夏季减肥没耐心?有了它,想瘦哪里就瘦哪里!
说到肥胖,很多人都深有感慨,因为肥胖对人的影响真的很大。肥胖不仅影响形象,还危害健康。目前已知因肥胖导致的疾病就有很多种,比如糖尿病、高血压、冠心病等。所以肥胖的人减肥要从早做起。
一年中哪个季节减肥最好?答案是夏季。
夏天温度高,身体需要散热才能保持与外界温度协调。此时身体基础代谢加快,脂肪燃烧的效率增高,饮食摄入的热量容易被消耗,这样就不会有过多的热量剩余转化为脂肪。另外,夏天天热,身体皮肤温度高,外周血管扩张,人体内的血液容易集中到皮肤,这样导致进入胃肠的血液量就减少,消化功能下降,我们的食欲也会下降,口味也会偏清淡,如此一来,摄入的热量会有所减少。
为什么说夏季适合减肥
夏天人体代谢加快
夏天温度高,人体新陈代谢加快,人体机能最为活跃,人体消耗热量的效率高,摄入的热量能很快被消耗完,转化成脂肪的热量就变少了,不易发胖,所以夏天是减肥运动的最佳时机。
夏天时胃口不好吃得不多
人一到了夏天胃口就会变差了,不想吃东西,吃的也比较少,这是因为夏天的时候新陈代谢加快,血液会集中到皮肤表面和肢体循环,造成进入胃、肠道的血液量减少,消化功能也随之下降了。对油腻或者重口味的食欲也大大降低,这个时候会想要吃得清淡一些,或者吃得也比以前少一些,所以摄入的热量就比较少了。
为什么夏季减肥有难度一,躲不开的冷气诱惑:
燥热的夏天,是个人都想把身子埋在空调房里,再配一杯冷饮,别提多舒服了!但是,人体长时间呆在20度左右的环境中,会引起人体的冬眠效应,这个时候,人体的代谢功能就会减缓,再加上久坐不动,食物就容易转化为脂肪囤积在腰部和腹部,再加上体内的水分不容易排出,就会出现水肿的现象,这些都会造成肥胖。
二,挡不住的夜市小吃和冷饮:
面对夜市上的各种美味小吃和冷饮,相信谁都无法拒绝,但是在这里建议女性朋友在逛夜市的时候一定要管好自己的嘴,这些根本和减肥与美容水火不容。各种油炸,炭烤出来的美食,只会让你的身材再增加个两三圈!
三,长期饮食不规律:
到了夏天,天气温度升高,人们的胃口食量也就会随着温度的变化而起伏不定,燥热的时候看什么都没胃口,凉快的时候又有了食欲,长期的这种饥一顿饱一顿的生活,不仅让肠胃受折磨,还会降低身体的新陈代谢,脂肪就会不由自主的堆积起来!
四,天热造成睡眠质量堪忧:
气温高,往往伴随着人的活跃状态达到了一个顶峰,往往入睡的时间就会大幅缩水,再加上丰富的夜生活,酒吧歌厅喝酒玩乐一茬接一茬直到天明。然后利用白天时间补觉,身体的生物钟长期颠倒,不仅新陈代谢会放缓,压力激素也会迅速的增加,不要说减脂瘦身,会不会胖上好几圈都是个未知数!
五,水果当正餐:
有人说,吃水果不是对身体有益吗?的确,营养丰富的水果是减肥期间最好的零食,但是有一些特定的水果中的糖分,摄入过度的话,肯定会对减肥产生影响,再一个,如果长时间把水果当成正餐来吃,会引起营养的缺失,造成消化不良,蛋白质,脂肪缺失的情况,久而久之会很影响身体健康,所以不要把水果代替正餐食用。
眼看马上就要步入盛夏了,还有很多人都希望能在最短的时间内减轻体重,可是忙碌的生活让我们连减肥的时间都没有,生活与工作的压力也容易造成失去减肥的激情。导致减肥很没有耐心,怎么办?
