#深八条#：#深圳推出八项措施精准调控楼市# 限购限贷升级
7月15日上午，深圳市发布新一轮楼市调控政策，由市住房建设局、市规划和自然资源局、市市场监管局、市公安局、市地方金融监管局、深圳市税务局、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局等多部门共同发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》中发布八条调控措施。
“深八条”全文：
住房既是民生问题，也是发展问题，事关群众安居乐业，事关城市长远发展。近年来，深圳认真落实中央提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，为了破解大城市高房价问题，在2018年率先推出“二次房改”，加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系。在房地产市场调控方面，我市自2016年实施新一轮房地产市场调控以来，先后出台“深八条”“深四条”等文件，严格执行限购、限贷、限售、限价、限户型五限政策，房地产市场总体保持平稳健康发展态势。
今年4月以来，我市房地产市场交易较活跃，二手房价格上涨过快，部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌价虚高等现象，引起广泛关注。对此，市委市政府高度重视，市住房建设局等部门迅速采取行动，深入核查情况，及时进行回应，开展房地产市场专项治理行动，对捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传、发布不实言论等行为进行了严厉打击。为进一步落实中央“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，按照“一城一策”“因城施策”原则，深入研判我市房地产市场发展形势，经市政府同意，市住房建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
（一）调整商品住房限购年限
适当调整户籍居民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。
制定这条政策的背景是：近几年，我市落户即可购房，一定程度上加剧了市场供需矛盾，这对于早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。因此，在住房供需紧张背景下，适当收紧户籍居民购房政策，以切实支持合理自住需求。
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
（二）完善差别化住房信贷措施
为积极发挥差别化住房信贷政策调节房地产市场作用，保障刚需，结合房地产市场形势变化，我市对差别化住房信贷政策作了进一步完善，《通知》规定：合理确定个人住房贷款利率加点下限，对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策。1.购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；2.购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；3.购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
（三）发挥税收调控作用
我市现行存量住房交易计税参考价格是2016年10月评估更新的，与目前市场成交价格存在较大差距，为此，更新二手住房交易计税参考价格，使计税参考价格更接近二手房市场真实成交价格。
此外，近一年来，我市成交的商品住房中，换手率较高。现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年，将对当前二手市场过热起到抑制作用。
（四）细化普通住房标准
为使我市住房标准更符合市场实际，本通知对普通住房标准进行细化，享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。
制定这条政策的背景是：我市目前的普通住房标准只考虑了容积率和面积两个指标，从今年上半年房地产市场偏热的情况来看，有必要增加价格因素，更合理地界定普通住房和非普通住房标准，保障大部分群体对普通住房的需求，有效抑制非普通住房价格上涨。
（五）加强热点楼盘销售管理
当前，我市热点片区部分楼盘因区位、学位等因素，出现抢购现象，不利于我市房价和市场预期的稳定。为此，对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
