【杭州钱江新城房价打六折！是众筹建房还是空手套白狼？】最近，在寸土寸金的钱江新城江河汇流区块，有家公司竟打出了“六折置业、不限购”的宣传口号。区位图、户型图、小区规划图、景观效果图等一应俱全，颇为吸睛。
房价为何可以打6折？海报宣称，这一项目为“合作建房”模式，从传统的“购买开发商的产品”变革为“为自己建房”。
这种众筹建房模式靠谱吗？这里面藏着怎样的风险？近日，钱报记者对这一事件进行了调查，发现了诸多疑点。
1】项目标示位置虚假
公司负责人称是“烟雾弹”
宣传资料中，这个合作建房项目名为“钱江美庐”，项目标示位置在塘工局路与运新路交叉口西北角，即运新花苑小区北面，毗邻东方御府、留香园，地段含金量颇高。
钱江美庐宣传页标示的位置是虚假的
宣传资料显示，钱江美庐规划一层两户，户型为305㎡五房四卫的大平层公寓，每户均享270°采光，层高达3.6米。从效果图上看，小区内泳池、会所、园林景观等都堪称“豪宅水准”。钱江美庐的定价非常诱人，约2.5万元/㎡（含精装标准4000元/㎡）。
近日，钱报记者根据宣传海报标示的位置，找到了钱江美庐所在的地块（塘工局路以西，运新路以北，昙花庵路以南）。颇为蹊跷的是，该地块从西往东依次是在建的三堡单元36班小学和云峰村安置房项目，遍寻不到钱江美庐的身影。
“该地块属于划拨用地，用来建造云峰村安置房项目，不可能挂牌出让用于商业开发。”杭州市规划和自然资源局江干分局相关负责人告诉钱报记者，这块地上不可能建造钱江美庐。
目前，该地段的酒店式公寓售价约3.2万元/㎡，如果卖2.5万元/㎡，也仅仅是打了八折，而没有宣传中的六折那么低。
难道这是一个以“合作建房”为名的骗局？钱报记者随后与发布钱江美庐宣传资料的杭州筹房科技股份有限公司取得了联系。令人意想不到的是，该公司负责人刘荣苗主动承认：“钱江美庐并不在宣传资料标示的位置上。我们之所以这么做，说白了是公司的策略，故意要放一颗‘烟雾弹’，不让竞争对手提前知晓我们实际要拿的是哪块地。”
2】成立公司众筹拿地
“股东”就是“购房者”
杭州筹房究竟是一家什么样的公司？天眼查显示，该公司成立于2014年9月，法人代表系刘荣苗。“创办杭州筹房之前，我有多年的房地产从业经验，因此对我而言这并不算半路出家。”刘荣苗告诉钱报记者，杭州筹房的主营业务就是提供合作建房平台服务。
“每个项目都会单独成立一家项目公司，项目公司早在拿地之前就要成立，并根据对意向地块土地款及工程款的测算，确定总投资额，然后邀约有意向的客户‘入伙’。这些入伙的人，相当于是股东，根据出资额确定相应的房产分配收益。就比如钱江美庐，目前还没有拿地，但是已经前期启动，初步的产品规划和设计也已经完成。我们实际想拿的地块，离宣传资料标示的位置不远，股东也是完全知情的，不存在虚假宣传一说。”刘荣苗说。
那么，合作建房项目真能做到商品房价格的6折？对此，刘荣苗颇有信心。“股东既是出资方，也是客户（购房者），从拿地到销售完成闭环。对于开发主体而言，可以省下不菲的融资成本和营销成本。此外，除了由杭州筹房收取5%的管理费之外，项目公司与股东之间都是按照成本据实结算，因此项目公司须缴纳的土地增值税和所得税微乎其微，相较于传统的开发商成本优势明显。”刘荣苗认为，像钱江美庐这样的项目，如果地价拍得不是特别高，房价打6折完全有可能。
拿地之前就已开始筹款，万一地价拍高了，怎么办？“拿地之前我们要对项目成本进行专业测算。合作建房项目的成本其实就是两大块，一块是地价，另一块是工程造价。工程造价是可控的，合作的代建公司报价也很透明。变量最大的是地价，一般来说项目公司跟股东之间会签订协议，比如意向地块起拍价是1万元/㎡，那么协议里面会设置一个最高授权价。比如最高授权价是1.5万元/㎡，意味着拍卖价超过这个价格时，就只能放弃。当然，如果这块地最终没有拿下，协议也会说明股东预交的钱是退回去还是转入到下一个项目中去。”
刘荣苗说，项目建成后，跟其他楼盘一样也要领取预售证。只不过，由于已经提前“锁定”客户，预售证只是走个流程而已。至于后期办证，也跟商品房无异，由项目公司与客户（股东）签订一份销售合同，再按照正常程序办理产证。
“目前杭州筹房是杭州唯一一家从事合作建房业务的公司，今后计划前往更多城市复制。此外，由于住宅项目目前执行的是严格的限购政策和摇号政策，现阶段住宅项目无法开展合作建房业务，但是日后一旦政策出现调整，我们也会积极介入。”刘荣苗说。
3】号称运作过多个项目，但被房企否认
有关部门称该模式风险大
