[微风]盘点一下合肥2022年将入市的#纯新盘# ：

1、滨 湖
省府东05号&06号地块：相邻地块，分别由招商、保利竞得，毛坯限价分别为24590元/㎡和23565元/㎡，预计入市均价分别为约2.9万元/㎡和2.8万元/㎡。
省府07号地块&启动区08号地块：均由置地竞得，毛坯限价分别为24847元/㎡和25433元/㎡，预计入市均价约2.9-3万元/㎡。

2、高 新
GX202110号地块：高速+信达竞得，毛坯限价22373元/㎡，预计入市均价约2.6万元/㎡。

3、包 河
城建05号地块：与华润合作，毛坯限价20826元/㎡，预计入市均价约2.5万元/㎡。
置地04号地块：与蓝城滨河湾一路之隔，毛坯限价21868元/㎡，预计入市均价约2.6万元/㎡。
中铁四局08号地块：毛坯限价20470元/㎡，预计入市均价约2.45万元/㎡。

4、新 站
招商12号地块：毛坯限价13924元/㎡，预计入市均价约1.8万元/㎡。
城建05号地块：毛坯限价13509元/㎡，预计入市均价约1.75万元/㎡。
佳兆业06号地块：毛坯限价13906元/㎡，预计入市均价约1.8万元/㎡。
亳州建投09号地块：毛坯限价14130元/㎡，预计入市均价约1.8万元/㎡。

5、庐 阳
佳源阅庐璟园：预计年后首开，主力户型面积约104㎡，目前放风价约2万元/㎡。

6、经 开
招商萃语云筑：预计1月开盘，主力户型面积约105㎡、123㎡，放风价约2.6万元/㎡。
皖投12号地块：毛坯限价21485元/㎡，预计入市均价约2.5万元/㎡。
华润昆御府：毛坯限价18865元/㎡，预计入市均价约2.3万元/㎡。

7、蜀 山
伟星16号&21号地块：毛坯限价分别为20740元/㎡、19635元/㎡，预计入市均价约2.4-2.5万元/㎡。
蜀山城投18号地块：毛坯限价22746元/㎡，预计入市均价约2.7万元/㎡。
通和19号地块：毛坯限价15014元/㎡，预计入市均价约1.9万元/㎡。
金隅20号地块：毛坯限价21573元/㎡，预计入市均价约2.6万元/㎡。

8、瑶 海
龙湖06号&07号地块：毛坯限价分别为16857元/㎡和15118元/㎡，预计入市均价分别为约2.1万元/㎡和1.9万元/㎡。

9、肥 西
金辉云缦熙境：预计1月初首开，户型面积约89㎡、105㎡、118㎡，放风价约2万元/㎡。
保利拾光年：预计1月初首开，户型面积约128-142㎡，放风价约2.1万元/㎡。
振兴湖境：预计1月验资登记、3月首开，放风价约1.9-2.1万元/㎡。

#合肥房产# 皖投地块规划疑似曝光，户型以约120㎡、140㎡、160㎡的#大平层# 为主，户型面积明显适合#改善人群# 。从规划图上看，该盘将建设8栋多层、3栋高层。
该盘毛坯限价21485元/㎡，加上装修及装配式4000元/㎡，预计入市价格约2.5万元/㎡。假设某套房120㎡、单价2.5万元/㎡，总价就是300万。刚需首付3成，则首付为90万。

#新安关注#【不止政滨高！经开区也膨胀了！又一新盘规划曝光】不止政滨高(政务、滨湖、高新)，马上经开区刚需也高攀不起。

目前经开区(不含空港片区)在售住宅楼盘仅1家，即置地天玺，该项目在售367㎡的洋房房源，总价在近千万级别。

同时，区域内还有4家项目待入市，具体位置在哪，户型如何?售价多少?一起来看看。

01 皖投经开项目规划曝光

户型120平起步

据业内消息，皖投经开JK202112号地块规划图曝光,项目拟建12栋楼,中7栋多层洋房, 3栋层, 2栋商办。户型方面,以以平为主,共有120、140、 160平三个面积段,部分楼栋可以鸟瞰南艳湖,主打湖景改善。

价格方面，毛坯限价21485元/㎡，加上装修及装配式4000一平，预计入市价2.5万/㎡左右。

以120平户型，单价2.5万/㎡为例，总价门槛300万。首付3成，首付门槛得要90万。https://t.cn/A6xrGHE3