（六）推行房屋抵押合同网签管理
目前，买卖双方实际交易价、银行贷款评估价、政府部门登记价未真正实现“三价合一”，容易产生“阴阳合同”“高评高贷”等问题。因此，本通知规定：进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签，未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
下一步，我市将通过统一的房地产信息平台完成《商品房买卖合同》和《房屋抵押合同》网签工作，并同步将真实的合同数据推送到不动产登记部门办理产权登记手续，进一步规范房地产交易业务流程，提高交易效率，真正实现“三价合一”。
（七）加大二手住房交易信息公开力度
目前，二手住房交易信息不够透明，交易信息更多掌握在中介机构手中，交易双方因信息不对称容易被市场不实信息误导。为此，《通知》提出，及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，引导市场理性交易；中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据，并对上报数据的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报的中介机构，依法暂停其网签权限，纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。通过这一举措，有利于增加二手市场信息透明度，规范中介机构交易行为，引导市场理性交易，稳定二手住房价格。
（八）严厉打击房地产市场违法违规行为
持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。
总体来看，《通知》提出的八项措施，涵盖了行政、金融、税收等方面内容，主要有三个特点：一是优先满足刚需，有效遏制投机炒房；二是运用金融、税收等经济手段，确保精准施策；三是强化房地产市场监管，引导市场回归理性。《通知》的出台是对我市既有房地产调控政策的深化完善，对于构建房地产市场长效管理机制，保持房地产市场平稳健康发展将发挥积极作用。
下一步，我市将进一步夯实2018年出台的住房新政，加快构建公共住房和商品住房6：4的住房供应和保障体系，让更多的市民通过政府提供的公共住房解决住房困难。一是加大居住用地供应，今年计划供应居住用地3平方公里以上，比往年增长一倍以上。今后新增土地将主要用于公共住房建设。二是增加商品住房供应，今年新开工商品房1200万平方米，是往年600-800万平方米的近两倍；下半年计划入市商品住房项目80多个，预计供应房源面积超过500万平方米、超5万套。三是加大公共住房建设，今年建设筹集公共住房不少于8万套，确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。
https://t.cn/A6yp2epS
7月15日上午，深圳市发布新一轮楼市调控政策，由市住房建设局、市规划和自然资源局、市市场监管局、市公安局、市地方金融监管局、深圳市税务局、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局等多部门共同发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》中发布八条调控措施。
“深八条”全文：
住房既是民生问题，也是发展问题，事关群众安居乐业，事关城市长远发展。近年来，深圳认真落实中央提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，为了破解大城市高房价问题，在2018年率先推出“二次房改”，加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系。在房地产市场调控方面，我市自2016年实施新一轮房地产市场调控以来，先后出台“深八条”“深四条”等文件，严格执行限购、限贷、限售、限价、限户型五限政策，房地产市场总体保持平稳健康发展态势。
今年4月以来，我市房地产市场交易较活跃，二手房价格上涨过快，部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌价虚高等现象，引起广泛关注。对此，市委市政府高度重视，市住房建设局等部门迅速采取行动，深入核查情况，及时进行回应，开展房地产市场专项治理行动，对捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传、发布不实言论等行为进行了严厉打击。为进一步落实中央“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，按照“一城一策”“因城施策”原则，深入研判我市房地产市场发展形势，经市政府同意，市住房建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