杭州筹房对外公开宣传资料显示，该公司目前已运作多个项目，包括西湖美庐公馆、悦盛国际中心、莫干美庐、博地中心等。
钱报记者联系了该名单中多个项目的开发商，开发商予以否认，表示根本不认识杭州筹房，这些项目也与杭州筹房无关。
其实，“合作建房”在国内并不是新事物。早在2005年，杭州就有人打出了“合作建房”的旗号，并进入了实操阶段，先后多次现身土拍市场。
2012年，虽然历经波折，温州赵智强在温州建成了全国首个合作建房项目，成为“中国个人合作建房破冰第一人”。
此后，国内合作建房鲜有成功案例。见诸媒体的，多半是各类以“合作建房”为名的骗局。2018年，《南宁晚报》曾报道过一起“名为合作建房，实为违规预售”的合同纠纷案件。
众多相识或不相识的人参与合作建房的情况下，不得不面临“谁说了算”和“如何选房、分房”等一系列具体问题。
尽管刘荣苗认为他们公司在运作过程中逐步摸索出了一个行之有效的资金监管模式，比如项目公司支付的土地款是直接打到国土部门账户，工程款是由代建公司签字后才能支付，但还是会引发业内人士担忧。
一位相关部门人士提出疑问：“哪怕财务章、法人章、私章三枚印由全体董事聘请的出纳、会计及项目代表三方分管，如何保证不被挪用？即便是开发商项目，挪用资金而烂尾的例子也屡见不鲜。”
杭州六和律师事务所的胡增冬律师分析：“房地产开发必须有开发资质，那么合作集资的款项必须以开发公司才能去拿地。但是开发公司不能提前收取购房款，必须拿到预售证。拿到预售证按照摇号政策，不可能对应给出钱的购房人。而且开发房地产中间环节涉及很多国家税收，这些也都会成为不可测的风险。”
“合作建房如果要推进，一般是要求项目规模不大，否则太容易产生纠纷。众筹成为股东后，股东人数众多，如何析产？房子如何转让？这些都是要直面的问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
4】记者手记：普通购房者要加倍小心
房产开发是一个专业化程度较高的行业，从拿地到设计、施工等各个环节，都需要丰富的操盘经验，任何一个环节稍有不慎都有可能导致失败。前些年各地出现的一些合作建房案例，正是遇到了各类无法解决的难题，最终无疾而终。
对那些有办公自用需求的企业主来说，通过前期“众筹”的方式来置办写字楼，也未必不是一个新的选择。
不过，对于普通购房者而言，对于此类合作建房项目一定要慎之又慎。这类项目的品质如何，资金监管有无风险，都是需要考虑的，购房者千万不能因为受到低价诱惑，而忽视背后的诸多风险。
杭州筹房自称已运作多个项目，不过钱报记者联系其中的部分项目后，对方却否认与杭州筹房有过合作。这背后是否另有隐情，恐怕也值得关注。而筹房宣称由大品牌开发商代建，事实上，这些品牌代建商在选择合作项目时会非常慎重，因为一旦风险暴露，砸的是他们品牌。（钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华 印梦怡）
房价为何可以打6折？海报宣称，这一项目为“合作建房”模式，从传统的“购买开发商的产品”变革为“为自己建房”。
这种众筹建房模式靠谱吗？这里面藏着怎样的风险？近日，钱报记者对这一事件进行了调查，发现了诸多疑点。
1】项目标示位置虚假
公司负责人称是“烟雾弹”
宣传资料中，这个合作建房项目名为“钱江美庐”，项目标示位置在塘工局路与运新路交叉口西北角，即运新花苑小区北面，毗邻东方御府、留香园，地段含金量颇高。
钱江美庐宣传页标示的位置是虚假的
宣传资料显示，钱江美庐规划一层两户，户型为305㎡五房四卫的大平层公寓，每户均享270°采光，层高达3.6米。从效果图上看，小区内泳池、会所、园林景观等都堪称“豪宅水准”。钱江美庐的定价非常诱人，约2.5万元/㎡（含精装标准4000元/㎡）。
近日，钱报记者根据宣传海报标示的位置，找到了钱江美庐所在的地块（塘工局路以西，运新路以北，昙花庵路以南）。颇为蹊跷的是，该地块从西往东依次是在建的三堡单元36班小学和云峰村安置房项目，遍寻不到钱江美庐的身影。
“该地块属于划拨用地，用来建造云峰村安置房项目，不可能挂牌出让用于商业开发。”杭州市规划和自然资源局江干分局相关负责人告诉钱报记者，这块地上不可能建造钱江美庐。
目前，该地段的酒店式公寓售价约3.2万元/㎡，如果卖2.5万元/㎡，也仅仅是打了八折，而没有宣传中的六折那么低。
