近几年，A醇可谓是抗老界当之无愧的“网红”。A醇的抗衰老效果显著，能刺激胶原蛋白生成，减少皱纹和皮肤瑕疵。因此也诞生了很多新品或概念，比如早C晚A之类。
不过，A醇具有较强的刺激性，一不小心就容易出现皮肤干燥、发红、刺痛等问题，敏感肌和孕妇都不太适合；此外，A醇遇光遇热容易失活，使用时还需避光。
因此，许多”A醇替代品”应运而生，像是类A醇成分、植物A醇、生物基A醇等这类成分由于具备与A醇类似的功效或作用机制，且打着温和不刺激、稳定性更高的旗号，受到广泛关注。
- 具有维A酸受体机制的植物提取物
A醇的作用机制是先转化为维A酸（维甲酸），再与维A酸受体结合，刺激信号通路，从而发挥抗衰老、改善痤疮等作用。A醇的受体主要分为RARs（维A酸受体）和RXRs（类A醇受体）两大类，在长期研究中发现，有些植物提取物虽然不具备和A醇相似的化学结构，但是也能通过RARs和RXRs两种受体，模拟A醇的作用通路，产生类似的功效。
1.补骨脂酚
补骨脂酚最近的话题度很高，在众多植物A醇中，补骨脂酚可以说是目前为止发现的A醇最佳替代品，它可以调控视黄酸受体结合蛋白的关键基因CIBP1，TIG1，从而激活维A酸信号通路，发挥类似A醇的功效。
同时，补骨脂酚不会影响到可能与皮肤刺激性有关的RARB和RARG受体基因，其温和程度更强于A醇。
在国外，不管是小众新锐品牌，还是国际大牌，补骨脂酚在抗衰老护肤品中的出现频率都很高。
近期，补骨脂酚成功通过国内新原料备案，成为今年备案的第27个新原料。补骨脂酚素有“植物A醇”的称号，此前已经在国外得到了广泛应用，作为一种抗衰老成分，其热度不亚于A醇。
随着补骨脂酚在国内获得首次批准，或许将来会有更多国内品牌开始将这个成分作为A醇替代品，可供选择的抗衰老产品也会越来越多。
2. 三叶鬼针草提取物
巴西的原料商推出一种抗老专利成分Revinage®（三叶鬼针草提取 、棕榈油、草棉籽油、亚麻籽油的复配），这种天然活性成分被证明具有与A醇类似的作用机制，且不像A醇会刺激皮肤，反而对皮肤具有舒缓的效果。
三叶鬼针草提取物中富含植醇、黄酮类化合物，能够作用于皮肤中的RXR受体。此外，它能够减少与炎症自由基相关的RAR表达，因而具备更温和的特质。
在皮肤上，该成分同样具有类似视黄醇的刺激胶原蛋白和弹性蛋白合成、抗氧化、抑制皮脂腺等功能。相关研究表明，相同浓度的A醇和 Revinage® 应用于皮肤，Revinage® 促进IV型胶原蛋白生成的效果比A醇更佳。
3. 马达加斯加哈伦加纳提取物
哈伦加纳也被称为“龙血树”，这种植物提取物也是一种类A醇成分，是娇*诗近几年常用的一种成分。哈伦加纳提取物能够诱导所有类型的RAR和RXR，并能够提高皮肤中CRABP2、总胶原蛋白、I型前胶原蛋白等关键物质的含量。其中，该成分增加I型胶原蛋白、纤连蛋白的含量比A醇更高。
4. A醇衍生物
通常，在主打温和抗衰老的产品中，A醇衍生物也可以作为很好的替代品来使用。而在不同的A醇衍生物中，维A酯以及一些新型A醇衍生物的应用最为广泛。
与其它维A类成分相比，维A酯在效果上没有那么直接。但是相比于植物A醇，这类衍生物的作用机制更接近A醇本体，同样能够与维A酸受体结合发挥作用。
具有相似效果的A醇替代品
在维A酸受体机制下，A醇能够影响到皮肤细胞分化，从而使皮肤发生相应的改变。具体效果包括：
促进I型和III型前胶原蛋白，以及弹性蛋白的生成
促进表皮细胞更新及角质层增厚
抑制紫外线诱导的自由基和基质金属蛋白酶（MMPs）
促进糖胺聚糖合成，增加细胞中糖脂和糖蛋白的数量，从而加强细胞间的交流
增加皮肤中的透明质酸合成
有的成分由于能够针对皮肤上的胶原蛋白、弹性蛋白等物质，发挥出与A醇差不多的效果，因而也被称为“A醇替代品”。
四氢茉莉酸钠
四氢茉莉酸钠在成分表中的名称为“素方花提取物”，也叫白茉莉提取物。欧*雅从茉莉酸能促进植物组织再生当中获得灵感，设计出的一种类似物，专利成分四氢茉莉酸钠LR2412。这种成分能够发挥与A醇比较相似的作用，如促进皮肤角质代谢，从而加速皮肤修复和细胞再生。与此同时，四氢茉莉酸钠具有与A醇相似的增加透明质酸合成的功能，且不具有A醇的副作用。
四氢茉莉酸钠还具备促进胶原蛋白、纤连蛋白生成的作用，这些特质使得该成分能够发挥出不错的抗衰老功效。不过，相比A醇，四氢茉莉酸钠在临床上的抗衰老表现稍微逊色了一些，且还没被国内批准使用。因此，即使四氢茉莉酸钠已经推出了十几年，它的知名度仍然较低。
紫花苜蓿提取物