酵素减肥
生物体内的化学变化,几乎都要在酵素的催化作用下进行,它带动原本不会发生的化学反应,也可加速化学反应而不需改变本质。
酵素的种类繁多,有些酵素会把蛋白质分解成较单纯的化合物,其他的酵素则会再将这些化合物分解成更单纯的物质,直到分解成氨基酸为止,最後变成水和二氧化碳。
食物的分解必须依赖数百种不同酵素的功能才能达成,以我们吃进的食物为例,其中的淀粉会经唾液、胃液及胰液所含的淀粉酵素作用变成麦芽糖。接著,麦芽糖受小肠分泌的麦芽糖酵素作用变成萄葡糖,由小肠吸收进入体内各器官。
另外肉类等的蛋白质,脂肪也必须要有多种酵素的催化作用,才能完成消化与代谢过程。所以酵素有分解体内多余脂肪、瘜肉、结石、脓水及污物等,并促进食物的分解、消化和吸收的作用,从而达到减肥的目的。
1、酵素分解排除肠道与体内毒物,重新调整人体平衡能力,促进沉积的脂肪大量分解达到减肥的效果;
2、酵素促进新陈代谢并有效调整内分泌,消除因内分泌失调引起的肥胖
3、酵素减肥疗法是运用了热量进少耗多的科学减肥原则的减肥方法
4、酵素可消化过剩的积存的能源,将脂肪细胞上囤积异常多的脂肪诱导(分解)出来,然后消化。
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说到肥胖,很多人都深有感慨,因为肥胖对人的影响真的很大。肥胖不仅影响形象,还危害健康。目前已知因肥胖导致的疾病就有很多种,比如糖尿病、高血压、冠心病等。所以肥胖的人减肥要从早做起。
一年中哪个季节减肥最好?答案是夏季。
夏天温度高,身体需要散热才能保持与外界温度协调。此时身体基础代谢加快,脂肪燃烧的效率增高,饮食摄入的热量容易被消耗,这样就不会有过多的热量剩余转化为脂肪。另外,夏天天热,身体皮肤温度高,外周血管扩张,人体内的血液容易集中到皮肤,这样导致进入胃肠的血液量就减少,消化功能下降,我们的食欲也会下降,口味也会偏清淡,如此一来,摄入的热量会有所减少。
为什么说夏季适合减肥
夏天人体代谢加快
夏天温度高,人体新陈代谢加快,人体机能最为活跃,人体消耗热量的效率高,摄入的热量能很快被消耗完,转化成脂肪的热量就变少了,不易发胖,所以夏天是减肥运动的最佳时机。
夏天时胃口不好吃得不多
人一到了夏天胃口就会变差了,不想吃东西,吃的也比较少,这是因为夏天的时候新陈代谢加快,血液会集中到皮肤表面和肢体循环,造成进入胃、肠道的血液量减少,消化功能也随之下降了。对油腻或者重口味的食欲也大大降低,这个时候会想要吃得清淡一些,或者吃得也比以前少一些,所以摄入的热量就比较少了。
为什么夏季减肥有难度一,躲不开的冷气诱惑:
燥热的夏天,是个人都想把身子埋在空调房里,再配一杯冷饮,别提多舒服了!但是,人体长时间呆在20度左右的环境中,会引起人体的冬眠效应,这个时候,人体的代谢功能就会减缓,再加上久坐不动,食物就容易转化为脂肪囤积在腰部和腹部,再加上体内的水分不容易排出,就会出现水肿的现象,这些都会造成肥胖。
二,挡不住的夜市小吃和冷饮:
面对夜市上的各种美味小吃和冷饮,相信谁都无法拒绝,但是在这里建议女性朋友在逛夜市的时候一定要管好自己的嘴,这些根本和减肥与美容水火不容。各种油炸,炭烤出来的美食,只会让你的身材再增加个两三圈!