难道这是一个以“合作建房”为名的骗局？钱报记者随后与发布钱江美庐宣传资料的杭州筹房科技股份有限公司取得了联系。令人意想不到的是，该公司负责人刘荣苗主动承认：“钱江美庐并不在宣传资料标示的位置上。我们之所以这么做，说白了是公司的策略，故意要放一颗‘烟雾弹’，不让竞争对手提前知晓我们实际要拿的是哪块地。”
2】成立公司众筹拿地
“股东”就是“购房者”
杭州筹房究竟是一家什么样的公司？天眼查显示，该公司成立于2014年9月，法人代表系刘荣苗。“创办杭州筹房之前，我有多年的房地产从业经验，因此对我而言这并不算半路出家。”刘荣苗告诉钱报记者，杭州筹房的主营业务就是提供合作建房平台服务。
“每个项目都会单独成立一家项目公司，项目公司早在拿地之前就要成立，并根据对意向地块土地款及工程款的测算，确定总投资额，然后邀约有意向的客户‘入伙’。这些入伙的人，相当于是股东，根据出资额确定相应的房产分配收益。就比如钱江美庐，目前还没有拿地，但是已经前期启动，初步的产品规划和设计也已经完成。我们实际想拿的地块，离宣传资料标示的位置不远，股东也是完全知情的，不存在虚假宣传一说。”刘荣苗说。
那么，合作建房项目真能做到商品房价格的6折？对此，刘荣苗颇有信心。“股东既是出资方，也是客户（购房者），从拿地到销售完成闭环。对于开发主体而言，可以省下不菲的融资成本和营销成本。此外，除了由杭州筹房收取5%的管理费之外，项目公司与股东之间都是按照成本据实结算，因此项目公司须缴纳的土地增值税和所得税微乎其微，相较于传统的开发商成本优势明显。”刘荣苗认为，像钱江美庐这样的项目，如果地价拍得不是特别高，房价打6折完全有可能。
拿地之前就已开始筹款，万一地价拍高了，怎么办？“拿地之前我们要对项目成本进行专业测算。合作建房项目的成本其实就是两大块，一块是地价，另一块是工程造价。工程造价是可控的，合作的代建公司报价也很透明。变量最大的是地价，一般来说项目公司跟股东之间会签订协议，比如意向地块起拍价是1万元/㎡，那么协议里面会设置一个最高授权价。比如最高授权价是1.5万元/㎡，意味着拍卖价超过这个价格时，就只能放弃。当然，如果这块地最终没有拿下，协议也会说明股东预交的钱是退回去还是转入到下一个项目中去。”
刘荣苗说，项目建成后，跟其他楼盘一样也要领取预售证。只不过，由于已经提前“锁定”客户，预售证只是走个流程而已。至于后期办证，也跟商品房无异，由项目公司与客户（股东）签订一份销售合同，再按照正常程序办理产证。
“目前杭州筹房是杭州唯一一家从事合作建房业务的公司，今后计划前往更多城市复制。此外，由于住宅项目目前执行的是严格的限购政策和摇号政策，现阶段住宅项目无法开展合作建房业务，但是日后一旦政策出现调整，我们也会积极介入。”刘荣苗说。
3】号称运作过多个项目，但被房企否认
有关部门称该模式风险大
杭州筹房对外公开宣传资料显示，该公司目前已运作多个项目，包括西湖美庐公馆、悦盛国际中心、莫干美庐、博地中心等。
钱报记者联系了该名单中多个项目的开发商，开发商予以否认，表示根本不认识杭州筹房，这些项目也与杭州筹房无关。
其实，“合作建房”在国内并不是新事物。早在2005年，杭州就有人打出了“合作建房”的旗号，并进入了实操阶段，先后多次现身土拍市场。
2012年，虽然历经波折，温州赵智强在温州建成了全国首个合作建房项目，成为“中国个人合作建房破冰第一人”。
此后，国内合作建房鲜有成功案例。见诸媒体的，多半是各类以“合作建房”为名的骗局。2018年，《南宁晚报》曾报道过一起“名为合作建房，实为违规预售”的合同纠纷案件。
众多相识或不相识的人参与合作建房的情况下，不得不面临“谁说了算”和“如何选房、分房”等一系列具体问题。
尽管刘荣苗认为他们公司在运作过程中逐步摸索出了一个行之有效的资金监管模式，比如项目公司支付的土地款是直接打到国土部门账户，工程款是由代建公司签字后才能支付，但还是会引发业内人士担忧。
一位相关部门人士提出疑问：“哪怕财务章、法人章、私章三枚印由全体董事聘请的出纳、会计及项目代表三方分管，如何保证不被挪用？即便是开发商项目，挪用资金而烂尾的例子也屡见不鲜。”
杭州六和律师事务所的胡增冬律师分析：“房地产开发必须有开发资质，那么合作集资的款项必须以开发公司才能去拿地。但是开发公司不能提前收取购房款，必须拿到预售证。拿到预售证按照摇号政策，不可能对应给出钱的购房人。而且开发房地产中间环节涉及很多国家税收，这些也都会成为不可测的风险。”
