“10万买个国产车却被人瞧不起！我就搞不明白了，为毛花10多万买个奇瑞让人瞧不起，买个朗逸、轩逸就让你有面子？我买的顶配奇瑞艾瑞泽5 PLUS，回村里人家问我买的啥车，我说奇瑞的小车，然后问我花了多少钱，我说全下来10个多，然后他们用一种不可思议的眼神看着我，还反问我：10多万你买个奇瑞？买个大众、丰田啥的，它不香吗？然后我就呵呵了。
然后还有人说，10万块干嘛非得买国产车呢，合资车能选很多，实在不行，10多个，买个二手车也不错啊，还能买个级别高一点儿的合资车，开个几年，也亏不了几个钱。还能享受到高级别车型的待遇。
我是发现了，10万块，你买个大众、丰田，或者其他合资车，在别人眼里这就是应该的，你就有面子，虽然这车啥也没有，配置很寒酸，就只有个大众的标，或者只有个合资车的身份，但是它就值10万；而如果你花10万块买个国产车，比如像我一样，买个奇瑞，甭管啥配置，在别人眼里你就是个大傻子，哪怕你买的比合资车还贵，他们也觉得你这个车不行，没面子，是交智商税。
关键是，这里面有的人就开着辆七八年的长安面包车，工资三四千块，工作还不稳定，然后就看不起10万块的国产车，就觉得合资车比国产车香？我也不知道说啥好了，哎~~比如大众的有些车，内饰全是硬塑料，还敢卖十六七万，然后还有人跑去买，难道真的因为它是大众？”
【小控说】
汽车这东西，咋说呢，也分地方，有的地方是车的个头儿越大，就越有面子；有的地方是车的品牌越硬，就越有面子。比如我老家，我爸那一辈，他们就比较认合资车，特别是日产这个牌子，我也不知道是为啥，我爸、我叔，都觉得日产是好车，大众、丰田都比不上日产，可能因为他们觉得“日产”两个字的意思是“日本产”？是进口货？反正我也不太懂……
另外，每个人买车都得看自己的需求，并不是说国产车一定比合资车好，也并不是说合资车一定比国产车好，也不是说大众、丰田就比哈弗、吉利强在哪儿，只有适合你的车才是最好的车。
有人说10来万，我买个飞度，因为这车开着动力挺好，而且油耗低，保值率也高，作为日常上下班代步，很合格，平时开着很小巧，方便停车。
还有人说10来万，我买个国产车，比如就像你买的顶配奇瑞艾瑞泽5 PLUS，这车空间不小，动力也还可以，关键是配置高，什么360°全景影像、全速自适应巡航、手机无线充电、前排座椅加热、10.25英寸全液晶仪表、10.25英寸。#汽车杂谈#
然后还有人说，10万块干嘛非得买国产车呢，合资车能选很多，实在不行，10多个，买个二手车也不错啊，还能买个级别高一点儿的合资车，开个几年，也亏不了几个钱。还能享受到高级别车型的待遇。
我是发现了，10万块，你买个大众、丰田，或者其他合资车，在别人眼里这就是应该的，你就有面子，虽然这车啥也没有，配置很寒酸，就只有个大众的标，或者只有个合资车的身份，但是它就值10万；而如果你花10万块买个国产车，比如像我一样，买个奇瑞，甭管啥配置，在别人眼里你就是个大傻子，哪怕你买的比合资车还贵，他们也觉得你这个车不行，没面子，是交智商税。
关键是，这里面有的人就开着辆七八年的长安面包车，工资三四千块，工作还不稳定，然后就看不起10万块的国产车，就觉得合资车比国产车香？我也不知道说啥好了，哎~~比如大众的有些车，内饰全是硬塑料，还敢卖十六七万，然后还有人跑去买，难道真的因为它是大众？”
【小控说】
汽车这东西，咋说呢，也分地方，有的地方是车的个头儿越大，就越有面子；有的地方是车的品牌越硬，就越有面子。比如我老家，我爸那一辈，他们就比较认合资车，特别是日产这个牌子，我也不知道是为啥，我爸、我叔，都觉得日产是好车，大众、丰田都比不上日产，可能因为他们觉得“日产”两个字的意思是“日本产”？是进口货？反正我也不太懂……
另外，每个人买车都得看自己的需求，并不是说国产车一定比合资车好，也并不是说合资车一定比国产车好，也不是说大众、丰田就比哈弗、吉利强在哪儿，只有适合你的车才是最好的车。
有人说10来万，我买个飞度，因为这车开着动力挺好，而且油耗低，保值率也高，作为日常上下班代步，很合格，平时开着很小巧，方便停车。
还有人说10来万，我买个国产车，比如就像你买的顶配奇瑞艾瑞泽5 PLUS，这车空间不小，动力也还可以，关键是配置高，什么360°全景影像、全速自适应巡航、手机无线充电、前排座椅加热、10.25英寸全液晶仪表、10.25英寸。#汽车杂谈#
