浙江，嘉兴。李先生交了800000元定金买了叶女士的一套房子，可到了交房日期，叶女士却表示不愿意卖房子了并且也不退还定金，李先生无法接受，就把叶女士告上法庭。
李先生这几年攒了一笔钱，就打算买一套属于自己的房子。他通过介绍人看中了一套二手房，总价值160万，为了尽快谈妥相关事情，李先生约见房子主人叶女士。叶女士和李先生见面之后，叶女士表示如果要买这套房，需要先缴纳80万的定金。
李先生很喜欢这套房子，并且觉得早交钱晚交钱，反正都要交钱，所以他就同意了这个要求，接下来两人签订了买房协议，并约定了交房日期。自从交完定金之后，李先生是日盼夜盼，盼望着能早点住进属于自己的房子里。
可是临近交房的日期，叶女士联系了李先生，她非常好心地提醒李先生，说房产证还有五个月就满两年，如果满两年再办过户手续，根据相关规定可以少交8万。
并且叶女士说她自己还没有找到房子，希望能反租房子，并且愿意每个月交付1500元的租金。
李先生觉得再过五个月再办过户手续，可以省下8万，并且还可以收几个月的租金，觉得很不错，并且还觉得叶女士人也不错，还懂得为他考虑，因此就同意了叶女士的请求，并且签订了新的交房日期。
很快五个月时间过去了，李先生心里想着终于可以搬进新房子了，很是高兴，可接下来发生的事情，让他难以接受。
因为到了交房日期，叶女士跟李先生说，她不想卖房子了。李先生听了觉得叶女士出尔反尔，所以他对叶女士很有意见。但是他心想既然不愿意卖房子，那么退回自己本金和违约金，这也没什么。
可是叶女士表示80万钱她暂时还不能退还给李先生。李先生一听，才明白了叶女士葫芦里装的是什么。
他觉得叶女士之前帮他考虑的事情实际上就是拖延时间，利用他的80万解决她的资金问题，现在时间到了，才表明态度不买房子，他觉得这就是一个圈套，所以他要求叶女士退钱。
可是叶女士不同意这个请求，为了拿回自己的钱，李先生把叶女士告上法庭。叶女士知道李先生动真格之后，答应退还80万本金和违约金，但是要宽限她几天。李先生觉得，反正也是几天的时间，也就无所谓了，于是又同意了。
谁知道到了约定的时间，叶女士又放了他的鸽子，于是李先生赶紧联系叶女士，可是不管是谁，用什么方式都联系不上叶女士，这下李先生慌了。
为了找到叶女士，他们来到叶女士家，可是叶女士也没有在家，无奈之下，李先生找来了调解员，在调解员的影响下联系上了叶女士。
叶女士表示之所以没有退还80万和违约金，是有原因的。她说她给李先生提出了两个方案，一个是李先生多付50万给她，让她解决她的资金问题，然后再办理过户手续。一个是要李先生撤诉，然后她会先退还李先生一部分钱。
可是李先生都没有同意这两个方案，所以叶女士才会躲着他。而李先生觉得这两个方案他都无法接受。因为80万出去，房子都没有着落，又要掏50万，要是再是圈套，自己岂不是哑巴吃黄连，有苦说不出。而在钱没有退还之前，撤诉就更没保障了。
对于叶女士不退还80万的事情，李先生表示接下来他将会申请拍卖房子，挽回自己的损失。
那么从法律的角度来说，叶女士的行为是否属于违约行为，如果不返还80万，又该如何认定这样的行为？
1.李先生已经交了80万的定金，并且双方已经签订了买房协议，那么双方就构成了合同关系，双方应当履行各自的义务，可是现在叶女士不愿意卖房子，那么她的行为属于违约行为。
根据《民典法》第五百七十八条【预期违约责任】的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
从叶女士的行为中可以得知，她已经跟李先生说不愿意卖房子，也就是明确表示自己不履行合同义务，那么李先生可以要求叶女士承担违约责任，赔偿违约金，并退回本金。
2.如果叶女士拒不返还80万，那么她的行为将构成犯罪行为，也就是将代为保管的他人财物非法占为己有会构成侵占罪。
根据《刑法》第二百七十条的规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