“合作建房如果要推进，一般是要求项目规模不大，否则太容易产生纠纷。众筹成为股东后，股东人数众多，如何析产？房子如何转让？这些都是要直面的问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
4】记者手记：普通购房者要加倍小心
房产开发是一个专业化程度较高的行业，从拿地到设计、施工等各个环节，都需要丰富的操盘经验，任何一个环节稍有不慎都有可能导致失败。前些年各地出现的一些合作建房案例，正是遇到了各类无法解决的难题，最终无疾而终。
对那些有办公自用需求的企业主来说，通过前期“众筹”的方式来置办写字楼，也未必不是一个新的选择。
不过，对于普通购房者而言，对于此类合作建房项目一定要慎之又慎。这类项目的品质如何，资金监管有无风险，都是需要考虑的，购房者千万不能因为受到低价诱惑，而忽视背后的诸多风险。
杭州筹房自称已运作多个项目，不过钱报记者联系其中的部分项目后，对方却否认与杭州筹房有过合作。这背后是否另有隐情，恐怕也值得关注。而筹房宣称由大品牌开发商代建，事实上，这些品牌代建商在选择合作项目时会非常慎重，因为一旦风险暴露，砸的是他们品牌。（钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华 印梦怡）
【#贵港# 覃塘区获评全国县域数字农业农村发展水平先进县】11月28日上午，农业农村部信息中心在重庆举办2020年全国县域数字农业农村发展交流活动。覃塘区委书记张景联上台领取全国县域数字农业农村发展水平先进县证书。
活动通报了2020全国县域数字农业农村发展水平评价工作结果并颁发证书，正式发布了《2020全国县域数字农业农村发展水平评价报告》。
本次活动，覃塘区荣获发展先进县的同时，覃塘区农业农村局梁文华获评全国县域数字农业农村发展水平工作评价先进个人。
近年来，覃塘区大力提升农业农村信息化发展水平，全区农业农村工作取得显著成效，先后获评为全国休闲农业与乡村旅游示范区、全国首批乡村治理体系建设试点县、全国糖料蔗绿色高质高效创建示范县、全国农村宅基地制度改革试点县，今年以广西28个重点开发区第一名的成绩获评为“广西科学发展先进县”。
获得此荣誉，覃塘区这样做：
一、智慧富农，构建乡村数字农业体系
一是“一个平台”助力农业产业发展数字化。覃塘区建成广西第二个县级农村产权交易中心，积极推广“土地预流转”模式，将预流转出来的土地通过“E农村”进行“线上”招商， 2018年以来共实现交易225宗，成交总金额2.6亿元。通过产权交易平台以及“一站式”服务，成功引进2家上市农业龙头企业，目前已建成4个自治区级现代特色农业核心示范区、183个县乡村级示范园区，“覃塘莲藕”“覃塘毛尖”获国家农产品地理标志认证。我区还将土地承包经营权确权登记、高标准农田建设等统一纳入数据库进行数字化管理，2020年获通报表扬为全国农村承包地确权登记颁证工作典型地区。
二是“一个系统”助力农业种植数字化。依托覃塘生猪循环产业核心示范区，在“双高”糖料蔗基地全面推广应用水肥一体化智能灌溉系统，实现全自动灌溉。通过手机APP,远程实时动态监测基地土壤环境、气象信息、作物生长、种植结物等全过程。2018年广西“双高”糖料蔗基地建设现场会到覃塘区考察。今年12月2日，全国糖料高质量发展推进落实会将在覃塘区召开。
三是“一个模式”助力农业养殖数字化。全力支持汉世伟生猪养殖项目采取全群性能测定、价值育种、CT扫描育种等数字化养殖模式，实现生猪优生优育，种猪场全部采用当今国际先进的栏体系统、自动喂料系统、自动环控系统，实行分阶段、多点式、全进全出养殖模式，带动全区数字化养殖技术提档升级。目前覃塘区生猪存栏35万头，连续9年获评为全国生猪调出大县。
二、智慧助农，构建乡村数字治理体系
一是构建横向到边的全科网格。依托智慧党建系统，以自然村为基本单元，建立区、乡、村、屯四级网格。以“数字网格+智慧治理”的模式建设，充分利用云计算、大数据、移动互联网及空天地一体化技术，关联组织部、公安、扶贫等多个部门数据，对网格内的人、地、事、物等要素进行多维分析，构建了基层网格员收集、处理问题的闭环机制。目前全区共划分成778个网格，选聘网格员2137名。
二是打通纵向到底的全域经络。实行“一网统筹、事事入格”的网格管理机制，落实区、乡、村三级干部分别联系包抓网格责任，实现社会治理和服务重心向基层下移。创新推行党小组引领、户主会决议、理事会执行的屯级“一组两会”协商自治模式，2017年获评为全国以自然村为基本单元的村民自治试点县，被列为2020年第四批改革典型经验在全广西推广。覃塘区作为广西唯一一个县市区，在全国乡村治理数字化实践暨党建引领强村善治研讨会上作经验发言。
