【庆阳市发布第二批房地产开发领域失信企业“黑榜”名单】关于发布庆阳市房地产开发领域失信企业“黑榜”名单的公告（第二批）
为了加快推进社会信用体系建设，增加违法失信成本，集中治理全市城镇住宅历史遗留“登记难”、违法违规建设或交房、套取骗取贷款、违法转移资金等突出问题，现面向社会发布庆阳市房地产开发领域第二批失信企业名单。
一、庆阳市房地产领域“黑榜”企业名单（4户）1甘肃昊鑫市场开发有限公司
未经竣工、消防验收，未通过竣工验收备案，代收维修基金九百余万元；拖欠税款四千九百余万元，经税务机关多次送达催缴税款通知书等法律文书，但仍未缴纳；企业欠缴法院执行款六亿余元，股东、执行董事、原法定代表人任廷发欠缴法院执行款一亿四千余万元，企业及任廷发均被法院纳入失信被执行人，企业监事阎会成欠缴法院执行款一百余万元；任廷发涉嫌非法吸收公众存款被公安机关立案侦查、取保候审；不履行担保责任拖欠甘肃银行等多笔贷款，累计数额巨大（一亿余元）；未按照有关法律法规和规定参保。
2庆阳市国立置业有限公司
未经竣工、消防、人防验收和竣工验收备案，消防验收未通过投入使用，存在未完成工程量；拖欠税款一千六百余万元，经税务机关多次送达催缴税款通知书等法律文书，但仍未缴纳；企业欠缴法院执行款两亿余元，企业法定代表人、股东邵俊峰欠缴法院执行款二百余万元；不履行担保责任，在两个银行有不良记录；未按照有关法律法规和规定参保。
3庆阳市永泰房地产有限公司
未经竣工、消防验收合格投入使用，未通过竣工验收备案，逾期交房未进行补偿；拖欠税款五十九万元，经税务机关多次送达催缴税款通知书等法律文书，但仍未缴纳；企业欠缴法院执行款四千余万元，法定代表人顾登崔欠缴法院执行款一千六百余万元，顾登崔被法院纳入失信被执行人。
4庆阳鑫宇房地产开发有限公司
欠缴易地建设费；企业欠缴法院执行款五千四百余万元；法定代表人强俊章欠缴法院执行款一千九百余万元，企业及强俊章均被法院纳入失信被执行人；强俊章涉嫌非法处置查封、扣押、冻结财产被公安机关立案侦查、取保候审；企业不履行信息公示义务，列入经营异常名录；未按照有关法律法规和规定参保。
二、主要惩戒措施
依据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》，参照《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，对违法违规失信企业及其法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员等实施联合惩戒。
（一）针对以上企业主要惩戒措施
禁止参加土地“招拍挂”；列入信用黑名单，依法实施房地产领域市场和行业禁入；禁止参加公共资源交易活动；禁止在欠费催缴追缴到位前恶意灭失主体；限制参与基础设施和公用事业特许经营，依法取消已获得的特许经营权；限制发起设立或参股金融机构以及小额贷款、融资担保、创业投资、互联网融资平台等机构；对房地产预售资金加强监管，监督现有资金用于本项目开发建设，防止相关资金挪作他用；在符合司法处置的条件时及时对其资产进行冻结，防止转移资产；限制融资信贷事项，停止为其发放新的开发贷款，停止其在售项目的购房商业贷款与公积金贷款；从严审核生产经营项目完税情况，对存在违法违规行为按规定进行处罚并降低其纳税信用评价等级；涉法涉诉的案件，政法部门依法对惩戒对象采取强制性措施；其他法律、法规等规定的惩戒措施。
（二）针对失信被执行人的惩戒措施
对甘肃昊鑫市场开发有限公司股东、执行董事任廷发，经理、法定代表人单云台，股东、监事阎会成；庆阳市国立置业有限公司股东、执行董事兼经理、法定代表人邵俊峰，监事陈健；庆阳市永泰房地产有限公司股东、执行董事兼经理、法定代表人顾登崔，股东、监事顾会君；庆阳市鑫宇房地产开发有限公司股东、执行董事兼经理、法定代表人强俊章，股东、监事王磊等失信企业主要责任人采取如下惩戒限制措施：
限制高消费，包括禁止乘坐飞机、列车软卧以上座位；禁止在星级以上酒店、餐馆、娱乐场所消费；禁止购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；禁止租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；禁止购买非经营必需车辆；禁止旅游、度假；禁止子女就读高收费私立学校；禁止支付高额保费购买保险理财产品；禁止乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为；限制其在金融机构贷款和办理信用卡；限制其开办新公司和投资入股；限制参与政府采购、招标投标；限制行政审批、政府扶持、市场准入、资质认证等；其他法律、法规等规定的惩戒措施。
庆阳市中级人民法院
庆阳市发展和改革委员会
庆阳市公安局
庆阳市人力资源和社会保障局
庆阳市自然资源局
庆阳市住房和城乡建设局
庆阳市交通运输局
庆阳市互联网信息办公室
庆阳市市场监督管理局
国家税务总局庆阳市税务局
庆阳银保监分局
2021年12月5日（来源:掌中庆阳）
为了加快推进社会信用体系建设，增加违法失信成本，集中治理全市城镇住宅历史遗留“登记难”、违法违规建设或交房、套取骗取贷款、违法转移资金等突出问题，现面向社会发布庆阳市房地产开发领域第二批失信企业名单。
一、庆阳市房地产领域“黑榜”企业名单（4户）1甘肃昊鑫市场开发有限公司
