期待！！！《湖南卫视副台长公布2020年五大重点剧，你最期待哪一部
汤唯、朱亚文开年大剧《大明皇妃》
宋茜、宋威龙《资深少女的初恋》（下一站是幸福）
黄轩、佟丽娅《完美关系》
王凯、江疏影《孤城闭》
杨紫、肖战《余生请多指教》》八组兔区爆料在百度App发表了新动态，快来和ta互动吧https://t.cn/Aiuny6RG
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#今日文山# #文山爆料#文山一小区住户，家里家外污水横流 住在低层的她很是遭心！
近日，家住文山市三鑫商贸城的陈女士向我们视听文山反映说，她每天下班回家就看到自家门口流淌着污水，而且半个月以来家里厨房一直出现反水现象，和物业多次反映却一直没有得到有效处理，如今她也不知道该怎么办了。
污水反排到了走廊上
记者来到三鑫商贸城9幢402陈女士的家门口看到，从墙边突兀的冒出来的一个管道口源源不断地流着污水，并延伸到四楼二单元的走廊上，瓷砖地面上堆积起了一层污垢，还有一些厨房残余垃圾，散发着油腻的臭味。陈女士告诉记者，这根管道是从家中的厨房里接出来的，但是在自家并没有用水的情况下管道里依然有污水流出。究其原因是这栋楼的下水主管道发生了堵塞，导致整个单元的污水都反到了她家这里，从这个管道排出。
三鑫商贸城业主 陈女士：“如果是厨房正常排的话，这个可能就是整栋楼的那个厨房下水道的管子都是从这个管子流，只要楼上做饭，或者一用水就全部都流出来了，基本上就是常年堵塞的那些油垢，还有就是楼上比如洗菜洗碗的废水。”
解决办法治标不治本
陈女士告诉记者，由于三鑫商贸城属于商住一体楼，四楼以下的商铺管道是另排的，四楼以上用的是同一根管道，处于低楼层的管道就很容易造成堵塞，出现反水情况。陈女士说，2016年她入住三鑫商贸城不久后，家里就出现过反水的情况，当时由于自己在外地工作，家中被厨房反排的污水泡了一个多月都没人发现。到了2018年8月份，又出现了同样的情况。她向物业反映后，物业给出的解决办法是：将她家里厨房的地漏堵住，从下水主管道接一根小管道穿过墙体向外排出。这样一来再出现反水就淹不到陈女士家，因为水都往外排了。可是治标不治本，如今，污水全都排到了走廊上，而走廊的一头只有一个小小的下水口，根本不能完全将污水排放干净，便造成了整个走廊都是湿滑难走、气味难闻的尴尬局面。
三鑫商贸城业主 陈女士：“我们旁边走过的那些小朋友还有老人，因为他们都要从这里经过花园，给他们的安全带来了很大的影响，不小心摔倒了怎么办，反正厨房的那个反水是很油腻的，其次就是每天我开门，回家的时候，全部都是水淌在那里，我就感觉很不卫生，味道也难闻，我们感觉污水给居住环境也带来了很大的影响。”
针对这个情况，陈女士说三鑫商贸城的物业安排了一个保洁员每天打扫一次，可是效果并不明显。每天午饭和晚饭时间，污水大量从这个管道里排出来，状况十分糟糕。
三鑫商贸城业主 陈女士：“因为反排污水一直都在这里流着，然后清洁工她根本就打扫不过来，其次就是在我们家门口你说摔了老人小孩的，这个真的责任我们也不知道找谁，因为这个不是我们能够解决的，我们每年的物管费、那些生活垃圾费所有的费用我们都是按时交的，所以这些实质性的问题我们就想物管能够帮我们解决一下。”
物业方：没招了
在采访过程中，物业也来到了四楼，但是针对陈女士的诉求，物业的态度也很强硬，他们表示，三鑫商贸城属于老的小区了，管道已经老化，除了不定期的疏通管道没有其他的解决办法，要改管子、要开槽都需要很大的工程，这是不可能的。
三鑫商贸城物业 张师傅：“哪怕你往下面改，下面那个管子有那么大，三楼下面是商场，你们下去就能看到，你们要想拆楼下，我管子拆着走就可以，管子是这样大，天长地久地沟油家家都有，（还是会）出新的问题，然后会帮管子慢慢糊死。”