三是推进服务全覆盖全周期管理。实施“雪亮工程”，在全区建成3000多路公共高清视频监控和11000多路民用探头，实现安装高清监控探头全域覆盖。大力推进“平安家园”工程，发动农户安装民用视频监控摄像头，村民可以通过手机APP远程收看家里状况、实时监护家园，群众安全感连续六年排名全广西前列、贵港市第一，2011—2018年连续四次获评“建设平安广西活动先进县（市、区）”，实现八年“四连冠”。通过智慧党建APP,对网格员走访发现和群众反映的问题实行限时全周期办理，今年以来已收集解决问题1387件次。如在年初的疫情防控中，各村通过智慧党建APP督促网格员到岗到位，为打赢疫情防控阻击战提供坚强保障。2月21日覃塘区在广西率先全面恢复正常生产生活秩序。
三、智慧惠农，构建乡村数字化保障体系
一是硬件支撑，构建网络保障体系。加快农村信息基础设施建设，加速推进互联网、电信网、广电网在农村的三网深度融合，深入实施信息进村入户工程，5G和光纤网络、益农信息社建设、电子政务服务实现行政村全覆盖，行政村普及率和网络接入覆盖率达99%，为数字农业农村建设提供有力保障。
二是软件支持，优化产品经营模式。建成区级电商扶贫产品展销中心2个，建设永泰跨境电子商务服务平台、华夏助农电子商务平台、爱农派微商城等多个农产品电商平台，设立“邮乐购”电子商务服务站193家，打通农村物流配送“最后一公里”。开设农特产品直播间，结合“互联网+特色农产品+特色旅游”，开展“三月三•暖心节”电商推介会、“荷美覃塘”第七届荷花节、覃塘区扶贫农特产品走进“粤港澳”大湾区直播等活动7次，累计关注量达100多万人次，拓宽了农产品网络销售渠道。
三是人才支援，建设“三农”专业队伍。创办广西首个县级乡村振兴学院——覃塘区乡村振兴学院，围绕数字农业农村发展，开发特色课程，培训新型农民，培养乡村振兴人才。自今年8月份成立以来，已经举办培训班45期，培训农村党员以及各类乡村振兴人才2500多人次。
活动通报了2020全国县域数字农业农村发展水平评价工作结果并颁发证书，正式发布了《2020全国县域数字农业农村发展水平评价报告》。
本次活动，覃塘区荣获发展先进县的同时，覃塘区农业农村局梁文华获评全国县域数字农业农村发展水平工作评价先进个人。
近年来，覃塘区大力提升农业农村信息化发展水平，全区农业农村工作取得显著成效，先后获评为全国休闲农业与乡村旅游示范区、全国首批乡村治理体系建设试点县、全国糖料蔗绿色高质高效创建示范县、全国农村宅基地制度改革试点县，今年以广西28个重点开发区第一名的成绩获评为“广西科学发展先进县”。
获得此荣誉，覃塘区这样做：
一、智慧富农，构建乡村数字农业体系
一是“一个平台”助力农业产业发展数字化。覃塘区建成广西第二个县级农村产权交易中心，积极推广“土地预流转”模式，将预流转出来的土地通过“E农村”进行“线上”招商， 2018年以来共实现交易225宗，成交总金额2.6亿元。通过产权交易平台以及“一站式”服务，成功引进2家上市农业龙头企业，目前已建成4个自治区级现代特色农业核心示范区、183个县乡村级示范园区，“覃塘莲藕”“覃塘毛尖”获国家农产品地理标志认证。我区还将土地承包经营权确权登记、高标准农田建设等统一纳入数据库进行数字化管理，2020年获通报表扬为全国农村承包地确权登记颁证工作典型地区。
二是“一个系统”助力农业种植数字化。依托覃塘生猪循环产业核心示范区，在“双高”糖料蔗基地全面推广应用水肥一体化智能灌溉系统，实现全自动灌溉。通过手机APP,远程实时动态监测基地土壤环境、气象信息、作物生长、种植结物等全过程。2018年广西“双高”糖料蔗基地建设现场会到覃塘区考察。今年12月2日，全国糖料高质量发展推进落实会将在覃塘区召开。
三是“一个模式”助力农业养殖数字化。全力支持汉世伟生猪养殖项目采取全群性能测定、价值育种、CT扫描育种等数字化养殖模式，实现生猪优生优育，种猪场全部采用当今国际先进的栏体系统、自动喂料系统、自动环控系统，实行分阶段、多点式、全进全出养殖模式，带动全区数字化养殖技术提档升级。目前覃塘区生猪存栏35万头，连续9年获评为全国生猪调出大县。
二、智慧助农，构建乡村数字治理体系
