周五，发了群消息，大家注意⚠️北京地区周日将骤降暴雨⛈️，都家窝着吧…
周日，在全司都家里窝的时候，我出发了，赶赴装修现场。路程约3小时⏰
1、哇，楼上卫生间管道漏水啦！
2、窗户换不换？
3、旧墙皮铲不铲？
4、要不要加电源插头？
5、你确认买这个卫生间水龙头吗？
6、墙面什么颜色？
7、瓷砖还是木地板？
8、复合地板还是实木地板？
9、热水器安什么位置？
10、要按窗外护栏吗？
11、书房加柜子吗？
12、暖气挪地吗？
13、装几个空调？
14、大门改方向吗？
15、客厅凿门吗？
第一条后就是我第一天的工作，简单来说就是用嘴去撒钱[摊手]～

我妈不知道哪里找到了我装修师傅的电话，在未开始前她已经跟人家通话了11分钟，不自觉地多了个监理。

#洋洋装修日记##装修#

【毛坯限价40783元/㎡！ 打造11栋高层！江心洲宅地拿地一个半月规划出炉！】#南京楼市[超话]# 近日，江心洲招商&南通瑞城G26地块规划出炉，根据规划，G26地块共打造11栋30-32F的高层住宅以及相关配套。G26地块，是江心洲的第一幅双限地块，项目未来毛坯限价40783元/㎡！

项目规划总建筑面积约16.88万平方米，其中地上建筑面积约12.53万平方米，地下建筑面积约4.35万平方米。根据规划，共打造11栋30-32F的高层住宅以及相关配套。从效果来看，后期住宅楼栋外立面为大面积玻璃幕墙+金属线条。

今年5月份，江心洲G26地块被招商&南通瑞城以总价37.9亿元竞得，成交楼面价30247元/㎡，最高毛坯限价40783元/㎡！

江心洲G26地块，位于建邺区江心洲，北至文萃街、东至汇德路、南至文泰街、西至梅子洲路，R2二类居住用地，实际出让面积：44750.21平米，容积率：≤2.8，毛坯销售均价40783元/㎡。

G26地块位于江心洲岛南，G26地块四至清晰，地块东侧是在建中的金陵中学高中部和江心洲中心小学，还有南京市文泰街幼儿园。2018年，金陵中学新校区正式落户江心洲并启动建设，新校区为高中部，并属于直属高中，不设学区。

此外，地块周边是在售的仁恒江湾时代、江湾世纪。其中仁恒江湾世纪前期房源已经售罄，预计下半年加推叠墅产品，建筑面积约300-400㎡，具体加推时间待定。

仁恒江湾时代剩余几套底跃房源在售，建筑面积约190㎡-290㎡，销许均价4.8万/㎡，预计2022年10月底精装交付。

目前江心洲岛南还在发展建设中，配套还在不断完善中，不过，随着五桥的开通，岛南可以更加便捷的串联起河西、江北，这里与河西南隔江相望，可以看见河西地标建筑、南京眼步行桥，环境非常宜居。

目前江心洲整体定位高端，最高单价为璞境约49987元/㎡，可选升级装修3500元/㎡。预计近期加推最后2栋楼，户型建筑面积约143㎡、166㎡。而G26地块毛坯销售均价40783元/㎡，未来有一定的倒挂空间。

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