未经竣工、消防验收，未通过竣工验收备案，代收维修基金九百余万元；拖欠税款四千九百余万元，经税务机关多次送达催缴税款通知书等法律文书，但仍未缴纳；企业欠缴法院执行款六亿余元，股东、执行董事、原法定代表人任廷发欠缴法院执行款一亿四千余万元，企业及任廷发均被法院纳入失信被执行人，企业监事阎会成欠缴法院执行款一百余万元；任廷发涉嫌非法吸收公众存款被公安机关立案侦查、取保候审；不履行担保责任拖欠甘肃银行等多笔贷款，累计数额巨大（一亿余元）；未按照有关法律法规和规定参保。
2庆阳市国立置业有限公司
未经竣工、消防、人防验收和竣工验收备案，消防验收未通过投入使用，存在未完成工程量；拖欠税款一千六百余万元，经税务机关多次送达催缴税款通知书等法律文书，但仍未缴纳；企业欠缴法院执行款两亿余元，企业法定代表人、股东邵俊峰欠缴法院执行款二百余万元；不履行担保责任，在两个银行有不良记录；未按照有关法律法规和规定参保。
3庆阳市永泰房地产有限公司
未经竣工、消防验收合格投入使用，未通过竣工验收备案，逾期交房未进行补偿；拖欠税款五十九万元，经税务机关多次送达催缴税款通知书等法律文书，但仍未缴纳；企业欠缴法院执行款四千余万元，法定代表人顾登崔欠缴法院执行款一千六百余万元，顾登崔被法院纳入失信被执行人。
4庆阳鑫宇房地产开发有限公司
欠缴易地建设费；企业欠缴法院执行款五千四百余万元；法定代表人强俊章欠缴法院执行款一千九百余万元，企业及强俊章均被法院纳入失信被执行人；强俊章涉嫌非法处置查封、扣押、冻结财产被公安机关立案侦查、取保候审；企业不履行信息公示义务，列入经营异常名录；未按照有关法律法规和规定参保。
二、主要惩戒措施
依据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》，参照《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，对违法违规失信企业及其法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员等实施联合惩戒。
（一）针对以上企业主要惩戒措施
禁止参加土地“招拍挂”；列入信用黑名单，依法实施房地产领域市场和行业禁入；禁止参加公共资源交易活动；禁止在欠费催缴追缴到位前恶意灭失主体；限制参与基础设施和公用事业特许经营，依法取消已获得的特许经营权；限制发起设立或参股金融机构以及小额贷款、融资担保、创业投资、互联网融资平台等机构；对房地产预售资金加强监管，监督现有资金用于本项目开发建设，防止相关资金挪作他用；在符合司法处置的条件时及时对其资产进行冻结，防止转移资产；限制融资信贷事项，停止为其发放新的开发贷款，停止其在售项目的购房商业贷款与公积金贷款；从严审核生产经营项目完税情况，对存在违法违规行为按规定进行处罚并降低其纳税信用评价等级；涉法涉诉的案件，政法部门依法对惩戒对象采取强制性措施；其他法律、法规等规定的惩戒措施。
（二）针对失信被执行人的惩戒措施
对甘肃昊鑫市场开发有限公司股东、执行董事任廷发，经理、法定代表人单云台，股东、监事阎会成；庆阳市国立置业有限公司股东、执行董事兼经理、法定代表人邵俊峰，监事陈健；庆阳市永泰房地产有限公司股东、执行董事兼经理、法定代表人顾登崔，股东、监事顾会君；庆阳市鑫宇房地产开发有限公司股东、执行董事兼经理、法定代表人强俊章，股东、监事王磊等失信企业主要责任人采取如下惩戒限制措施：
限制高消费，包括禁止乘坐飞机、列车软卧以上座位；禁止在星级以上酒店、餐馆、娱乐场所消费；禁止购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；禁止租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；禁止购买非经营必需车辆；禁止旅游、度假；禁止子女就读高收费私立学校；禁止支付高额保费购买保险理财产品；禁止乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为；限制其在金融机构贷款和办理信用卡；限制其开办新公司和投资入股；限制参与政府采购、招标投标；限制行政审批、政府扶持、市场准入、资质认证等；其他法律、法规等规定的惩戒措施。
庆阳市中级人民法院
庆阳市发展和改革委员会
庆阳市公安局
庆阳市人力资源和社会保障局
庆阳市自然资源局
庆阳市住房和城乡建设局
庆阳市交通运输局
庆阳市互联网信息办公室
庆阳市市场监督管理局
国家税务总局庆阳市税务局
庆阳银保监分局
2021年12月5日（来源:掌中庆阳）
【公司股权与股权转让的40个关键核心问题，收藏了！】
1、股权是什么，具体包括哪些权利？
股权是有限责任公司或者股份有限公司的股东对公司享有的人身和财产权益的一种综合性权利。即股权是股东基于其股东资格而享有的，从公司获得经济利益、参与公司经营管理的权利。股权内容比较丰富，主要包括：
（1）股东身份权；
（2）参与决策权；
（3）选择、监督管理者权；
（4）资产收益权；
（5）知情权；
（6）提议、召集、主持股东会临时会议权；
（7）优先受让和认购新股权；
（8）转让出资或股份的权利；
（9）股东诉权。
2、股权的内容都一样吗？
一般而言，股东所拥有的股权在性质上是相同的，只在份额上有所差别，但是公司章程可以对股权的内容进行规定，如将股权与决策权分离，就决策权进行特别规定。
此外，股票可以分为优先股和普通股，优先股通常会预先设定股息收益率，优先分配股息，但不能上市流通，也不能参与决策。
3、什么是股权转让？
股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。我国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部股权或者部分股权。