一是构建横向到边的全科网格。依托智慧党建系统，以自然村为基本单元，建立区、乡、村、屯四级网格。以“数字网格+智慧治理”的模式建设，充分利用云计算、大数据、移动互联网及空天地一体化技术，关联组织部、公安、扶贫等多个部门数据，对网格内的人、地、事、物等要素进行多维分析，构建了基层网格员收集、处理问题的闭环机制。目前全区共划分成778个网格，选聘网格员2137名。
二是打通纵向到底的全域经络。实行“一网统筹、事事入格”的网格管理机制，落实区、乡、村三级干部分别联系包抓网格责任，实现社会治理和服务重心向基层下移。创新推行党小组引领、户主会决议、理事会执行的屯级“一组两会”协商自治模式，2017年获评为全国以自然村为基本单元的村民自治试点县，被列为2020年第四批改革典型经验在全广西推广。覃塘区作为广西唯一一个县市区，在全国乡村治理数字化实践暨党建引领强村善治研讨会上作经验发言。
三是推进服务全覆盖全周期管理。实施“雪亮工程”，在全区建成3000多路公共高清视频监控和11000多路民用探头，实现安装高清监控探头全域覆盖。大力推进“平安家园”工程，发动农户安装民用视频监控摄像头，村民可以通过手机APP远程收看家里状况、实时监护家园，群众安全感连续六年排名全广西前列、贵港市第一，2011—2018年连续四次获评“建设平安广西活动先进县（市、区）”，实现八年“四连冠”。通过智慧党建APP,对网格员走访发现和群众反映的问题实行限时全周期办理，今年以来已收集解决问题1387件次。如在年初的疫情防控中，各村通过智慧党建APP督促网格员到岗到位，为打赢疫情防控阻击战提供坚强保障。2月21日覃塘区在广西率先全面恢复正常生产生活秩序。
三、智慧惠农，构建乡村数字化保障体系
一是硬件支撑，构建网络保障体系。加快农村信息基础设施建设，加速推进互联网、电信网、广电网在农村的三网深度融合，深入实施信息进村入户工程，5G和光纤网络、益农信息社建设、电子政务服务实现行政村全覆盖，行政村普及率和网络接入覆盖率达99%，为数字农业农村建设提供有力保障。
二是软件支持，优化产品经营模式。建成区级电商扶贫产品展销中心2个，建设永泰跨境电子商务服务平台、华夏助农电子商务平台、爱农派微商城等多个农产品电商平台，设立“邮乐购”电子商务服务站193家，打通农村物流配送“最后一公里”。开设农特产品直播间，结合“互联网+特色农产品+特色旅游”，开展“三月三•暖心节”电商推介会、“荷美覃塘”第七届荷花节、覃塘区扶贫农特产品走进“粤港澳”大湾区直播等活动7次，累计关注量达100多万人次，拓宽了农产品网络销售渠道。
三是人才支援，建设“三农”专业队伍。创办广西首个县级乡村振兴学院——覃塘区乡村振兴学院，围绕数字农业农村发展，开发特色课程，培训新型农民，培养乡村振兴人才。自今年8月份成立以来，已经举办培训班45期，培训农村党员以及各类乡村振兴人才2500多人次。
【#贵港# 覃塘区获评全国县域数字农业农村发展水平先进县】11月28日上午，农业农村部信息中心在重庆举办2020年全国县域数字农业农村发展交流活动。覃塘区委书记张景联上台领取全国县域数字农业农村发展水平先进县证书。
活动通报了2020全国县域数字农业农村发展水平评价工作结果并颁发证书，正式发布了《2020全国县域数字农业农村发展水平评价报告》。
本次活动，覃塘区荣获发展先进县的同时，覃塘区农业农村局梁文华获评全国县域数字农业农村发展水平工作评价先进个人。
近年来，覃塘区大力提升农业农村信息化发展水平，全区农业农村工作取得显著成效，先后获评为全国休闲农业与乡村旅游示范区、全国首批乡村治理体系建设试点县、全国糖料蔗绿色高质高效创建示范县、全国农村宅基地制度改革试点县，今年以广西28个重点开发区第一名的成绩获评为“广西科学发展先进县”。
获得此荣誉，覃塘区这样做：
一、智慧富农，构建乡村数字农业体系
一是“一个平台”助力农业产业发展数字化。覃塘区建成广西第二个县级农村产权交易中心，积极推广“土地预流转”模式，将预流转出来的土地通过“E农村”进行“线上”招商， 2018年以来共实现交易225宗，成交总金额2.6亿元。通过产权交易平台以及“一站式”服务，成功引进2家上市农业龙头企业，目前已建成4个自治区级现代特色农业核心示范区、183个县乡村级示范园区，“覃塘莲藕”“覃塘毛尖”获国家农产品地理标志认证。我区还将土地承包经营权确权登记、高标准农田建设等统一纳入数据库进行数字化管理，2020年获通报表扬为全国农村承包地确权登记颁证工作典型地区。