随后，陈女士再次拨通了物业经理的电话，得到的也是同样的回复。物业经理表示，以后只能在小区内加大宣传力度，让住户减少厨房油污的倾倒，从而减少管道堵塞的频率。
陈女士vs物业经理：“你经常弄点烫水烫下管道/这个烫管子对于我家来说，因为我家根本就不在这里做饭，厨房根本就不用水，所以这件事是最困扰我的。/你说的这个情况我也理解，因为水往低处流，你家是住在低层，如果你家是住在上面就不存在这个问题。”
难道住在低楼层就活该受到这样的困扰？面对这样的态度，陈女士感到很委屈，问题也并没有得到实质性的解决，她只能再想其他办法。对于此事，你怎么看？快来给陈女士支支招。
近日，家住文山市三鑫商贸城的陈女士向我们视听文山反映说，她每天下班回家就看到自家门口流淌着污水，而且半个月以来家里厨房一直出现反水现象，和物业多次反映却一直没有得到有效处理，如今她也不知道该怎么办了。
污水反排到了走廊上
记者来到三鑫商贸城9幢402陈女士的家门口看到，从墙边突兀的冒出来的一个管道口源源不断地流着污水，并延伸到四楼二单元的走廊上，瓷砖地面上堆积起了一层污垢，还有一些厨房残余垃圾，散发着油腻的臭味。陈女士告诉记者，这根管道是从家中的厨房里接出来的，但是在自家并没有用水的情况下管道里依然有污水流出。究其原因是这栋楼的下水主管道发生了堵塞，导致整个单元的污水都反到了她家这里，从这个管道排出。
三鑫商贸城业主 陈女士：“如果是厨房正常排的话，这个可能就是整栋楼的那个厨房下水道的管子都是从这个管子流，只要楼上做饭，或者一用水就全部都流出来了，基本上就是常年堵塞的那些油垢，还有就是楼上比如洗菜洗碗的废水。”
解决办法治标不治本
陈女士告诉记者，由于三鑫商贸城属于商住一体楼，四楼以下的商铺管道是另排的，四楼以上用的是同一根管道，处于低楼层的管道就很容易造成堵塞，出现反水情况。陈女士说，2016年她入住三鑫商贸城不久后，家里就出现过反水的情况，当时由于自己在外地工作，家中被厨房反排的污水泡了一个多月都没人发现。到了2018年8月份，又出现了同样的情况。她向物业反映后，物业给出的解决办法是：将她家里厨房的地漏堵住，从下水主管道接一根小管道穿过墙体向外排出。这样一来再出现反水就淹不到陈女士家，因为水都往外排了。可是治标不治本，如今，污水全都排到了走廊上，而走廊的一头只有一个小小的下水口，根本不能完全将污水排放干净，便造成了整个走廊都是湿滑难走、气味难闻的尴尬局面。
三鑫商贸城业主 陈女士：“我们旁边走过的那些小朋友还有老人，因为他们都要从这里经过花园，给他们的安全带来了很大的影响，不小心摔倒了怎么办，反正厨房的那个反水是很油腻的，其次就是每天我开门，回家的时候，全部都是水淌在那里，我就感觉很不卫生，味道也难闻，我们感觉污水给居住环境也带来了很大的影响。”
针对这个情况，陈女士说三鑫商贸城的物业安排了一个保洁员每天打扫一次，可是效果并不明显。每天午饭和晚饭时间，污水大量从这个管道里排出来，状况十分糟糕。
三鑫商贸城业主 陈女士：“因为反排污水一直都在这里流着，然后清洁工她根本就打扫不过来，其次就是在我们家门口你说摔了老人小孩的，这个真的责任我们也不知道找谁，因为这个不是我们能够解决的，我们每年的物管费、那些生活垃圾费所有的费用我们都是按时交的，所以这些实质性的问题我们就想物管能够帮我们解决一下。”
物业方：没招了
在采访过程中，物业也来到了四楼，但是针对陈女士的诉求，物业的态度也很强硬，他们表示，三鑫商贸城属于老的小区了，管道已经老化，除了不定期的疏通管道没有其他的解决办法，要改管子、要开槽都需要很大的工程，这是不可能的。
三鑫商贸城物业 张师傅：“哪怕你往下面改，下面那个管子有那么大，三楼下面是商场，你们下去就能看到，你们要想拆楼下，我管子拆着走就可以，管子是这样大，天长地久地沟油家家都有，（还是会）出新的问题，然后会帮管子慢慢糊死。”
