【南外文华、南外科华、南外大冲，哪一个学位更好？】

粉丝提问：
谭老师好。我在科技园工作，手头500w，收入7.2w，首套房，老大2岁了，老二3个月，想给孩子买套学位房。打算在文华、科华、大冲三个中间挑，不确定哪一个学位更好。麻烦谭老师给点建议，非常感谢！

回答：
学位房坚持买小不买大原则。你的预算够，可以挑套80来平的中等户型。3个学校各有千秋，看你的接受度。

1、南外文华是南外的本部。历史最悠久，学区最小，底蕴最好，缺点是学区内房子偏旧，多数是楼梯@。优点是总价低，能兼顾学位和住的需求。

2、南外科华是新学校，学区内的房子新盘次新盘多。优点是房子新，缺点是价格最贵。学校是新校区，还需要观察。

3、南外大冲的学区最大，学区内的房子也是旧房子偏多，优点是门槛低，小户型的房子多，可选择余地大。

总结：

1、除了这三个学校，科技园南区南外科苑+南外高新的组合也可以考虑，底蕴接近文华本部，居住环境比华华润润府一带更好，密度更低。

2、如果定位投资，可以将500w一分为2，一份投一套小户型满足上学需求，另一份投一套1000w左右的升值潜力高的房子。避免所有资金押在一套学位房内。

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