【我对玩家的4次深刻批评】
在我的房地产个人大客户中。记忆最深刻的批评有四次。我略去一些敏感信息，把道理发在这供粉丝参考。
第1次大的批评是回家当乡神。因为有个赚了不少钱的客户，无法忍受可以低成本的回乡当乡神的诱惑，其中有一个跟我合作10多年的客户，把他老家——深山里的一个小村落——全部推倒重建。
在他说了这个想法、做出这个决定之前，我反复的劝告，最后也无效了。事后我还曾经发出感叹《https://t.cn/A6MHPtPo》。
再次提醒，千万不要开启自己的乡神梦，那会断送自己的投资前程，并把以前的成果全部淹没掉。因为农村的死亡通知书已经被时代下发了，所有耗散型的场所都无法形成价值秩序，最后会一切皆无。
第2次打的批评。是有一个客户升价起来以后，经常冒出一些不合适的行为举止，他的举动就是动不动说别人穷鬼。特别热衷于讽刺比他穷的人。
我当时说现在不是金本位的时代了，金本位的时代，财富是很容易守卫的。现在是信用化的时代，在信用化的时代中，社会的流动非常大。在这种社会流动中企业和个人的地位、财富变数也是比较大的。
眼见他宴宾客，眼见他起高楼又眼见他都一大席，眼见他楼塌了，这种事情会越来越常见。所以一定要有谦虚谨慎之心，事实上拥有的财富越多、地位越高，危机感应该越重才对，嘲讽别人穷鬼是要不得的一种心态，这种心态很容易导致接下来的投资决策失误！
第3次是对一个我非常好的朋友兼非客户。他虽然在投资上也跟我们一起走。但因为朋友关系太好了。所以我一直拒绝他成为我的客户。但是他享受了我客户的服务。
他呢特别喜欢透露自己的住址和平常的生活。比如说受我影响跑步，他就会去透露自己的住址。而且经常发自己小孩的照片和视频。我对这两个行为是反对的。因为投资者首先一定要能够自控以及自我管理。
对于这种涉及私人和家庭的信息，要有能力管控自己，不对外透露。小孩子还小，小孩子愿不愿意？你发出去你怎么知道呢？如果等小孩子成年了他愿意了，你发了就是另外一回事了。小的时候小孩子还没有决策的能力。你别能替他决策。
即使要发小孩子的照片。也可以发个局部。或者发个以前的现在以及长辈样子的照片。但最好不要发当下的照片。要认知到社会越来越发达，它的复杂度也在增加。发出真实的照片，万一被利用了怎么办呢？那不是增加价值耗散了吗？
还有就是关于家庭住址，不要去透露。不要自己买了一个好的房子，就想到处炫耀。每个人都有自己的幸福，也有自己的痛楚。显摆幸福和优越其实就是显摆痛楚。这是一回事的。显摆优越感和显摆幸福，对于继续投资获得成功是有障碍的。
第4次就是，关于投资决策的问题。我们设立信息要广泛，听取意见要广泛。但是决策只能是自己的事，要善于决断和独裁的，不能把决策的责任推卸给别人。
曾经有一个付费客户，他来面询。当时我跟他说，你这个条件不要想太多。你可以聚焦在这几个项目。当时记得应该是说了三个项目在里面挑一个就好了。各位想想啊，我在深圳这么多项目里头，根据他的条件已经聚焦在三个项目了。但是他要求我挑出其中一个最好的。
我当时就不干了。不是说我挑不出。而是我无法完全知道他内心的想法和价值取向以及他家庭的文化。从深圳所有项目里头缩小到三个项目，这是我的专业能力。但是从三个项目挑一个项目，就是他的决策问题了。听人言受专者劝，但自己拉主意！
记得nn年前。是一位朋友哦。当时他跟我聊天，我根据他的条件就指定他买其中的一个项目。当时我根据他的条件说，你适合蔚蓝海岸和招商海月。但最适合你的是招商海月。过了几年后，他偶然跟我说，当时你为什么没让我买蔚蓝海岸呢？因为蔚蓝海岸的房子好像涨得还更多一些哦。。。我真是无语呀…真是想怎么说就怎么说…也就是正从这件事开始，我就会建议到几个项目以后就停止了，不再具体指向。
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【2022开年密件：即将截止】
根据@尹香武 1-9的“开年讲”补充、完善、提升而成的《2022开年密件：熟经济五年五十万，价值界公审必再现》https://t.cn/A6Jy55w3，现在开售， 购买找19864581383小参，并请提供开票信息。
