莫名其妙一个利好消息又轮动到房地产，银亿股份3板直接一字，$阳光城 sz000671$ ，金科股份，西安旅游等首板涨停。不管感觉也是过渡性投机而已，不是主线没有太多预期。

很多人说买房子也是投资，但这种思想是十年前才对。而且大多数人其实都是刚需，投资的话，除非是闲钱一次性付款。

房地产行业之所以能金融化，是因为在设计这一套玩法的时候，自动给加了杠杆。首付三成，意味着你上了2.3倍的杠杆，如果首付两成，那么杠杆就成了4倍。炒股的朋友，请问敢带这么高的杠杆吗？

高杠杆就意味着对波动的忍耐度相当有限，如果平均年涨幅没有超过银行同期贷款利率，你就已经亏损了，如果算上持有成本，什么物业管理费，可能会有的房产税，以及未来出售面临的高昂成交成本，那就亏得更多了。

过去30年来，投资地产一直都是成功的，仅仅是因为当时中国在快速发展周期里，城市化率飞快增长，大量人口从农村流入城市，从小城镇涌入大城市，这就意味着有源源不断的接盘侠进场。房价节节攀升，买房的人似乎都赚钱了，只有那些在场外观望的人是亏的。

大家可以看看二十d报告里对房地产增进民生福祉，提高人民生活品质；坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

年轻人结婚、生育意愿下滑，意味着那些以为自己赚到地产的钱的人，在兑现收益的时候会发现接盘的人突然就没了。大家直接看看各地二手房挂牌量和成交数据就可以了。

如果想买改善型的住房，并且计算清楚了自己的承受力，现在当然是相对好的买入时机。

但如果你想投资，恕我直言，炒房获取暴利的时代已经一去不返了，或者真正具有稀缺性的核心城市豪宅还有升值空间，但一般城市的普通住宅，我劝你还是算了吧

#小鬼王琳凯[超话]#
我知道大家对于豆豆的突然离开都很难过 有很多话想说 有很多情绪想表达 但好像很多人误会了以为鬼宝小时候抱的这只就是豆豆 实际上2020年的采访中就提到过豆豆那时候才2岁 旧图里的这只小狗虽然也是泰迪但看外形就和豆豆不同
可能我有点较真了 但我想说虽然此生大多作为人类的宠物 但每个小狗也都是独立的个体 大家悼念时请尽量不要误用其他小狗的图了[悲伤][悲伤]

#虽离山正[超话]#同一个作品，一千个人心里可以有一千种理解，“美”不需要有标准答案。雪中送炭的人很少，锦上添花的人太多了，但是锦上添花的人很多，得需要记住这些雪中送炭的人。“不要去想太多，你没办法 能力够不到，做好当下。”现阶段需要打破常规，走一些不寻常的路，未来稳住了，就心无旁骛地工作。“”我说过的