【外星文明曾在地球上定居？考古发现新人种，比爱因斯坦还聪明】
南方古猿进化成人类的标志是什么呢？答案是它们的脑容量达到了750毫升，可以说，750毫升的脑容量，决定了南方古猿到底是动物还是人。
当然，在过去的200万年时间里，人类的脑容量也不是一成不变的，比方说，现代人类的大脑容量一般在1370毫升左右，如果脑容量突破了1400毫升，就属于非常聪明的了，同时，被认为是人类历史上最聪明的爱因斯坦，他的大脑容量也不过是1450毫升。
看起来似乎已经抵达峰值了对不对？然而事实上却并非如此，因为在人类演化的过程中，并不只有现代人类祖先——智人这一个人种，简单来说，就是从能人开始，早期人类的演化过程中，也是拥有多个分支的，目前已知的就有20多个人类物种，智人只是其中之一。
而且，研究者也发现，智人并不是最强大的人类物种，比方说，曾经统治欧洲的尼安德特人，他们就要比智人更为强壮，同时，生活在高纬度地区的丹尼索瓦人，他们对于环境的适应能力，也要比智人更强。
以及接下来要跟大家介绍的这个人类物种——博斯科普人，他们或许是人类演化过程中，所出现的最聪明的一个人类物种了，即使是他们中的“傻子”，也要比爱因斯坦聪明许多，简直是神一般的存在。
神奇的博斯科普人
最早有关于博斯科普人的化石发现，是在1913年的时候。当时发现的地点，就是位于南非的博斯科普附近，所以，直接根据地名来进行对这个新人类物种的命名了。
博斯科普人有多神奇呢？首先是他们的大脑，看起来都是大大的颅骨，这让他们的大脑容量变得非常大，甚至其中最小的大脑容量，也有1700毫升，而最大的则突破了2000毫升，可以说，绝对是人类历史上智商最高的物种。
当然，科学家们第一次研究博斯科普人化石的时候，并没有觉得他们有多神秘，也没有认为他们会是一个全新的人类物种。
一直到1915年，一名股生物学家发表了对于博斯科普人头骨研究的报告，其中提到了对于他们脑容量的质疑，表示他们的大脑容量似乎超过了1800毫升，相较于现代人类的大脑容量而言，足足多了25%。
而且根据头骨的形状来看，和智人也是不一样的，这意味着，这是一个全新的，未知的人类物种。
此外，通过化石研究，科学家们发现，博斯科普人在地球上生活的时间并不长，从时间上来看，大约和晚期智人是同期的，也就是说，博斯科普人在地球上存在的时间，也仅有几万年的时间，他们也属于人类物种中，出现非常晚的人类种群了。
目前，最晚的有关于博斯科普人的化石记录表明，他们消失的时间，大约是在1万年之前，也就是晚期智人刚刚变成现代人类，进入到新石器时期不久的时候。
而且因为博斯科普人的化石很少，而且非常集中，这也意味着，他们似乎从未离开过南非，那么，既然他们拥有天才大脑，为何却没有成功进化至今呢？
博斯科普人的灭绝之谜
可以说，如果现代人类的大脑容量都可以达到博斯科普人的水准，那么，每一个人都是爱因斯坦，势必人类的发展也会更加快。
毕竟，只是出了一个爱因斯坦，就已经让人类的科学技术发展，一下子提前了至少半个世纪的时间。
不过，即使是这样，博斯科普人似乎也没有建立文明社会，而且他们似乎也不是一个成功演化的种族。
原因在上文中我们已经提到过，他们不仅没有走出非洲，而且也没有演化至今，有观点认为，或许正是因为他们太聪明了，才导致他们无法变成现代人类。
有一句话叫“天才和疯子只有一线之隔”，这意味着，无论是天才也好，还是疯子也好，事实上，他们都是属于聪明人，只不过，如果能够好好控制自己的大脑，那么，就有可能成为天才，反之，如果想得越多，就有可能成为疯子。
研究者认为，如果博斯科普人是生活在现代社会中，那么，他们聪明的大脑，已经会让他们建立一个超级繁荣的文明出来。
然而，他们生活的年代，却是第四纪冰河时期，地球上到处都是原始人的野蛮部落，可以说包括晚期智人在内，也都普遍是四肢发达、大脑简单的人类物种。
可是，博斯科普人却和大家都不一样，或许是当他们意识到自己的不同后，就会思考很多问题，当原始人类只能看到眼前利益的时候，可能博斯科普人已经想到了未来可能会造成的影响和后果。
自然，在这种复杂点的思想操控之下，也就导致他们没有办法进行正常的生活，再加上由于天生的大脑袋，也让他们和其他人类物种相比，看起来不像是同类，自然，也就缺少了早期人类之间的基因融合。
就好像是稀有物种一样，在恶劣的大环境下，自然也就成为了自然界中的失败者，即使没有任何外界因素的困扰，自己也会一步步走向毁灭。