由于80万属于数额巨大，如果叶女士不返还的话，将会被处两年以上五年以下的有期徒刑，并处罚金。
其实买房子怕的就是遇到这些耍赖的房主，他并不是有心要卖房子，而是想通过这样的圈套，借用他人的钱，而实际上这样的行为是违法的。
大家觉得叶女士是卖房子是蓄谋已久的事情吗？
李先生这几年攒了一笔钱，就打算买一套属于自己的房子。他通过介绍人看中了一套二手房，总价值160万，为了尽快谈妥相关事情，李先生约见房子主人叶女士。叶女士和李先生见面之后，叶女士表示如果要买这套房，需要先缴纳80万的定金。
李先生很喜欢这套房子，并且觉得早交钱晚交钱，反正都要交钱，所以他就同意了这个要求，接下来两人签订了买房协议，并约定了交房日期。自从交完定金之后，李先生是日盼夜盼，盼望着能早点住进属于自己的房子里。
可是临近交房的日期，叶女士联系了李先生，她非常好心地提醒李先生，说房产证还有五个月就满两年，如果满两年再办过户手续，根据相关规定可以少交8万。
并且叶女士说她自己还没有找到房子，希望能反租房子，并且愿意每个月交付1500元的租金。
李先生觉得再过五个月再办过户手续，可以省下8万，并且还可以收几个月的租金，觉得很不错，并且还觉得叶女士人也不错，还懂得为他考虑，因此就同意了叶女士的请求，并且签订了新的交房日期。
很快五个月时间过去了，李先生心里想着终于可以搬进新房子了，很是高兴，可接下来发生的事情，让他难以接受。
因为到了交房日期，叶女士跟李先生说，她不想卖房子了。李先生听了觉得叶女士出尔反尔，所以他对叶女士很有意见。但是他心想既然不愿意卖房子，那么退回自己本金和违约金，这也没什么。
可是叶女士表示80万钱她暂时还不能退还给李先生。李先生一听，才明白了叶女士葫芦里装的是什么。
他觉得叶女士之前帮他考虑的事情实际上就是拖延时间，利用他的80万解决她的资金问题，现在时间到了，才表明态度不买房子，他觉得这就是一个圈套，所以他要求叶女士退钱。
可是叶女士不同意这个请求，为了拿回自己的钱，李先生把叶女士告上法庭。叶女士知道李先生动真格之后，答应退还80万本金和违约金，但是要宽限她几天。李先生觉得，反正也是几天的时间，也就无所谓了，于是又同意了。
谁知道到了约定的时间，叶女士又放了他的鸽子，于是李先生赶紧联系叶女士，可是不管是谁，用什么方式都联系不上叶女士，这下李先生慌了。
为了找到叶女士，他们来到叶女士家，可是叶女士也没有在家，无奈之下，李先生找来了调解员，在调解员的影响下联系上了叶女士。
叶女士表示之所以没有退还80万和违约金，是有原因的。她说她给李先生提出了两个方案，一个是李先生多付50万给她，让她解决她的资金问题，然后再办理过户手续。一个是要李先生撤诉，然后她会先退还李先生一部分钱。
可是李先生都没有同意这两个方案，所以叶女士才会躲着他。而李先生觉得这两个方案他都无法接受。因为80万出去，房子都没有着落，又要掏50万，要是再是圈套，自己岂不是哑巴吃黄连，有苦说不出。而在钱没有退还之前，撤诉就更没保障了。
对于叶女士不退还80万的事情，李先生表示接下来他将会申请拍卖房子，挽回自己的损失。
那么从法律的角度来说，叶女士的行为是否属于违约行为，如果不返还80万，又该如何认定这样的行为？
1.李先生已经交了80万的定金，并且双方已经签订了买房协议，那么双方就构成了合同关系，双方应当履行各自的义务，可是现在叶女士不愿意卖房子，那么她的行为属于违约行为。
根据《民典法》第五百七十八条【预期违约责任】的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
从叶女士的行为中可以得知，她已经跟李先生说不愿意卖房子，也就是明确表示自己不履行合同义务，那么李先生可以要求叶女士承担违约责任，赔偿违约金，并退回本金。
2.如果叶女士拒不返还80万，那么她的行为将构成犯罪行为，也就是将代为保管的他人财物非法占为己有会构成侵占罪。
根据《刑法》第二百七十条的规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