随后，陈女士再次拨通了物业经理的电话，得到的也是同样的回复。物业经理表示，以后只能在小区内加大宣传力度，让住户减少厨房油污的倾倒，从而减少管道堵塞的频率。
陈女士vs物业经理：“你经常弄点烫水烫下管道/这个烫管子对于我家来说，因为我家根本就不在这里做饭，厨房根本就不用水，所以这件事是最困扰我的。/你说的这个情况我也理解，因为水往低处流，你家是住在低层，如果你家是住在上面就不存在这个问题。”
难道住在低楼层就活该受到这样的困扰？面对这样的态度，陈女士感到很委屈，问题也并没有得到实质性的解决，她只能再想其他办法。对于此事，你怎么看？快来给陈女士支支招。
史上首次！全线下跌！楼市规则 彻底变了！#西双版纳购房#
以往楼市调控按月计，如今楼市政策按天算！
前宇宙中心，2016年房价涨幅全球第一的合肥，自2019年7月30日以来，又双叒叕，连续四次动手，给楼市开刀，出手调控！
8月28日，合肥市自然和规划局突然发布公告，宣布：
今后，土地价格要和房价挂钩，以房价定地价！
图1
史上首次！楼市规则彻底变了！
面粉贵过面包，地价拉动房价，房价上涨，地价脱不开关系！
合肥本次给楼市开出新药方，不直接限价，而是和房价绑定，用房价管地价。地价不大涨，反过来再用地价牵制房价，最后形成一条相互管制的价格管理链条。
据合肥市自然和规划局公告，合肥未来要调整土地定价方式，新的土地价格定价方式如下：
建立房价和地价联动机制，土地拍卖价格（最高限价和起拍价），要以土地周边新房和二手房价格为锚。
合肥土地价格从无锚到有锚，结果如何？
据合肥当地公众号，测算，按照新的土地定价政策，合肥各区未来楼面价的趋势，几乎全线下跌！
图2
前几天在文章里提到过，今年合肥的土地成交量，增长幅度惊人！和2018年同期相比，增长幅度超过50％。
2019年上半年，全国土地成交量排行榜上，合肥以547亿的成绩，挤进全国卖地榜前20，名列第14.
而最新的数据显示，前8个月，合肥已经卖出超过700亿土地，逼近上海，赶到上半年全国前十左右的水平。
土地市场的火爆，不仅仅体现在量上，更体现在价格上。
图3
（土地溢价率）
合肥土地市场成交的平均溢价率，从2019年4月开始就居高不下，连续4个月，一直保持在50％左右的高位。
本次土地定价方式变动之后，会直接抑制土地拍卖的溢价水平，从抑制面粉价格的角度，最终稳住面包（房价）价格。
实际上，9天前，在合肥独创全新土地定价体系之前，合肥楼市还有一件更为劲爆的事儿——二手房停贷！
8月20日，第一楼市公众号率先爆料，合肥18家银行，有12家已经不做二手房贷款。
8月23日，第一楼市继续爆料，截止目前，包括工农建中四大国有银行在内，已有14家银行停止商办贷款。
自媒体言之凿凿，信誓旦旦，合肥停贷。
主流媒体，传统媒体，权威媒体，经过采访调查之后，发现情况属实，合肥二手房，确实已经停贷！
8月23日，中国房地产报致电中国光大银行（合肥合作化路支行）、华夏银行（合肥市瑶海支行）、合肥科技农村商业银行（高新分行）等多家银行，证实合肥二手房贷款暂停的真实性。
8月25日，央视记者和部分银行取得联系，同样证实，二手房贷款，已经停止发放！
说实话，观察合肥楼市，给二手房市场停贷，并没有太过充分的理由。
根据国家统计局的数据，合肥二手房价格，2019年上涨不到5％，离住建部10％的房价上涨调控红线上有距离。
而根据合肥的数据，尽管2019年8月第4周，合肥二手成交量环比上涨5％，实现两连涨，且为2019年以来单周第5高值，但合肥二手房的价格却是连续5周下跌。
图4
2019年8月第4周，合肥二手房价格更是创2019年以来新低，首次跌破1万6大关。
合肥二手房成交量往上走，价格往下走，按理说是最符合决策层意图的，那为什么还要给二手房停贷呢？