（一）调整商品住房限购年限
适当调整户籍居民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。
制定这条政策的背景是：近几年，我市落户即可购房，一定程度上加剧了市场供需矛盾，这对于早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。因此，在住房供需紧张背景下，适当收紧户籍居民购房政策，以切实支持合理自住需求。
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
（二）完善差别化住房信贷措施
为积极发挥差别化住房信贷政策调节房地产市场作用，保障刚需，结合房地产市场形势变化，我市对差别化住房信贷政策作了进一步完善，《通知》规定：合理确定个人住房贷款利率加点下限，对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策。1.购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；2.购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；3.购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
（三）发挥税收调控作用
我市现行存量住房交易计税参考价格是2016年10月评估更新的，与目前市场成交价格存在较大差距，为此，更新二手住房交易计税参考价格，使计税参考价格更接近二手房市场真实成交价格。
此外，近一年来，我市成交的商品住房中，换手率较高。现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年，将对当前二手市场过热起到抑制作用。
（四）细化普通住房标准
为使我市住房标准更符合市场实际，本通知对普通住房标准进行细化，享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。
制定这条政策的背景是：我市目前的普通住房标准只考虑了容积率和面积两个指标，从今年上半年房地产市场偏热的情况来看，有必要增加价格因素，更合理地界定普通住房和非普通住房标准，保障大部分群体对普通住房的需求，有效抑制非普通住房价格上涨。
（五）加强热点楼盘销售管理
当前，我市热点片区部分楼盘因区位、学位等因素，出现抢购现象，不利于我市房价和市场预期的稳定。为此，对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
（六）推行房屋抵押合同网签管理
目前，买卖双方实际交易价、银行贷款评估价、政府部门登记价未真正实现“三价合一”，容易产生“阴阳合同”“高评高贷”等问题。因此，本通知规定：进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签，未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
下一步，我市将通过统一的房地产信息平台完成《商品房买卖合同》和《房屋抵押合同》网签工作，并同步将真实的合同数据推送到不动产登记部门办理产权登记手续，进一步规范房地产交易业务流程，提高交易效率，真正实现“三价合一”。
（七）加大二手住房交易信息公开力度
目前，二手住房交易信息不够透明，交易信息更多掌握在中介机构手中，交易双方因信息不对称容易被市场不实信息误导。为此，《通知》提出，及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，引导市场理性交易；中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据，并对上报数据的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报的中介机构，依法暂停其网签权限，纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。通过这一举措，有利于增加二手市场信息透明度，规范中介机构交易行为，引导市场理性交易，稳定二手住房价格。
（八）严厉打击房地产市场违法违规行为
持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。
