【曹德旺痛批恒大许家印,只有39亿的资本,贷款居然做了2万亿】说起房地产行业的特点,不得不提的就是它的暴利。无论是房地产开发商还是房产销售,在卖出一栋房子后都会赚得盆满钵满。纵观当下我国的几大富商,不难发现他们几乎都从事过房地产行业,例如万达集团的王健林、香港首富李嘉诚、SOHO中国董事长潘石屹等。

然而正当我们为房地产行业的高利润感到惊叹时,在2021年召开的第九届中国企业家发展年会上,福耀玻璃工业集团的创始人曹德旺却说出“许家印总共39亿资本,贷款可以做到2万亿”。此言论一出不禁让人感到唏嘘,那这到底是怎么回事呢?

一、曹德旺与许家印
1.曹德旺

曹德旺是于1946年5月份出生,是地地道道的福建人。在1976年,曹德旺成立了福耀玻璃集团,其集团生产的汽车玻璃占据了中国汽车玻璃70%的市场份额。凭借着高质量的玻璃以及超人的经营理念,福耀玻璃集团成为了中国第一、世界第二大汽车玻璃供应商,而创始人曹德旺也成为了当之无愧的“玻璃大王”。

2.许家印

许家印1958年出生于河南省周口市,是恒大集团的创始人。说起恒大集团想必大家并不陌生。恒大集团于1996年在广州成立,集团成立之初业务领域主要集中在房地产行业。

其首开的广州金碧花园楼盘在仅一年的时间内完成了建房、销售到入住,并且也成为了“中国著名城镇化社区50佳名盘”。金碧花园楼盘的成功不仅让许家印一举成名,也为其积累了大量的房地产经验。

在随后的几年里,他还创下了13个楼盘同期开发的记录。本以为会一帆风顺的恒大集团却在近年来被爆出拖欠巨额债务,甚至还有破产的消息不断传出,曹德旺更是一针见血地指出恒大危机。

二、贷款2万亿?
1.拖欠供应商

我们都知道,要想申请银行贷款必须要进行资质认定。而从恒大集团自身资本39亿来看,仅仅从银行贷款是无法达到2万亿的。根据2021年第三季度的金融统计数据来看,恒大集团在银行以及其他金融机构拖欠的贷款大约只有6000亿元,而剩余的钱其实都来自于供应商的口袋。

根据数据统计,截止2021年年底,恒大集团拖欠供应商的钱仅15家就多达218亿元,此外还有拖欠广告费7123万元。如此巨额的欠款让恒大集团的债务问题被推上了风口浪尖。而对于这些供应商来说,如此多的欠款未还更是严重影响了其企业经营。

2.商品房预售

要说恒大集团拖欠贷款的受害者,那普通的购房者可以说是其中之一。在这里就要提到一个概念就是商品房预售。所谓的商品房预售,其实就是我们所说的期房。期房就是指那些在建的以及尚未建成的房屋。从房地产开发商的角度来看,销售期房能够较快地获得资金来源,加快建房进程,同时缓解资金危机。

但从消费者的层面来看,购买期房会面临很多不确定的风险,例如房子质量不达标,与购买时所宣称的差距过大,更有甚至面临烂尾的风险。所以如果恒大集团无法还上贷款,那么那些期房买家就很有可能要承担楼房烂尾的风险,而那些已经支付的购房钱要想要回,估计也会是个漫长的过程。

三、房地产行业现状
从目前的房地产市场来看,恒大集团的负债情况很有可能是不少房地产集团的缩影。无论是高额的负债还是销售期房,在房地产行业内部早已成了常事儿。再加之受“三道红线”以及疫情等影响,房地产行业在近年来出现了不少由于资金链断裂导致停工停产的情况。

并且也有不少公司为了缓解资金情况向银行等金融机构申请高额贷款。总体来看,目前我国的房地产市场仍然较为严峻,而行业内部的高杠杆虽然能够短时间内缓解经营压力,但长此以往万,必定会面临着巨额负债带来的经营风险。

小结
虽然近年来房地产行业有所低迷,但从总体来看,我国的房地产行业仍然有较好的发展空间。而作为房地产行业领军者的恒大集团在近几年的发展里,却接连拖欠贷款2万亿。并且这2万亿中还有很大一部分是拖欠供应商与消费者的。

从恒大集团的发展现状来看,想必许多房地产集团也是如此作为。而高杠杆仿佛也早已经成为了行业内部的常态。但从消费者的角度来看,分期付款购买一套房子花费的金额通常是原房价的1.5倍。如此高的贷款利息实在是让不少消费者纷纷叫苦。

最后我想问一下大家,您对目前的房价持何种观点?您对恒大集团拖欠贷款2万亿又怎么看呢?

