【售楼处咨询/预约热线：400-1866-023
【基本信息】
【占地面积】约1.4万㎡
【建筑面积】约8.5万㎡
【楼栋总数】3栋，可分售1栋
【楼层状况】7层-21层
【总 户 数】691户，可分售375户
【梯 户 比】5梯25户
【物业公司】万科物业
【物 业 费】5.8元/㎡·月
【交楼时间】2019年年底
【交付标准】精装修
产品信息
公司名义购买
首付五成，贷款十年，利率上浮20%
单价：3.2万起
层高：4.5米
可做：复式
产权：2016-2046年
面积：56平方米
电梯：5梯25户
车位：529个
烟道：有烟道，无燃气
时间谷稀缺资产
建面56㎡
约4.5m层高创变空间
产权2016年-2046年、不限购不限贷不限售
湾区规划
光明位于大湾区科技走廊节点，西协北拓战略区域，粤港澳大湾区“广深
科技创新走廊”之上，拥有“科学城”“凤凰城”“中大城”等多个规划，
湾区的创新创意产业。同时光明是深圳“西协、北拓”2大重点
战略的支点。（来源：深圳市规划和自然资源局）
双高速环绕
双高速环绕，南光、龙大两条免费高速通道，可及时抵达深圳市区。
年底即将通车的外环高速，直通宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、大鹏。
地铁6号线（在建）即将通车，可快速抵达深圳主城区，连接
11号线后，可快速通达宝安机场。广深港高铁深圳--光明城站，
可达深圳北、福田，连通广州南、香港西九龙。
创意街区
小区内带约6000㎡基地里的创意街区，外有约15万㎡光明一个
较大的商圈。除了项目自身拥有整个产业园区的创意商业街区外，
项目周边约1000米（距离来源：百度地图）范围内，还有未来整
个光明较大规模的集中商业中心，约15万㎡的大仟里商业，
坐拥繁华，满足各种层级的消费需求。
生态湖景
优美湖景，三大市政公园环绕，光明区绿色覆盖率高，被称绿色之城。
靠近尖岗山公园的尖岗湖，背山亲水，周围约2km内（距离来源：
百度地图），还有龟山公园、红花山公园环绕，生态之城，颐养心神。
建面约56㎡创变资产
4.5米层高诠释多种空间使用的可能
三大市政公园环绕
生态之城，颐养心神
时间谷创意大厦
光明小户型
创业街区综合体
———十大必买理由——
价值1【光明爆发】——大湾区科技走廊节点，西协北拓战略核心，深圳未来看光明
粤港澳大湾区“广深科技创新走廊”之上，拥有“科学城”“凤凰城”
“中大城”等多个重点规划，湾区的创新创意产业高地。同时光明是深圳
“西协、北拓”2大重点战略的支点，未来深圳的机会就在光明。
价值2【潜力巨大】——全国开发商纷纷抢驻，地价超4万，楼市发展想象空间巨大
2019年6月24日光明拍出2块土地，引来全国开发商竞相争逐，楼面价突破4.2万，半年飙升30%。该价
格将给光明楼市房价带来巨大支撑，本案产品仅2字头，未来发展潜力具备极大的想象空间。
价值3【全球产业】——隶属国家级产业基地，百企千亿规模，超3万精英人口支撑
项目地处国家级产业示范基地——时间谷，为园区内部企业打造建设。时间谷几乎汇聚所有中国驰名钟表品
牌，超600家生产单位，产量占全球42%。千亿产值与超3万名企业精英给项目后期发展带来强大的支撑。
价值4【创变空间】——低总价0限制56㎡绝版户型，4.5m层高诠释多种空间使用可能
不限购、不限售、不限贷，56㎡小户型，超低总价，随心上车，购享光明城市红利（未来该类产品只能
做300㎡以上）。4.5m超高层高，可以满足多种空间使用方向，宜商宜用宜出租。
价值5【核心交通】——一步即享双高速双地铁，3站通勤西九龙，30分钟城市核心圈
举步即达南光、龙大双免费高速。周边有双地铁口，6号线（建设中）、13号线（规划中）贯通全城；
光明城站高铁3站即达香港西九龙。享受城市发展建设红利，拥30分钟的城市核心圈。
价值6【生态环绕】——稀缺一线湖景，三大市政公园环绕，56%绿覆率的生态之城
光明区绿色覆盖率达56%，全市第一，被称绿色之城。而项目占据城市稀缺地段，一线毗邻尖岗山公
园的尖岗湖，背山亲水，据有关统计，城市每200个楼盘仅有1个拥有湖景。周围2km内，还有龟山
公园、红花山公园环绕，生态之城，颐养心神。
价值7【万科物服】——聘用中国物业服务NO.1万科物业，服务至诚、精益求精
项目聘请中国物业服务排名第一的万科物业（数据来源中指研究院）作为物业管理单位。万科物业
作为中国最大的物业公司，服务超400万家庭与1100万人口，秉承“安心、参与、信任、共生”
为理念，为时间谷创意大厦业主保驾护航。#房地产#
【基本信息】
【占地面积】约1.4万㎡
【建筑面积】约8.5万㎡
【楼栋总数】3栋，可分售1栋
【楼层状况】7层-21层
【总 户 数】691户，可分售375户
【梯 户 比】5梯25户
【物业公司】万科物业