4、法律对股权转让有哪些限制？
就有限责任公司而言，股权转让分为内部转让和外部转让两种，内部转让完全自由，而外部转让需要经过其他股东过半数同意，并且其他股东享有优先购买权。此外，由于《公司法》第七十一条第四款规定“公司章程对股权转让另有规定的，从其规定”，因此公司章程中如果对股权转让有不违反法律强制性规定的特殊规定，则以公司章程规定为准。
5、股权的各项内容能否分别转让？
不能。如前所述，股权基于投资者对投资财产享有的所有权，股权的各项内容是在此基础上衍生出来的，不可分。
6、股权转让有哪些方式？
股权转让可以分为直接转让和间接转让。
7、股东可以退股吗？
股东可以通过减少注册资本的方法实现退股。
8、公司在何种情况下可以回购股东股权？
除非法律规定的特殊情况，公司不得回购股东股权。
对有限责任公司而言，在三种情况下股东不满股东会决议可以请求公司回购股东股权：
（1）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合《公司法》规定的分配利润条件的；
（2）公司合并、分立、转让主要财产的；
（3）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
9、股东转让股权后能否要求行使原知情权？
不能。知情权是股东享有对公司经营管理等重要情况或信息真实了解和掌握的权利，股东在股权转让后不能要求公司向其透露其拥有股权期间的经营管理状况。
10、权转让后股东能否请求其持股期间公司盈利的分红？
如果在股权转让前公司股东会已经表决通过股利分配方案，只是没有落实，由于股利分配方案通过后股东对股利就享有独立于股权的债权请求权，出让人即使转让了股权也可以请求该分红；如果股利分配方案是在股权出让后通过的，由于分红收益权依附于股权，则出让人无权请求该分红。
11、股权转让需要交纳哪些税款，如何计算税额？
个人股东股权转让需交纳个人所得税（20%）和印花税（0.5‰）。法人股东股权转让需交纳企业所得税（25%）和印花税（0.5‰）。根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）的规定，股权转让不征收营业税。
12、股权转让缴纳个人所得税时需要注意哪些方面？
第一，正确计算股权转让个人所得税；第二，准确界定纳税义务发生时间，及时纳税；第三，注意纳税申报地点；第四，股权交易价格要公允。
13、哪些属于股权转让价格低于成本的合理理由？
（一）能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；
（二）继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让；
（四）股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。
14、股权转让协议应包括哪些内容？
（1）当事人双方基本情况，包括转让方与受让方的名称、住所、法定代表人的姓名、职务、国籍等。
（2）公司简况及股权结构。
（3）转让方的告知义务。
（4）股权转让的份额，股权转让价款及支付方式。
（5）股权转让的交割期限及方式。
（6）股东身份的取得时间约定。
（7）股权转让变更登记约定，实际交接手续约定。
（8）股权转让前后公司债权债务约定。
（9）股权转让的权利义务约定。
（10）违约责任。
（11）适用法律争议解决方式。
（12）通知义务、联系方式约定。
（13）协议的变更、解除约定。
（14）协议的签署地点、时间和生效时间。
15、股权转让合同从何时生效？
股权转让合同不属于应当办理批准、登记手续才生效的合同，因此股权转让合同自成立时生效。
16、实现股权转让一般需要有哪些手续？
（1）需要与第三方(受让方)签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。
（2）需要其他股东出具放弃优先购买权的承诺或证明。
（3）需要召开原股东会议，经过原股东会表决同意，免去转让方的相关职务，表决比例和表决方式按照原公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。
（4）需要召开新股东会议，经过新股东会表决同意，任命新股东的相关职务，表决比例和表决方式按照公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。讨论新的公司章程，通过后在新的公司章程上签字盖章。
（5）在上述文件签署后30日内，向税务部门缴纳相关税款，再向公司注册地工商局提交《股权转让协议》《股东会决议》、新的《公司章程》等文件，由公司股东会指派的代表办理股权变更登记。
17、股权转让合同生效是否等于股权转让已经实现？
不等于。股权转让合同生效是指股权转让合同对合同双方产生了法律约束力，即出让人有转让股权，受让人有支付对价的义务，但此时股权仍未发生转移，只有完成上述手续，办理工商变更登记，受让人才能真正有效地行使股权。
18、股权转让的价格是否需要与出资额相同？
不需要。股权转让价格的确定是股权转让的重要内容之一，而股权的价值与有形财产不同，其价值由多种因素构成。
19、隐名股东（实际出资人）是否有权转让股权？
名义股东处分其名下股权的可以参照认定为无权处分。换言之，隐名股东（实际出资人）是真正有权处分股权的人，其有权转让股权。