总体来看，《通知》提出的八项措施，涵盖了行政、金融、税收等方面内容，主要有三个特点：一是优先满足刚需，有效遏制投机炒房；二是运用金融、税收等经济手段，确保精准施策；三是强化房地产市场监管，引导市场回归理性。《通知》的出台是对我市既有房地产调控政策的深化完善，对于构建房地产市场长效管理机制，保持房地产市场平稳健康发展将发挥积极作用。
下一步，我市将进一步夯实2018年出台的住房新政，加快构建公共住房和商品住房6：4的住房供应和保障体系，让更多的市民通过政府提供的公共住房解决住房困难。一是加大居住用地供应，今年计划供应居住用地3平方公里以上，比往年增长一倍以上。今后新增土地将主要用于公共住房建设。二是增加商品住房供应，今年新开工商品房1200万平方米，是往年600-800万平方米的近两倍；下半年计划入市商品住房项目80多个，预计供应房源面积超过500万平方米、超5万套。三是加大公共住房建设，今年建设筹集公共住房不少于8万套，确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。
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【书记总编拼多多联袂直播带货，百万网友围观拼单】“采菊东篱下，悠然见南山。咱们今天直播间卖的德安金丝皇菊，跟田园诗祖陶渊明采摘的是同款哦！”7月13日晚，德安县委书记熊晋喜、江南都市报总编辑何宝庆联袂直播，在拼多多助农直播间为德安的农户和企业带货。
持续1小时的直播，熊晋喜和何宝庆这对“好喜庆”组合一唱一和，详细向网友介绍了德安这座历史文化名城的前世今生，推介吉事达锅具、贝斯坦钢琴等品牌和德安土鸡蛋、白莲、姜脯等助农产品。据了解，当天书记总编联袂直播带货，拼多多直播间涌入16.6万人观看互动、拼单助力，媒体直播间吸引超过100万人围观。助农直播活动拉动当地农副产品总体销量上涨236%。
整场直播，书记、总编就当地特色、特产侃侃而谈：介绍金丝皇菊时，既介绍菊花的功效，也聊了陶渊明故乡之菊蕴含的淡泊、悠然的生活方式；推荐邹桥白莲时，既介绍了产品的特点，更延伸到德安义门陈氏“至公无私”的家风传承……有网友留言感叹，“这是我看过的最有文化、最有诗意的一场直播！”“既饱口福，又饱耳福，值了值了！”
县委书记领衔直播，变身德安好物“首席推荐官”
“这是我首次直播带货，有点紧张，也有点激动！请网友们多包涵、多拼单！”“从德安走出去的英杰，个个的名头都响当当！”走进直播间，熊晋喜向热心的网友们热情地推荐起了德安，对德安的历史人文、名优物产如数家珍，满满都是自豪感。
德安县地处赣北，位居鄱湖之滨、庐山脚下，素有“赣北通衢”之称。德安县域面积不大、人口不多，但却是个充满神奇色彩的地方：田园诗祖陶渊明在此采菊东篱下，宋代名相夏竦、名将王韶成长于斯，哲学大师熊十力曾居留德安，“世界杂交水稻之父”袁隆平、著名导演李安和国际名模吕燕都是德安人。
除了文化底蕴深厚，德安物产也十分丰饶，种植的稻米、白莲、生姜等品质优异，有些还出口海外。在绿水青山间，农户们精耕细作，种植养殖的农特产品深受市场欢迎。近年来，德安更是积极拥抱新业态，通过政府引导和帮扶，越来越多农户搭上电商快车，在拼多多等电商平台销售德安农特产品，不仅让德安农特产品走进千家万户，更是为农户们找到了一条致富增收之路。
作为“世界杂交水稻之父”袁隆平的故乡，德安县近年来大力推进隆平高产超级稻的种植。今年6月，安县种粮大户们收到了一份“贴心大礼包”——“湘两优900”隆平超级稻种子。据了解，德安县今年计划在高标准农田上种植“隆平超级稻”1.2万亩，将为缓解疫情影响、实现农民丰产丰收提供保障。
“等到德安种植的隆平超级稻丰收后，我们也会鼓励农户通过电商平台去销售，让全国各地的网友们都能够尝到来自袁隆平故乡的新鲜超级稻米！”熊晋喜认为，随着农业生产效率提升和农业产业升级，德安县的优质农产品必然要开拓更宽阔的销售渠道，今后将会加强与拼多多等电商平台的合作，大力推进德安农特产品网络上行。
总编辑助阵带货，引爆“最有诗意直播”
“疫情发生以来，电商直播异常火爆！之前只是看看热闹，今天亲自参与带货，也是为摸摸门道！”
作为媒体总编，何宝庆对直播带货有着独特理解。“参与直播带货，就是对一个地方的深入调研。只有对当地的发展情况、产业现状和产品优势有深入了解，才能更好地向我们的网友和读者呈现。”据了解，为了准备这场直播带货首秀，何宝庆多次与当地政府交流，对德安的历史人文和产业发展做了全面了解。
喝渊明皇菊，品田园诗意。在直播间，何宝庆与德安县委书记熊晋喜向网友们重点推荐了当地种植的渊明皇菊，并现场品评了菊花茶，带网友感受陶渊明那份“采菊东篱下”的淡泊意境，并分别向老中青不同客户群体介绍了渊明皇菊的滋养功效，邀请网友们一起拼单，“拼单这款渊明皇菊，品质很好，价格美丽，不仅能为农户增收致富助力，还能感受诗人笔下悠然的田园意境，可谓一份价格两份享受！”