博斯科普人会是外星人吗？
通过博斯科普人的复原图来看，他们看起来好像是人类想象中的外星人，再加上他们本身起源、消失等都是一个未解之谜，这也让一些人认为，博斯科普人可能是来到地球避难的外星文明，或者是曾经到地球上短暂生活过一段时间的外星种族。
我们都知道，在人类发展的过程中，从过去相信“神”创造了世界，一直到后来达尔文提出了进化论，人类对于地外生命的看法，也从不相信它们的存在，一直到普遍认为有地外生命存在，甚至相信宇宙中一定有外星人。
可以说，这不仅是人类对于宇宙的了解逐渐增多，同时，也是人类认识自己，科学技术发展的象征。包括很多人都相信，虽然人类至今没有找到外星人，然而，外星人却早已经来过地球了。
比方说神秘的博斯科普人，或许他们因为某些原因，来到了地球之上，但是却因为他们和地球上的原始人类格格不入，而且他们也无法适应地球的环境，最终导致他们走向了毁灭，当然，如果是他们又离开了地球，我们也是无从得知的，毕竟一直到几百年前，人类还无法观测太空。
不过，这个观点事实上并不靠谱，因为人类对于外星人形象的猜想，都是自己创造出来的形象，说白了具体外星人到底是不是人形生物都是未知的，自然，我们将博斯科普人想象成外星人，本身就是错误的了。
此外，还有一种观点认为，博斯科普人可能并没有灭绝，因为如今在南非的原始部落中，偶尔还可以看到类似于博斯科普人形象的人类。
博斯科普人也拥有现代后裔？
在南非，生活着一个非常原始的人类种族，他们至今还过着原始狩猎、采集食物的生活，而且一直到西方殖民者发现他们的存在之前，他们的数量也是非常多的，超过了20万人。
不过，如今他们的数量却在不断减少，根据统计，大约仅有5万人左右，他们至今生活在南非最贫瘠的地方，似乎一直都活在旧石器时代里，从未离开。
而且他们为了寻找水源，还会定期进行迁徙，不过，无论是如何迁徙，固定的生活地点也只有那么几个而已，完全不与现代人类社会打交道。
这个原始部落被称作布希族，族人被称作布须曼人，没有人知道他们起源于哪里，也没有人知道他们的祖先是谁，不过，有观点认为，他们在这里至少生活几万年的时间了。
而且从他们的形态上来看，他们也和现代人类不同，比方说，布须曼人中的男性，最高也不会超过1.6米，而成年女性中的最高者，却仅有1.38米。
偶尔他们之中，会出现类似于博斯科普人的“大脑”人，再加上他们生活在南非地区，这也让一些研究者认为，或许布须曼人就是博斯科普人的后裔，只不过他们因为一些原因，并没有选择进入新石器时代，而是继续过着非常原始的生活。
当然，这一点还需要进一步去证实，不过想要寻找一个真正的答案也并不容易，就好像是博斯科普人，如今成为了最神秘的人类物种之一，留给现代人类很多未解之谜。那么，你认为博斯科普人会是起源于哪里呢？你觉得他们有可能是外星人的后裔吗？欢迎留言，与我们分享你的观点！
南方古猿进化成人类的标志是什么呢？答案是它们的脑容量达到了750毫升，可以说，750毫升的脑容量，决定了南方古猿到底是动物还是人。
当然，在过去的200万年时间里，人类的脑容量也不是一成不变的，比方说，现代人类的大脑容量一般在1370毫升左右，如果脑容量突破了1400毫升，就属于非常聪明的了，同时，被认为是人类历史上最聪明的爱因斯坦，他的大脑容量也不过是1450毫升。
看起来似乎已经抵达峰值了对不对？然而事实上却并非如此，因为在人类演化的过程中，并不只有现代人类祖先——智人这一个人种，简单来说，就是从能人开始，早期人类的演化过程中，也是拥有多个分支的，目前已知的就有20多个人类物种，智人只是其中之一。
而且，研究者也发现，智人并不是最强大的人类物种，比方说，曾经统治欧洲的尼安德特人，他们就要比智人更为强壮，同时，生活在高纬度地区的丹尼索瓦人，他们对于环境的适应能力，也要比智人更强。
以及接下来要跟大家介绍的这个人类物种——博斯科普人，他们或许是人类演化过程中，所出现的最聪明的一个人类物种了，即使是他们中的“傻子”，也要比爱因斯坦聪明许多，简直是神一般的存在。
神奇的博斯科普人
最早有关于博斯科普人的化石发现，是在1913年的时候。当时发现的地点，就是位于南非的博斯科普附近，所以，直接根据地名来进行对这个新人类物种的命名了。