三,长期饮食不规律:
到了夏天,天气温度升高,人们的胃口食量也就会随着温度的变化而起伏不定,燥热的时候看什么都没胃口,凉快的时候又有了食欲,长期的这种饥一顿饱一顿的生活,不仅让肠胃受折磨,还会降低身体的新陈代谢,脂肪就会不由自主的堆积起来!
四,天热造成睡眠质量堪忧:
气温高,往往伴随着人的活跃状态达到了一个顶峰,往往入睡的时间就会大幅缩水,再加上丰富的夜生活,酒吧歌厅喝酒玩乐一茬接一茬直到天明。然后利用白天时间补觉,身体的生物钟长期颠倒,不仅新陈代谢会放缓,压力激素也会迅速的增加,不要说减脂瘦身,会不会胖上好几圈都是个未知数!
五,水果当正餐:
有人说,吃水果不是对身体有益吗?的确,营养丰富的水果是减肥期间最好的零食,但是有一些特定的水果中的糖分,摄入过度的话,肯定会对减肥产生影响,再一个,如果长时间把水果当成正餐来吃,会引起营养的缺失,造成消化不良,蛋白质,脂肪缺失的情况,久而久之会很影响身体健康,所以不要把水果代替正餐食用。
眼看马上就要步入盛夏了,还有很多人都希望能在最短的时间内减轻体重,可是忙碌的生活让我们连减肥的时间都没有,生活与工作的压力也容易造成失去减肥的激情。导致减肥很没有耐心,怎么办?
酵素减肥
生物体内的化学变化,几乎都要在酵素的催化作用下进行,它带动原本不会发生的化学反应,也可加速化学反应而不需改变本质。
酵素的种类繁多,有些酵素会把蛋白质分解成较单纯的化合物,其他的酵素则会再将这些化合物分解成更单纯的物质,直到分解成氨基酸为止,最後变成水和二氧化碳。
食物的分解必须依赖数百种不同酵素的功能才能达成,以我们吃进的食物为例,其中的淀粉会经唾液、胃液及胰液所含的淀粉酵素作用变成麦芽糖。接著,麦芽糖受小肠分泌的麦芽糖酵素作用变成萄葡糖,由小肠吸收进入体内各器官。
另外肉类等的蛋白质,脂肪也必须要有多种酵素的催化作用,才能完成消化与代谢过程。所以酵素有分解体内多余脂肪、瘜肉、结石、脓水及污物等,并促进食物的分解、消化和吸收的作用,从而达到减肥的目的。
1、酵素分解排除肠道与体内毒物,重新调整人体平衡能力,促进沉积的脂肪大量分解达到减肥的效果;
2、酵素促进新陈代谢并有效调整内分泌,消除因内分泌失调引起的肥胖
3、酵素减肥疗法是运用了热量进少耗多的科学减肥原则的减肥方法
4、酵素可消化过剩的积存的能源,将脂肪细胞上囤积异常多的脂肪诱导(分解)出来,然后消化。
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全美10大热门房市出炉!科技中心,州府受宠,加州占4席...
