了一个电话，说：“跟陈总的合作全年取消，陈总和他的妻子人品都不行，我之前把公司交给你之前跟你说过，公司未来的合作伙伴，实力和技术先不说，人品一定要好，否则很难成功的。”刘阿姨说，她这段时间故意在陈总公司做保洁，就是想看看陈总的人品，看看公司的管理。结果很失望，这对老板夫妻人品不行，而且公司的管理也很混乱。
电话那头传出一个男人的声音：“妈，你放心，我虽然接管了公司，但是这些事情我肯定都听你的，明天我就跟老陈说，合作停止。”
第二天，老板带着妻子找上门求刘阿姨给他们一个机会，这个生意对于公司来说，实在太重要了。还说他们有眼不识泰山。
刘阿姨说：“我对你们已经彻底失望了，做人不讲诚信，这是生意场上最大的原罪。”
老板说刘阿姨不讲“武德”，谁能想到她会用这样的方式去考察？刘阿姨说，回去先把那个保洁开除了，好好想想，改正错误，以后有机会再说。
有人说，刘阿姨太过计较了，尤其是不该开除保洁郑大姐。大家觉得呢？（网友分享） https://t.cn/R2Wxnht
我们公司有200人的规模，以前公司没有保洁，都是各部门负责自己的卫生区域。老板的办公室有他的心腹员工助理或者是出纳来打扫。
后来随着公司规模的扩大，有人提出希望公司配个保洁。老板跟HR商量了一下，招了2个保洁过来，一个是年长一点的，55岁的刘阿姨，一个是35岁的郑大姐。
郑大姐会来事，跟公司领导关系处得好，负责公司公众区域卫生，但不包括卫生间。刘阿姨为人老实，也不喜欢计较，所以就默默无闻的打扫着各大办公室和洗手间的卫生。
那天下班前，老板过来跟刘阿姨说：“下班后，你去我家，把我的别墅打扫一下。”刘阿姨说：“陈总，下班后去干活，我不能白干，那不属于我的工作范围。”郑大姐说：“老刘，你怎么这么爱斤斤计较，给老板家打扫卫生，那是你的荣幸。你应该感到骄傲和自豪才对。”
郑大姐比刘阿姨来得早，自诩是保洁组的组长，为了取悦老板，她当着老板的面呵斥刘阿姨，说：“做人要懂得感恩，我们一定要感恩陈总给我们工作。如果不是我周末要照顾孩子，我就去了，这么好的事情，我能让给你吗？”
刘阿姨皱眉说：“我付出劳动，得到报酬，这没错啊！”
老板不耐烦的说：“好了，给你200块。”
刘阿姨说：“假如今天打扫不完的话，明天继续打扫，我就得要800，我也没胡说，我是按照行情来算的。”
老板说可以。
刘阿姨下班后自己打车去老板别墅打扫卫生，跟她预料的一样，并没有完成工作。老板交代让她明天继续过来。
老板这栋别墅已经有些日子没住了，如今他打算搬过来这边住，所以里里外外都要打扫，工作量不小。
第二天，刘阿姨足足忙活了一整天，连中午饭都没顾得上吃，总算把老板的别墅打扫干净了。临走的时候，刘阿姨去书房找老板要钱。
老板不在家，老板娘皱眉说：“你要什么钱？你要感恩，假如不是我们给你提供工作，像你这样的人哪有机会在写字楼上班？”
刘阿姨说：“昨天我和老板说好的，给800的报酬。”
老板娘很生气地说：“你是不是想钱想疯了？作为公司的员工，老陈派你过来帮着家里打扫一下卫生，你怎么还想着要钱。你这样的员工，我还是第一次见。行了，我现在很忙，你马上从我家离开。否则我让你老陈把你开除了。”
刘阿姨没想到自己忙活了一天，对方一声谢谢没有说，而且连之前说好的报酬都没了？这家人实在是差劲。
她说：“要不你跟老板联系一下？”
老板娘直接将她从书房推出去说：“赶紧走，不要影响我的生活，再不走，明天我就让老陈把你开除了！”