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【临汾市图书馆】中部六省共读一本书(第七期)——《生命不能承受之轻》解读篇
亲爱的读者朋友,大家好!

在第27个“世界读书日”之际,中部六省公共图书馆联盟,特别出“六省共读一本书”活动,我们共同为大家分享麦家、苏童、阿来、马家辉合著的《好好读书:名家给年轻人的读书课》。

今天,由山西省图书馆馆员闫丽蓉,为大家分享马家辉对经典著作《生命不能承受之轻》的解读。

这位作家是米兰•昆德拉,捷克裔的法国作家。我们来谈一谈他的经典名著《生命不能承受之轻》。

轻,不是轻浮的轻。

它写成于1982年,直到1984年才用法文岀版。这本书奠定了米兰·昆德拉大师级、殿堂级的地位。

米兰·昆德拉透过这本书探讨人类存在的意义和尊严、权利。他带我们思考:到底我们能有多大的自主权利,安顿自己在世界、在宇宙,在整个生命河流里面的位置?这部作品是他最畅销的,也是他的成名之作。出版这部作品之前,他只是小有名气,出版之后,他才声名大作。

这本书就是讲两个男人、两个女人,还有一条狗的故事。小说主人公托马斯,是个医生。故事发生在1967年的捷克布拉格。“布拉格之春”有许许多多抗争,但都被苏联压制了,主人公也因为政治问题,阴错阳差闯了祸,打乱了生活。

他的固定情人萨比娜是一个喜欢透过欲望来探索自己身体的女人。同时她也有自己的情人,是教授弗兰茨。而这个教授也有妻子。主人公的情人曾说:“我喜欢背叛,因为背叛就是探索生命里面的未知,是探索尚未知道的那个部分,尤其是探索自己的灵现、自己的身体和自己的欲望。”

但主人公也有爱的一面,他很疼爱妻子。故事到了最后,主人公受到了政治的压迫,可是他也有所坚持。他不像许多人一样签这个声明那个声明, 有时候是为了自己的政治理想,有吋候只是为别人着想,为了他的妻子,为了他的情人,不想连累她们。他和妻子后来住到了乡下,带着一条狗。之后,那条狗死掉了。故事发展到最后,他们也死了。

昆德拉写这部小说用了音乐的思考方法,他觉得小说和音乐一样,最重要的艺术成分在于“对位”。这是他对小说看法的重点,等于是昆德拉的小说美学。他深信小说是不得了的艺术,是至高无上的理性的综合体,是美感,也是理性。昆德拉曾引述另一位作家的说法:“小说是人类对世界整体表示怀疑的最后一块宝地。”我觉得这句话非常动人。

不管是眼见的、听到的、想到的,所有好像密不透风的、自圆其说的,各种生活层面上的说法现象,是真的吗?是完整的吗?是逻辑分明的吗?只有小说家能够透过细节的想象和文字的再现对所谓现实提岀怀疑。所以说,小说是怀疑世界“整体性”的最后一块宝地。

对昆德拉来说,小说的核心学问在于:准确地呈现“唯有小说才能发现的东西”。通过小说情节,去点岀生命里面只有可能通过虚构才能去探索的种种不可知的、可能的真相。

小说里面,人的各种想法,故事对白,甚至小说人物的梦,有助于我们重新解释生命。这是昆德拉的小说美学和他对小说意义的认定。

昆德拉认为小说艺术有三项关键要素。

第一个是要彻底地去除“非必要”的东西,这是为了掌握现代世界的复杂性,而又不会失去结构上面的清晰。必须把一些不需要的东西去掉,不管是思考还是语言。

第二个是追求小说的“对位性”,跟音乐创作一样,追求对位,可以把哲学、叙事、理想放进同一首曲里面,各有不同的部分,却又彼此不可欠缺,不可失去彼此。看起来的情节互不相干,其实它们都像音乐,互相暗暗支撑和推进。这是小说在对位法上的一个写作策略,看起来好像支离破碎,但其实是非常深刻的一种表达方式。