博斯科普人有多神奇呢？首先是他们的大脑，看起来都是大大的颅骨，这让他们的大脑容量变得非常大，甚至其中最小的大脑容量，也有1700毫升，而最大的则突破了2000毫升，可以说，绝对是人类历史上智商最高的物种。
当然，科学家们第一次研究博斯科普人化石的时候，并没有觉得他们有多神秘，也没有认为他们会是一个全新的人类物种。
一直到1915年，一名股生物学家发表了对于博斯科普人头骨研究的报告，其中提到了对于他们脑容量的质疑，表示他们的大脑容量似乎超过了1800毫升，相较于现代人类的大脑容量而言，足足多了25%。
而且根据头骨的形状来看，和智人也是不一样的，这意味着，这是一个全新的，未知的人类物种。
此外，通过化石研究，科学家们发现，博斯科普人在地球上生活的时间并不长，从时间上来看，大约和晚期智人是同期的，也就是说，博斯科普人在地球上存在的时间，也仅有几万年的时间，他们也属于人类物种中，出现非常晚的人类种群了。
目前，最晚的有关于博斯科普人的化石记录表明，他们消失的时间，大约是在1万年之前，也就是晚期智人刚刚变成现代人类，进入到新石器时期不久的时候。
而且因为博斯科普人的化石很少，而且非常集中，这也意味着，他们似乎从未离开过南非，那么，既然他们拥有天才大脑，为何却没有成功进化至今呢？
博斯科普人的灭绝之谜
可以说，如果现代人类的大脑容量都可以达到博斯科普人的水准，那么，每一个人都是爱因斯坦，势必人类的发展也会更加快。
毕竟，只是出了一个爱因斯坦，就已经让人类的科学技术发展，一下子提前了至少半个世纪的时间。
不过，即使是这样，博斯科普人似乎也没有建立文明社会，而且他们似乎也不是一个成功演化的种族。
原因在上文中我们已经提到过，他们不仅没有走出非洲，而且也没有演化至今，有观点认为，或许正是因为他们太聪明了，才导致他们无法变成现代人类。
有一句话叫“天才和疯子只有一线之隔”，这意味着，无论是天才也好，还是疯子也好，事实上，他们都是属于聪明人，只不过，如果能够好好控制自己的大脑，那么，就有可能成为天才，反之，如果想得越多，就有可能成为疯子。
研究者认为，如果博斯科普人是生活在现代社会中，那么，他们聪明的大脑，已经会让他们建立一个超级繁荣的文明出来。
然而，他们生活的年代，却是第四纪冰河时期，地球上到处都是原始人的野蛮部落，可以说包括晚期智人在内，也都普遍是四肢发达、大脑简单的人类物种。
可是，博斯科普人却和大家都不一样，或许是当他们意识到自己的不同后，就会思考很多问题，当原始人类只能看到眼前利益的时候，可能博斯科普人已经想到了未来可能会造成的影响和后果。
自然，在这种复杂点的思想操控之下，也就导致他们没有办法进行正常的生活，再加上由于天生的大脑袋，也让他们和其他人类物种相比，看起来不像是同类，自然，也就缺少了早期人类之间的基因融合。
就好像是稀有物种一样，在恶劣的大环境下，自然也就成为了自然界中的失败者，即使没有任何外界因素的困扰，自己也会一步步走向毁灭。
博斯科普人会是外星人吗？
通过博斯科普人的复原图来看，他们看起来好像是人类想象中的外星人，再加上他们本身起源、消失等都是一个未解之谜，这也让一些人认为，博斯科普人可能是来到地球避难的外星文明，或者是曾经到地球上短暂生活过一段时间的外星种族。
我们都知道，在人类发展的过程中，从过去相信“神”创造了世界，一直到后来达尔文提出了进化论，人类对于地外生命的看法，也从不相信它们的存在，一直到普遍认为有地外生命存在，甚至相信宇宙中一定有外星人。
可以说，这不仅是人类对于宇宙的了解逐渐增多，同时，也是人类认识自己，科学技术发展的象征。包括很多人都相信，虽然人类至今没有找到外星人，然而，外星人却早已经来过地球了。
比方说神秘的博斯科普人，或许他们因为某些原因，来到了地球之上，但是却因为他们和地球上的原始人类格格不入，而且他们也无法适应地球的环境，最终导致他们走向了毁灭，当然，如果是他们又离开了地球，我们也是无从得知的，毕竟一直到几百年前，人类还无法观测太空。
不过，这个观点事实上并不靠谱，因为人类对于外星人形象的猜想，都是自己创造出来的形象，说白了具体外星人到底是不是人形生物都是未知的，自然，我们将博斯科普人想象成外星人，本身就是错误的了。
此外，还有一种观点认为，博斯科普人可能并没有灭绝，因为如今在南非的原始部落中，偶尔还可以看到类似于博斯科普人形象的人类。
博斯科普人也拥有现代后裔？