虽然新冠肺炎疫情重创美国经济,但因联准会(Fed)和银行相继降息至历史新低,居家办公又成为新的工作模式,让很多人想要抓住利好政策,寻求更大的住宅空间和更好的生活品质,自去年年中开始,将房地产市场的热度推向新高。
考虑到低息和居家办公今年还会继续,专业人士预测美国的房市也将维持火热局面,买家竞争激烈,房价仍有进一步的增长空间。
房地产网站Realtor.com日前公布2021年全美十大热门房地产市场榜单,其中不少在2020年就已是烫手山芋。
很多城市都地处科技中心,就业机会多,比如加州的沙加缅度(Sacramento)、圣荷西(San Jose)、爱达荷州的波夕(Boise)、科罗拉多州的丹佛(Denver)、华盛顿州的西雅图等,北卡罗来纳州的夏洛特(Charlotte)和亚利桑纳州的凤凰城(Phoenix),也是冉冉升起的科技新区,有不少政府、教育、医疗等领域的工作。
这些城市的房价虽然并不便宜,但和附近几乎同等级的城市相比,性价比却更高。
比如纽约市每平方呎的价格达到216元,但宾州的哈里斯堡(Harrisburg)仅122元;
沙加缅度为284元,而附近的旧金山高达679元;
洛杉矶是556元,可奥克斯纳(Oxnard)和河滨(Riverside)仅分别为413元和247元。
热门房市中有一半都是州府,包括沙加缅度、波夕、凤凰城、哈里斯堡、丹佛等。
一个地方的政府部门越多,代表当地的经济发展和工作机会就越稳定,特别是在疫情爆发后,全世界的经济受到重创,稳定更突显其重要性。
而就业也偏多元,涉及公家、私企、教育、医疗、科技、制造等各行各业,这些都能帮助当地稳步发展。
热门地的购房族中,年轻人的比率越来越高,年龄在25岁至34岁之间的占屋主总数的14.1%,高于美国平均水平13.5%。
一个地方能够吸引千禧一代是件好事,说明更加宜居,从工作、到餐饮、娱乐等生活的方方面面都具吸引力。
但这也预示着购房族、尤其是年轻的首购族,将面临更高的房价和更激烈的竞争。
根据Realtor.com的榜单,2021年美国十大最热房市排名如下
1、加州沙加缅度
房价中位数:55万4050元
预计房价涨幅:+7.4%
房地产销售量:+17.2%
沙加缅度是加州的州府,距离旧金山约90分钟的车程,所有州级政府官员都在此上班。
相较房价昂贵的湾区,这里的价格更为适中,不少居民都是可以远程办公的白领,既能享受加州生活,又不用离公司太远。
因为学区优良,有West Campus High School等好学校,很多年轻家庭慕名而来,也吸引不少首购族和空巢族。
工作之余想要放松,从沙加缅度到滑雪旅游胜地太浩湖(Lake Tahoe)只需两小时,附近还有很多美丽的酒庄。
当地有自己的机场,出行非常方便。
由于距离活跃的地震带还有相当距离,安全性也更高。
沙加缅度的很多买家都来自外州,50万元足够在郊区买一套四室或三室的独立屋,但如果在湾区,则至少要多花两倍的钱。
因为太过抢手,这里的房屋数量相较去年同期要少,销售速度变得特别快,通常三周左右就能卖掉。
2、加州圣荷西
房价中位数:119万9050元
预计房价涨幅:+10.8%
房地产销售量:+10.8%
圣荷西地处北加,是硅谷(Sillicon Valley)最大的中心城市,谷歌、苹果、脸书等科技巨头都在附近,属美国最贵的都会区之一。
这里充满魅力并不奇怪,学区也好,有Lynbrook High School等名校,吸引家庭前来。
这里景色优美,离旧金山不远,可以很方便地前往旧金山或附近的景区。
虽然房价中位数属全美最高之一,但相较其他的湾区城市性价比更高,土地和房屋数量也多。
不过目前由于库存紧张,购房族的报价普遍高于叫价。
3、北卡夏洛特
房价中位数:36万8819元
预计房价涨幅:+5.2%