第三个是他期待小说美学具有“随笔感”,引领读者去思考、观看、感受生命的各种信息,追求每个人心中的不同想象。

不仅是这本书,昆德拉的其他作品都是这样的一种写作风格。昆德拉说:“我这辈子最渴望的是什么?就是把极端严肃的问题和极端轻薄的形式来结合。”他就是在这种基调上面来开展他的小说的创作。

当我读《生命不能承受之轻》的时候,除了那些谈论什么叫存在,什么叫轻,什么叫重的意义,这些无形的抽象的议题以外,我还很喜欢很多情节里的“小装置”。小装置、小物件、小东西、小人物或者小生物,昆德拉透过它们来展现生命的意义。

昆德拉把圆礼帽之类小装置、小物件穿插在他的小说里,还有小生物,像书中的那条狗。故事近尾处,托马斯变乖了,跟他妻子归园田居,后来家里的狗死掉了,它的最后一个微笑,很温暖、很温柔,象征了他们两个人对于生命意义重新找到和谐。可是,这又是那么哀伤,这里躺着一条温柔的狗,居然会带着那么好看的笑容而去。那么,是不是说,生命只有在死的时候才能找到解放?死亡代表什么?在死亡面前,你生命中的种种灾难是什么呢?

我年轻时读这本书,主要把它当作浪漫故事来读,但后来几十年自己也经历了从少年到中年到现在中老年的各个阶段,现在50多岁了,尝过婚姻和爱情关系里的种种高兴、狂喜、悲哀、失望、伤害。所以,对于小说里的某些场景对白有了和以前不太一样的感觉。以前忽略的,现在觉得深刻。以前视而不见的,现在觉得突出。

昆德拉说,弗兰茨死前不需要再说谎了。因为,男人在死前就只想见到妻子,他对她说不出话来,但是他用眼神向她表达了感激,他的眼睛向她请求原谅,而她,也原谅了他。

这些都不是年轻时候的我所能理解的,现在却可以理解了。可是,可以理解了又怎么样?世界上很多事情是回不去的,一如小说中的弗兰茨。只好等下辈子重来,做个好人,就像张爱玲《红玫瑰与白玫瑰》中最后一句话:“那个男主角,振保,第二天睡醒了,改过自新,又是一个好人。”

-End-

你最喜欢的古诗词有哪些?[心]

1.“何时杖尔看南雪,我与梅花两白头。”
去年南京大雪时,刚好看到这句,心生欢喜。

2.“浮生只合尊前老,雪满长安道。”
朋友让我想几句关于长安的诗,最先想起的便是它。

3.“醉后不知天在水,满船清梦压星河。”
这该是多么浪漫的一个人,借着一丝酒意,在抒写天真。

4.“人生到处知何似,应是飞鸿踏雪泥。”
我没有走过很远的路,也没有爱过几个人,却早早地生出了这般悲凉的心境。

5.“柴门闻犬吠,风雪夜归人。”
至简的词句,那夜的风雪,那夜归人的心境,尽到眼前来。

6.“荷笠带斜阳,青山独归远。”
也是刘长卿的诗句。

7.“连雨不知春去,一晴方觉夏深。”
每年入夏都会发这样一条动态,特别是午睡醒来,抬眼看见窗外的绿叶与阳光,太有代入感了。

8.“秋风生渭水,落叶满长安。”
曾和一个朋友关于“生”和“吹”在微博争论了很多,后来发现是版本问题,我更爱“秋风生渭水”,多了些磅礴之气。

9.“别后相思空一水,重来回首已三生。”
黄景仁最有名的诗句当属“似此星辰非昨夜”和“百无一用是书生”了,而我偏爱这句,时过境迁,世事两茫茫。

10.“欲买桂花同载酒,终不似、少年游。”
又是时过境迁的沧桑感,年岁渐长,我好像有些懂得了这其中凄凉。

11.“困倚危楼,过尽飞鸿字字愁。”
愁,似乎是文人骚客亘古不变的主题,写愁的名句太多,我只是刚好想到这一句。

12.“直道相思了无益,未妨惆怅是轻狂。”
从前有人问我“玲珑骰子安红豆,入骨相思知不知”,我便回了这句。

13.“占得人间一味愚。”
东坡写这句时,应该是有些置气的意思,他沉浮的一生不过刚刚开始。可细看来,大智如愚,也是一种极高的人生哲学吧。

14.“春水碧于天,画船听雨眠。”
这大约是我心里最有江南味的诗句了。

15.“山中无历日,寒尽不知年。”
忘了尘世种种,忘了年岁几何,这应该就是归隐的最高境界了吧。

16.“山中何事,松花酿酒,春水煎茶。”
如果上一句的隐居生活给人的感觉清冷的,那这一句是不是多了些明朗的色彩呢?