20、隐名股东（实际出资人）转让股权需注意哪些方面的问题？
首先，因为名义股东才是股东名册登记的股东，所以需要名义股东配合签订股权转让协议，否则一旦发生争议会存在履约不能的风险，增加诉讼风险。
其次，需符合《公司法》规定的股权转让条件。
21、股权转让协议是否必须约定股权转让的价格？
不是。股权转让除了以交易的方式实现，也可以赠与的方式实现，因此股权转让协议并不一定要约定股权转让的价格。而且，即使是以交易方式实现股权转让的协议也可以约定由补充协议来确定股权转让价格。
22、没有实际出资或者抽逃出资的股东能够转让股权吗？
可以。虽然股权有瑕疵，但该股东仍拥有股权，可以对股权进行转让。但是转让瑕疵股权的股东所负的出资义务并不随股权转让而消失，除非股权出让人与受让人之间有约定，否则出让人仍有补足出资的义务。
23、受让股权的新股东是否还有出资验资的义务？
没有。仅是发起设立人有出资验资的义务。
24、其他股东以各种方式拒绝回应，如何实现股权转让前的书面通知？
可以通过在一定级别的报纸上发布转让告示，结合寄发双挂号信给其他股东的方式实现书面通知。其他股东在一定期限内未回复的，可以视为其同意股权转让。
25、其他股东不同意股权转让，又不愿意优先购买的，该如何处理？
根据《公司法》第七十一条规定，不同意股权转让的股东应购买该股权，不购买的则视为同意。
26、小股东不同意大股东转让股权，又无力实现优先购买时该怎么办？
如不愿意与新加入的大股东合作，可以选择对外转让股权，实现退出。
27、司内部股权变更后可否不进行工商变更登记？
不可以。《公司登记管理条例》第六十八条规定，公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。
28、股权受让人能否以“股权转让未经其他股东同意”为由要求确认股权转让合同无效？
受让人仅能就股权转让合同本身提起确认之诉、无效之诉或者履行给付之诉，无权提起本应由公司其他股东提起的无效确认之诉。
29、股东名册变更的法律性质及对股权转让合同效力的影响？
股权转让合同是股东将其在公司中的股东权益让与他人，他人由此取得股东资格而签订的合同，其性质属于债权合同，合同生效后在当事人之间产生债权债务关系。
变更股东名册是股权转让合同的履行内容，而非生效要件，是否变更并不影响股权转让合同的效力。股东名册的变更使受让方现实地取得股权，从而享有并行使股东权利。
30、工商变更登记的法律性质及对股权转让合同效力的影响？
既不影响股权转让合同的生效，也不影响股权的取得。
31、股权转让协议签署后，工商管理机关以协议不符合登记要件不予办理工商登记，出让方股东又反悔，怎么办？
（1）受让股东可以向人民法院提起诉讼，要求确认股权转让协议有效，并强制转让，由工商管理机关依据生效判决变更股权登记。
（2）受让股东也可依据股权转让协议及其他变更文件，提起行政诉讼，起诉工商管理机关履行变更登记的职责。
32、以参与改制重组方式取得被改制企业对外投资的股权，就该股权，其他股东能否行使优先购买权？
如果被改制公司单笔公开转让股权，公司其他股东当然对该股权享有优先购买权，符合《公司法》第七十二条之规定。但在公司改制、重组过程中，股权转让往往与债务承担联系在一起，享有股权必然要承担相应的债务，这时受让方的股权购买与公司法规定的股权转让情况就不同了。因而，倾向于附条件的股权转让，公司股东一般不宜主张优先购买权。
33、阴阳股权转让合同的法律效力如何？
阳合同的法律效力：阳合同并非当事人的真实意思表示，而仅仅是为了掩盖不正当目的签订，属于当事人恶意串通。依据《合同法》第五十二条第二款规定，该合同无效。
阴合同的法律效力：阴合同是当事人之间的真实意思表示，只要没有其他无效因素，一般应认定有效。
34、能否通过股权转让实现土地使用权转让？
司法实践中主要有两种意见。一种意见认为，该行为系以合法形式掩盖非法目的，即当事人的真实意思为转让土地使用权，但因法律的强制性规定而无法以土地使用权直接转让的方式实现，因此以另一个法律行为（转让股权）掩盖真意，以实现同一效果。此外，此种行为恶意规避国家关于房地产法（主要是《城市房地产管理法》第三十八条的规定）和税法的相关规定，属于规避法律的行为，应当认定无效。
另一种意见认为，该行为合法有效。理由在于，公司股权转让是公司法所保护的法律行为，股权转让并不导致土地使用权权属的转移，土地仍是原公司的财产，股权转让行为与土地使用权转让行为彼此之间相互独立、毫不相关。任何股权变动都会导致资产控制状态的变化，不能仅因股权转让而导致的对于特定资产的间接控制就否定行为本身的效力。同时，税法允许当事人在不违反法律强制规定的情况下合理避税。如果认定此类行为无效，将会削弱股权的流通性，违反公司制度的基本特征，影响交易安全和效率。
35、涉港澳股权转让合同纠纷由何地行使管辖权？适用何地法律？
当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
36、公司同意转让股权的决议被判决无效，是否影响已转让股权的效力？
果转让行为发生在公司内部，公司关于股权转让的决议被判决无效、撤销或不存在后，股权转让合同丧失效力，股权回归到转让前的状态。对决议瑕疵负有责任的股东应向无过错的股东承担损害赔偿责任。
如果股权转让给公司以外的第三人，应尽量适用代表权、表见代理等法则保护因信赖公司决议有效而交易的善意第三人的利益，股权转让不必然回归到转让前的状态。
https://t.cn/A6xN9I4Q
1、股权是什么，具体包括哪些权利？