二是“一个系统”助力农业种植数字化。依托覃塘生猪循环产业核心示范区，在“双高”糖料蔗基地全面推广应用水肥一体化智能灌溉系统，实现全自动灌溉。通过手机APP,远程实时动态监测基地土壤环境、气象信息、作物生长、种植结物等全过程。2018年广西“双高”糖料蔗基地建设现场会到覃塘区考察。今年12月2日，全国糖料高质量发展推进落实会将在覃塘区召开。
三是“一个模式”助力农业养殖数字化。全力支持汉世伟生猪养殖项目采取全群性能测定、价值育种、CT扫描育种等数字化养殖模式，实现生猪优生优育，种猪场全部采用当今国际先进的栏体系统、自动喂料系统、自动环控系统，实行分阶段、多点式、全进全出养殖模式，带动全区数字化养殖技术提档升级。目前覃塘区生猪存栏35万头，连续9年获评为全国生猪调出大县。
二、智慧助农，构建乡村数字治理体系
一是构建横向到边的全科网格。依托智慧党建系统，以自然村为基本单元，建立区、乡、村、屯四级网格。以“数字网格+智慧治理”的模式建设，充分利用云计算、大数据、移动互联网及空天地一体化技术，关联组织部、公安、扶贫等多个部门数据，对网格内的人、地、事、物等要素进行多维分析，构建了基层网格员收集、处理问题的闭环机制。目前全区共划分成778个网格，选聘网格员2137名。
二是打通纵向到底的全域经络。实行“一网统筹、事事入格”的网格管理机制，落实区、乡、村三级干部分别联系包抓网格责任，实现社会治理和服务重心向基层下移。创新推行党小组引领、户主会决议、理事会执行的屯级“一组两会”协商自治模式，2017年获评为全国以自然村为基本单元的村民自治试点县，被列为2020年第四批改革典型经验在全广西推广。覃塘区作为广西唯一一个县市区，在全国乡村治理数字化实践暨党建引领强村善治研讨会上作经验发言。
三是推进服务全覆盖全周期管理。实施“雪亮工程”，在全区建成3000多路公共高清视频监控和11000多路民用探头，实现安装高清监控探头全域覆盖。大力推进“平安家园”工程，发动农户安装民用视频监控摄像头，村民可以通过手机APP远程收看家里状况、实时监护家园，群众安全感连续六年排名全广西前列、贵港市第一，2011—2018年连续四次获评“建设平安广西活动先进县（市、区）”，实现八年“四连冠”。通过智慧党建APP,对网格员走访发现和群众反映的问题实行限时全周期办理，今年以来已收集解决问题1387件次。如在年初的疫情防控中，各村通过智慧党建APP督促网格员到岗到位，为打赢疫情防控阻击战提供坚强保障。2月21日覃塘区在广西率先全面恢复正常生产生活秩序。
三、智慧惠农，构建乡村数字化保障体系
一是硬件支撑，构建网络保障体系。加快农村信息基础设施建设，加速推进互联网、电信网、广电网在农村的三网深度融合，深入实施信息进村入户工程，5G和光纤网络、益农信息社建设、电子政务服务实现行政村全覆盖，行政村普及率和网络接入覆盖率达99%，为数字农业农村建设提供有力保障。
二是软件支持，优化产品经营模式。建成区级电商扶贫产品展销中心2个，建设永泰跨境电子商务服务平台、华夏助农电子商务平台、爱农派微商城等多个农产品电商平台，设立“邮乐购”电子商务服务站193家，打通农村物流配送“最后一公里”。开设农特产品直播间，结合“互联网+特色农产品+特色旅游”，开展“三月三•暖心节”电商推介会、“荷美覃塘”第七届荷花节、覃塘区扶贫农特产品走进“粤港澳”大湾区直播等活动7次，累计关注量达100多万人次，拓宽了农产品网络销售渠道。
三是人才支援，建设“三农”专业队伍。创办广西首个县级乡村振兴学院——覃塘区乡村振兴学院，围绕数字农业农村发展，开发特色课程，培训新型农民，培养乡村振兴人才。自今年8月份成立以来，已经举办培训班45期，培训农村党员以及各类乡村振兴人才2500多人次。
活动通报了2020全国县域数字农业农村发展水平评价工作结果并颁发证书，正式发布了《2020全国县域数字农业农村发展水平评价报告》。
本次活动，覃塘区荣获发展先进县的同时，覃塘区农业农村局梁文华获评全国县域数字农业农村发展水平工作评价先进个人。
近年来，覃塘区大力提升农业农村信息化发展水平，全区农业农村工作取得显著成效，先后获评为全国休闲农业与乡村旅游示范区、全国首批乡村治理体系建设试点县、全国糖料蔗绿色高质高效创建示范县、全国农村宅基地制度改革试点县，今年以广西28个重点开发区第一名的成绩获评为“广西科学发展先进县”。
获得此荣誉，覃塘区这样做：
一、智慧富农，构建乡村数字农业体系
