如果说房子不具备投资属性，光只有一个居住属性的话，就算绑定了教育资源等等的，国内房价至少也要跌个一半以上。
道理很简单。
现在那么多人买房投资，主要是看重房价能一直上涨，从房价上涨的过程中实现获利，而如果说，房价不涨了，都不说下跌，只是不涨的话，那还有多少人会去买房？
就像北京的一套1000万的房子，一年房租也就是12万左右，就算现在银行大额存单利率再低，也有3%了，算下来一年就是30万。如果说房价不涨，都不用房地产税，还有多少人会去投资房产。
如果房子只有居住属性，还要有人去买，那只有说是房价跌一半，北京1000万的房子成了500万，一年房租12万，回报率2.4%，比大额存单少一些，但也算是勉强有个念想。
深圳就是一个典型的例子，深圳是全国商品房最稀少的城市，如果以供需关系来看的话，深圳房价怎么会连跌了一年半？
#房价# #房地产# #深圳楼市#

上周，美联储最新加息结果落地，数据符合市场预期，海外金融紧缩政策对国际、国内大宗商品的价格压力暂时告一段落，商品价格变化的主要驱动将逐渐回归商品自身的产业和国内宏观属性。
国内掌握自主定价权力的商品比如钢材、建材、部分化工和农产品等价格变化将更多的关注“经济需求的修复发展VS疫情复燃对经济的压力”这两者之间的较量，此前多数商品价格的持续大幅走低是市场在交易预期，超跌反弹后，现在开始将逐渐交易现实。
可以确定的是，此前一轮行情的大幅走低使得商品价格的跌幅空间受限，虽然短期存在高库存带来的悲观的价格压力，但中长期也存在估值修复带来的乐观支撑。做短还是做长？市场给出了我们双向的选择。

难以确定的是，疫情的发展是否会“事在人为”！近期关注到全国各地很多亲友的反馈，疫情的问题不容小觑，对商品造成供需两端的复杂影响，这是影响年末两月大宗商品经济需求好坏的关键。也将导致商品价格宽幅波动的运动形态。
我个人的观点是“不积极乐观但也不消极悲观！”，经济的发展是短期复杂性和长期趋势性的结合，这和商品价格的运动行为是一样的道理。我们长期关注经济的基本盘，关注商品价格的主要驱动力量；短期关注扰动经济的变量，关注商品价格的扰动因素。

#黄金[超话]# 货币系反弹导致美元回落，影响黄金致使高位震荡
之前给大家分析过，不管是美元或者其他国家的利好经济政策从黄金金融属性上都是利空黄金的；不过美元回落会给黄金的商品属性带来一定的支撑
昨日跟随老张解套1677空的朋友，目标看1671/1668
回落到1665下发在考虑多单，具体可等待欧盘，早盘跌单继续持有#黄金##黄金[超话]##财经##外汇黄金##外汇##外汇##今日看盘##今日看盘##今日看盘#