股权是有限责任公司或者股份有限公司的股东对公司享有的人身和财产权益的一种综合性权利。即股权是股东基于其股东资格而享有的，从公司获得经济利益、参与公司经营管理的权利。股权内容比较丰富，主要包括：
（1）股东身份权；
（2）参与决策权；
（3）选择、监督管理者权；
（4）资产收益权；
（5）知情权；
（6）提议、召集、主持股东会临时会议权；
（7）优先受让和认购新股权；
（8）转让出资或股份的权利；
（9）股东诉权。
2、股权的内容都一样吗？
一般而言，股东所拥有的股权在性质上是相同的，只在份额上有所差别，但是公司章程可以对股权的内容进行规定，如将股权与决策权分离，就决策权进行特别规定。
此外，股票可以分为优先股和普通股，优先股通常会预先设定股息收益率，优先分配股息，但不能上市流通，也不能参与决策。
3、什么是股权转让？
股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。我国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部股权或者部分股权。
4、法律对股权转让有哪些限制？
就有限责任公司而言，股权转让分为内部转让和外部转让两种，内部转让完全自由，而外部转让需要经过其他股东过半数同意，并且其他股东享有优先购买权。此外，由于《公司法》第七十一条第四款规定“公司章程对股权转让另有规定的，从其规定”，因此公司章程中如果对股权转让有不违反法律强制性规定的特殊规定，则以公司章程规定为准。
5、股权的各项内容能否分别转让？
不能。如前所述，股权基于投资者对投资财产享有的所有权，股权的各项内容是在此基础上衍生出来的，不可分。
6、股权转让有哪些方式？
股权转让可以分为直接转让和间接转让。
7、股东可以退股吗？
股东可以通过减少注册资本的方法实现退股。
8、公司在何种情况下可以回购股东股权？
除非法律规定的特殊情况，公司不得回购股东股权。
对有限责任公司而言，在三种情况下股东不满股东会决议可以请求公司回购股东股权：
（1）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合《公司法》规定的分配利润条件的；
（2）公司合并、分立、转让主要财产的；
（3）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
9、股东转让股权后能否要求行使原知情权？
不能。知情权是股东享有对公司经营管理等重要情况或信息真实了解和掌握的权利，股东在股权转让后不能要求公司向其透露其拥有股权期间的经营管理状况。
10、权转让后股东能否请求其持股期间公司盈利的分红？
如果在股权转让前公司股东会已经表决通过股利分配方案，只是没有落实，由于股利分配方案通过后股东对股利就享有独立于股权的债权请求权，出让人即使转让了股权也可以请求该分红；如果股利分配方案是在股权出让后通过的，由于分红收益权依附于股权，则出让人无权请求该分红。
11、股权转让需要交纳哪些税款，如何计算税额？
个人股东股权转让需交纳个人所得税（20%）和印花税（0.5‰）。法人股东股权转让需交纳企业所得税（25%）和印花税（0.5‰）。根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）的规定，股权转让不征收营业税。
12、股权转让缴纳个人所得税时需要注意哪些方面？
第一，正确计算股权转让个人所得税；第二，准确界定纳税义务发生时间，及时纳税；第三，注意纳税申报地点；第四，股权交易价格要公允。
13、哪些属于股权转让价格低于成本的合理理由？
（一）能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；
（二）继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让；
（四）股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。
14、股权转让协议应包括哪些内容？
（1）当事人双方基本情况，包括转让方与受让方的名称、住所、法定代表人的姓名、职务、国籍等。
（2）公司简况及股权结构。
（3）转让方的告知义务。
（4）股权转让的份额，股权转让价款及支付方式。
（5）股权转让的交割期限及方式。
（6）股东身份的取得时间约定。
（7）股权转让变更登记约定，实际交接手续约定。
（8）股权转让前后公司债权债务约定。
（9）股权转让的权利义务约定。
（10）违约责任。
（11）适用法律争议解决方式。
（12）通知义务、联系方式约定。
（13）协议的变更、解除约定。
（14）协议的签署地点、时间和生效时间。
15、股权转让合同从何时生效？
股权转让合同不属于应当办理批准、登记手续才生效的合同，因此股权转让合同自成立时生效。
16、实现股权转让一般需要有哪些手续？
（1）需要与第三方(受让方)签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。
（2）需要其他股东出具放弃优先购买权的承诺或证明。
（3）需要召开原股东会议，经过原股东会表决同意，免去转让方的相关职务，表决比例和表决方式按照原公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。
（4）需要召开新股东会议，经过新股东会表决同意，任命新股东的相关职务，表决比例和表决方式按照公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。讨论新的公司章程，通过后在新的公司章程上签字盖章。