据了解，本次书记总编联袂带货，除了推荐德安的助农产品，德安生产的优质厨具和品牌钢琴也参与了展销。吉事达厨具是一家从事不粘锅和厨房用品生产和销售的外贸企业，产品主要面向北美、欧洲等发达国家和地区销售。近年来受国外市场波动的影响，特别是今年受国外疫情影响，吉事达开始把目光投向国内市场，并积极对接电商渠道，通过坚持外贸内销两条腿走路，实现销量大幅增长。
“国内疫情严重的时候，作为媒体我们收到不少产品滞销信息；如今受国外疫情影响，不少外贸企业也遭遇销售难题。作为媒体，如果能够和政府、电商平台一起，以公益的形式为农户、企业解决难题、找到出路，是非常有价值和意义的事情。”何宝庆表示，以后将发挥媒体的传播优势，传播地域特色、助力农户企业，为更多江西名优产品提供展示的平台。
拼多多公益助农，推动名优赣品网络上行
作为农业大省，江西省物产丰饶，农产品资源丰富。如何让深藏在大山里的名优赣品对接市场，走进千家万户，江西积极拥抱电商等新业态，为名优赣品插上互联网的翅膀。为了缓解疫情影响，江西大力发展线上消费，努力把新型消费、升级消费培育壮大起来，加快释放新兴消费潜力。
新电商平台作为国内重要的农产品上行平台，在助力名优赣品特别是优质农产品上行方面，与多个地级市和区县进行了合作。自3月份以来，拼多多先后助力解决寻乌百香果、鄱阳湖禽蛋疫情期间滞销难题，并与南昌市、赣州市共同打造电商直播消费节，积极参与省“出口转内销”双线对接，共同拉动内需、促进消费。据了解，拼多多目前已经在江西开展助农直播、产业带直播34场，极大地推动了江西名优产品上行，拓展了名优赣品的销售渠道。
“拼多多将充分发挥新电商平台的流量优势、数据优势和品牌优势，持续‘政企合作，直播助农’的模式，助力江西农产品上行，助力老区优势产业发展。江西正在抢抓数字经济、流量经济的风口，拼多多将充分发挥流量优势、平台优势和品牌优势，为江西农产品上行、区域特色经济和优势产业发展助力。”拼多多新农村农业研究院常务副院长韩东原表示，目前全国的农产品正逐渐进入收获期，拼多多团队也在全国各大主产区寻找有竞争力的特色农货，争取从质量和数量上保证6.28亿消费者的多样化需求，“拼多多一方面会重视消费扶贫和爱心助农，另一方面也注重优质农产品品牌打造，让各地特色农产品通过拼多多这个市场调节器，延伸销售半径，走向全国大市场”。
持续1小时的直播，熊晋喜和何宝庆这对“好喜庆”组合一唱一和，详细向网友介绍了德安这座历史文化名城的前世今生，推介吉事达锅具、贝斯坦钢琴等品牌和德安土鸡蛋、白莲、姜脯等助农产品。据了解，当天书记总编联袂直播带货，拼多多直播间涌入16.6万人观看互动、拼单助力，媒体直播间吸引超过100万人围观。助农直播活动拉动当地农副产品总体销量上涨236%。
整场直播，书记、总编就当地特色、特产侃侃而谈：介绍金丝皇菊时，既介绍菊花的功效，也聊了陶渊明故乡之菊蕴含的淡泊、悠然的生活方式；推荐邹桥白莲时，既介绍了产品的特点，更延伸到德安义门陈氏“至公无私”的家风传承……有网友留言感叹，“这是我看过的最有文化、最有诗意的一场直播！”“既饱口福，又饱耳福，值了值了！”
县委书记领衔直播，变身德安好物“首席推荐官”
“这是我首次直播带货，有点紧张，也有点激动！请网友们多包涵、多拼单！”“从德安走出去的英杰，个个的名头都响当当！”走进直播间，熊晋喜向热心的网友们热情地推荐起了德安，对德安的历史人文、名优物产如数家珍，满满都是自豪感。
德安县地处赣北，位居鄱湖之滨、庐山脚下，素有“赣北通衢”之称。德安县域面积不大、人口不多，但却是个充满神奇色彩的地方：田园诗祖陶渊明在此采菊东篱下，宋代名相夏竦、名将王韶成长于斯，哲学大师熊十力曾居留德安，“世界杂交水稻之父”袁隆平、著名导演李安和国际名模吕燕都是德安人。
除了文化底蕴深厚，德安物产也十分丰饶，种植的稻米、白莲、生姜等品质优异，有些还出口海外。在绿水青山间，农户们精耕细作，种植养殖的农特产品深受市场欢迎。近年来，德安更是积极拥抱新业态，通过政府引导和帮扶，越来越多农户搭上电商快车，在拼多多等电商平台销售德安农特产品，不仅让德安农特产品走进千家万户，更是为农户们找到了一条致富增收之路。
作为“世界杂交水稻之父”袁隆平的故乡，德安县近年来大力推进隆平高产超级稻的种植。今年6月，安县种粮大户们收到了一份“贴心大礼包”——“湘两优900”隆平超级稻种子。据了解，德安县今年计划在高标准农田上种植“隆平超级稻”1.2万亩，将为缓解疫情影响、实现农民丰产丰收提供保障。
“等到德安种植的隆平超级稻丰收后，我们也会鼓励农户通过电商平台去销售，让全国各地的网友们都能够尝到来自袁隆平故乡的新鲜超级稻米！”熊晋喜认为，随着农业生产效率提升和农业产业升级，德安县的优质农产品必然要开拓更宽阔的销售渠道，今后将会加强与拼多多等电商平台的合作，大力推进德安农特产品网络上行。
总编辑助阵带货，引爆“最有诗意直播”