在南非，生活着一个非常原始的人类种族，他们至今还过着原始狩猎、采集食物的生活，而且一直到西方殖民者发现他们的存在之前，他们的数量也是非常多的，超过了20万人。
不过，如今他们的数量却在不断减少，根据统计，大约仅有5万人左右，他们至今生活在南非最贫瘠的地方，似乎一直都活在旧石器时代里，从未离开。
而且他们为了寻找水源，还会定期进行迁徙，不过，无论是如何迁徙，固定的生活地点也只有那么几个而已，完全不与现代人类社会打交道。
这个原始部落被称作布希族，族人被称作布须曼人，没有人知道他们起源于哪里，也没有人知道他们的祖先是谁，不过，有观点认为，他们在这里至少生活几万年的时间了。
而且从他们的形态上来看，他们也和现代人类不同，比方说，布须曼人中的男性，最高也不会超过1.6米，而成年女性中的最高者，却仅有1.38米。
偶尔他们之中，会出现类似于博斯科普人的“大脑”人，再加上他们生活在南非地区，这也让一些研究者认为，或许布须曼人就是博斯科普人的后裔，只不过他们因为一些原因，并没有选择进入新石器时代，而是继续过着非常原始的生活。
当然，这一点还需要进一步去证实，不过想要寻找一个真正的答案也并不容易，就好像是博斯科普人，如今成为了最神秘的人类物种之一，留给现代人类很多未解之谜。那么，你认为博斯科普人会是起源于哪里呢？你觉得他们有可能是外星人的后裔吗？欢迎留言，与我们分享你的观点！
中梁控股唯利是图到极致 百悦汇一厕多卖赚“麻烦”
今年3月，重庆中梁百悦汇的业主在接房时，发现一个“伤害性不大，侮辱性极强”的问题：
开发商中梁控股集团（以下简称：中梁，股票代码：2772.HK）在销售重庆中梁百悦汇公寓项目时，将设计中的公厕进行了多次售卖。
这会导致什么后果呢？
业主在“自家”厕所蹲坑时，门外三急之人咚咚咚把门拍得山响，要其合理利用“公用”厕所使用时间。
这种无法言说的尴尬场景，让人菊花一紧之时也不禁反问：为什么一个上市开发商要搞这样的骚操作？
1个厕所卖了多份钱
原本是高高兴兴接房的日子，结果因为诸多质量问题和公厕的多次售卖，让业主们不得不采用了“堵马路”的极端方式来维权，要求退房。
这是3月发生在重庆中梁百悦汇现场的一幕。
与其他项目接房时曝出质量问题相区别，这个项目最奇葩的是，开发商中梁把公厕在公摊给每户业主后，又转头把公厕卖给了相连户型的业主。
在房屋销售合同里，开发商是这样说明的：该商品房所在楼层A、B等公共部位归业主共同共有，且已按照规定分摊进各业主的房屋建筑面积。各买受人再次同意并确认，A、B公共区域确定为与该区域相连业主的专属使用区域，拥有共有权的其他业主对其独占使用没有异议，表示自愿放弃对A、B区域使用权，但各买受人所购商品房的产权登记面积不因此而发生任何改变，并按照产权登记面积缴纳物业费用。
翻译一下，这段话有两层意思：
1公厕已经分摊卖给各位了，但各位用不了，还要按产权面积交物业费；
2公厕由相连户型的业主独占使用，各位对此无异议并自愿放弃使用权。
总结下来就是：
购买中梁百悦汇的业主，众筹了一个公厕给别人专用。这是何等的伟大情操啊。
而拥有使用权的业主也很委屈，当初购买相连户型时，相比其他户型，单价就要高出不少，算下来总价多了7万~10万元不等。但多付出的钱却换不来相应空间的所属权。
利益驱策下，房地产市场从来不缺奇葩操作，一房两卖就屡有耳闻，但一厕多卖着实有些黑色喜剧的味道了。
有产权的没使用权
有使用权的没产权
记者现场走访中梁百悦汇了解到，该项目由4栋公寓和社区底商构成，其中1号楼为SOHO户型，2、3、5号楼为LOFT户型。
因为打造的是公寓项目，开发商在每层预留了A、B2个公共空间，分别位于1、2（与5号楼楼层结构基本一致）、3号楼的红框位置处：
其中1、3号楼的A、B公共空间在平面示意图中没有做功能标示，但在2、5号楼的平面示意图中做了2个蹲位+1个洗漱位的示意。
中梁在销售项目之时，就已将每层楼的A、B公共空间，分摊到各个业主头上。
大致测算下来，每户业主少则公摊了0.8㎡，多则公摊了1.65㎡的A、B公共空间面积，按项目建面约1.4万/㎡的销售均价算，每户业主多交了1.1万~2.3万元不等。
而根据合同约定，除相连户型外，其余多交了钱的业主并没有A、B公共空间使用权，后续还要交相应产权面积的物业费。
