✅正确购房流程是这样的

1️⃣先查清楚自己的购房资格，查自己的征信，让银行先评估贷款
2️⃣看房不要只看沙盘，要去看控制图和楼盘实景
3️⃣查看所买的楼盘运营是否正常，防止烂尾
4️⃣查看备案价，打听有没有最低折扣
5️⃣交定金
6️⃣签购房合同
7️⃣交首付
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买房交了定金不能退的吗？

济南的T女士在某楼盘看房，当时被销售花言巧语忽悠的，稀里糊涂就交了两万定金，还签了一份认购书，当时都没有仔细看协议，全程是销售指哪签哪。钱交了字也签了，房子是定下来了。买完以后T女士回家了，跟家人说了这个事情， 家里人都说这几十平方的房子小了，说不适合买，让T女士去退了这个房子。

T女士去到楼盘跟他们协商要退房退款，销售直接回复定金退不了，签了协议是退不了的。T女士在楼盘跟他们协商周旋了一天，就是态度强硬不退。销售直接说协商上有写的，定金不退的。T女士直接质问销售，这么重要的事情，为什么当时不说呢？签的时候根本没让仔细看协议，这就是霸王条款呀。两万说多不多说少不少呀，又不是两百两千，买的房子还是期房，都没有看见房子呢。

销售还态度恶劣的告诉T女士，按照协议要十天内凑齐首付交首付签合同，到期凑不齐首付没有交，就发律师函，律师函确认凑不齐首付交不了，定金没收房子也没有了。T女士被楼盘的态度弄的是无语又无奈，怎么办呢，实在没办法了，在网上需求帮助查询看看，后来看到了小编的案例分享，第一时间联系小编寻求帮助，小编说了对她有利的方法，也TJ了TM 帮助处理。后来没几天，T女士告诉小编收楼盘同意退她定金了，一番感谢小编，事情总算是圆满解决了。#退首付款##退购房定金##退房##退定金##购房退定金##购房专业知识#

多数购房者在买房的时候，在售楼部销售的必定和现场气氛烘托下，基本就是稀里糊涂的把定金交了，后来有的发现后悔了，不想买了，或者发现贷款不了买不了，那么怎么办呢？只能去退定金了？

杭州的Z女士就是这个情况，Z女士在某楼盘售楼部看房，在销售巧舌如簧的介绍忽悠下，当时就觉得房子是挺适合的，但是还是有犹豫的，没有当下就做决定，但是销售是真的会说会忽悠，一番吹捧下，Z女士就相信了销售，在销售的安排下刷卡交了五万定金，并且签了一份协议的。办好后这个房子就算定下来饿了，后面接着其他的流程就可以了。

Z女士后来回家了，跟家人说了这个事情。家人知道后起诉都是反对购买这个房子的。Z女士回家冷静后，也咨询考虑了一番，觉得是自己冲动了。也是想退掉这个房子的。然后想着自己是要按揭买的，不知道自己能不能贷款下来。Z女士趁自己休息的时间，去了几家银行办理房贷看看，好几家银行都他都填写了资料办理房贷。看看自己能不能贷款的了。

然而几天后，Z女士接到自己去办理贷款的几家银行，都是拒绝贷款给她。这等于是没办法办理贷款的。那这样自己就更加不能买这个房子了，自己贷款不了，全款肯定是没有那么的资金的。这个结果更加坚定了Z女士退房的打算。于是，Z女士去到了楼盘，跟他们沟通协商说房子买不了，要求退回定金，而且还是说了自己根本贷款不了。楼盘是直接回复她，定金是退不了的，不买了，贷款不了都是个人原因的，楼盘那边是坚决不退定金。

Z女士后来又去了好多词楼盘沟通这个事情，但是楼盘都是回复退不了 。后来是实在没有办法了，同事告诉Z女士可以上网上找找看看有I没有什么方法，Z女士在网上查了很久的资料，最后是选择咨询到小编，小编根据Z女士的情况，分享了一下小方法告诉他，还TJ了TM帮忙协助处理。没想到过了三五天的时间，Z女士传来了好消息，楼盘那边终于是同意退还Z女士的定金，事情总算是圆满解决了，皆大欢喜。#退首付款##退购房定金##退房##退定金##购房退定金##购房专业知识#