由于80万属于数额巨大，如果叶女士不返还的话，将会被处两年以上五年以下的有期徒刑，并处罚金。
其实买房子怕的就是遇到这些耍赖的房主，他并不是有心要卖房子，而是想通过这样的圈套，借用他人的钱，而实际上这样的行为是违法的。
大家觉得叶女士是卖房子是蓄谋已久的事情吗？
男人是理性的动物，他会把女人生气所说的话，视为她的真心话，并且认为是她理性思考的结果，丝毫不觉得那些话是气头上话。所以，女人在争吵时，以下四句话伤人话不能说。01“分手吧”提出分手是女人说得比较多的一句话，很多女人说这句话时，并不是真要分手，只是顺嘴说出来的，没过脑子。男人一开始听这句话也并不以不真，可其中的威胁意味谁都能听出来，让人不知不觉中滋生焦虑情绪，尤其是那些对两人感情没有安全感的男人，每听一次，内心要熬煎一次。这句话类似于慢性毒性，其伤害是由弱到强，会在日后的某一次激烈争吵中彻底暴发。有些话，说得多了，能产生强大的心理暗示力量，还是少说为妙，要不然，到头来搬起石头却砸了自己的脚。#失恋了怎么挽回前男友前任前女友怎么挽回异地恋异国恋爱情同性恋失恋了怎么挽回婚姻家庭男朋友女朋友老公姐弟恋军恋网恋能挽回不爱你的男友吗# 经过网上各种铺天盖地的挽回文章，我相信大家一定看到过“断联”“冷冻”“二次吸引”为中心的文章。这些文章本意上是让大家了解挽回的，从理论上讲解挽回的，但很多人往往会把“断联”和“冷处理”当成挽回致胜技巧。“断联”“冷冻”其实是挽回的入门基础与理论，但有一些人是错误解读这些技巧和内容，另外一部分是发布文章的人夸大这种方法的实用率。
#情感#
[米奇比心][米奇比心]
有哪些第一次读到便直击内心的句子？[伤心]
1、我抓不住这世间的美好，只能装作万事顺遂的模样。
2、人的一生是万里河山，来往无数过客。有人给山河添色，有人使日月无光，有人改他江流，有人塑他梁骨。大限到时，不过是立在山巅，江河回望。
3、你所谓的迷茫，不过是清醒地看着自己沉沦。
4、年岁有加并非垂老，理想丢弃方坠暮年。岁月悠悠衰微只及肌肤，热忱抛却颓废必至灵魂。
5、希望我的方向是通往自己想去的地方，而不是所谓对的地方；希望我的力量来自内心，而不是别人的赞扬。
6、碰到一点压力就把自己变成不堪重负的样子，碰到一点不确定性就把前途描摹成黯淡无光的样子，碰到一点不开心就把它搞得似乎是自己这辈子最黑暗的时候，大概都只是为了自己不去走而干脆放弃明天找的最拙劣的借口。
7、我还是得不动声色地走下去，说这天气真好，风又轻柔，还能在斜阳里疲倦的微笑，说人生极平凡也没有什么波折和忧愁。
8、我亦好歌亦好酒，唱与佳人饮与友。
9、既然没温柔，就该留住这点英勇。
10、所谓的花季，就是所有生命没有高低之分，偶然间因缘际会发生了互动关系，可它们又各自离去，它们是知己，它们也是陌路。
11、若能避开猛烈的狂喜，自然也不会有悲痛的来袭。
12、“我们仍需生命的慷慨与繁华相爱，即使岁月以刻薄和荒芜相欺。”
13、我们必须接受失望，因为它是有限的，但千万不可失去希望，因为它是无穷的。——马丁·路德·金
14、所谓现在活着，是鸟儿展翅，是海涛汹涌，是蜗牛爬行，是人在相爱，是你的手温，是生命。——谷川俊太郎《二十亿光年的孤独》
15、每个人一生中都至少应该获得一次全场起立鼓掌的机会，因为我们都胜过这个世界。
16、哀痛和忧伤不是为了倾诉和哭泣，而是为了对抗遗忘。
17、一定要爱着点儿什么，恰似草木对光阴的钟情。
18、任何时候，都有太多东西要学，太多东西要抛弃，太多东西要参与和对抗。
19、杂乱无章的天空下有大片麦田，我没有必要表达悲伤与孤独。——梵高
20、祝这世界继续热闹，祝我仍是我。
21、我步步回头，却也只能往前走。
22、“当你不能够再拥有，你唯一能做的，就是令自己不要忘记。”——《东邪西毒》
23、I like the night，without the dark，we’d never see the stars.
