近出大事了，深圳某知名小区起大火，房屋被烧坏。这么大的小区消防栓里竟然没有水
买房真的要考虑物业了，好房子让住得更好。关键时候能保铭。
一场突如其来的火灾，将物业平日里的都挺好，隐藏的种种问题都暴露出来。
有的小区混乱不断，有的小区惊喜不断。想过没有，问题出在哪里，存量时代不缺房子了
但缺好房子，什么是好房子呢？过去了拿好配套，能增值来判断。
其实还有一个百分之九十的人都没意识到的重要因素，那就是物业
哪些房子能保值，能增值，物业服务成为重要的参考因素之一。
买房一阵子，物业一辈子，买房买的是一整套服务，而不是简单的钢筋混凝土。
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【买房知识】

2022年的房产新规一定要保存，每一条都是干货！稍有不注意是非常容易踩雷的！
一、买二手房得注意有没有居住权。买二手房时必须要了解清楚房屋本身是否被授予过居住权，一旦房屋本身有居住权，对于房子本身的交易、买卖、过户、出租都会有影响。
二、住宅70年产权到期自动续期，但需要支付一定的费用。
三、小区共有部分收益属于全体业主共同享有，业主有权换物业。
四、侄子、侄女、外甥、外甥女可以继承叔伯的房子
五、房子不解除抵押权，照样可以过户，比如你的房子正在抵押贷款中，卖掉的时候可以带着抵押权一起卖掉，并不影响房产本身的交易。此外，卖房的时候呢，房主只需要通知银行，但不需要经过银行同意。
六、婚前的父母买房属于孩子婚前的个人财产，不属于夫妻共同财产范围，离婚后也归子女本人单独所有，除非父母明确表示赠与小夫妻。
七、妻子有权要求小三归还所有受赠的财物，包括房产，只要是夫妻存续期间的共同财产，妻子都有权要求小三归还。
八、承租人优先享有承租权与优先购买权，房子租期满了，出租人还想继续出租的，原承租人在同等条件下享有优先租用权，那在租约存续期间。房东要卖房的，承租人也享有优先购买的权利，这一条呢是保障承租人的权利。
九、城镇子女户口可以继承农村父母房屋所有权，出嫁的女儿，对房产享有同等的继承权。
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买房后悔了，或是不想要了，交了定金还能退吗?
从法律层面来讲，定金交过之后是不可以退的，但是如果因不可归责于双方的原因导致合同无法履行，那事情便有了转机！！
如果你还不懂，评论区留言给我。我来告诉你！！
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