“疫情发生以来，电商直播异常火爆！之前只是看看热闹，今天亲自参与带货，也是为摸摸门道！”
作为媒体总编，何宝庆对直播带货有着独特理解。“参与直播带货，就是对一个地方的深入调研。只有对当地的发展情况、产业现状和产品优势有深入了解，才能更好地向我们的网友和读者呈现。”据了解，为了准备这场直播带货首秀，何宝庆多次与当地政府交流，对德安的历史人文和产业发展做了全面了解。
喝渊明皇菊，品田园诗意。在直播间，何宝庆与德安县委书记熊晋喜向网友们重点推荐了当地种植的渊明皇菊，并现场品评了菊花茶，带网友感受陶渊明那份“采菊东篱下”的淡泊意境，并分别向老中青不同客户群体介绍了渊明皇菊的滋养功效，邀请网友们一起拼单，“拼单这款渊明皇菊，品质很好，价格美丽，不仅能为农户增收致富助力，还能感受诗人笔下悠然的田园意境，可谓一份价格两份享受！”
据了解，本次书记总编联袂带货，除了推荐德安的助农产品，德安生产的优质厨具和品牌钢琴也参与了展销。吉事达厨具是一家从事不粘锅和厨房用品生产和销售的外贸企业，产品主要面向北美、欧洲等发达国家和地区销售。近年来受国外市场波动的影响，特别是今年受国外疫情影响，吉事达开始把目光投向国内市场，并积极对接电商渠道，通过坚持外贸内销两条腿走路，实现销量大幅增长。
“国内疫情严重的时候，作为媒体我们收到不少产品滞销信息；如今受国外疫情影响，不少外贸企业也遭遇销售难题。作为媒体，如果能够和政府、电商平台一起，以公益的形式为农户、企业解决难题、找到出路，是非常有价值和意义的事情。”何宝庆表示，以后将发挥媒体的传播优势，传播地域特色、助力农户企业，为更多江西名优产品提供展示的平台。
拼多多公益助农，推动名优赣品网络上行
作为农业大省，江西省物产丰饶，农产品资源丰富。如何让深藏在大山里的名优赣品对接市场，走进千家万户，江西积极拥抱电商等新业态，为名优赣品插上互联网的翅膀。为了缓解疫情影响，江西大力发展线上消费，努力把新型消费、升级消费培育壮大起来，加快释放新兴消费潜力。
新电商平台作为国内重要的农产品上行平台，在助力名优赣品特别是优质农产品上行方面，与多个地级市和区县进行了合作。自3月份以来，拼多多先后助力解决寻乌百香果、鄱阳湖禽蛋疫情期间滞销难题，并与南昌市、赣州市共同打造电商直播消费节，积极参与省“出口转内销”双线对接，共同拉动内需、促进消费。据了解，拼多多目前已经在江西开展助农直播、产业带直播34场，极大地推动了江西名优产品上行，拓展了名优赣品的销售渠道。
“拼多多将充分发挥新电商平台的流量优势、数据优势和品牌优势，持续‘政企合作，直播助农’的模式，助力江西农产品上行，助力老区优势产业发展。江西正在抢抓数字经济、流量经济的风口，拼多多将充分发挥流量优势、平台优势和品牌优势，为江西农产品上行、区域特色经济和优势产业发展助力。”拼多多新农村农业研究院常务副院长韩东原表示，目前全国的农产品正逐渐进入收获期，拼多多团队也在全国各大主产区寻找有竞争力的特色农货，争取从质量和数量上保证6.28亿消费者的多样化需求，“拼多多一方面会重视消费扶贫和爱心助农，另一方面也注重优质农产品品牌打造，让各地特色农产品通过拼多多这个市场调节器，延伸销售半径，走向全国大市场”。
【独家！78岁老太海中“闹险” 市民和救护员联手营救】
“游泳具有危险性，敬请量力而行”是浴场滚动播放的一条警示语。7月8日8点53分，一名78岁老太在第一海水浴场游泳时突然遇险，热心市民和一浴救护人员联手救援，将其营救上岸并迅速送往医院。目前，老人已在医院接受治疗。
海上遇险众人联手施救
7月1日，岛城各大浴场全面开放，随着气温走高，不少人下海游泳享受夏日清凉。8日上午，青报全媒体记者在第一海水浴场拍摄时，偶遇突发事件。8点53分，海面上传来呼救声。在海面执勤的救生人员发现险情后，急忙向不远处的遇险人员靠拢。
记者看到，呼救人员距离岸边50米远，附近的游泳者迅速靠前帮忙，救生人员划着救生艇靠到遇险者身边。众人试图将遇险者托举上救生艇，但由于遇险者已经失去知觉，身体上无法配合，加之在水中难以施力，几次托举都没有成功。为了防止遇险者落水，船上的救生人员始终抱住遇险者的上半身。与此同时，两艘救生艇迅速驰援。一名赶来的救生人员跳上正在救援的船只，合力将遇险者拉上船。
心肺复苏赢得救命时间
8点57分，救生艇迅速靠岸，此时驻浴场的医护人员早已在岸边等候。遇险者被抬上担架后，医护人员对其进行心肺复苏，待其有生命体征后，迅速抬上浴场专用救护车。9时许，救护车一路长鸣载着遇险者去往医院救治。
今年第一次下海就遇险
事后，一名老人紧跟着上岸来到救护站询问情况。据老人介绍，出事的是他的老伴儿，今年78岁。“今天我们来办的更衣证，这是今年第一次下水。老伴儿会游泳，游得不错，不知道怎么就发病了。”老人告诉记者，事发时他和老伴一前一后地游，他在前，老伴儿在后。听到老伴儿说不舒服，他立即回头扶住老伴儿，然后呼救。当时，老伴儿口吐白沫，附近游泳的两名热心群众也帮着在水里搀扶，然后救生艇就开过来了。