24、向前走吧，沿着你的道路，鲜花将不断开放。——泰戈尔
25、“放弃很可惜，但是有些事坚持下去本就没有意义。”
26、后来，我不再热情似火，也懒得幽默。
27、“迷失的人就迷失了，相遇的人就会再相遇。”——村上春树
28、一腔热血，不知归途。
29、如果有些失去是注定发生的，那就好好走完，这条注定会失去的路。
30、更效清都山水郎，一笑此生开心颜。
31、一样的东西破碎了就是破碎了。我宁愿记住它最好时的模样，而不想把它修补好，然后终生看着那些碎了的地方。——《飘》
32、“你看那天上的云聚了又散，散了又聚，人生离合，亦复如斯，你又何必悲伤。”——金庸
33、可能时光漫长，但旅程的终点还是如约而至，那些与你错开的人群，就像一颗颗流星划过，璀璨了整个回忆。
34、“倘若真的无从避免，倒不如先享受那顽固的欢喜。”
35、永远不要靠得太近 这就是高贵
36、什么事都可以努力，除了喜欢。
37、要单枪匹马的杀出一片光明38、你将用你的余生写一部长诗，只是诗中再不可提及那人一字。——《Lost》
39、“可能时光漫长，但旅程的终点还是如约而至，那些与你错开的人群，就像一颗颗流星划过，璀璨了整个回忆。”
40、顾城先生曾说：你不愿意种花。你说，我不愿看见它，一点点凋落。是的，为了避免结束，你避免了一切开始。
41、“深夜是打开冰箱透出的光亮，是起一罐啤酒清脆的声响，是音响里深沉的嗓音。孤独没有形状，却是无数个你白日的模样。”
42、“我喜爱一切不彻底的事物。细雨中的日光，春天的冷；琥珀里的时间，微暗的火。”
43、我喜欢的少年打天上来，他无意掀翻烛火，点燃我双眸盛满的暮色。
44、你要不顾一切让自己变得漂亮，即使是在那些糟糕的日子里。
45、不是所有人都能功成名就，我们中有些人，注定要在日常生活的点滴中寻找生命的意义。
46、这很寻常，我们相遇，然后分开；兴趣在变化，生活也马不停蹄，于是人群总是匆匆而来再四散而去，就像四季的更迭那般顺理成章。
47、我们这一生，注定看落日多于朝阳，呆在原地多于闯世界。在浑浑噩噩之间，循着一丝光明前行。
48、当你为错过太阳而哭泣的时候，你也要再错过群星了。
49、我在黄昏写下一封书信，载着落日的余辉和银河的浪漫，寄给你，寄给温柔本身。
50、宇宙山河浪漫，生活点滴温暖，都值得你前进。
51、我喜欢田野，而我愚笨。只能植荒十年，换得一时春生。
52、一个人只拥有此生此世是不够的，他还应该拥有诗意的世界。
53、雪沫乳花浮午盏，蓼茸蒿笋试春盘，人间有味是清欢。
54、“我富有天下名山大川，想起来也没什么稀奇的，不过就是一堆烂石头，野河水，浑身上下，大概也就只有这几分真心能上秤卖上二两，你要？拿去。”——Priest《镇魂》
55、“许多夜晚重叠，悄然形成黑暗，玫瑰吸收光芒，大地按捺清香，为了寻找你，我搬进鸟的眼睛，经常盯着路过的风。”
#理想生活季# https://t.cn/R2WxuoH
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1、我抓不住这世间的美好，只能装作万事顺遂的模样。
2、人的一生是万里河山，来往无数过客。有人给山河添色，有人使日月无光，有人改他江流，有人塑他梁骨。大限到时，不过是立在山巅，江河回望。
3、你所谓的迷茫，不过是清醒地看着自己沉沦。
4、年岁有加并非垂老，理想丢弃方坠暮年。岁月悠悠衰微只及肌肤，热忱抛却颓废必至灵魂。
5、希望我的方向是通往自己想去的地方，而不是所谓对的地方；希望我的力量来自内心，而不是别人的赞扬。
6、碰到一点压力就把自己变成不堪重负的样子，碰到一点不确定性就把前途描摹成黯淡无光的样子，碰到一点不开心就把它搞得似乎是自己这辈子最黑暗的时候，大概都只是为了自己不去走而干脆放弃明天找的最拙劣的借口。
7、我还是得不动声色地走下去，说这天气真好，风又轻柔，还能在斜阳里疲倦的微笑，说人生极平凡也没有什么波折和忧愁。
8、我亦好歌亦好酒，唱与佳人饮与友。
9、既然没温柔，就该留住这点英勇。
10、所谓的花季，就是所有生命没有高低之分，偶然间因缘际会发生了互动关系，可它们又各自离去，它们是知己，它们也是陌路。
11、若能避开猛烈的狂喜，自然也不会有悲痛的来袭。
12、“我们仍需生命的慷慨与繁华相爱，即使岁月以刻薄和荒芜相欺。”
13、我们必须接受失望，因为它是有限的，但千万不可失去希望，因为它是无穷的。——马丁·路德·金
14、所谓现在活着，是鸟儿展翅，是海涛汹涌，是蜗牛爬行，是人在相爱，是你的手温，是生命。——谷川俊太郎《二十亿光年的孤独》
15、每个人一生中都至少应该获得一次全场起立鼓掌的机会，因为我们都胜过这个世界。
16、哀痛和忧伤不是为了倾诉和哭泣，而是为了对抗遗忘。
17、一定要爱着点儿什么，恰似草木对光阴的钟情。
18、任何时候，都有太多东西要学，太多东西要抛弃，太多东西要参与和对抗。
19、杂乱无章的天空下有大片麦田，我没有必要表达悲伤与孤独。——梵高
20、祝这世界继续热闹，祝我仍是我。
21、我步步回头，却也只能往前走。
22、“当你不能够再拥有，你唯一能做的，就是令自己不要忘记。”——《东邪西毒》
23、I like the night，without the dark，we’d never see the stars.