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑸年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⑹汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⑺城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑼地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⑽房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⒀楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒁风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒂广州及其楼市研究集：https://t.cn/A6IebpuR
⒃房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
⒄尹香武演讲速记：https://t.cn/A65Ls3OO
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⒇行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
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图片：深圳冬日里的红叶。
在我的房地产个人大客户中。记忆最深刻的批评有四次。我略去一些敏感信息，把道理发在这供粉丝参考。
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我当时说现在不是金本位的时代了，金本位的时代，财富是很容易守卫的。现在是信用化的时代，在信用化的时代中，社会的流动非常大。在这种社会流动中企业和个人的地位、财富变数也是比较大的。
眼见他宴宾客，眼见他起高楼又眼见他都一大席，眼见他楼塌了，这种事情会越来越常见。所以一定要有谦虚谨慎之心，事实上拥有的财富越多、地位越高，危机感应该越重才对，嘲讽别人穷鬼是要不得的一种心态，这种心态很容易导致接下来的投资决策失误！
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还有就是关于家庭住址，不要去透露。不要自己买了一个好的房子，就想到处炫耀。每个人都有自己的幸福，也有自己的痛楚。显摆幸福和优越其实就是显摆痛楚。这是一回事的。显摆优越感和显摆幸福，对于继续投资获得成功是有障碍的。
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⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑸年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⑹汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⑺城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑼地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⑽房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⒀楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
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图片：深圳冬日里的红叶。
【带货主播：除了江浙上海，哪儿还有土壤？】
前面我问大家，带货主播更多出现在江浙，特别是上海。但是广东地区，包括广州和深圳在内，为什么就没什么知名的带货主播？
我的观点跟那条微博底下的回复不太一样。其实不仅是广东没有带货主播，北京四川也没有。那为什么江浙地区尤其是上海的大夫主播那么发达呢？
首先喜欢看带货的，绝大多数是三线城市及以下地区。那么这些地区的人喜欢看什么呢？肯定看在农村没有的，跟农村反差大的。
一个就是足够的优惠，时间价值低的人愿意用时间去换这个优惠。这个就不用说了。另外一个就是农村所没有的精致。
上海人是活得非常精致的。哪怕住在一个笼屋里头。一出门。都是打扮的像模像样的。上海的小资氛围可不是说着玩的。
我曾经跟一个上海的朋友聊天。他说上海人看人首先看衣着和穿戴。你要是在这方面差了些。就容易受欺负。
就在谈话的当天。我这个穿着土八路的人。就在上海的街头，被一个弄垃圾的老男人。故意撞掉我的手机还骂骂咧咧的。先进罗衣后敬人是上海的最明显特征。
上海人整体上的的骨子里透露出来的这种精致。给了三线城市及以下的人很大的看头。这种精致不仅是穿着，还包括说话。