房地产销售量:+13.8%
夏洛特其实一直被视为金融中心,美国银行(Bank of America)的总部就设立于此。
这里科技产业发达,Providence High School等好学校众多,还有很多新式餐厅,对要创建家庭的千禧一代极具吸引力。
这里生活成本低,气候又好,也是很多退休族的养老圣地,不需要再南下到更远的佛州,就能游览山川大海,闲暇时可以到Carolina Thread Trail徒步,也可以用到Catawba River泛舟。
当地房价低廉,仅25万元左右就能买到四室、2.5浴室的房屋,且虽然目前库存紧缺,但开发商正紧锣密鼓地修建新房,以满足买家日益增长的需求。
4、爱达荷州波夕
房价中位数:44万5000元
预计房价涨幅:+9.1%
房地产销售量:+9.8%
波夕是爱达荷州的州府,也是去年最热的房地产市场,吸引很多厌倦了支付大都会高昂生活成本的加州、华盛顿州、俄勒冈州(Oregon)的居民迁入。
对于热爱大山的人来说这里更是他们梦想的城市。很多退休了的老人也很喜欢,可以把加州的住宅卖掉,来这里换更大的居住空间和更好的生活条件。
近年来,越来越多的科技公司开始在波夕落脚,成为新兴的科技区,加上疫情让大家开始居家办公,吸引了一大批千禧一代的员工。
这里并不农村,很有大都市的感觉,还有不少美食和艺术,以及漂流、滑雪等各种各样的户外活动,把城市风和大自然完美结合。
5、华盛顿州西雅图
房价中位数:62万9050元
预计房价涨幅:+9.7%
房地产销售量:+8.9%
西雅图榜上有名一点也不意外,毕竟微软、亚马逊、星巴克、Costco的总部都设立于此,但尽管聚集了很多科技大厂,这里的房价却比湾区要便宜很多。
除了当地强劲的经济实力,西雅图的景色还非常美,离山水、酒庄都很近,还有不少餐厅、酒吧、博物馆,也有Greenwood Elementary School等好学校,35万元即可买到市内两室一卫的连排屋(townhouse)45万元可以买到郊区四室三卫的独立屋。
6、亚利桑那凤凰城
房价中位数:41万2260元
预计房价涨幅:+7%
房地产销售量:+11.4%
凤凰城是亚利桑那州的州府,因为当地气候佳、天气较干热,有400多个高尔夫球场,生活成本合理,近年来成为千禧一代和退休族的理想居住地之一。
这里对企业非常友好,适合做生意,而且公私部门都有,涉及教育、政府、医疗、科技等各个领域。
有别于其他都会区的拥堵问题严重,这里交通极其便利,购物、餐饮、娱乐一应俱全。
加上房价适中,最近更吸引到很多来自旧金山、西雅图、波特兰(Portland)等西岸城市的购房族,也因此开发商正着手于新建案,以满足市场的需求。
7、宾州哈里斯堡
房价中位数:26万2000元
预计房价涨幅:+3.8%
房地产销售量:+14.4%
哈里斯堡是宾州的州府,距离费城和巴尔的摩仅有两小时车程,距离华府约为两个半小时车程,距离纽约市三小时车程。
因其作为交通枢纽的地缘优势,吸引很多人迁入,既能远程工作,又离工作地点不远,可以时不时地回办公室。
哈里斯堡的房屋性价比极高,虽然是都会区,却是前十热门房市中房价中位数唯一低于全美平均水平的都会区,所以特别吸引年轻人和首购族。
当地有很多政府、健康、物流部门的工作,房产仲介Joy Daniels介绍,这里交通便利,适合想要离开大城市、追求宁静郊区生活的人,但这里又不缺好的餐馆、剧院、博物馆,购物也方便。
虽然房价在涨,但在郊区约25万元就可以买到三室两卫的房屋。
8、加州奥克斯纳
房价中位数:82万4000元
预计房价涨幅:+5.5%
房地产销售量:+12.5%
奥克斯纳在洛杉矶北边,同样沿海,海洋、沙滩、陆地景观都有,不堵车的话,前往洛杉矶仅需一个小时的车程,但房价却便宜很多。