（5）在上述文件签署后30日内，向税务部门缴纳相关税款，再向公司注册地工商局提交《股权转让协议》《股东会决议》、新的《公司章程》等文件，由公司股东会指派的代表办理股权变更登记。
17、股权转让合同生效是否等于股权转让已经实现？
不等于。股权转让合同生效是指股权转让合同对合同双方产生了法律约束力，即出让人有转让股权，受让人有支付对价的义务，但此时股权仍未发生转移，只有完成上述手续，办理工商变更登记，受让人才能真正有效地行使股权。
18、股权转让的价格是否需要与出资额相同？
不需要。股权转让价格的确定是股权转让的重要内容之一，而股权的价值与有形财产不同，其价值由多种因素构成。
19、隐名股东（实际出资人）是否有权转让股权？
名义股东处分其名下股权的可以参照认定为无权处分。换言之，隐名股东（实际出资人）是真正有权处分股权的人，其有权转让股权。
20、隐名股东（实际出资人）转让股权需注意哪些方面的问题？
首先，因为名义股东才是股东名册登记的股东，所以需要名义股东配合签订股权转让协议，否则一旦发生争议会存在履约不能的风险，增加诉讼风险。
其次，需符合《公司法》规定的股权转让条件。
21、股权转让协议是否必须约定股权转让的价格？
不是。股权转让除了以交易的方式实现，也可以赠与的方式实现，因此股权转让协议并不一定要约定股权转让的价格。而且，即使是以交易方式实现股权转让的协议也可以约定由补充协议来确定股权转让价格。
22、没有实际出资或者抽逃出资的股东能够转让股权吗？
可以。虽然股权有瑕疵，但该股东仍拥有股权，可以对股权进行转让。但是转让瑕疵股权的股东所负的出资义务并不随股权转让而消失，除非股权出让人与受让人之间有约定，否则出让人仍有补足出资的义务。
23、受让股权的新股东是否还有出资验资的义务？
没有。仅是发起设立人有出资验资的义务。
24、其他股东以各种方式拒绝回应，如何实现股权转让前的书面通知？
可以通过在一定级别的报纸上发布转让告示，结合寄发双挂号信给其他股东的方式实现书面通知。其他股东在一定期限内未回复的，可以视为其同意股权转让。
25、其他股东不同意股权转让，又不愿意优先购买的，该如何处理？
根据《公司法》第七十一条规定，不同意股权转让的股东应购买该股权，不购买的则视为同意。
26、小股东不同意大股东转让股权，又无力实现优先购买时该怎么办？
如不愿意与新加入的大股东合作，可以选择对外转让股权，实现退出。
27、司内部股权变更后可否不进行工商变更登记？
不可以。《公司登记管理条例》第六十八条规定，公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。
28、股权受让人能否以“股权转让未经其他股东同意”为由要求确认股权转让合同无效？
受让人仅能就股权转让合同本身提起确认之诉、无效之诉或者履行给付之诉，无权提起本应由公司其他股东提起的无效确认之诉。
29、股东名册变更的法律性质及对股权转让合同效力的影响？
股权转让合同是股东将其在公司中的股东权益让与他人，他人由此取得股东资格而签订的合同，其性质属于债权合同，合同生效后在当事人之间产生债权债务关系。
变更股东名册是股权转让合同的履行内容，而非生效要件，是否变更并不影响股权转让合同的效力。股东名册的变更使受让方现实地取得股权，从而享有并行使股东权利。
30、工商变更登记的法律性质及对股权转让合同效力的影响？
既不影响股权转让合同的生效，也不影响股权的取得。
31、股权转让协议签署后，工商管理机关以协议不符合登记要件不予办理工商登记，出让方股东又反悔，怎么办？
（1）受让股东可以向人民法院提起诉讼，要求确认股权转让协议有效，并强制转让，由工商管理机关依据生效判决变更股权登记。
（2）受让股东也可依据股权转让协议及其他变更文件，提起行政诉讼，起诉工商管理机关履行变更登记的职责。
32、以参与改制重组方式取得被改制企业对外投资的股权，就该股权，其他股东能否行使优先购买权？
如果被改制公司单笔公开转让股权，公司其他股东当然对该股权享有优先购买权，符合《公司法》第七十二条之规定。但在公司改制、重组过程中，股权转让往往与债务承担联系在一起，享有股权必然要承担相应的债务，这时受让方的股权购买与公司法规定的股权转让情况就不同了。因而，倾向于附条件的股权转让，公司股东一般不宜主张优先购买权。
33、阴阳股权转让合同的法律效力如何？
阳合同的法律效力：阳合同并非当事人的真实意思表示，而仅仅是为了掩盖不正当目的签订，属于当事人恶意串通。依据《合同法》第五十二条第二款规定，该合同无效。
阴合同的法律效力：阴合同是当事人之间的真实意思表示，只要没有其他无效因素，一般应认定有效。
34、能否通过股权转让实现土地使用权转让？
司法实践中主要有两种意见。一种意见认为，该行为系以合法形式掩盖非法目的，即当事人的真实意思为转让土地使用权，但因法律的强制性规定而无法以土地使用权直接转让的方式实现，因此以另一个法律行为（转让股权）掩盖真意，以实现同一效果。此外，此种行为恶意规避国家关于房地产法（主要是《城市房地产管理法》第三十八条的规定）和税法的相关规定，属于规避法律的行为，应当认定无效。
另一种意见认为，该行为合法有效。理由在于，公司股权转让是公司法所保护的法律行为，股权转让并不导致土地使用权权属的转移，土地仍是原公司的财产，股权转让行为与土地使用权转让行为彼此之间相互独立、毫不相关。任何股权变动都会导致资产控制状态的变化，不能仅因股权转让而导致的对于特定资产的间接控制就否定行为本身的效力。同时，税法允许当事人在不违反法律强制规定的情况下合理避税。如果认定此类行为无效，将会削弱股权的流通性，违反公司制度的基本特征，影响交易安全和效率。