江浙地区的口音很婉转。没有太多的爆破音。江浙口音在商业领域是最受欢迎的语音。
精致的外表和气质，婉转柔和的语音，这应该是江浙地区盛产带货主播的主要原因。
还有就是江浙地区其实是财富文明比较发达的，财富文明发达的背后是女性文明发达。所以江浙地区的女性找男朋友标准很直接，有没有房啊？有没有车啊？等等吧。
女性文明带来的一个好处就是，重视他人的感受。重视沟通交流。有好东西愿意分享。这是跟男性文明完全不同的特征。
如果讲精致和语音，以及女性文明的综合，没有任何第2个地区能够跟江浙地区抗衡。这就是江浙地区尤其是上海，能够向全国进行带货主播倾销的原因。
请注意这几个条件：精致的个人气质+女权的地区文明+婉转的语言气息+货物的雄厚基础。
你再回头看看广东。几十亿的人百亿的人，千亿的人穿着都很普通。而且语音也不玩出来。综合起来很难展现这种落后地区所需要的精致。
广东的上上下下穿着跟三四线城市是一样的。说的语音可能比三四线城市还难听一些（或者说就是三四线城市的语音吧，因为深圳人很多都来自落后地区）。所以就出不了主播吧。
现在北京的主播也基本上消失了。原因在于北京的整体范围是官气，在北京生活久了的人。无论是不是官员，骨子里就会透露出来这种东西，说话表达，总觉得是个官员在指导。带货就做不动了。
就带货主播来说，还有哪个地区或许有机会呢？
四川的语音其实挺合适。但是四川缺乏那种精致。整个西南地区的语音都挺好，但就是这方面缺了。
天津的语音很好玩，但是可爱不可信。安徽一带的语音也挺好的，但是太粗糙。湖南话呢，其实除了凶一点之外蛮好听的。但谁愿意听一个非常凶的主播呢？咱们江西话就更不用说了。土了吧唧凶死人。
唯独就是既精致，女性说法还比较能够接受的。可能是湖北的女性。湖北话其实跟江西话，湖南话一样比较冲。但是女性说起来就显得英姿飒爽。
而且武汉由于有租借的历史，长久都是商业文明发展，因此女权非常盛行，整个湖北帅哥靓女又多，而且女性也是比较精致的。
也就是说很可能除了江浙地区之外，武汉有条件出现女带货主播。但是武汉的生产基础没有江浙地区好。不知道以后能不能改进。
上面这些全是口述，想到哪说到哪，而且带有浓厚的自我意识。各位自行鉴别。
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【2022房地产全景分析’密件：截止倒计日】
约4万字的@尹香武 《2022房地产全景分析’密件：无敌时代，超级重整》https://t.cn/R6tMdz0截止倒计日，购买找19864581383小参。着力分析从现代转回近代、再回归现代经济模式的罕见景象及其机遇、风险。
密件内容包括但不限于不限于：⑴今年房地产市场的简要回顾；⑵2022房地产趋势洞见：无敌时代的成本幻局、超级重整的投资变局；⑵楼市调控适度调整路线图；⑶明年各层级购房者的年度策略，⑷明年房地产的最好机会、最大风险。
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项目面积：246㎡
设计风格：轻奢风
项目户型：四居室
预约设计：https://t.cn/A65RyGjq
咨询热线：400-0060-251
（现通过微博报名，可领取完美日记口红一支哦~）
本案设计风格为现代轻奢风格，现代轻奢风的设计，无主灯设计，轻松温馨的暖色调，高级而有格调；
现代感的轻奢主义，在材质和色彩搭配上，专一于咖色与灰色系的高级搭配，采用木饰面的色泽温度烘托于舒适自然使空间极富艺术感的同时，沉稳又不失家的韵味；
线条肌理是体现空间层次感的视觉表达，凸出整体的造型质感。整体空间布局上尊崇于现代主义的风格、让空间充满质感与实用性的提升。#家居装修# #家居# #梦想改造家##佛山装修##广州装修##佛山爆料# #广州#
设计风格：轻奢风
项目户型：四居室
预约设计：https://t.cn/A65RyGjq
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本案设计风格为现代轻奢风格，现代轻奢风的设计，无主灯设计，轻松温馨的暖色调，高级而有格调；
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线条肌理是体现空间层次感的视觉表达，凸出整体的造型质感。整体空间布局上尊崇于现代主义的风格、让空间充满质感与实用性的提升。#家居装修# #家居# #梦想改造家##佛山装修##广州装修##佛山爆料# #广州#
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