刘阿姨见状，当即给老板打电话，老板闻言，直接把电话挂了。老板娘说：“再不走，我叫保安过来！”
刘阿姨冷笑一声离开了，临出门前，她说：“你们会为你们愚蠢的行为付出代价的。”
老板娘压根没当回事。
刘阿姨回家后给儿子打了一个电话，说：“跟陈总的合作全年取消，陈总和他的妻子人品都不行，我之前把公司交给你之前跟你说过，公司未来的合作伙伴，实力和技术先不说，人品一定要好，否则很难成功的。”刘阿姨说，她这段时间故意在陈总公司做保洁，就是想看看陈总的人品，看看公司的管理。结果很失望，这对老板夫妻人品不行，而且公司的管理也很混乱。
电话那头传出一个男人的声音：“妈，你放心，我虽然接管了公司，但是这些事情我肯定都听你的，明天我就跟老陈说，合作停止。”
第二天，老板带着妻子找上门求刘阿姨给他们一个机会，这个生意对于公司来说，实在太重要了。还说他们有眼不识泰山。
刘阿姨说：“我对你们已经彻底失望了，做人不讲诚信，这是生意场上最大的原罪。”
老板说刘阿姨不讲“武德”，谁能想到她会用这样的方式去考察？刘阿姨说，回去先把那个保洁开除了，好好想想，改正错误，以后有机会再说。
有人说，刘阿姨太过计较了，尤其是不该开除保洁郑大姐。大家觉得呢？（网友分享） https://t.cn/R2Wxnht
#刘耀文[超话]#《先“爱”而后爱》
돈 버는 거래에 나는 여태껏 결석한 적이 없다
刘耀文&满月
勿升正主
二转
侵权自删
小王不糊执笔
杠精绕道
冬季慢慢走来 雪花也结伴同行.不过不论怎样也挡不住太阳的耀眼
帝都的郊区里有一别墅矗立在那，诺大的别墅里只见男人和女人对坐在同一张桌子前似乎说着一些不可告人的事情……
“实在抱歉刘总，这件事我不能答应.”
女人边说边将她面前的合同还给了她面前的男人.
微风吹开了合同的内容：
《婚恋契约》
耀文集团董事长刘耀文先生愿与RM公司董事长满月女士达成婚恋关系，期间一切安排由刘耀文先生调理，要遵循满月女士的意见.
……
……
……
2021年12月1日
甲方：刘耀文 乙方：
所有事情都有了结果，只差满月一个签字.她不同意，毕竟这么明显的吃亏sha子也不会答应，更何况像满月这么“聪明”的女人呢！
刘耀文看着满月这个态度瞬间失去了耐心，长吁了口气，愤怒的心情没有抑制住.
这时的满月察觉到了不对，绷的大气都不喘，心都跟着打颤.
刘耀文瞥了满月一眼，突然抿嘴一笑.示意让秘书带其他人都离开.
满月瞧见其他人都离开了，心里喘口气.可刘耀文却没走，而是一步一步的靠近她.
“我年龄比你小一岁，我身为弟弟，你作为姐姐.难道姐姐就那么舍得让我生气吗？”
满月看着刘耀文一点一点靠近自己，他身上的檀木香味逐渐浓郁，闻多了有些上头啊！
“姐姐的心思我又不是猜不到，可这整个帝都都是我的，姐姐认为自己能以什么方式在拒绝我之后继续活下去……”
刘耀文的脸慢慢贴近满月的脸……湿热的气息扑面而来，满月一个没坐住靠在了椅背上.刘耀文抓住机会用双手抵住椅背.刘耀文的脸再次逼近，这次刘耀文要出击的不只是脸，还有嘴.满月的心开始砰砰乱跳，手心不知不觉的出了好多汗！
“签字我答应！不过我要期限！”
话一出，刘耀文的动作戛然而止.用双手慢慢扭回满月刚刚别过头的脸.
“两年.”
“什么？！两年！刘耀文！你是不是疯了！你不要看今天我没带人来，不过我……我也不……不怕你！”
满月连忙向后心虚的退了几步.刘耀文不急不慌的追了上去.