一是“一个平台”助力农业产业发展数字化。覃塘区建成广西第二个县级农村产权交易中心，积极推广“土地预流转”模式，将预流转出来的土地通过“E农村”进行“线上”招商， 2018年以来共实现交易225宗，成交总金额2.6亿元。通过产权交易平台以及“一站式”服务，成功引进2家上市农业龙头企业，目前已建成4个自治区级现代特色农业核心示范区、183个县乡村级示范园区，“覃塘莲藕”“覃塘毛尖”获国家农产品地理标志认证。我区还将土地承包经营权确权登记、高标准农田建设等统一纳入数据库进行数字化管理，2020年获通报表扬为全国农村承包地确权登记颁证工作典型地区。
二是“一个系统”助力农业种植数字化。依托覃塘生猪循环产业核心示范区，在“双高”糖料蔗基地全面推广应用水肥一体化智能灌溉系统，实现全自动灌溉。通过手机APP,远程实时动态监测基地土壤环境、气象信息、作物生长、种植结物等全过程。2018年广西“双高”糖料蔗基地建设现场会到覃塘区考察。今年12月2日，全国糖料高质量发展推进落实会将在覃塘区召开。
三是“一个模式”助力农业养殖数字化。全力支持汉世伟生猪养殖项目采取全群性能测定、价值育种、CT扫描育种等数字化养殖模式，实现生猪优生优育，种猪场全部采用当今国际先进的栏体系统、自动喂料系统、自动环控系统，实行分阶段、多点式、全进全出养殖模式，带动全区数字化养殖技术提档升级。目前覃塘区生猪存栏35万头，连续9年获评为全国生猪调出大县。
二、智慧助农，构建乡村数字治理体系
一是构建横向到边的全科网格。依托智慧党建系统，以自然村为基本单元，建立区、乡、村、屯四级网格。以“数字网格+智慧治理”的模式建设，充分利用云计算、大数据、移动互联网及空天地一体化技术，关联组织部、公安、扶贫等多个部门数据，对网格内的人、地、事、物等要素进行多维分析，构建了基层网格员收集、处理问题的闭环机制。目前全区共划分成778个网格，选聘网格员2137名。
二是打通纵向到底的全域经络。实行“一网统筹、事事入格”的网格管理机制，落实区、乡、村三级干部分别联系包抓网格责任，实现社会治理和服务重心向基层下移。创新推行党小组引领、户主会决议、理事会执行的屯级“一组两会”协商自治模式，2017年获评为全国以自然村为基本单元的村民自治试点县，被列为2020年第四批改革典型经验在全广西推广。覃塘区作为广西唯一一个县市区，在全国乡村治理数字化实践暨党建引领强村善治研讨会上作经验发言。
三是推进服务全覆盖全周期管理。实施“雪亮工程”，在全区建成3000多路公共高清视频监控和11000多路民用探头，实现安装高清监控探头全域覆盖。大力推进“平安家园”工程，发动农户安装民用视频监控摄像头，村民可以通过手机APP远程收看家里状况、实时监护家园，群众安全感连续六年排名全广西前列、贵港市第一，2011—2018年连续四次获评“建设平安广西活动先进县（市、区）”，实现八年“四连冠”。通过智慧党建APP,对网格员走访发现和群众反映的问题实行限时全周期办理，今年以来已收集解决问题1387件次。如在年初的疫情防控中，各村通过智慧党建APP督促网格员到岗到位，为打赢疫情防控阻击战提供坚强保障。2月21日覃塘区在广西率先全面恢复正常生产生活秩序。
三、智慧惠农，构建乡村数字化保障体系
一是硬件支撑，构建网络保障体系。加快农村信息基础设施建设，加速推进互联网、电信网、广电网在农村的三网深度融合，深入实施信息进村入户工程，5G和光纤网络、益农信息社建设、电子政务服务实现行政村全覆盖，行政村普及率和网络接入覆盖率达99%，为数字农业农村建设提供有力保障。
二是软件支持，优化产品经营模式。建成区级电商扶贫产品展销中心2个，建设永泰跨境电子商务服务平台、华夏助农电子商务平台、爱农派微商城等多个农产品电商平台，设立“邮乐购”电子商务服务站193家，打通农村物流配送“最后一公里”。开设农特产品直播间，结合“互联网+特色农产品+特色旅游”，开展“三月三•暖心节”电商推介会、“荷美覃塘”第七届荷花节、覃塘区扶贫农特产品走进“粤港澳”大湾区直播等活动7次，累计关注量达100多万人次，拓宽了农产品网络销售渠道。
三是人才支援，建设“三农”专业队伍。创办广西首个县级乡村振兴学院——覃塘区乡村振兴学院，围绕数字农业农村发展，开发特色课程，培训新型农民，培养乡村振兴人才。自今年8月份成立以来，已经举办培训班45期，培训农村党员以及各类乡村振兴人才2500多人次。
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