同楼盘的房子,为啥价格相差1倍?离职中介:看好“4要素”#房产知识# #房地产#
#杭州·阿里巴巴西溪园区[地点]#
房价一直是我身边很多朋友持续关注的话题,毕竟大家年龄都差不多,年轻人要买房才能成家立业嘛。不过对于他们来说现在的房价确实是有些吓人的,想想刚进入社会没几年的人,一个月几千工资,一套房动辄上百万,单单赞个首付估计也没几个人能做到。
不过一边攒着钱,他们对于城市的楼盘也有所关注,无论是新房还是老房都在看。不过中间发现了一个问题,两个人明明看的是同一个楼盘的房子,一个人咨询过房价将近1万6,而另一个人却说自己当时咨询的是8千每平。同楼盘的房子,为啥价格相差1倍?离职中介:看好“4要素”。
由于这个楼盘的地段、交通和配套等各方面都比较不错,这两个朋友打算定下来却怕吃亏。于是我就将自己认识的一个离职中介朋友介绍给他们。中介与他们简单聊过说,其实这种情况也是经常出现的,它主要取决于4个“要素”。
1、位置要素
其实即便在楼盘内,这么多建筑物之间也是有位置区分的。据中介说,距离小区大门不近不远的位置价格就稍贵,而过于里面或是小区的“门面房”相对便宜一些。因为过于里面的房子交通可能不方便,出小区比较远,而门面房直接朝向楼盘外,会受到噪音和空气的污染。
2、户型要素
咱们中国人住房子讲究坐北朝南,四方工整,开间和进深比例协调。据中介介绍,如果说便宜的房子是狭长的西晒户,而略贵的户型时偏东南朝向的方正户型,那么前者的采光、通风等各方面必然是不如后者的。这就让他们的受欢迎程度不同,价格自然不同。
3、楼层要素
看好了位置,看好了户型,那么就要对楼层进行选择了。现在开发商设计的房子多层住宅要比高层住宅贵,高楼层要比低楼层贵,居住密度越低,舒适性越强的房子,价格高是自然的。不过离职的中介朋友提醒,选楼层可不能挑便宜,去底去顶,选择各方面均衡的中间楼层对入住的体验有很大提升。
4、时间要素
最后这一点其实是在楼市的发展推动下出现的。很多人都知道房价在涨,离职中介透露,前几年还几千块的房子,一两年就翻倍也很正常。经过聊天后发现两个朋友看房的时间相差1年多,期间这个楼盘附近大搞建设,配套设施完善后房价增长1倍也是正常的。
听完这位中介朋友的解释,我的朋友释然了。不过现在房价被国家大力调控,似乎很长时间没有大的变化了,这也让我身边需要买房的人松了口气,不仅能够舒缓一下攒钱的紧迫感,也能多看看各个楼盘,体会一下上面所说的“4要素”。
#杭州·阿里巴巴西溪园区[地点]#
房价一直是我身边很多朋友持续关注的话题,毕竟大家年龄都差不多,年轻人要买房才能成家立业嘛。不过对于他们来说现在的房价确实是有些吓人的,想想刚进入社会没几年的人,一个月几千工资,一套房动辄上百万,单单赞个首付估计也没几个人能做到。
不过一边攒着钱,他们对于城市的楼盘也有所关注,无论是新房还是老房都在看。不过中间发现了一个问题,两个人明明看的是同一个楼盘的房子,一个人咨询过房价将近1万6,而另一个人却说自己当时咨询的是8千每平。同楼盘的房子,为啥价格相差1倍?离职中介:看好“4要素”。
由于这个楼盘的地段、交通和配套等各方面都比较不错,这两个朋友打算定下来却怕吃亏。于是我就将自己认识的一个离职中介朋友介绍给他们。中介与他们简单聊过说,其实这种情况也是经常出现的,它主要取决于4个“要素”。
1、位置要素
其实即便在楼盘内,这么多建筑物之间也是有位置区分的。据中介说,距离小区大门不近不远的位置价格就稍贵,而过于里面或是小区的“门面房”相对便宜一些。因为过于里面的房子交通可能不方便,出小区比较远,而门面房直接朝向楼盘外,会受到噪音和空气的污染。