结合8月28日合肥的楼市新政，可以得出一个理由：
不给二手房贷款，让二手房流动性枯竭，不让房价上涨的同时，其实也不会让房价大跌。
这么一来如果，二手房价格“参与”到地价上，地价其实也不会大起大落。
左手右手，两手一起抓，合肥楼市，无论地价还是房价，都是一个字，稳。
在深一步想问题，可能就更有意思了。
合肥是全国少有的，2019年上半年GDP增速比2019年1季度高的主要城市。
2019年1季度合肥的GDP为7.9％，而2019年上半年合肥的GDP变成了8.1％，增速高出0.2个半分点。
这高出来的增速从哪来的？
下面这张图给出了答案：
图5
房地产开发投资深V翻转，从负转正是最主要的原因之一。
此前为了控制楼市，合肥连续两年把房价涨幅控制在10％以内。
今年（2019年），眼见地产投资失速，GDP连续放缓，合肥有重新倚重地产投资的苗头。
最好的证明，就是3月份以后（一季度GDP增速不到8％之后），合肥土拍市场迅速升温，量价齐升！
此前文章多次强调，7月份开始，尤其7月30日政治局会议，明确不把房地产当做短期刺激经济的政策之后，楼市迅速收紧，资金全面严控。
合肥作为国家重点监控城市，不可能继续放任土地市场持续火爆，调控势在必行。
但，在经济增长压力面前，合肥政府其实难以取舍。
如何两全其美，既给土地市场降温，又不至于影响到地产投资，以及经济增长，合肥得有一条新路。
8月28日给土地价格换锚，8月20日给二手房停贷，这套组合拳，其实可能就是合肥探索出来的新路。
怎么讲？
根据数据，合肥当地的住房需求还是以120平米的刚需型需求为主。
图6
如果抑制住二手房交易，那么大量所谓刚需，很有可能会迁移到新房市场。
新房市场和开发商关系密切，在发债、信托、银行贷款都被限制之后，在开发商可选的回笼资金方式里，卖新房是最佳选择。
而只有开发商有资金，有余力，有弹药，才能继续在合肥市场上进一步做地产开发，也只有新房市场保持一定的活跃，才能给开发商以吸引力，持续进入合肥市场。
而如果开发商继续大量购置土地，带来地产投资，必定会给合肥的短期经济，带来好处，直接助力GDP增速稳定。
前面说过，考虑到当前，楼市调控的主基调是收紧，趋严，地价上涨过快，显然不符合决策层对楼市的主基调。
此时，保证土地市场有量无价，是最好的处理方式。
利用二手房控制地价，用新房帮助“地量”，这思路，完美解决了调控和经济的矛盾，当真绝了！
合肥，“以房治房”，算是一个当前情况下，折中取巧的办法。
真正的以房治房，还是要从顶层设计开始，逐步摆脱地产依赖，让房子真正只是拿来住的，既不是拿来炒的，也不是拿来支撑GDP的才行！
以往楼市调控按月计，如今楼市政策按天算！
前宇宙中心，2016年房价涨幅全球第一的合肥，自2019年7月30日以来，又双叒叕，连续四次动手，给楼市开刀，出手调控！
8月28日，合肥市自然和规划局突然发布公告，宣布：
今后，土地价格要和房价挂钩，以房价定地价！
图1
史上首次！楼市规则彻底变了！
面粉贵过面包，地价拉动房价，房价上涨，地价脱不开关系！
合肥本次给楼市开出新药方，不直接限价，而是和房价绑定，用房价管地价。地价不大涨，反过来再用地价牵制房价，最后形成一条相互管制的价格管理链条。
据合肥市自然和规划局公告，合肥未来要调整土地定价方式，新的土地价格定价方式如下：
建立房价和地价联动机制，土地拍卖价格（最高限价和起拍价），要以土地周边新房和二手房价格为锚。
合肥土地价格从无锚到有锚，结果如何？
据合肥当地公众号，测算，按照新的土地定价政策，合肥各区未来楼面价的趋势，几乎全线下跌！
图2
前几天在文章里提到过，今年合肥的土地成交量，增长幅度惊人！和2018年同期相比，增长幅度超过50％。
2019年上半年，全国土地成交量排行榜上，合肥以547亿的成绩，挤进全国卖地榜前20，名列第14.
