【#哈尔滨3类房产最吃香#】
第二类：
①拥有优质xiao区的房子
以哈尔滨铁岭校、附小、花园、继红等优质学区的对口小区为例，基本都在2-3万元/平米之间，即便是房龄在40年以上，只要面积适中，基本上中介发一套就卖一套，这就是优质校区为房子带来的附加价值。

但实际上xiao区房的实际居住性又不高，一般都是流水的房主，随着孩子毕业房主也更换了。如今xiao区房政策逐渐严控，希望可以缓解xiao区房价格，更能控制大众对xiao区房的追捧。

#发现美好家# 在哈尔滨房价滞涨的当下，大部分房源因为房价过高，已然失去了投资及涨价的空间。但所有人都认为只有xiao区房能摆脱楼市现状，仍然发挥着供不应求的热销势头。

②公园附近的养老房
目前我国的新生儿正在减少，人口老龄化正在加剧，在2020年户籍登记的新生儿只有1003.5万人，可以说新生儿人数下降就好像悬崖一样，这背后是老年人数量在增加，这无疑要求养老房，老人社区这样的设施需要更多。

随着养老行业的崛起，对于公园附近的养老房也就成为人们哄抢的对象，由于公园比较安静，绿化也比较好，周边都有地铁站，平时老人也可以去公园娱乐，比如找一些志同道合的老人一起下棋和打兵乓球之类的。一个城市资源是有限的，这类房子也是很稀缺和珍贵的，房价也会不断的升值。

一套起拍价5617万，市场价8500万的房源。大部分从事房地产人员告诉你税费3900万，你会参与吗？当然不会！没那么傻，起拍价拍到成本都贵过于二手了。虽行业相通，但作为从事法拍房行业5年的大佬告诉你，他们是错的，实际税费只有733万。正是因为太多不专业的人存在，所以轻松拍到[挖鼻] https://t.cn/RASxRmv

【#鹿城启动灰桥等片区旧改签约：征收安置同步 缩短回迁时间# 】#民生# #拆迁# #温州身边事#
6月15日，鹿城区举行滨江街道旧片区房屋征收改造集中签约。这一旧改项目中，该区创新采取征收安置同步进行的工作方法，既助力缩短征迁户回迁安置时间，促进改造签约顺利推进，也为加快城市面貌改变奠定基础。
该旧改项目包括灰桥、黎明侨村、夏屋、筲箕涂等4个片区，总占地面积近200亩，征收房屋建筑面积约16万平方米，涉及征迁群众1683户、企业14家。在前期调查中，居民改造意愿率超九成。
新举措就是采用现房+期房的安置方式。如果居民整体签约率达到启动改造的条件，那么街道将整合700套安置房房源，供急需回迁的居民选择。这些房源由市城发集团提供，大部分位于鹿城，少量位于龙湾、瓯海。这种方式既满足被征收群众的住房需求，又提高了现有剩余安置房处置效率，实现政府与居民合作双赢。#温州[地点]#
更多征拆资讯请登录中国房屋拆迁网查看（https://t.cn/A6fhZ1sl）