另一方面，每层楼A、B公共空间相连户型的业主，在购买该户型时，又以7万~10万元左右的总价，获得了A、B公共空间的独占使用权，但并没有获得相应的产权。
这就造成一个非常奇葩的局面：
业主们都额外花了钱，但有产权的没使用权，有使用权的没产权。
中梁在中梁百悦汇项目上玩的这一手1厕2卖，让人直呼666，也让花了冤枉钱的业主走上马路维权。
开门见公厕
针对中梁百悦汇项目一厕多卖的操作，业主们在3月的维权中，明确提出了诉求：
要么恢复公厕，相连户型业主协商赔偿或退房；
要么不恢复公厕，公摊面积相关费用退给每户业主。
记者了解到，在4月中旬项目最新问题沟通会议纪要里，关于1厕2卖的解决方案。
虽未最终拍板，但似乎更偏向于按照图纸进行恢复。
而这种方案对于每层楼A、B公共空间相连户型的业主来说，无疑是个晴天霹雳。
有2个问题将会在装修和后期使用时，带来极大的不便。
问题一：没有预留主落水管道，改管道相当麻烦；
问题二：开门见公厕。
记者在项目现场发现，平面示意图上并没有标示出落水管道的位置，但基本每层楼的每个户型里，都预留了主落水管道，业主可以根据自身需求，在户型设计中增加或取消卫生间。
但是，A、B公共空间相连户型里，并没有预留主落水管道。
比如2、5号楼的18、19号2个户型里，没有主落水管道，卫生间下水管道是直接预留在相连的A、B公共空间里。
3号楼的22、23号2个户型同样如此，主落水管道并没预留在房间里，而是在隔壁的A、B公共空间里。
也就是说如果恢复公厕，相连户型的业主如需设计卫生间，要另外想办法连通主落水管道。
即便管道问题解决了，在后期使用上，也将直面味道的冲击。
最直接的遭遇就是2、5号楼的18、19号2个户型。
现场2个户型的入户门位于走廊之上，将A、B公共空间各自包含了进去。一旦根据平面示意图标注，A、B公共空间恢复成公厕，2个户型的入户门就将退至公厕门后。
家门口就在公厕旁，开门见公厕的日子，光想一想都仿佛自带臭味。
分歧就此产生，有不少购买了A、B公共空间相连户型的业主就表示，如果真要按此种方案整改，那他们只能选择退房了。
而这似乎又是一场磨人的硬仗。
公厕躲猫猫
对于中梁百悦汇一厕多卖的问题，中梁重庆公司相关负责人Z表示，公共卫生间并不实用，但规划中必须要有。公司就想到近水楼台先得月，把卫生间给相连户型业主用，其他业主说一声就行了，相连户型业主实际也没有产权。
虽然回答避重就轻，但中梁显然在行动上早有预案。
这也造就了A、B公共空间上演的另一番奇葩操作。
现场可见，2、5号楼A、B公共空间的相连户型，其入户门位置，铺装的少量地砖和走廊公区一致。间接证明了原本入户门的位置，是和平面示意图上一致，更靠里。
不仅如此，3号楼的平面示意图上明明标示了A、B公共空间有单独的入户门及位置。
但在现场，只能从一堵墙上隐约分辨出一个门框的轮廓。
只有绕到户型的窗户外看进去，才可见里面已统一用砖头进行了封砌。
据部分业主反映，这是开发商在将3号楼面积较大的A、B公共空间，2次售卖并通过消防验收后，做的一个掩耳盗铃之举。
其目的，和2、5号楼将入户门外移至走廊处一样，有意让公厕躲猫猫，让大部分业主忽略此公共空间的存在，在接房时蒙混过关。
当业主仔细在合同中寻找，发现了A、B公共空间的合同条款有问题时，Z则直接甩锅给业主：“合同肯定不得一一解释，若客户有异议提出来，没有异议直接签字。大家都是成年人，都有民事能力。”
狂奔的黑马背后
实际上，中梁的一厕多卖，只是中梁百悦汇项目诸多问题之一，业主的维权主要还是集中于房屋交付时的各种质量和配套问题。
项目这么多的不如人意，Z一句话点中要害：中梁百悦汇目前是亏损的。
业内人士也证实，该项目是中梁于2017年通过收购获得，价格比较高，做出来后要实现盈利有一定难度。
而当时硬着头皮拿高价，则是中梁在狂奔时的必然之举。
作为近几年地产界的大黑马，中梁从2015年的168亿开始发力狂奔，到完成千亿目标和登陆资本市场，整套动作仅花了4年时间。
与之对应，中梁一直奉行“456”的高周转模式：4个月开盘、5个月现金流回正、6个月资金进行第二次投入。高周转的开发模式下，中梁也在大肆布局，通过收购快速切入空白市场。
在重庆，中梁通过收购首次在主城亮相，在重庆区县，以合作开发模式开启下沉市场大门。
但无论如何，其进入重庆的时间都晚了，错过了之前的囤地周期，拿地就没有成本优势。