35、涉港澳股权转让合同纠纷由何地行使管辖权？适用何地法律？
当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
36、公司同意转让股权的决议被判决无效，是否影响已转让股权的效力？
果转让行为发生在公司内部，公司关于股权转让的决议被判决无效、撤销或不存在后，股权转让合同丧失效力，股权回归到转让前的状态。对决议瑕疵负有责任的股东应向无过错的股东承担损害赔偿责任。
如果股权转让给公司以外的第三人，应尽量适用代表权、表见代理等法则保护因信赖公司决议有效而交易的善意第三人的利益，股权转让不必然回归到转让前的状态。
https://t.cn/A6xN9I4Q
【#温州20位业主遭遇买房骗局# ：涉案超千万，警方已介入】近日，市区多位业主向新闻热线反映，他们通过房产中介公司交易二手房，买家在支付30%的首付款后，以需要办理银行按揭贷款为由，要求先行办理房产过户手续，但在手续办结后，他们却迟迟拿不到剩余款项。“事后我们才发现，过户后的房子根本没有在银行办理贷款，而是转手或抵押给小额贷款公司套取资金。”
房产过户后，迟迟收不到房价尾款
因有置换房产的需求，市民王先生于今年7月在“贝壳找房”AAP注册信息，计划出售一处位于温州经济技术开发区滨海路六路永丰家园，建筑面积为154.56平方米的房产。
不久，“德佑房产”滨海六路店店东胡某坤联系上王先生，表示有买家愿意购买其房产。经多次沟通，王先生以135万元的金额与买方杨某坚达成购买意向，后于2021年8月11日签署《房地产买卖合同》，合同约定买方通过办理银行贷款结清尾款，期限为3个月，若超时未批，应在7天内自备资金结清。当日，杨某坚随即向王先生支付5万元定金。
8月30日，王先生收到一笔来自第三方陈某光的35万元电子汇款，汇款信息摘要为“电子汇款”。由于经验不足，他并未在意付款人名字的区别。“当时，只知道这笔钱和前面的5万元定金加起来，刚好够30%的首付款，所以没多想，就在合同约定的时间内，配合办理了房产过户手续。”
9月7日，在房产过户手续办理过程中，“买方”由杨某坚变更为陈某琴。
“对方给的理由是为了避税。过户的时候，我注意到陈某琴是1966年出生，理应办不了按揭。”王先生称，他便咨询胡某坤，胡某坤回复已经通过银行征信，按揭办理不存在问题。事后，王先生把该情况告诉了妻子，并催促中介跟进对方银行贷款办理。“从9月份到11月份，对方一直说走流程推脱。后来，我们才知道房子已经抵押给小额贷款公司了。”
受害人数达20人，涉及尾款1000多万元
王先生的遭遇并非个例，家住市区车站大道龙华大楼的卢女士夫妇也有相似经历。卢女士称，今年，她先后在市区多家中介门店发布房产出售信息。其中，中介胡某坤是今年9月主动与她取得联系。
卢女士说，在对接过程中，21世纪不动产（银泰亦美加盟店）的工作人员李某辉和胡某坤都和她有过接触。可以明确的是，《房地产买卖合同》签订是在21世纪不动产门店内发生的，不过使用的合同文本是麦斯房产营销策划有限公司提供，用的也是“麦斯公司”的章。“后来，胡某坤、陈某成等人员，通过分批支付的形式累计打了100多万元的首付款，然后我们把房子过户到买家‘陈某霸’名下。这过程中，买家陈某霸基本就没出现。后来，到追问尾款的时候，我们才知道对方把在银行的贷款手续撤了回来，私自去了小额贷款公司。”
在众多当事人提供的《房地产买卖合同》中，落款的丙方基本上指向同一公司——温州麦斯房产营销策划有限公司。天眼查显示，该公司于2021年7月19日成立，注册地址位于温州经济技术开发区滨海六路2491号，法人代表为胡某坤。
根据当事业主提供的信息，目前，通过胡某坤联系，办理过户手续但迟迟未收到尾款一事涉及人数约有20人，其中大多位于温州经济技术开发区，覆盖瑞丰锦园、永丰家园、永和锦园、雪伦大楼等小区，未付尾款累计1000多万元。
上述过程中，使用手段也较为相似，即在买卖双方合同签订后，“买家”支付30%首付款后，以需要办理银行按揭为由，要求卖方先行办理房产过户手续，并约定通过银行按揭支付购房尾款，时间大约在3个月。然而，在过户过程中，“买家”会临时指定另外一名人员作为房产持有人办理手续。房产过户后，“买方”并未办理银行贷款，而是将房产抵押给小额贷款公司或个人以套取资金。
记者注意到，在相关房产交易过程中，杨某坚、陈某琴等名字均多次出现。仅陈某琴就有3套瑞丰锦园以及1套永丰家园的房产过户至其名下。
涉事门店摘牌，警方已立案侦查
昨天上午，在温州经济技术开发区滨海六路2491号，记者看到该门店上方店招已经拆除，大门紧锁，大厅内还摆放着部分办公用品，但已无人在岗。
“这里一开始挂着的是‘德佑’的店招，最近才拆除了。”业主王先生说，“我们也是看着‘德佑’的牌子，才放心在这里办理手续的，哪知道会是这样的情况。这是我们辛辛苦苦攒钱买的，如果剩下的钱拿不回来，我们都不知道怎么办。”
根据当事人提供的一份题为《关于贝壳温州站-德佑滨海六路店-店东胡某坤的处罚公告》显示：根据《贝壳平台信用管理规则》，该门店店东私下作为居间方促成客业双方成交，严重损害平台其他经纪人/店东利益，给予德佑滨海六路店作摘牌处理。
“现在想想就觉得怪，在‘德佑’的门店，用的21世纪不动产的合同，盖的是麦斯公司的章。”说着，倪女士出示了她签订的《房地产买卖合同》，合同左上角有“CENTURY21”的标识，合同编号为C21-WZ-1041416，买方（乙方）为杨某坚，丙方落款为温州麦斯房产营销策划有限公司。