“两年不长，过了这个年下一个年就结束了.一共才十三个月，不长”
“可为什么那么大的帝都你偏找我？”
“因为我妈看上你了”
“我满月说的话从不反悔，我忠贞不二，但是你让我怎么能心甘情愿的跟着你？”
“我不强求你，我们只有十三个月的相处时间，我个人了解你之后觉得你可以相处，我也想和你真正的相处一下.这样一来能完成我妈的心愿，二来也能满足自己看上你的心思.如果顺利我们契约作废直接结婚吧！”
刘耀文一脸正经又变成一脸坏笑.满月看着他，刘耀文看着她.似乎眼神已经说了好多话，回过神来，满月点了点头.
“好吧！我同意.你要和我正式交往也不是不可以，只是让你那些不干净的人离我远点.”
满月说到后面声音几乎听不见.
确实，整个帝都都是刘耀文管着自然好人坏人都为他做事.能防必防
刘耀文听的一脸坏笑.他看向满月那低着的脸.
os：阳光照在她那脸上还有点妩媚……
不知不觉，刘耀文又走到满月的面前，刚准备俯身亲一下.幸好满月及时躲开.
“我去签字，天不早了，也挺冷的，刘总就先回去吧！我也要走了！”
说着满月签完字就要走，哪那么容易！反手就被刘耀文的大手揽了回来.这次，刘耀文再也忍不住了！他想亲一下，他真的想亲一下满月的嘴，尝尝是什么味道的，怎么说的话都那么让他开始讨喜！
满月看着面前的男人在夕阳的照射下做出如此表情，自己也小鹿乱撞想靠在他怀里依偎.
房间的气氛瞬间暧昧到爆炸，就在夕阳的最后一丝光颜下刘耀文才不舍的松开了满月柔软的身体，不舍的松开了满月柔软的唇瓣.
那一个吻令刘耀文意犹未尽，看着满月微红的唇瓣自己也心软了下来.
“以后叫我耀文吧，我的亲人都这么叫我的.我们今天算是正式交往了！那就搬到一起住吧！我不会做什么过分的事情，我也是有原则的哦！”
说着刘耀文还不忘用修长的手指刮了刮满月的小翘鼻.
满月这个铁树也开了花，也尝到了爱情的味道，她紧紧靠在刘耀文的怀里久久不愿离去……
未完待续……
“老婆子，我们的故事应该就是从那天开始的吧！”
“老头子，你说对了哦！”
돈 버는 거래에 나는 여태껏 결석한 적이 없다
刘耀文&满月
勿升正主
二转
侵权自删
小王不糊执笔
杠精绕道
冬季慢慢走来 雪花也结伴同行.不过不论怎样也挡不住太阳的耀眼
帝都的郊区里有一别墅矗立在那，诺大的别墅里只见男人和女人对坐在同一张桌子前似乎说着一些不可告人的事情……
“实在抱歉刘总，这件事我不能答应.”
女人边说边将她面前的合同还给了她面前的男人.
微风吹开了合同的内容：
《婚恋契约》
耀文集团董事长刘耀文先生愿与RM公司董事长满月女士达成婚恋关系，期间一切安排由刘耀文先生调理，要遵循满月女士的意见.
……
……
……
2021年12月1日
甲方：刘耀文 乙方：
所有事情都有了结果，只差满月一个签字.她不同意，毕竟这么明显的吃亏sha子也不会答应，更何况像满月这么“聪明”的女人呢！
刘耀文看着满月这个态度瞬间失去了耐心，长吁了口气，愤怒的心情没有抑制住.
这时的满月察觉到了不对，绷的大气都不喘，心都跟着打颤.
刘耀文瞥了满月一眼，突然抿嘴一笑.示意让秘书带其他人都离开.
满月瞧见其他人都离开了，心里喘口气.可刘耀文却没走，而是一步一步的靠近她.
“我年龄比你小一岁，我身为弟弟，你作为姐姐.难道姐姐就那么舍得让我生气吗？”
满月看着刘耀文一点一点靠近自己，他身上的檀木香味逐渐浓郁，闻多了有些上头啊！
“姐姐的心思我又不是猜不到，可这整个帝都都是我的，姐姐认为自己能以什么方式在拒绝我之后继续活下去……”
刘耀文的脸慢慢贴近满月的脸……湿热的气息扑面而来，满月一个没坐住靠在了椅背上.刘耀文抓住机会用双手抵住椅背.刘耀文的脸再次逼近，这次刘耀文要出击的不只是脸，还有嘴.满月的心开始砰砰乱跳，手心不知不觉的出了好多汗！
“签字我答应！不过我要期限！”
话一出，刘耀文的动作戛然而止.用双手慢慢扭回满月刚刚别过头的脸.
