#合肥买房帮# 问：刚卖了瑶海区一套（几年没涨价，卖的太难了[允悲]），加上手头现金合计有200万左右，我们都是上班族，也不会做什么生意，钱放在手上也不是个事，还是想买一套好房子放着。

在看东部新中心，但瑶海这套房子的卖房经历又让我在东部买房心有余悸，也去看了您最近在推荐的肥西F4，位置是真好，但价格有点高，也去看了运河新城，有博主说运河新城10年后能卖6万元，有这么大的潜力吗？以上几个区域哪个最好？

答：房住不炒，房子作为一个资产配置可以，你这作为一个长线投资，有两点尤为重要：一是城市化进程放慢的大背景下需要更强的确定性；二是作为长线投资，要宜租宜售，租金收入也是很重要的一个补充。

以上三个区域，从确定性以及出租考虑，明珠广场的F4更优，价格最贵，但综合性价比还是很不错的。

运河新城也不错，适合高新区的上班族，保值增值没问题，但10年涨到6万纯粹自欺欺人。

#农民参缴公积金意义不容小觑##合肥楼市#

【合肥新房屋面积计算规则发布 未封闭阳台按50%计算面积】未封闭的阳台、挑廊，计算一半建筑面积；层高小于2.2m的地下室和半地下室不计入建筑面积；用作公共休憩用的亭、塔，物业用房、社区用房等，都不允许纳入公摊面积……昨日，合肥市房产局发布最新《合肥市房屋面积计算规则》，合肥市民买房时可参照确定所买房屋建筑面积、公摊面积等的计算是否合规。网页链接 (人民网安徽频道）

【合肥新房屋面积计算规则发布 未封闭阳台按50%计算面积】未封闭的阳台、挑廊，计算一半建筑面积；层高小于2.2m的地下室和半地下室不计入建筑面积；用作公共休憩用的亭、塔，物业用房、社区用房等，都不允许纳入公摊面积……昨日，合肥市房产局发布最新《合肥市房屋面积计算规则》，合肥市民买房时可参照确定所买房屋建筑面积、公摊面积等的计算是否合规。https://t.cn/RunoAsb