其进入重庆主城的几个项目，地价都不便宜，销售也不顺畅，只有和海成联合开发的项目走量不错。
从突击进入重庆到现在，整体而言中梁在重庆并没有赚到什么钱。
其披露的销售信息显示，2020年已销售合约建筑面积为1350万㎡，其中重庆只有24.65万㎡。实现合约销售金额1688亿元，而重庆占比只有1.9%，27.6亿元。
但赚得少，并不是频频爆出质量问题的借口，更不能作为1厕2卖这种违法又反智行为的支撑。
质量问题可以整改，智商问题何药可解？
更别说公安机关对一房两卖这种涉嫌诈骗的开发商实控人，现实生活中是有刑拘实例的。
中梁的野蛮生长，还是应该在法律允许的范围内进行。
（源自：华夏川渝资本圈）
今年3月，重庆中梁百悦汇的业主在接房时，发现一个“伤害性不大，侮辱性极强”的问题：
开发商中梁控股集团（以下简称：中梁，股票代码：2772.HK）在销售重庆中梁百悦汇公寓项目时，将设计中的公厕进行了多次售卖。
这会导致什么后果呢？
业主在“自家”厕所蹲坑时，门外三急之人咚咚咚把门拍得山响，要其合理利用“公用”厕所使用时间。
这种无法言说的尴尬场景，让人菊花一紧之时也不禁反问：为什么一个上市开发商要搞这样的骚操作？
1个厕所卖了多份钱
原本是高高兴兴接房的日子，结果因为诸多质量问题和公厕的多次售卖，让业主们不得不采用了“堵马路”的极端方式来维权，要求退房。
这是3月发生在重庆中梁百悦汇现场的一幕。
与其他项目接房时曝出质量问题相区别，这个项目最奇葩的是，开发商中梁把公厕在公摊给每户业主后，又转头把公厕卖给了相连户型的业主。
在房屋销售合同里，开发商是这样说明的：该商品房所在楼层A、B等公共部位归业主共同共有，且已按照规定分摊进各业主的房屋建筑面积。各买受人再次同意并确认，A、B公共区域确定为与该区域相连业主的专属使用区域，拥有共有权的其他业主对其独占使用没有异议，表示自愿放弃对A、B区域使用权，但各买受人所购商品房的产权登记面积不因此而发生任何改变，并按照产权登记面积缴纳物业费用。
翻译一下，这段话有两层意思：
1公厕已经分摊卖给各位了，但各位用不了，还要按产权面积交物业费；
2公厕由相连户型的业主独占使用，各位对此无异议并自愿放弃使用权。
总结下来就是：
购买中梁百悦汇的业主，众筹了一个公厕给别人专用。这是何等的伟大情操啊。
而拥有使用权的业主也很委屈，当初购买相连户型时，相比其他户型，单价就要高出不少，算下来总价多了7万~10万元不等。但多付出的钱却换不来相应空间的所属权。
利益驱策下，房地产市场从来不缺奇葩操作，一房两卖就屡有耳闻，但一厕多卖着实有些黑色喜剧的味道了。
有产权的没使用权
有使用权的没产权
记者现场走访中梁百悦汇了解到，该项目由4栋公寓和社区底商构成，其中1号楼为SOHO户型，2、3、5号楼为LOFT户型。
因为打造的是公寓项目，开发商在每层预留了A、B2个公共空间，分别位于1、2（与5号楼楼层结构基本一致）、3号楼的红框位置处：
其中1、3号楼的A、B公共空间在平面示意图中没有做功能标示，但在2、5号楼的平面示意图中做了2个蹲位+1个洗漱位的示意。
中梁在销售项目之时，就已将每层楼的A、B公共空间，分摊到各个业主头上。
大致测算下来，每户业主少则公摊了0.8㎡，多则公摊了1.65㎡的A、B公共空间面积，按项目建面约1.4万/㎡的销售均价算，每户业主多交了1.1万~2.3万元不等。
而根据合同约定，除相连户型外，其余多交了钱的业主并没有A、B公共空间使用权，后续还要交相应产权面积的物业费。
另一方面，每层楼A、B公共空间相连户型的业主，在购买该户型时，又以7万~10万元左右的总价，获得了A、B公共空间的独占使用权，但并没有获得相应的产权。
这就造成一个非常奇葩的局面：
业主们都额外花了钱，但有产权的没使用权，有使用权的没产权。
中梁在中梁百悦汇项目上玩的这一手1厕2卖，让人直呼666，也让花了冤枉钱的业主走上马路维权。
开门见公厕
针对中梁百悦汇项目一厕多卖的操作，业主们在3月的维权中，明确提出了诉求：
要么恢复公厕，相连户型业主协商赔偿或退房；
要么不恢复公厕，公摊面积相关费用退给每户业主。
记者了解到，在4月中旬项目最新问题沟通会议纪要里，关于1厕2卖的解决方案。
虽未最终拍板，但似乎更偏向于按照图纸进行恢复。
而这种方案对于每层楼A、B公共空间相连户型的业主来说，无疑是个晴天霹雳。