24、向前走吧，沿着你的道路，鲜花将不断开放。——泰戈尔
25、“放弃很可惜，但是有些事坚持下去本就没有意义。”
26、后来，我不再热情似火，也懒得幽默。
27、“迷失的人就迷失了，相遇的人就会再相遇。”——村上春树
28、一腔热血，不知归途。
29、如果有些失去是注定发生的，那就好好走完，这条注定会失去的路。
30、更效清都山水郎，一笑此生开心颜。
31、一样的东西破碎了就是破碎了。我宁愿记住它最好时的模样，而不想把它修补好，然后终生看着那些碎了的地方。——《飘》
32、“你看那天上的云聚了又散，散了又聚，人生离合，亦复如斯，你又何必悲伤。”——金庸
33、可能时光漫长，但旅程的终点还是如约而至，那些与你错开的人群，就像一颗颗流星划过，璀璨了整个回忆。
34、“倘若真的无从避免，倒不如先享受那顽固的欢喜。”
35、永远不要靠得太近 这就是高贵
36、什么事都可以努力，除了喜欢。
37、要单枪匹马的杀出一片光明38、你将用你的余生写一部长诗，只是诗中再不可提及那人一字。——《Lost》
39、“可能时光漫长，但旅程的终点还是如约而至，那些与你错开的人群，就像一颗颗流星划过，璀璨了整个回忆。”
40、顾城先生曾说：你不愿意种花。你说，我不愿看见它，一点点凋落。是的，为了避免结束，你避免了一切开始。
41、“深夜是打开冰箱透出的光亮，是起一罐啤酒清脆的声响，是音响里深沉的嗓音。孤独没有形状，却是无数个你白日的模样。”
42、“我喜爱一切不彻底的事物。细雨中的日光，春天的冷；琥珀里的时间，微暗的火。”
43、我喜欢的少年打天上来，他无意掀翻烛火，点燃我双眸盛满的暮色。
44、你要不顾一切让自己变得漂亮，即使是在那些糟糕的日子里。
45、不是所有人都能功成名就，我们中有些人，注定要在日常生活的点滴中寻找生命的意义。
46、这很寻常，我们相遇，然后分开；兴趣在变化，生活也马不停蹄，于是人群总是匆匆而来再四散而去，就像四季的更迭那般顺理成章。
47、我们这一生，注定看落日多于朝阳，呆在原地多于闯世界。在浑浑噩噩之间，循着一丝光明前行。
48、当你为错过太阳而哭泣的时候，你也要再错过群星了。
49、我在黄昏写下一封书信，载着落日的余辉和银河的浪漫，寄给你，寄给温柔本身。
50、宇宙山河浪漫，生活点滴温暖，都值得你前进。
51、我喜欢田野，而我愚笨。只能植荒十年，换得一时春生。
52、一个人只拥有此生此世是不够的，他还应该拥有诗意的世界。
53、雪沫乳花浮午盏，蓼茸蒿笋试春盘，人间有味是清欢。
54、“我富有天下名山大川，想起来也没什么稀奇的，不过就是一堆烂石头，野河水，浑身上下，大概也就只有这几分真心能上秤卖上二两，你要？拿去。”——Priest《镇魂》
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