#惠州身边事#【点赞！惠阳一小区业主理性维权告赢物管】最近，一例业委会告赢物管公司，且物管公司需赔付业主百万元的案例，在市业委会互助联盟QQ群里讨论火热。

这是发生在惠阳淡水源丰楼小区的事情。该小区业委会认为，2014年5月小区物业管理公司怠于履行物业管理义务，在雨季来临时没有做好必要的防水措施，而导致源丰楼小区地下室雨水倒浸，致使小区内供水、供电、电梯、消防、人防、监控及停车场等设施设备严重受损。小区业主多次要求物管承担赔偿责任及保修义务，但物管公司拒绝赔偿。迫于无奈，业主同意启用专项维修资金先行垫付对受损物业设施设备的维修，后决定采取起诉的方式维权。

抱团取暖，热心业主召集成立业委会

“源丰楼小区约有260户住户，事情发生时，业主们刚入住两年。”源丰楼小区业委会秘书长钱进说，当时小区并没有成立业委会，最开始业主维权集中针对开发商。一方面，大家认为开发商对房屋设计不合理；另一方面，认为房子还在保修期，开发商理应出面解决。结果，这方面的维权并不如人意。“这次大水造成的损失基本是在公共区域，业主们的做法不算冲动，但力量单薄，人多嘴杂。”最后，小区居民决定抱团取暖，在热心业主召集下，今年6月成立了业委会。

“业委会成立一段时间后，维权依然没有什么进展，部分业主坐不住了。”钱进说，当时有二三十名业主比较激动。考虑到公共设施设备的损坏对生活居住造成太多不便，经过无数次开会讨论，在房管部门、质监部门协助推动下，绝大多数业主终于同意，先申请维修资金维修受损设施设备，再通过法律途径维护权益。

维权方式让其他小区业主纷纷点赞

虽然物管公司举证称，2014年5月发生连续暴雨属于天灾，属不可抗力事件，所造成的经济损失应当由财产所有人自行承担，与物业方无关。那么，2014年5月11日、16日惠阳区淡水街道发生的暴雨是否属于不可抗力情形？受损的物业设施设备与被告物管公司的物业服务是否存在因果关系？围绕这些焦点，惠阳区人民法院认为，在2014年5月份暴雨来临前，气象部门对暴雨时间、雨量大小等进行了预测，并通过新闻媒体等告知公众，被告物管公司理应提前做好预防措施以减小暴雨可能带来的损失，因此这不属于不可预见、不能避免且不能克服的情形。

同时，针对另一焦点，被告物管公司作为源丰楼小区的物业管理服务单位，在2014年5月惠阳淡水发生的特大暴雨时，未采取充分有效的安全防范措施。大暴雨过程中，抢险措施不及时、不到位，导致小区地下室遭遇水浸、配电设施设备受损。故涉案小区设施设备受损与被告物管公司未尽到物业服务责任存在因果关系。

最终法院的判决是：被告物业管理公司应向原告惠州市源丰楼业主委员会支付设施设备维修费用约106万元。

这种理性维权的方式让其他小区业主点赞。“我们呼吁理性维权，合法维权。遇到小区服务方面的问题，业主可以拿起法律武器。”钱进说，这个案例也成为很多小区业主维权的正面案例：只要合法合情合理，一定可以争取到自己的权益。

来源：惠州日报

#成都身边事#【成都血液中心外现献血交易 倒卖200毫升血可获利千元[怒]】近日武侯警方接到报案称，成都血液中心附近有人利用“互助献血”漏洞非法卖血：从医院获得急需用血患者信息，在QQ群招募献血人员。每个单位(200cc)血小板，收取患者1000元左右费用，并支付给献血人员150元的“报酬”从中牟利。目前2名涉案人员已被刑拘。

【成都血液中心外现献血交易 倒卖200毫升血可获利千元[怒]】最近武侯警方接到报案称，成都血液中心附近有人利用“互助献血”漏洞非法卖血：从医院获得急需用血患者信息，在QQ群招募献血人员。每个单位(200cc)血小板，收取患者1000元左右费用，并支付给献血人员150元的“报酬”从中牟利。目前2名涉案人员已被刑拘。（via 成都商报）https://t.cn/RVRUBsw