2、户型要素
咱们中国人住房子讲究坐北朝南,四方工整,开间和进深比例协调。据中介介绍,如果说便宜的房子是狭长的西晒户,而略贵的户型时偏东南朝向的方正户型,那么前者的采光、通风等各方面必然是不如后者的。这就让他们的受欢迎程度不同,价格自然不同。
3、楼层要素
看好了位置,看好了户型,那么就要对楼层进行选择了。现在开发商设计的房子多层住宅要比高层住宅贵,高楼层要比低楼层贵,居住密度越低,舒适性越强的房子,价格高是自然的。不过离职的中介朋友提醒,选楼层可不能挑便宜,去底去顶,选择各方面均衡的中间楼层对入住的体验有很大提升。
4、时间要素
最后这一点其实是在楼市的发展推动下出现的。很多人都知道房价在涨,离职中介透露,前几年还几千块的房子,一两年就翻倍也很正常。经过聊天后发现两个朋友看房的时间相差1年多,期间这个楼盘附近大搞建设,配套设施完善后房价增长1倍也是正常的。
听完这位中介朋友的解释,我的朋友释然了。不过现在房价被国家大力调控,似乎很长时间没有大的变化了,这也让我身边需要买房的人松了口气,不仅能够舒缓一下攒钱的紧迫感,也能多看看各个楼盘,体会一下上面所说的“4要素”。
我的「不是颜控」真是体现在方方面面
昨晚和我对象在那讨论
我爸的同事
好多又笔直又年轻又帅的
我小的时候简直是在帅哥窝里长大
但是从小到大找的男朋友
都没有把帅不帅考虑到择偶标准里
真是玄学[笑cry]
#关于李先生#
虽然李先生不算帅
但是李先生有求必应
我想要的礼物或者仪式感
只要提出来都会被满足啊哈哈哈
(虽然有时候未必情愿)
口嫌体正直[喵喵][喵喵][喵喵]
昨晚和我对象在那讨论
我爸的同事
好多又笔直又年轻又帅的
我小的时候简直是在帅哥窝里长大
但是从小到大找的男朋友
都没有把帅不帅考虑到择偶标准里
真是玄学[笑cry]
#关于李先生#
虽然李先生不算帅
但是李先生有求必应
我想要的礼物或者仪式感
只要提出来都会被满足啊哈哈哈
(虽然有时候未必情愿)
口嫌体正直[喵喵][喵喵][喵喵]
梦20200706
梦到我住在村里 平常不关门
有几个小年轻闯进我家 说他朋友在这 他们是根据定位找过来的 于是在家里杂物间找到了他的朋友
我觉得这样不安全 他们走后我把门窗都关上了
然后我去了杨幂工作室工作
同组的还有我的一个老乡和黄龄和不认识的人
有一天在棚里加班到9点 工作室找造型给我们每人整了一套衣服 要我们明天活动穿 我的造型如图 杨幂还夸我这套造型好看 和黄龄一起拍了一张化妆品从脸上流下来的商业图片 还穿样衣当着设计师的面歪歪扭扭的模仿优秀 手脚都不会放了
10点多跟黄龄一起从棚里出来啃玉米棒子 看到我妈在马路对面摸别人家狗
梦到我住在村里 平常不关门
有几个小年轻闯进我家 说他朋友在这 他们是根据定位找过来的 于是在家里杂物间找到了他的朋友
我觉得这样不安全 他们走后我把门窗都关上了
然后我去了杨幂工作室工作
同组的还有我的一个老乡和黄龄和不认识的人
有一天在棚里加班到9点 工作室找造型给我们每人整了一套衣服 要我们明天活动穿 我的造型如图 杨幂还夸我这套造型好看 和黄龄一起拍了一张化妆品从脸上流下来的商业图片 还穿样衣当着设计师的面歪歪扭扭的模仿优秀 手脚都不会放了
10点多跟黄龄一起从棚里出来啃玉米棒子 看到我妈在马路对面摸别人家狗
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