对此，21世纪不动产温州分公司常务副总叶柏峰表示，经初步内部排查，编号为“C21-WZ-1041416”合同原保存在21世纪不动产臻园店，该店已于2019年关停；涉事的21世纪不动产（银泰亦美加盟店）当时只提供场地，未涉及其他业务。
同时，记者就此事联系“贝壳找房”温州站城市总经理曹安辉，截至发稿时，尚未得到其回复。
据悉，受害人李先生已向警方报案，据他提供的《立案告知书》显示：11月20日，温州市公安局经济技术开发区分局认为“温州经济技术开发区11·20合同诈骗”一案，符合刑事立案标准，并对该案立案侦查。
房产过户后，迟迟收不到房价尾款
因有置换房产的需求，市民王先生于今年7月在“贝壳找房”AAP注册信息，计划出售一处位于温州经济技术开发区滨海路六路永丰家园，建筑面积为154.56平方米的房产。
不久，“德佑房产”滨海六路店店东胡某坤联系上王先生，表示有买家愿意购买其房产。经多次沟通，王先生以135万元的金额与买方杨某坚达成购买意向，后于2021年8月11日签署《房地产买卖合同》，合同约定买方通过办理银行贷款结清尾款，期限为3个月，若超时未批，应在7天内自备资金结清。当日，杨某坚随即向王先生支付5万元定金。
8月30日，王先生收到一笔来自第三方陈某光的35万元电子汇款，汇款信息摘要为“电子汇款”。由于经验不足，他并未在意付款人名字的区别。“当时，只知道这笔钱和前面的5万元定金加起来，刚好够30%的首付款，所以没多想，就在合同约定的时间内，配合办理了房产过户手续。”
9月7日，在房产过户手续办理过程中，“买方”由杨某坚变更为陈某琴。
“对方给的理由是为了避税。过户的时候，我注意到陈某琴是1966年出生，理应办不了按揭。”王先生称，他便咨询胡某坤，胡某坤回复已经通过银行征信，按揭办理不存在问题。事后，王先生把该情况告诉了妻子，并催促中介跟进对方银行贷款办理。“从9月份到11月份，对方一直说走流程推脱。后来，我们才知道房子已经抵押给小额贷款公司了。”
受害人数达20人，涉及尾款1000多万元
王先生的遭遇并非个例，家住市区车站大道龙华大楼的卢女士夫妇也有相似经历。卢女士称，今年，她先后在市区多家中介门店发布房产出售信息。其中，中介胡某坤是今年9月主动与她取得联系。
卢女士说，在对接过程中，21世纪不动产（银泰亦美加盟店）的工作人员李某辉和胡某坤都和她有过接触。可以明确的是，《房地产买卖合同》签订是在21世纪不动产门店内发生的，不过使用的合同文本是麦斯房产营销策划有限公司提供，用的也是“麦斯公司”的章。“后来，胡某坤、陈某成等人员，通过分批支付的形式累计打了100多万元的首付款，然后我们把房子过户到买家‘陈某霸’名下。这过程中，买家陈某霸基本就没出现。后来，到追问尾款的时候，我们才知道对方把在银行的贷款手续撤了回来，私自去了小额贷款公司。”
在众多当事人提供的《房地产买卖合同》中，落款的丙方基本上指向同一公司——温州麦斯房产营销策划有限公司。天眼查显示，该公司于2021年7月19日成立，注册地址位于温州经济技术开发区滨海六路2491号，法人代表为胡某坤。
根据当事业主提供的信息，目前，通过胡某坤联系，办理过户手续但迟迟未收到尾款一事涉及人数约有20人，其中大多位于温州经济技术开发区，覆盖瑞丰锦园、永丰家园、永和锦园、雪伦大楼等小区，未付尾款累计1000多万元。
上述过程中，使用手段也较为相似，即在买卖双方合同签订后，“买家”支付30%首付款后，以需要办理银行按揭为由，要求卖方先行办理房产过户手续，并约定通过银行按揭支付购房尾款，时间大约在3个月。然而，在过户过程中，“买家”会临时指定另外一名人员作为房产持有人办理手续。房产过户后，“买方”并未办理银行贷款，而是将房产抵押给小额贷款公司或个人以套取资金。
记者注意到，在相关房产交易过程中，杨某坚、陈某琴等名字均多次出现。仅陈某琴就有3套瑞丰锦园以及1套永丰家园的房产过户至其名下。
涉事门店摘牌，警方已立案侦查
昨天上午，在温州经济技术开发区滨海六路2491号，记者看到该门店上方店招已经拆除，大门紧锁，大厅内还摆放着部分办公用品，但已无人在岗。
“这里一开始挂着的是‘德佑’的店招，最近才拆除了。”业主王先生说，“我们也是看着‘德佑’的牌子，才放心在这里办理手续的，哪知道会是这样的情况。这是我们辛辛苦苦攒钱买的，如果剩下的钱拿不回来，我们都不知道怎么办。”
根据当事人提供的一份题为《关于贝壳温州站-德佑滨海六路店-店东胡某坤的处罚公告》显示：根据《贝壳平台信用管理规则》，该门店店东私下作为居间方促成客业双方成交，严重损害平台其他经纪人/店东利益，给予德佑滨海六路店作摘牌处理。
“现在想想就觉得怪，在‘德佑’的门店，用的21世纪不动产的合同，盖的是麦斯公司的章。”说着，倪女士出示了她签订的《房地产买卖合同》，合同左上角有“CENTURY21”的标识，合同编号为C21-WZ-1041416，买方（乙方）为杨某坚，丙方落款为温州麦斯房产营销策划有限公司。
对此，21世纪不动产温州分公司常务副总叶柏峰表示，经初步内部排查，编号为“C21-WZ-1041416”合同原保存在21世纪不动产臻园店，该店已于2019年关停；涉事的21世纪不动产（银泰亦美加盟店）当时只提供场地，未涉及其他业务。
同时，记者就此事联系“贝壳找房”温州站城市总经理曹安辉，截至发稿时，尚未得到其回复。
据悉，受害人李先生已向警方报案，据他提供的《立案告知书》显示：11月20日，温州市公安局经济技术开发区分局认为“温州经济技术开发区11·20合同诈骗”一案，符合刑事立案标准，并对该案立案侦查。
✋热门推荐