【物 业 费】5.8元/㎡·月
【交楼时间】2019年年底
【交付标准】精装修
产品信息
公司名义购买
首付五成，贷款十年，利率上浮20%
单价：3.2万起
层高：4.5米
可做：复式
产权：2016-2046年
面积：56平方米
电梯：5梯25户
车位：529个
烟道：有烟道，无燃气
时间谷稀缺资产
建面56㎡
约4.5m层高创变空间
产权2016年-2046年、不限购不限贷不限售
湾区规划
光明位于大湾区科技走廊节点，西协北拓战略区域，粤港澳大湾区“广深
科技创新走廊”之上，拥有“科学城”“凤凰城”“中大城”等多个规划，
湾区的创新创意产业。同时光明是深圳“西协、北拓”2大重点
战略的支点。（来源：深圳市规划和自然资源局）
双高速环绕
双高速环绕，南光、龙大两条免费高速通道，可及时抵达深圳市区。
年底即将通车的外环高速，直通宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、大鹏。
地铁6号线（在建）即将通车，可快速抵达深圳主城区，连接
11号线后，可快速通达宝安机场。广深港高铁深圳--光明城站，
可达深圳北、福田，连通广州南、香港西九龙。
创意街区
小区内带约6000㎡基地里的创意街区，外有约15万㎡光明一个
较大的商圈。除了项目自身拥有整个产业园区的创意商业街区外，
项目周边约1000米（距离来源：百度地图）范围内，还有未来整
个光明较大规模的集中商业中心，约15万㎡的大仟里商业，
坐拥繁华，满足各种层级的消费需求。
生态湖景
优美湖景，三大市政公园环绕，光明区绿色覆盖率高，被称绿色之城。
靠近尖岗山公园的尖岗湖，背山亲水，周围约2km内（距离来源：
百度地图），还有龟山公园、红花山公园环绕，生态之城，颐养心神。
建面约56㎡创变资产
4.5米层高诠释多种空间使用的可能
三大市政公园环绕
生态之城，颐养心神
时间谷创意大厦
光明小户型
创业街区综合体
———十大必买理由——
价值1【光明爆发】——大湾区科技走廊节点，西协北拓战略核心，深圳未来看光明
粤港澳大湾区“广深科技创新走廊”之上，拥有“科学城”“凤凰城”
“中大城”等多个重点规划，湾区的创新创意产业高地。同时光明是深圳
“西协、北拓”2大重点战略的支点，未来深圳的机会就在光明。
价值2【潜力巨大】——全国开发商纷纷抢驻，地价超4万，楼市发展想象空间巨大
2019年6月24日光明拍出2块土地，引来全国开发商竞相争逐，楼面价突破4.2万，半年飙升30%。该价
格将给光明楼市房价带来巨大支撑，本案产品仅2字头，未来发展潜力具备极大的想象空间。
价值3【全球产业】——隶属国家级产业基地，百企千亿规模，超3万精英人口支撑
项目地处国家级产业示范基地——时间谷，为园区内部企业打造建设。时间谷几乎汇聚所有中国驰名钟表品
牌，超600家生产单位，产量占全球42%。千亿产值与超3万名企业精英给项目后期发展带来强大的支撑。
价值4【创变空间】——低总价0限制56㎡绝版户型，4.5m层高诠释多种空间使用可能
不限购、不限售、不限贷，56㎡小户型，超低总价，随心上车，购享光明城市红利（未来该类产品只能
做300㎡以上）。4.5m超高层高，可以满足多种空间使用方向，宜商宜用宜出租。
价值5【核心交通】——一步即享双高速双地铁，3站通勤西九龙，30分钟城市核心圈
举步即达南光、龙大双免费高速。周边有双地铁口，6号线（建设中）、13号线（规划中）贯通全城；
光明城站高铁3站即达香港西九龙。享受城市发展建设红利，拥30分钟的城市核心圈。
价值6【生态环绕】——稀缺一线湖景，三大市政公园环绕，56%绿覆率的生态之城
光明区绿色覆盖率达56%，全市第一，被称绿色之城。而项目占据城市稀缺地段，一线毗邻尖岗山公
园的尖岗湖，背山亲水，据有关统计，城市每200个楼盘仅有1个拥有湖景。周围2km内，还有龟山
公园、红花山公园环绕，生态之城，颐养心神。
价值7【万科物服】——聘用中国物业服务NO.1万科物业，服务至诚、精益求精
项目聘请中国物业服务排名第一的万科物业（数据来源中指研究院）作为物业管理单位。万科物业
作为中国最大的物业公司，服务超400万家庭与1100万人口，秉承“安心、参与、信任、共生”
为理念，为时间谷创意大厦业主保驾护航。#房地产#
#全民禁毒#【“你我健康生活，共创绿色人生”越秀区开展助学圆梦活动】2021年2月27日上午，由越秀区禁毒办主办，越秀禁毒社工联合东山街道办事处、东山街道综治办、广州市精鸿国际电子城市场经营管理公司、越秀区各街幸福家庭工作站的亲子乐游游之“你我健康生活，共创绿色人生——助学圆梦活动在越秀区东山街道顺利举行。#无毒越秀# https://t.cn/A6tSQX1j
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