正因为此,不少洛杉矶和橘郡(Orange County)的居民都迁往此处,在这里完全可以花更少的钱,买到和圣塔蒙尼卡(Santa Monica)或马里布(Malibu)一样的海景房,虽然价格也要在百万元以上。
奥克斯纳还有很多种植草莓的农场,每年都会举办年度草莓节,是经典活动之一。
9、科罗拉多丹佛
房价中位数:52万元
预计房价涨幅:+5.4%
房地产销售量:+12.5%
丹佛坐落在落基山脉(Rocky Mountains)旁,一年四季都有丰富多彩的户外活动,绝对是户外运动爱好者的天堂。
这里科技产业发展迅速,有着世界顶级的美食、娱乐和风景,还有很多手工啤酒厂,对千禧一代很有吸引力。
虽然丹佛的房价在科罗拉多算贵的,但也仅是湾区价格的一半,比加州不少地区都便宜,所以很多加州居民都到这里寻找更物美价廉的房屋,且这里的滑雪场也要比加州的好。
丹佛的房价目前涨得很猛,有的人退而求其次,也愿意到附近圆石市(Boulder)、柯林斯堡(Fort Collins )、科罗拉多泉(Colorado Springs)等郊区买房。
10、加州河滨
房价中位数:47万5050元
预计房价涨幅:+5.5%
房地产销售量:+12.4%
河滨和奥克斯纳差不多,都算是洛杉矶的平替城市,适合想要享受加州温暖的气候、但又不想支付洛杉矶或橘郡生活成本的人。
这里距离迪士尼乐园(Disneyland)、熊山(Bear Mountain)滑雪场、棕榈泉(Palm Springs)温泉、橘郡海滩等休闲胜地都很近,既能有更大的住宅空间,又能有丰富的娱乐选项。
洛杉矶的房价中位数约为99万7000元,而河滨仅为其一半左右,哪怕是相同的价钱,在河滨也可以买到更宽敞更优质的房屋,所以非常吸引首购族和年轻买家。
当地学区优良,有Riverside Stem Academy等名校,也是有子女的家庭的好选择。
虽然新冠肺炎疫情重创美国经济,但因联准会(Fed)和银行相继降息至历史新低,居家办公又成为新的工作模式,让很多人想要抓住利好政策,寻求更大的住宅空间和更好的生活品质,自去年年中开始,将房地产市场的热度推向新高。
考虑到低息和居家办公今年还会继续,专业人士预测美国的房市也将维持火热局面,买家竞争激烈,房价仍有进一步的增长空间。
房地产网站Realtor.com日前公布2021年全美十大热门房地产市场榜单,其中不少在2020年就已是烫手山芋。
很多城市都地处科技中心,就业机会多,比如加州的沙加缅度(Sacramento)、圣荷西(San Jose)、爱达荷州的波夕(Boise)、科罗拉多州的丹佛(Denver)、华盛顿州的西雅图等,北卡罗来纳州的夏洛特(Charlotte)和亚利桑纳州的凤凰城(Phoenix),也是冉冉升起的科技新区,有不少政府、教育、医疗等领域的工作。
这些城市的房价虽然并不便宜,但和附近几乎同等级的城市相比,性价比却更高。
比如纽约市每平方呎的价格达到216元,但宾州的哈里斯堡(Harrisburg)仅122元;
沙加缅度为284元,而附近的旧金山高达679元;
洛杉矶是556元,可奥克斯纳(Oxnard)和河滨(Riverside)仅分别为413元和247元。
热门房市中有一半都是州府,包括沙加缅度、波夕、凤凰城、哈里斯堡、丹佛等。
一个地方的政府部门越多,代表当地的经济发展和工作机会就越稳定,特别是在疫情爆发后,全世界的经济受到重创,稳定更突显其重要性。
而就业也偏多元,涉及公家、私企、教育、医疗、科技、制造等各行各业,这些都能帮助当地稳步发展。
热门地的购房族中,年轻人的比率越来越高,年龄在25岁至34岁之间的占屋主总数的14.1%,高于美国平均水平13.5%。
一个地方能够吸引千禧一代是件好事,说明更加宜居,从工作、到餐饮、娱乐等生活的方方面面都具吸引力。