“两年.”
“什么？！两年！刘耀文！你是不是疯了！你不要看今天我没带人来，不过我……我也不……不怕你！”
满月连忙向后心虚的退了几步.刘耀文不急不慌的追了上去.
“两年不长，过了这个年下一个年就结束了.一共才十三个月，不长”
“可为什么那么大的帝都你偏找我？”
“因为我妈看上你了”
“我满月说的话从不反悔，我忠贞不二，但是你让我怎么能心甘情愿的跟着你？”
“我不强求你，我们只有十三个月的相处时间，我个人了解你之后觉得你可以相处，我也想和你真正的相处一下.这样一来能完成我妈的心愿，二来也能满足自己看上你的心思.如果顺利我们契约作废直接结婚吧！”
刘耀文一脸正经又变成一脸坏笑.满月看着他，刘耀文看着她.似乎眼神已经说了好多话，回过神来，满月点了点头.
“好吧！我同意.你要和我正式交往也不是不可以，只是让你那些不干净的人离我远点.”
满月说到后面声音几乎听不见.
确实，整个帝都都是刘耀文管着自然好人坏人都为他做事.能防必防
刘耀文听的一脸坏笑.他看向满月那低着的脸.
os：阳光照在她那脸上还有点妩媚……
不知不觉，刘耀文又走到满月的面前，刚准备俯身亲一下.幸好满月及时躲开.
“我去签字，天不早了，也挺冷的，刘总就先回去吧！我也要走了！”
说着满月签完字就要走，哪那么容易！反手就被刘耀文的大手揽了回来.这次，刘耀文再也忍不住了！他想亲一下，他真的想亲一下满月的嘴，尝尝是什么味道的，怎么说的话都那么让他开始讨喜！
满月看着面前的男人在夕阳的照射下做出如此表情，自己也小鹿乱撞想靠在他怀里依偎.
房间的气氛瞬间暧昧到爆炸，就在夕阳的最后一丝光颜下刘耀文才不舍的松开了满月柔软的身体，不舍的松开了满月柔软的唇瓣.
那一个吻令刘耀文意犹未尽，看着满月微红的唇瓣自己也心软了下来.
“以后叫我耀文吧，我的亲人都这么叫我的.我们今天算是正式交往了！那就搬到一起住吧！我不会做什么过分的事情，我也是有原则的哦！”
说着刘耀文还不忘用修长的手指刮了刮满月的小翘鼻.
满月这个铁树也开了花，也尝到了爱情的味道，她紧紧靠在刘耀文的怀里久久不愿离去……
未完待续……
“老婆子，我们的故事应该就是从那天开始的吧！”
“老头子，你说对了哦！”
#假如有一百万你先买房还是先买车#
个人经验：房子落地就升值，车子落地就贬值。
案例一：
2009年，第一套房，77平，建面单价2600/平，总价20万（不到）。
首付4万全是借，按揭15万，商贷利率7折，4.35%，20年，月供1000。
20年贷款还完后，这套房的自己的总投入是：4万【首付】+（1000元×12月×20年）【按揭】+7万【装修】=35万。
2020年，这套房的建面单价6800/平【含装修】，总价52万（余）。
也就是说，即使现在要把这套房卖掉，对我而言，是免费住了二十年，还赚了52万-35万=17万。
案例二：
2016年，第二套房，100平，建面单价5800/平，总价58万。
首付12万，按揭46万，公积金贷3.5%，30年，月供2000。
30年贷款还完后，这套房的自己的总投入是12万【首付】+（2000元×12月×30年）【按揭】+13万【装修】=97万。
2020年，这套房的建面单价是13000/平，总价130万。
也就是说，即使现在要把这套房卖掉，用130万提前冲抵余下的40万左右按揭剩余款后，还能剩余90万，刨除首付12万和装修款13万，过去四年的按揭还款9万，自己还能净赚近60万！
案例三：
2020年，第三套房，135平宽景平层洋房，建面单价6500/平，总价88万（不到）。
刚签约，因该盘销售比较火，据说近期该小区取消部分折扣和优惠，预计同户型房屋会上涨到93万左右。
也就是说，这套房刚签合同，事实上就已经赚了5万左右，预计未来十年，此类稀缺的改善型住房资源会有较大的升职空间，保守估计，在十年后，这套房的总价会突破120万。