当得知老伴已经被送往医院，老人随后也赶去了医院。不久，护送遇险者去医院的医护人员回到救护站。据医生介绍，遇险者被送到医院，接受进一步治疗。
救援黄金时间只有4分钟
从发现人员遇险，到遇险者被救上岸、抬上救护车，整个救援过程一气呵成，惊心动魄。也正是救护人员的专业救治，才将遇险者从死亡线上拉了回来。
“在日常生活中，创伤、中毒、溺水、触电等都会导致心搏骤停。及时通过胸外按压加人工呼吸的心肺复苏法，有可能增加病人生还的机会，为病人争取宝贵的抢救时间。”青岛市救生协会会长王超告诉记者，心脏骤停后1分钟内施救，成功率大于90%，4分钟内施救成功率大于50%，因此进行心肺复苏时，要利用好黄金4分钟的救命时间。
据王超介绍，溺水施救首先应迅速救上岸，最好从背部将落水者头部托起，或从上面拉起其胸部，使其面部露出水面，然后将其拖上岸。
“岸上第一时间急救的目的在于迅速恢复严重溺水者的呼吸和心跳。急救及时，方法正确，有时可使几乎无望的溺水者转危为安，但若耽误了上岸后的最佳急救时机，则可能会使整个救生工作前功尽弃。”王超告诉记者，将溺水者救上岸后立即解开溺水者的衣服和腰带，清除溺水者口鼻淤泥、杂草、呕吐物等，如有活动假牙，应取出，以免坠入气管内。如果发现溺水者喉部有阻塞物，则可将溺水者脸部转向下方，在其后背用力一拍，将阻塞物拍出气管。如果溺水者牙关紧闭，口难张开，救生者可在其身后，用两手拇指顶住溺水者的下颌关节用力前推，同时用两手食指和中指向下扳其下颌骨，将口掰开。为防止已张开的口再闭上，可将小木棒放在溺水者匕下牙床之间。使头颈后伸，打开气道，有条件者给予吸氧。心肺复苏是使溺水者恢复心跳、呼吸的关键步骤，应不失时机尽快施行，且不要轻易放弃努力。
下水前热身必不可少
记者了解到，虽然各大浴场均已开放，但是目前海水温度仍不是很高。青岛市救生协会提醒广大市民，一定要到有救生员的浴场游泳，下水前要做好热身活动。如果老人体质不好，最好不要下水游泳，特别是患有风湿、类风湿和心血管疾病、高血压等疾病的老人。另外，游泳时不应空腹，否则容易造成头晕、疲劳、四肢无力，甚至抽筋。下海前应预冲一些水，让体表适应水温得到缓冲。老人游泳还要注意劳逸结合，根据个人体力每游几百米就适当休息一下，且要有人陪同。
王超说，游泳时如果遇到抽筋情况，不要惊慌。首先，应该深吸一口气，让身体保持仰头的状态浮于水面，同时用抽筋对侧的手握住抽筋的部位，将其用力向身体的方向拉扯，并将同侧的手掌压在抽筋的腿部膝盖上，可以帮助小腿伸直，减缓抽筋状态。如果出现手指抽筋的情况，则需要将手握成拳，然后用力张开，如此反复，迅速多做几次，直到彻底消除抽筋为止。手脚抽筋时，最重要的是保持冷静，不要紧张。游泳者要做的是尽量让口和鼻浮于水面，让四肢保持放松，以此节省体力，增加救援时间。
浴场工作人员提醒泳客游泳时要量力而行，多听浴场广播，熟悉浴场须知，海水浴场每天都将不间断地广播潮汐情况及安全须知。
岛城29万人掌握心肺复苏术
记者从青岛市应急局了解到，我市在全国率先普及“第一响应人”应急救护证书培训的先行先试城市，该培训工作得到前国务院应急办和应急部领导的肯定。截至目前，青岛市已累计8万人参加“第一响应人”应急救护培训，29万人掌握心肺复苏技能。通过培训，市民的自救互救能力得到全面提高，“第一响应人”已经成为国际帆船赛、马拉松等大型活动赛事安全保障的配套项目，多次在大型活动中救助遇险和受伤人员，通过心肺复苏、外伤救治等技能，为专业应急处置和医疗救治争取了时间，提高了生命的存活率。
在青岛，“第一响应人”已经成为全市应急体系的一支重要力量，承担着青岛市95％以上的山地、岸际和城市应急救援任务，在突发意外等现场应急处置中发挥着越来越重要的作用。根据《青岛市人民政府关于2020年重点办好城乡建设和改善人民生活方面12件实事的通知》要求，2020年度继续完成2万名“第一响应人”应急救护持证培训工作。
（青报全媒体记者 于滈）
“游泳具有危险性，敬请量力而行”是浴场滚动播放的一条警示语。7月8日8点53分，一名78岁老太在第一海水浴场游泳时突然遇险，热心市民和一浴救护人员联手救援，将其营救上岸并迅速送往医院。目前，老人已在医院接受治疗。
海上遇险众人联手施救
7月1日，岛城各大浴场全面开放，随着气温走高，不少人下海游泳享受夏日清凉。8日上午，青报全媒体记者在第一海水浴场拍摄时，偶遇突发事件。8点53分，海面上传来呼救声。在海面执勤的救生人员发现险情后，急忙向不远处的遇险人员靠拢。
记者看到，呼救人员距离岸边50米远，附近的游泳者迅速靠前帮忙，救生人员划着救生艇靠到遇险者身边。众人试图将遇险者托举上救生艇，但由于遇险者已经失去知觉，身体上无法配合，加之在水中难以施力，几次托举都没有成功。为了防止遇险者落水，船上的救生人员始终抱住遇险者的上半身。与此同时，两艘救生艇迅速驰援。一名赶来的救生人员跳上正在救援的船只，合力将遇险者拉上船。