17.“得成比目何辞死,愿作鸳鸯不羡仙。”
私以为,这是最动人的情话。

18.“书中无别意,惟怅久离居。”
我已经很久没见过你了,以及我很想你。

19.“可怜无定河边骨,犹是春闺梦里人。”
年少时读到这句,暗自心疼好久。

20.“人生如逆旅,我亦是行人。”
来自东坡男神,人生不易,且行且珍惜。

21.“起来搔首,梅影横窗瘦。”
说到写梅的名句,我首先想起的是林逋的“疏影横斜水清浅,暗香浮动月黄昏”。这句的风格是明快的,梅影横窗瘦却加入词人重重心绪,平添几分萧瑟。

22.“半衾幽梦香初散,满纸春心墨未干。”
忘了在哪看到的,应当是站在女子的视角,如此大胆地袒露相思。

23.“君埋泉下泥销骨,我寄人间雪满头。”
白居易怀念元稹的句子,毕竟是真爱啊……

24.“易求无价宝,难得有心郎。”
鱼玄机这句戳了多少女子的心!

25.“相思一夜梅花发,忽到窗前疑似君。”
这首《有所思》特别长,我只记得这一句了,思念至极,会模糊了一个人的感官。

26.“春未绿,鬓先丝,人间别久不成悲。”
我们分别太久了,以至于我已经忘记了悲伤本身。

27.“相顾无相识,长歌怀采薇。”
初见这句便念念不忘,人生大多数时候都是孤独的吧。

28.“长沟流月去无声,杏花疏影里,吹笛到天明。”
世事一场大梦,追忆似水流年。

29.“欲将心事付瑶筝,知音少,弦断有谁听?”
以前看过一句乐府诗“不惜歌者苦,但伤知音稀。”同样的惆怅,人生最大的寂寞大约就是不知我者谓我何求了吧。

30.“此生合是诗人未,细雨骑驴入剑门。”
潦倒孤寂的身影,做着一个铁马冰河的梦。

31.“渐写到别来,此情深处,红笺为无色。”
一度很喜欢晏几道这个不务正业的官二代,又一个游遍花丛的多情才子。

32.“秋阴不散霜飞晚,留得枯荷听雨声。”
早春去拙政园时正值雨天,留听阁外几枝枯荷七零八落,可不就是留得枯荷听雨声么。

33.“前村深雪里,昨夜一枝开。”
从“数枝开”到“一枝开”,那种欣喜与灵动,跃然纸上。

34.“绮陌敛香尘,雪霁前村。”
天色净朗,雪后初晴。

35.“无物结同心,烟花不堪剪。”
钱塘苏小小,这一抹香魂,引得多少才子心驰神往。

36.“从此音尘各悄然,春山如黛草如烟。”
也是黄景仁的诗句,微博看过一句话“最好的前任要像死了一样”。

37.“我未成名君未嫁,可能俱是不如人。”
这是罗隐与云英重逢之时写下的诗句,天大地大,两个失意之人惺惺相惜。

38.“元知造物心肠别,老却英雄似等闲。”
山河破碎,是陆游终其一生的憾事,弥留之际仍心心念念,“王师北定中原日,家祭勿忘告乃翁”。

39.“梦入江南烟水路,行尽江南,不与离人遇。”
也是小山词,也说离愁别绪。

40.“芒鞋破钵无人识,踏过樱花第几桥?”
每年樱花开都会想起这句,以前翻过苏曼殊的作品,颇多惊艳之句。有时会想,如若相遇,他便是赠我一钵无情泪也不算遗憾。

41.“不堪盈手赠,还寝梦佳期。”
月夜思怀,直入我心。

42.“世间无限丹青手,一片伤心画不成。”
八辈子也写不出来,我首先想到的就是这一句。

43.“夜深知雪重,时闻折竹声。”
雪夜寒深,仿佛身临其境。

文/青薇
来源:知乎
已获授权


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