案例四：
2018年，第一部车，落地价16万，到目前为止，只开了两年，里程不到2万公里，在二手车网的评估价值是10万。
这辆车，在仅仅落地两年后，贬值了6万，贬值率近40%！
而且，这两年车辆的消费：油费+过路费+保养费+保险费=4万+
也就是说，这辆车，仅仅给我提供了些许的出行便利和行动自由度，但是这两年为了这点自由，我为此付出了10万元的代价！
10万元，意味着，我每天都叫专车上下班，也可以奢侈5年 ！
结论：
1、买房肯定优于买车。
2、房是投资品，保值品，车是消费品，贬值品。
3、买房当然不能盲目下叉，
可以简单介绍一下有八种不能买或者要谨慎购买的地方：
（1）人口净流出，经济出现困难同时又缺乏振兴措施的地方肯定不能买。比如东北的部分边远县城及市郊。
（2）经济倚重重工业，极度缺乏战略性新兴产业布局。（诸如：电子科技，人工智能，大数据，生物科技）。谨慎购买。
（3）全城大部分是中老年人，很少看见小孩儿和年轻人的城市，一定不能买。
（4）睡城、“鬼城”不能买。
（5）中型城市的远郊及城郊结合部（谨慎购买）。
（6）当地人均工资不高，但房价畸高的地方不能买，容易被炒房团绑架。
（7）所谓的城市群规划区内的概念城市，实话说，等他的城市群真正发展起来后，都是三十年以后的事儿了，别被那些虚空的大饼忽悠。
在此也介绍一下三类可以购买或适当增持的地方：
（1）新一线城市或强二线城市的热门板块可以买。什么叫大城市的热门板块呢？是指：大城市的新兴产业集聚区，保税港区，新兴开发区，中高端大型居民聚居区，滨河，临水港，临空港，临大型高铁站，临城市横贯或纵贯干线轨道交通等区域，可以果断下手，升值空间大，变现快，好出租。
（2）广大西部地区（尤其是贵州，重庆，四川，陕西四省市）的国家中心城市，大城市，中型地级市可以放心买，新一轮西部大开发的红利，必将强力推动西部地区城市化，城镇化，人口向城市聚居是大势所趋，有人口，就会保房价，有大量人口，就会升房价。
（3）正在建设中的县城。在南方地区（经济重心和人口中心南移是历史大势，这个过程从现在开始计，会持续100年以上）每一个县城的中心核心地段，皆可持有3套以内住房。在县城的非中心核心地段，县城的所谓新区，置业应谨慎。因为大部分县城的新区很难成为真正的新区，不烂尾就不错了。但是，县城非中心非核心区域的稀缺资源可以谨慎持有。比如，适用于改善型需求的大户型（120平以上）的品质高层，面积在180平以上的联拼别墅，比如面积在130平以上的阔景大平层，在总价100万以内的此类优质稀缺资源，可以大胆持有。因为今天的100万，也就相当于20年后的50万。短期看，资金投入量不小，但用历史的眼光看，县域的优质中高端房产依然属于价值洼地。但对于一个开发用地本来就不多的县城，紧邻中心城区的大平层（平墅），独栋，联拼，阔景高层等优质产品，必将成为县域即将崛起的大量新中产改善型需求的主力消费方向。
个人经验：房子落地就升值，车子落地就贬值。
案例一：
2009年，第一套房，77平，建面单价2600/平，总价20万（不到）。
首付4万全是借，按揭15万，商贷利率7折，4.35%，20年，月供1000。
20年贷款还完后，这套房的自己的总投入是：4万【首付】+（1000元×12月×20年）【按揭】+7万【装修】=35万。
2020年，这套房的建面单价6800/平【含装修】，总价52万（余）。
也就是说，即使现在要把这套房卖掉，对我而言，是免费住了二十年，还赚了52万-35万=17万。
案例二：
2016年，第二套房，100平，建面单价5800/平，总价58万。
首付12万，按揭46万，公积金贷3.5%，30年，月供2000。
30年贷款还完后，这套房的自己的总投入是12万【首付】+（2000元×12月×30年）【按揭】+13万【装修】=97万。