有2个问题将会在装修和后期使用时，带来极大的不便。
问题一：没有预留主落水管道，改管道相当麻烦；
问题二：开门见公厕。
记者在项目现场发现，平面示意图上并没有标示出落水管道的位置，但基本每层楼的每个户型里，都预留了主落水管道，业主可以根据自身需求，在户型设计中增加或取消卫生间。
但是，A、B公共空间相连户型里，并没有预留主落水管道。
比如2、5号楼的18、19号2个户型里，没有主落水管道，卫生间下水管道是直接预留在相连的A、B公共空间里。
3号楼的22、23号2个户型同样如此，主落水管道并没预留在房间里，而是在隔壁的A、B公共空间里。
也就是说如果恢复公厕，相连户型的业主如需设计卫生间，要另外想办法连通主落水管道。
即便管道问题解决了，在后期使用上，也将直面味道的冲击。
最直接的遭遇就是2、5号楼的18、19号2个户型。
现场2个户型的入户门位于走廊之上，将A、B公共空间各自包含了进去。一旦根据平面示意图标注，A、B公共空间恢复成公厕，2个户型的入户门就将退至公厕门后。
家门口就在公厕旁，开门见公厕的日子，光想一想都仿佛自带臭味。
分歧就此产生，有不少购买了A、B公共空间相连户型的业主就表示，如果真要按此种方案整改，那他们只能选择退房了。
而这似乎又是一场磨人的硬仗。
公厕躲猫猫
对于中梁百悦汇一厕多卖的问题，中梁重庆公司相关负责人Z表示，公共卫生间并不实用，但规划中必须要有。公司就想到近水楼台先得月，把卫生间给相连户型业主用，其他业主说一声就行了，相连户型业主实际也没有产权。
虽然回答避重就轻，但中梁显然在行动上早有预案。
这也造就了A、B公共空间上演的另一番奇葩操作。
现场可见，2、5号楼A、B公共空间的相连户型，其入户门位置，铺装的少量地砖和走廊公区一致。间接证明了原本入户门的位置，是和平面示意图上一致，更靠里。
不仅如此，3号楼的平面示意图上明明标示了A、B公共空间有单独的入户门及位置。
但在现场，只能从一堵墙上隐约分辨出一个门框的轮廓。
只有绕到户型的窗户外看进去，才可见里面已统一用砖头进行了封砌。
据部分业主反映，这是开发商在将3号楼面积较大的A、B公共空间，2次售卖并通过消防验收后，做的一个掩耳盗铃之举。
其目的，和2、5号楼将入户门外移至走廊处一样，有意让公厕躲猫猫，让大部分业主忽略此公共空间的存在，在接房时蒙混过关。
当业主仔细在合同中寻找，发现了A、B公共空间的合同条款有问题时，Z则直接甩锅给业主：“合同肯定不得一一解释，若客户有异议提出来，没有异议直接签字。大家都是成年人，都有民事能力。”
狂奔的黑马背后
实际上，中梁的一厕多卖，只是中梁百悦汇项目诸多问题之一，业主的维权主要还是集中于房屋交付时的各种质量和配套问题。
项目这么多的不如人意，Z一句话点中要害：中梁百悦汇目前是亏损的。
业内人士也证实，该项目是中梁于2017年通过收购获得，价格比较高，做出来后要实现盈利有一定难度。
而当时硬着头皮拿高价，则是中梁在狂奔时的必然之举。
作为近几年地产界的大黑马，中梁从2015年的168亿开始发力狂奔，到完成千亿目标和登陆资本市场，整套动作仅花了4年时间。
与之对应，中梁一直奉行“456”的高周转模式：4个月开盘、5个月现金流回正、6个月资金进行第二次投入。高周转的开发模式下，中梁也在大肆布局，通过收购快速切入空白市场。
在重庆，中梁通过收购首次在主城亮相，在重庆区县，以合作开发模式开启下沉市场大门。
但无论如何，其进入重庆的时间都晚了，错过了之前的囤地周期，拿地就没有成本优势。
其进入重庆主城的几个项目，地价都不便宜，销售也不顺畅，只有和海成联合开发的项目走量不错。
从突击进入重庆到现在，整体而言中梁在重庆并没有赚到什么钱。
其披露的销售信息显示，2020年已销售合约建筑面积为1350万㎡，其中重庆只有24.65万㎡。实现合约销售金额1688亿元，而重庆占比只有1.9%，27.6亿元。
但赚得少，并不是频频爆出质量问题的借口，更不能作为1厕2卖这种违法又反智行为的支撑。
质量问题可以整改，智商问题何药可解？
更别说公安机关对一房两卖这种涉嫌诈骗的开发商实控人，现实生活中是有刑拘实例的。
中梁的野蛮生长，还是应该在法律允许的范围内进行。
（源自：华夏川渝资本圈）
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