蒲城泰和苑小区违规收取天然气初装费 蒲城住建局监管缺失

群众李女士反映：2019年她购买了蒲城县泰和苑小区17栋楼的一套住宅，2020年10月交房，交房时蒲城天和物业管理公司向住户出具了《移交明细单》，显示天然气并未安装到位，李女士和其他近百位业主以为物业会统一组织安装天然气的，并未在意。但李女士将新房装修好准备入住时物业才告知，如果要安装天然气必须还要向物业缴纳2070元的安装费用。根据国家发改委、住建部相关规定：“新建住房配套建设规划红线范围内的燃气工程安装费纳入商品房建设成本，不再另外向买房人单独收取。”李女士和其他业主认为这样的收费是乱收费，蒲城县住建局监管不到位！县住建局作为主管部门是否了解房价一价清政策？如此高大上的项目，在工程监理、竣工验收中 县住建局是如何监管验收的？难道是睁一只眼闭一只眼？这样坑害群众利益的行为不知何时能制止

投标人编制和递交投标文件要注意哪些？—西北国际项目管理
在建设工程项目中，编制投标文件是一个技术活，要投入大量的时间研究，稍不留神非常容易出现偏差。投标人编制和递交投标文件的具体步骤和要求有哪些？跟着西北国际招标代理小编一起往下看吧！
1、结合现场踏勘和投标预备会的结果，进一步分析招标文件
招标文件是编制投标文件的主要依据，因此，必须结合已获取的有关信息认真细致地加以分析研究，特别是要重点研究其中的投标须知、专用条款、设计图纸、工程范围以及工程量表等，要弄清到底有没有特殊要求或有哪些特殊要求。
2、校核招标文件中的工程量清单
投标人是否校核招标文件中的工程量清单或校核的是否准确，直接影响到投标报价和中机会。因此，投标人应认真对待。通过认真校核工程量，投标人大体确定工程总报价之后，估计某些项目工程量可能增加或减少的，就可以相应地提高或降低单价。如发现工程量有重大出入的，特别是漏项的，可以找招标人核对，要求招标人认可，并给予书面确认。这对于总价固定合同来说，尤其重要。
3、根据工程类型编制施工规划或施工组织设计
施工规划或施工组织设计的内容，一般包括施工程序、方案，施工方法，施工进度计划，施工机械、材料、设备的选定和临时生产、生活设施的安排，劳动力计划，以及施工现场平面和空间的布置。施工规划或施工组织设计的编制依据，主要是设计图纸、技术规范，复核了的工程量，招标文件要求的开工、竣工日期，以及对市场材料、机械设备、劳动力价格的调查。编制施工规划或施工组织设计，要在保证工期和工程质量的前提下，尽可能使成本最低、利润最大。具体要求是，根据工程类型编制出最合理的施工程序，选择和确定技术上先进、经济上合理的施工方法，选择最有效的施工设备、施工设施和劳动组织，周密、均衡地安排人力、物力和生产，正确编制施工进度计划，合理布置施工现场的平面和空间。
4、根据工程价格构成进行工程估价，确定利润方针，计算和确定报价
投标报价是投标的一个核心环节，投标人要根据工程价格构成对工程进行合理估价，确定切实可行的利润方针，正确计算和确定投标报价。投标人不得以低于成本的报价竞标。
5、形成、制作投标文件
投标文件应完全按照招标文件的各项要求编制。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，一般不能带任何附加条件，否则将导致投标无效。投标文件一般应包括以下内容：
①投标书；
②投标书附录；
③投标保证书(银行保函、担保书等)；
④法定代表人资格证明书；
⑤授权委托书；
⑥具有标价的工程量清单和报价表；
⑦施工规划或施工组织设计；
⑧施工组织机构表及主要工程管理人员人选及简历、业绩；
⑨拟分包的工程和分包商的情况(如有时)；
⑩其他必要的附件及资料，如投标保函、承包商营业执照和能确认投标人财产经济状况的银行或其他金融机构的名称及地址等。
6、递送投标文件
递送投标文件，也称递标，是指投标人在标文件要求提交投标文件的截止时间前，将所有准备好的投标文件密封送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人在递交投标文件以后，投标截止时间之前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或撤回，并书面通知招标人，但所递交的补充、修改或撤回通知必须按招标文件的规定编制、密封和标志。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
以上就是有关“投标人编制和递交投标文件要注意哪些？”的内容介绍，希望这些内容对大家有所帮助。公司主要从事工程造价、招标代理、政府采购、工程监理、项目管理。同时公司正在火热招商加盟中，欢迎加盟合作。

公开招标资格预审的目的是什么？——西北国际项目管理
招投标资格审查分为资格预审和资格后审，资格审查既是招标人的权利，也是招标项目的必要程序。为了增进大家的了解，今天西北国际招标代理小编就来为大家讲解下公开招标资格预审的目的是什么。
一、公开招标资格预审的目的
资格预审是为招投标工作的开展把好重要的第一关。对施工企业来说，通过招标项目发布的信息，了解工程项目情况，不够资质的企业不必浪费时间与精力，可以节约投标费用。
招标投标制将建筑企业全面引入竞争机制，给予建筑企业压力和动力。促使建设工程按经济规律办事，促进优化建筑业结构，实现优胜劣汰。通过资格预审体现择优原则，达到社会资源优化配置，从而促进社会生产力的发展。对业主来说，首先可以了解投标人的财务能力、技术状况及类似本工程的施工经验。可选择在财务、技术、施工经验等方面优秀的投标人参加投标。其次，可以淘汰不合格或资质不符的投标人。减少评审阶段的工作时间，减少评审费用;第三，还能排除将合同授予没有经过资格预审的投标人的风险，为业主选择一个优秀的投标人中标打下良好的基础，使建设工程的工期、质量、造价各方面都获得良好的经济效益和社会效益。
二、资格预审的方法
资格预审方法一般分为定性评审法和定量评审法两种。
定性评审法是以符合性条件为基准筛选资格条件合格的潜在投标人，通常，符合定性条件包括以下五方面的内容：(1)具有独立订立合同的权利;(2)具有履行合同的能力;(3)以往承担过类似工程的业绩情况;(4)财务及商业信誉情况;(5)法律法规规定的其他资格条件。资格预审文件通过对以上五方面的条件进行细化制定出评审细则，潜在投标人必须完全符合资格预审条件方能通过资格预审。
定量评审法是定性评审法的的延伸和细化，评审标准较为复杂，一般包括以下两个方面内容：(1)资格符合性条件。包括潜在投标人的资质等级、安全生产许可证及三类人员安全生产合格证书等有关法律法规规定的资格是否满足要求;(2)建立百分制评分标准，即根据工程的具体情况将招标文件中商务部分内容，按照一定的分值比例建立起评分标准，并设定通过资格预审的最低分数值。潜在投标人通过资格预审的条件为通过资格符合性条件检查并且得分不低于最低分数值。具体评审步骤为首先对资格预审申请文件进行符合性条件检查，条件符合者方可按照资格预审文件的评分标准对其赋分，达到或超过最低分数线的潜在投标人评判为通过资格预审，具有进行投标的资格。
以上内容就是关于“公开招标资格预审的目的是什么?”的介绍，希望这些内容对大家有所帮助。公司主要从事工程造价、招标代理、政府采购、工程监理、项目管理。同时公司正在火热招商加盟中，欢迎加盟合作。