2019年在上湖城购置了一套房子，2021年1月份左右开始交付，从交付开始就暴露出来一家开发商有多无良，交付伊始就暴露出严重的质量问题，各位业主自发组织维权，2021年1月5日，更是暴露出开发商殴打业主这类严重的治安道德事件，当初东论上也有曝光。本人是外地农村来宁波工作的新宁波人，无钱无势，在无良的开发商面前，开发商财大势大拳头更大，毕竟对业主来说，我们业主太弱小了，更何况我们是外地来宁波的年轻人，迫于无奈只能接受房屋，接受房屋后抓紧进行装修，希望能够早日入住。对老百姓来说，新房交付本应该是开心激动的事情，但从接收房屋开始，我们就要面临无休止的房屋维修问题，那叫一个糟心啊，特别是对一个农村出来的新宁波人来讲，那就更糟心了，因为国内维权太难了。举全家之力6个钱包购买的房子，交付后急急忙忙装修，房屋装修完毕后竟发现房屋存在严重的质量问题，家里总共是三室一厅，结果客厅，主卧室、2间次卧的墙面均出现严重的房屋墙面空鼓开裂问题，这质量绝对“牛逼”不知道开发商是怎么造房子的可以做到每个房间无一遗漏都有严重的质量问题，发现问题后，随即联系开发商房修进行维修，维修前开发商忽悠业主会尽快维修，同时开发商已经准备好忽悠业主和推卸责任了（事后才知道），我们告诉房修房屋存在质量问题后，房修联系了房屋基建承包单位，基建单位和房修人员一起赶到我们家，说会尽快维修并口头给予我们承诺会进行赔偿。但直到现在2022年3月2日，房屋目前仍未维修完毕，期间多次联系房修希望沟通赔偿事宜，其一直推脱向领导汇报不予明确答复，直到今天上湖城客服人员才联系我们说，除非房屋结构主体出现问题（结构偏差开裂等）才给予赔偿，墙面空鼓这么严重的质量问题，竟然恬不知耻的说不属于质量问题，不予赔付。在此作为一个普普通通的业主，一个刚需，我希望以后各位想要购房的人员一定要认清楚开发商，遇到上湖城这类开发商，我建议最好不要购买他们的房子，太他妈糟心了。现在房屋质量问题出来了，开发商恬不知耻的耍无赖玩强权，态度蛮横的告诉我们，就是不赔你钱能怎么地，你房屋坏了我就不赔，房屋主体没坏。真无语，房屋墙面这么大面积空鼓算不算质量问题，影响业主入住算不算对业主的损失、家里家具家电脏污损坏算不算损失，开发商从哪个角度可以说未对业主造成损失呢。我们强烈要求无良的开发商给一个说法，如果这类损失也达不到赔偿标准，让开发商给个书面的答复你不赔钱，我们也好诉诸法律手段。但开发商拒绝给出书面答复，就口头强横的表示我不赔钱，爱咋咋滴，老百姓能咋地。各位热心网民如果遇到这类开发商，应该怎么样做比较好呢，求维权渠道，有没有好的律师也求推荐，虽然我是一个没钱没势的外地人，为了我的家庭，为了社会的法治，我一定会努力维权，在此呼吁上湖城的所有业主，如果遇到与我类似的问题，希望你们也能站出来一起勇敢维权，用我们微弱的力量，为社会法治社会文明做一点点共享，让无良开发商知道现在是法治社会，对业主造成损失了，就要为自己的无良行为付出应由的代价！因太愤怒了，文字有点乱，后期会继续整理，在论坛上揭露这类无良开发商的丑恶行径！ https://t.cn/Evk4evd

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#来源乐居宁波 乐居网宁波（公众号：nb_lejufcw）# #【楼市头条】新限购圈影响到哪些板块？镇海、江北、海曙、鄞州都有波及# #房地产行业新闻#

此次限购圈2.0的出现可谓恰逢其时，多个之前表现过于火热的板块都被纳入圈中，同时也保障了部分市民的首次置业需求，以及合理范围内的改善需求。
我们看下哪些板块受到较大影响。
江北姚江新城板块
这一区域是未来的密集推地区，而入圈之后，原本可能被部分中介过度炒作的区域概念，会被及时降温，使得姚江新城板块地价房价双稳，从而也变得更宜居。
值得注意的是，此次限购圈将新设的前江街道的沿江部分划入圈内，主要在奥体中心东侧。前江街道的另一部分，即宁波北商务区、奥体西和中旅城一带，依然在圈外。
镇海庄市板块
镇海之前恰在限购范围外，此次入圈后，即将密集推地的庄市西板块，将维持理性状态，确保该区域继续以健康的产城融合定位，成为宁波宜居宜业的新城区。
依然在产城融合关键阶段，需要积极导入人口和产业的骆驼板块未在圈内。
高新区梅墟板块
梅墟板块土地量不大，但有若干新盘入市。之前存过火迹象，如今被踩了急刹车，有助于稳定当地市场情绪。
东部新城明湖板块
明湖是下一个五年，宁波重要的改善板块，为防止价格被过度炒作，市场情绪被煽动，此次明湖入圈可谓非常及时。下半年即将入市的两个楼盘，也将就此重新梳理客户。
刚刚被调整规划的五乡板块（城东新区）未在圈内，但目前没有土地和新盘入市，故不会影响到楼市。
古林北和集士港东板块
这两个片区属于待开发区域，推地量和推盘量均不大。这里本是刚需和新宁波人重要居住板块，纳入限购圈后，对稳定当地房价地价都有积极作用。
集士港板块此次被新限购圈一分为二，以奥特莱斯为界。奥莱东在圈内，奥莱西在圈外。
高桥+姚丰板块
主要涉及为五江口板块，下半年有较大推盘量。如雅戈尔宝龙·江汇城。此外推地量不大，姚江南岸以基本农田为主，故对楼市影响不太大。
原本不在圈内的姚丰此次入圈，不过在售仅一个楼盘。未来姚丰西尚无大规模推地计划。
本次限购圈扩容，主要针对东西两个方向。南北方向暂时未动，依然以北环高架和鄞州大道 为界。
至于未来，房住不炒始终是政策趋势，维持市场理性，不过度炒作，应是所有从业者的底线。