但这也预示着购房族、尤其是年轻的首购族,将面临更高的房价和更激烈的竞争。
根据Realtor.com的榜单,2021年美国十大最热房市排名如下
1、加州沙加缅度
房价中位数:55万4050元
预计房价涨幅:+7.4%
房地产销售量:+17.2%
沙加缅度是加州的州府,距离旧金山约90分钟的车程,所有州级政府官员都在此上班。
相较房价昂贵的湾区,这里的价格更为适中,不少居民都是可以远程办公的白领,既能享受加州生活,又不用离公司太远。
因为学区优良,有West Campus High School等好学校,很多年轻家庭慕名而来,也吸引不少首购族和空巢族。
工作之余想要放松,从沙加缅度到滑雪旅游胜地太浩湖(Lake Tahoe)只需两小时,附近还有很多美丽的酒庄。
当地有自己的机场,出行非常方便。
由于距离活跃的地震带还有相当距离,安全性也更高。
沙加缅度的很多买家都来自外州,50万元足够在郊区买一套四室或三室的独立屋,但如果在湾区,则至少要多花两倍的钱。
因为太过抢手,这里的房屋数量相较去年同期要少,销售速度变得特别快,通常三周左右就能卖掉。
2、加州圣荷西
房价中位数:119万9050元
预计房价涨幅:+10.8%
房地产销售量:+10.8%
圣荷西地处北加,是硅谷(Sillicon Valley)最大的中心城市,谷歌、苹果、脸书等科技巨头都在附近,属美国最贵的都会区之一。
这里充满魅力并不奇怪,学区也好,有Lynbrook High School等名校,吸引家庭前来。
这里景色优美,离旧金山不远,可以很方便地前往旧金山或附近的景区。
虽然房价中位数属全美最高之一,但相较其他的湾区城市性价比更高,土地和房屋数量也多。
不过目前由于库存紧张,购房族的报价普遍高于叫价。
3、北卡夏洛特
房价中位数:36万8819元
预计房价涨幅:+5.2%
房地产销售量:+13.8%
夏洛特其实一直被视为金融中心,美国银行(Bank of America)的总部就设立于此。
这里科技产业发达,Providence High School等好学校众多,还有很多新式餐厅,对要创建家庭的千禧一代极具吸引力。
这里生活成本低,气候又好,也是很多退休族的养老圣地,不需要再南下到更远的佛州,就能游览山川大海,闲暇时可以到Carolina Thread Trail徒步,也可以用到Catawba River泛舟。
当地房价低廉,仅25万元左右就能买到四室、2.5浴室的房屋,且虽然目前库存紧缺,但开发商正紧锣密鼓地修建新房,以满足买家日益增长的需求。
4、爱达荷州波夕
房价中位数:44万5000元
预计房价涨幅:+9.1%
房地产销售量:+9.8%
波夕是爱达荷州的州府,也是去年最热的房地产市场,吸引很多厌倦了支付大都会高昂生活成本的加州、华盛顿州、俄勒冈州(Oregon)的居民迁入。
对于热爱大山的人来说这里更是他们梦想的城市。很多退休了的老人也很喜欢,可以把加州的住宅卖掉,来这里换更大的居住空间和更好的生活条件。
近年来,越来越多的科技公司开始在波夕落脚,成为新兴的科技区,加上疫情让大家开始居家办公,吸引了一大批千禧一代的员工。
这里并不农村,很有大都市的感觉,还有不少美食和艺术,以及漂流、滑雪等各种各样的户外活动,把城市风和大自然完美结合。
5、华盛顿州西雅图
房价中位数:62万9050元
预计房价涨幅:+9.7%
房地产销售量:+8.9%
西雅图榜上有名一点也不意外,毕竟微软、亚马逊、星巴克、Costco的总部都设立于此,但尽管聚集了很多科技大厂,这里的房价却比湾区要便宜很多。
除了当地强劲的经济实力,西雅图的景色还非常美,离山水、酒庄都很近,还有不少餐厅、酒吧、博物馆,也有Greenwood Elementary School等好学校,35万元即可买到市内两室一卫的连排屋(townhouse)45万元可以买到郊区四室三卫的独立屋。