2020年，这套房的建面单价是13000/平，总价130万。
也就是说，即使现在要把这套房卖掉，用130万提前冲抵余下的40万左右按揭剩余款后，还能剩余90万，刨除首付12万和装修款13万，过去四年的按揭还款9万，自己还能净赚近60万！
案例三：
2020年，第三套房，135平宽景平层洋房，建面单价6500/平，总价88万（不到）。
刚签约，因该盘销售比较火，据说近期该小区取消部分折扣和优惠，预计同户型房屋会上涨到93万左右。
也就是说，这套房刚签合同，事实上就已经赚了5万左右，预计未来十年，此类稀缺的改善型住房资源会有较大的升职空间，保守估计，在十年后，这套房的总价会突破120万。
案例四：
2018年，第一部车，落地价16万，到目前为止，只开了两年，里程不到2万公里，在二手车网的评估价值是10万。
这辆车，在仅仅落地两年后，贬值了6万，贬值率近40%！
而且，这两年车辆的消费：油费+过路费+保养费+保险费=4万+
也就是说，这辆车，仅仅给我提供了些许的出行便利和行动自由度，但是这两年为了这点自由，我为此付出了10万元的代价！
10万元，意味着，我每天都叫专车上下班，也可以奢侈5年 ！
结论：
1、买房肯定优于买车。
2、房是投资品，保值品，车是消费品，贬值品。
3、买房当然不能盲目下叉，
可以简单介绍一下有八种不能买或者要谨慎购买的地方：
（1）人口净流出，经济出现困难同时又缺乏振兴措施的地方肯定不能买。比如东北的部分边远县城及市郊。
（2）经济倚重重工业，极度缺乏战略性新兴产业布局。（诸如：电子科技，人工智能，大数据，生物科技）。谨慎购买。
（3）全城大部分是中老年人，很少看见小孩儿和年轻人的城市，一定不能买。
（4）睡城、“鬼城”不能买。
（5）中型城市的远郊及城郊结合部（谨慎购买）。
（6）当地人均工资不高，但房价畸高的地方不能买，容易被炒房团绑架。
（7）所谓的城市群规划区内的概念城市，实话说，等他的城市群真正发展起来后，都是三十年以后的事儿了，别被那些虚空的大饼忽悠。
在此也介绍一下三类可以购买或适当增持的地方：
（1）新一线城市或强二线城市的热门板块可以买。什么叫大城市的热门板块呢？是指：大城市的新兴产业集聚区，保税港区，新兴开发区，中高端大型居民聚居区，滨河，临水港，临空港，临大型高铁站，临城市横贯或纵贯干线轨道交通等区域，可以果断下手，升值空间大，变现快，好出租。
（2）广大西部地区（尤其是贵州，重庆，四川，陕西四省市）的国家中心城市，大城市，中型地级市可以放心买，新一轮西部大开发的红利，必将强力推动西部地区城市化，城镇化，人口向城市聚居是大势所趋，有人口，就会保房价，有大量人口，就会升房价。
（3）正在建设中的县城。在南方地区（经济重心和人口中心南移是历史大势，这个过程从现在开始计，会持续100年以上）每一个县城的中心核心地段，皆可持有3套以内住房。在县城的非中心核心地段，县城的所谓新区，置业应谨慎。因为大部分县城的新区很难成为真正的新区，不烂尾就不错了。但是，县城非中心非核心区域的稀缺资源可以谨慎持有。比如，适用于改善型需求的大户型（120平以上）的品质高层，面积在180平以上的联拼别墅，比如面积在130平以上的阔景大平层，在总价100万以内的此类优质稀缺资源，可以大胆持有。因为今天的100万，也就相当于20年后的50万。短期看，资金投入量不小，但用历史的眼光看，县域的优质中高端房产依然属于价值洼地。但对于一个开发用地本来就不多的县城，紧邻中心城区的大平层（平墅），独栋，联拼，阔景高层等优质产品，必将成为县域即将崛起的大量新中产改善型需求的主力消费方向。
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