而最新的数据显示，前8个月，合肥已经卖出超过700亿土地，逼近上海，赶到上半年全国前十左右的水平。
土地市场的火爆，不仅仅体现在量上，更体现在价格上。
图3
（土地溢价率）
合肥土地市场成交的平均溢价率，从2019年4月开始就居高不下，连续4个月，一直保持在50％左右的高位。
本次土地定价方式变动之后，会直接抑制土地拍卖的溢价水平，从抑制面粉价格的角度，最终稳住面包（房价）价格。
实际上，9天前，在合肥独创全新土地定价体系之前，合肥楼市还有一件更为劲爆的事儿——二手房停贷！
8月20日，第一楼市公众号率先爆料，合肥18家银行，有12家已经不做二手房贷款。
8月23日，第一楼市继续爆料，截止目前，包括工农建中四大国有银行在内，已有14家银行停止商办贷款。
自媒体言之凿凿，信誓旦旦，合肥停贷。
主流媒体，传统媒体，权威媒体，经过采访调查之后，发现情况属实，合肥二手房，确实已经停贷！
8月23日，中国房地产报致电中国光大银行（合肥合作化路支行）、华夏银行（合肥市瑶海支行）、合肥科技农村商业银行（高新分行）等多家银行，证实合肥二手房贷款暂停的真实性。
8月25日，央视记者和部分银行取得联系，同样证实，二手房贷款，已经停止发放！
说实话，观察合肥楼市，给二手房市场停贷，并没有太过充分的理由。
根据国家统计局的数据，合肥二手房价格，2019年上涨不到5％，离住建部10％的房价上涨调控红线上有距离。
而根据合肥的数据，尽管2019年8月第4周，合肥二手成交量环比上涨5％，实现两连涨，且为2019年以来单周第5高值，但合肥二手房的价格却是连续5周下跌。
图4
2019年8月第4周，合肥二手房价格更是创2019年以来新低，首次跌破1万6大关。
合肥二手房成交量往上走，价格往下走，按理说是最符合决策层意图的，那为什么还要给二手房停贷呢？
结合8月28日合肥的楼市新政，可以得出一个理由：
不给二手房贷款，让二手房流动性枯竭，不让房价上涨的同时，其实也不会让房价大跌。
这么一来如果，二手房价格“参与”到地价上，地价其实也不会大起大落。
左手右手，两手一起抓，合肥楼市，无论地价还是房价，都是一个字，稳。
在深一步想问题，可能就更有意思了。
合肥是全国少有的，2019年上半年GDP增速比2019年1季度高的主要城市。
2019年1季度合肥的GDP为7.9％，而2019年上半年合肥的GDP变成了8.1％，增速高出0.2个半分点。
这高出来的增速从哪来的？
下面这张图给出了答案：
图5
房地产开发投资深V翻转，从负转正是最主要的原因之一。
此前为了控制楼市，合肥连续两年把房价涨幅控制在10％以内。
今年（2019年），眼见地产投资失速，GDP连续放缓，合肥有重新倚重地产投资的苗头。
最好的证明，就是3月份以后（一季度GDP增速不到8％之后），合肥土拍市场迅速升温，量价齐升！
此前文章多次强调，7月份开始，尤其7月30日政治局会议，明确不把房地产当做短期刺激经济的政策之后，楼市迅速收紧，资金全面严控。
合肥作为国家重点监控城市，不可能继续放任土地市场持续火爆，调控势在必行。
但，在经济增长压力面前，合肥政府其实难以取舍。
如何两全其美，既给土地市场降温，又不至于影响到地产投资，以及经济增长，合肥得有一条新路。
8月28日给土地价格换锚，8月20日给二手房停贷，这套组合拳，其实可能就是合肥探索出来的新路。
怎么讲？
根据数据，合肥当地的住房需求还是以120平米的刚需型需求为主。
图6
如果抑制住二手房交易，那么大量所谓刚需，很有可能会迁移到新房市场。
新房市场和开发商关系密切，在发债、信托、银行贷款都被限制之后，在开发商可选的回笼资金方式里，卖新房是最佳选择。
而只有开发商有资金，有余力，有弹药，才能继续在合肥市场上进一步做地产开发，也只有新房市场保持一定的活跃，才能给开发商以吸引力，持续进入合肥市场。
而如果开发商继续大量购置土地，带来地产投资，必定会给合肥的短期经济，带来好处，直接助力GDP增速稳定。
前面说过，考虑到当前，楼市调控的主基调是收紧，趋严，地价上涨过快，显然不符合决策层对楼市的主基调。
此时，保证土地市场有量无价，是最好的处理方式。
利用二手房控制地价，用新房帮助“地量”，这思路，完美解决了调控和经济的矛盾，当真绝了！
合肥，“以房治房”，算是一个当前情况下，折中取巧的办法。
真正的以房治房，还是要从顶层设计开始，逐步摆脱地产依赖，让房子真正只是拿来住的，既不是拿来炒的，也不是拿来支撑GDP的才行！
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