6、亚利桑那凤凰城
房价中位数:41万2260元
预计房价涨幅:+7%
房地产销售量:+11.4%
凤凰城是亚利桑那州的州府,因为当地气候佳、天气较干热,有400多个高尔夫球场,生活成本合理,近年来成为千禧一代和退休族的理想居住地之一。
这里对企业非常友好,适合做生意,而且公私部门都有,涉及教育、政府、医疗、科技等各个领域。
有别于其他都会区的拥堵问题严重,这里交通极其便利,购物、餐饮、娱乐一应俱全。
加上房价适中,最近更吸引到很多来自旧金山、西雅图、波特兰(Portland)等西岸城市的购房族,也因此开发商正着手于新建案,以满足市场的需求。
7、宾州哈里斯堡
房价中位数:26万2000元
预计房价涨幅:+3.8%
房地产销售量:+14.4%
哈里斯堡是宾州的州府,距离费城和巴尔的摩仅有两小时车程,距离华府约为两个半小时车程,距离纽约市三小时车程。
因其作为交通枢纽的地缘优势,吸引很多人迁入,既能远程工作,又离工作地点不远,可以时不时地回办公室。
哈里斯堡的房屋性价比极高,虽然是都会区,却是前十热门房市中房价中位数唯一低于全美平均水平的都会区,所以特别吸引年轻人和首购族。
当地有很多政府、健康、物流部门的工作,房产仲介Joy Daniels介绍,这里交通便利,适合想要离开大城市、追求宁静郊区生活的人,但这里又不缺好的餐馆、剧院、博物馆,购物也方便。
虽然房价在涨,但在郊区约25万元就可以买到三室两卫的房屋。
8、加州奥克斯纳
房价中位数:82万4000元
预计房价涨幅:+5.5%
房地产销售量:+12.5%
奥克斯纳在洛杉矶北边,同样沿海,海洋、沙滩、陆地景观都有,不堵车的话,前往洛杉矶仅需一个小时的车程,但房价却便宜很多。
正因为此,不少洛杉矶和橘郡(Orange County)的居民都迁往此处,在这里完全可以花更少的钱,买到和圣塔蒙尼卡(Santa Monica)或马里布(Malibu)一样的海景房,虽然价格也要在百万元以上。
奥克斯纳还有很多种植草莓的农场,每年都会举办年度草莓节,是经典活动之一。
9、科罗拉多丹佛
房价中位数:52万元
预计房价涨幅:+5.4%
房地产销售量:+12.5%
丹佛坐落在落基山脉(Rocky Mountains)旁,一年四季都有丰富多彩的户外活动,绝对是户外运动爱好者的天堂。
这里科技产业发展迅速,有着世界顶级的美食、娱乐和风景,还有很多手工啤酒厂,对千禧一代很有吸引力。
虽然丹佛的房价在科罗拉多算贵的,但也仅是湾区价格的一半,比加州不少地区都便宜,所以很多加州居民都到这里寻找更物美价廉的房屋,且这里的滑雪场也要比加州的好。
丹佛的房价目前涨得很猛,有的人退而求其次,也愿意到附近圆石市(Boulder)、柯林斯堡(Fort Collins )、科罗拉多泉(Colorado Springs)等郊区买房。
10、加州河滨
房价中位数:47万5050元
预计房价涨幅:+5.5%
房地产销售量:+12.4%
河滨和奥克斯纳差不多,都算是洛杉矶的平替城市,适合想要享受加州温暖的气候、但又不想支付洛杉矶或橘郡生活成本的人。
这里距离迪士尼乐园(Disneyland)、熊山(Bear Mountain)滑雪场、棕榈泉(Palm Springs)温泉、橘郡海滩等休闲胜地都很近,既能有更大的住宅空间,又能有丰富的娱乐选项。
洛杉矶的房价中位数约为99万7000元,而河滨仅为其一半左右,哪怕是相同的价钱,在河滨也可以买到更宽敞更优质的房屋,所以非常吸引首购族和年轻买家。
当地学区优良,有Riverside Stem Academy等名校,也是有子女的家庭的好选择。
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