心肺复苏赢得救命时间
8点57分，救生艇迅速靠岸，此时驻浴场的医护人员早已在岸边等候。遇险者被抬上担架后，医护人员对其进行心肺复苏，待其有生命体征后，迅速抬上浴场专用救护车。9时许，救护车一路长鸣载着遇险者去往医院救治。
今年第一次下海就遇险
事后，一名老人紧跟着上岸来到救护站询问情况。据老人介绍，出事的是他的老伴儿，今年78岁。“今天我们来办的更衣证，这是今年第一次下水。老伴儿会游泳，游得不错，不知道怎么就发病了。”老人告诉记者，事发时他和老伴一前一后地游，他在前，老伴儿在后。听到老伴儿说不舒服，他立即回头扶住老伴儿，然后呼救。当时，老伴儿口吐白沫，附近游泳的两名热心群众也帮着在水里搀扶，然后救生艇就开过来了。
当得知老伴已经被送往医院，老人随后也赶去了医院。不久，护送遇险者去医院的医护人员回到救护站。据医生介绍，遇险者被送到医院，接受进一步治疗。
救援黄金时间只有4分钟
从发现人员遇险，到遇险者被救上岸、抬上救护车，整个救援过程一气呵成，惊心动魄。也正是救护人员的专业救治，才将遇险者从死亡线上拉了回来。
“在日常生活中，创伤、中毒、溺水、触电等都会导致心搏骤停。及时通过胸外按压加人工呼吸的心肺复苏法，有可能增加病人生还的机会，为病人争取宝贵的抢救时间。”青岛市救生协会会长王超告诉记者，心脏骤停后1分钟内施救，成功率大于90%，4分钟内施救成功率大于50%，因此进行心肺复苏时，要利用好黄金4分钟的救命时间。
据王超介绍，溺水施救首先应迅速救上岸，最好从背部将落水者头部托起，或从上面拉起其胸部，使其面部露出水面，然后将其拖上岸。
“岸上第一时间急救的目的在于迅速恢复严重溺水者的呼吸和心跳。急救及时，方法正确，有时可使几乎无望的溺水者转危为安，但若耽误了上岸后的最佳急救时机，则可能会使整个救生工作前功尽弃。”王超告诉记者，将溺水者救上岸后立即解开溺水者的衣服和腰带，清除溺水者口鼻淤泥、杂草、呕吐物等，如有活动假牙，应取出，以免坠入气管内。如果发现溺水者喉部有阻塞物，则可将溺水者脸部转向下方，在其后背用力一拍，将阻塞物拍出气管。如果溺水者牙关紧闭，口难张开，救生者可在其身后，用两手拇指顶住溺水者的下颌关节用力前推，同时用两手食指和中指向下扳其下颌骨，将口掰开。为防止已张开的口再闭上，可将小木棒放在溺水者匕下牙床之间。使头颈后伸，打开气道，有条件者给予吸氧。心肺复苏是使溺水者恢复心跳、呼吸的关键步骤，应不失时机尽快施行，且不要轻易放弃努力。
下水前热身必不可少
记者了解到，虽然各大浴场均已开放，但是目前海水温度仍不是很高。青岛市救生协会提醒广大市民，一定要到有救生员的浴场游泳，下水前要做好热身活动。如果老人体质不好，最好不要下水游泳，特别是患有风湿、类风湿和心血管疾病、高血压等疾病的老人。另外，游泳时不应空腹，否则容易造成头晕、疲劳、四肢无力，甚至抽筋。下海前应预冲一些水，让体表适应水温得到缓冲。老人游泳还要注意劳逸结合，根据个人体力每游几百米就适当休息一下，且要有人陪同。
王超说，游泳时如果遇到抽筋情况，不要惊慌。首先，应该深吸一口气，让身体保持仰头的状态浮于水面，同时用抽筋对侧的手握住抽筋的部位，将其用力向身体的方向拉扯，并将同侧的手掌压在抽筋的腿部膝盖上，可以帮助小腿伸直，减缓抽筋状态。如果出现手指抽筋的情况，则需要将手握成拳，然后用力张开，如此反复，迅速多做几次，直到彻底消除抽筋为止。手脚抽筋时，最重要的是保持冷静，不要紧张。游泳者要做的是尽量让口和鼻浮于水面，让四肢保持放松，以此节省体力，增加救援时间。
浴场工作人员提醒泳客游泳时要量力而行，多听浴场广播，熟悉浴场须知，海水浴场每天都将不间断地广播潮汐情况及安全须知。
岛城29万人掌握心肺复苏术
记者从青岛市应急局了解到，我市在全国率先普及“第一响应人”应急救护证书培训的先行先试城市，该培训工作得到前国务院应急办和应急部领导的肯定。截至目前，青岛市已累计8万人参加“第一响应人”应急救护培训，29万人掌握心肺复苏技能。通过培训，市民的自救互救能力得到全面提高，“第一响应人”已经成为国际帆船赛、马拉松等大型活动赛事安全保障的配套项目，多次在大型活动中救助遇险和受伤人员，通过心肺复苏、外伤救治等技能，为专业应急处置和医疗救治争取了时间，提高了生命的存活率。
在青岛，“第一响应人”已经成为全市应急体系的一支重要力量，承担着青岛市95％以上的山地、岸际和城市应急救援任务，在突发意外等现场应急处置中发挥着越来越重要的作用。根据《青岛市人民政府关于2020年重点办好城乡建设和改善人民生活方面12件实事的通知》要求，2020年度继续完成2万名“第一响应人”应急救护持证培训工作。
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