紫花苜蓿提取物是法国原料公司2008年推出的植物A醇Vitanol，从紫花苜蓿中提取并提炼出【半乳甘露聚糖】，在一定程度上可以刺激胶原蛋白的再生，并抑制酪氨酸酶活性，具有一定的美白效果。
不过在相关的对比试验中，Vitanol的浓度会相对来说，比前面的都高一些。4%的紫苜蓿提取物，才能与0.15%的A醇能够达到相似的效果。
在产品中也通常作为辅助成分用，协调发挥抗衰老功效，毕竟和前面那些相比，它和A醇的差距是最远的，但也胜在温和不刺激。
乌头叶豇豆籽提取物
乌头叶豇豆籽提取物Vit-A-Like™ LS9793是来自巴*夫的明星原料，一种富含抗氧化的黄酮类成分。由于能够增加胶原蛋白生成，促进细胞更新，同时更具有稳定性，该成分也拥有植物A醇的称号。
巴*夫在实验中曾将该成分与A醇棕榈酸酯进行功效对比，结果显示，5%的乌头叶豇豆籽提取物与0.25%的A醇棕榈酸酯效果相当。因此，相比于其它植物A醇，乌头叶豇豆籽提取物的效果可能弱一些。
---
除了这些成分之外，还有肉豆蔻酰九肽-3、水飞蓟提取物、黑莓叶提取物、玫瑰果油等成分，也具有与A醇类似的功效。
由此可见，目前还没有“100%替代A醇”的成分。大多数在同等浓度下，它们无法呈现与A醇相似的抗衰老功效。
值得肯定的是，这些植物A醇、类A醇的成分具备比A醇更加温和、稳定的特性，不需要建立长期的耐受期，适用群体也更广，享受不到A醇的好效果，换换口味也还是可以的
#科普大作战##科普大作战##皮肤##科普#
不过，A醇具有较强的刺激性，一不小心就容易出现皮肤干燥、发红、刺痛等问题，敏感肌和孕妇都不太适合；此外，A醇遇光遇热容易失活，使用时还需避光。
因此，许多”A醇替代品”应运而生，像是类A醇成分、植物A醇、生物基A醇等这类成分由于具备与A醇类似的功效或作用机制，且打着温和不刺激、稳定性更高的旗号，受到广泛关注。
- 具有维A酸受体机制的植物提取物
A醇的作用机制是先转化为维A酸（维甲酸），再与维A酸受体结合，刺激信号通路，从而发挥抗衰老、改善痤疮等作用。A醇的受体主要分为RARs（维A酸受体）和RXRs（类A醇受体）两大类，在长期研究中发现，有些植物提取物虽然不具备和A醇相似的化学结构，但是也能通过RARs和RXRs两种受体，模拟A醇的作用通路，产生类似的功效。
1.补骨脂酚
补骨脂酚最近的话题度很高，在众多植物A醇中，补骨脂酚可以说是目前为止发现的A醇最佳替代品，它可以调控视黄酸受体结合蛋白的关键基因CIBP1，TIG1，从而激活维A酸信号通路，发挥类似A醇的功效。
同时，补骨脂酚不会影响到可能与皮肤刺激性有关的RARB和RARG受体基因，其温和程度更强于A醇。
在国外，不管是小众新锐品牌，还是国际大牌，补骨脂酚在抗衰老护肤品中的出现频率都很高。
近期，补骨脂酚成功通过国内新原料备案，成为今年备案的第27个新原料。补骨脂酚素有“植物A醇”的称号，此前已经在国外得到了广泛应用，作为一种抗衰老成分，其热度不亚于A醇。
随着补骨脂酚在国内获得首次批准，或许将来会有更多国内品牌开始将这个成分作为A醇替代品，可供选择的抗衰老产品也会越来越多。
2. 三叶鬼针草提取物
巴西的原料商推出一种抗老专利成分Revinage®（三叶鬼针草提取 、棕榈油、草棉籽油、亚麻籽油的复配），这种天然活性成分被证明具有与A醇类似的作用机制，且不像A醇会刺激皮肤，反而对皮肤具有舒缓的效果。
三叶鬼针草提取物中富含植醇、黄酮类化合物，能够作用于皮肤中的RXR受体。此外，它能够减少与炎症自由基相关的RAR表达，因而具备更温和的特质。
在皮肤上，该成分同样具有类似视黄醇的刺激胶原蛋白和弹性蛋白合成、抗氧化、抑制皮脂腺等功能。相关研究表明，相同浓度的A醇和 Revinage® 应用于皮肤，Revinage® 促进IV型胶原蛋白生成的效果比A醇更佳。
3. 马达加斯加哈伦加纳提取物
哈伦加纳也被称为“龙血树”，这种植物提取物也是一种类A醇成分，是娇*诗近几年常用的一种成分。哈伦加纳提取物能够诱导所有类型的RAR和RXR，并能够提高皮肤中CRABP2、总胶原蛋白、I型前胶原蛋白等关键物质的含量。其中，该成分增加I型胶原蛋白、纤连蛋白的含量比A醇更高。
4. A醇衍生物
通常，在主打温和抗衰老的产品中，A醇衍生物也可以作为很好的替代品来使用。而在不同的A醇衍生物中，维A酯以及一些新型A醇衍生物的应用最为广泛。
与其它维A类成分相比，维A酯在效果上没有那么直接。但是相比于植物A醇，这类衍生物的作用机制更接近A醇本体，同样能够与维A酸受体结合发挥作用。
具有相似效果的A醇替代品
在维A酸受体机制下，A醇能够影响到皮肤细胞分化，从而使皮肤发生相应的改变。具体效果包括：
促进I型和III型前胶原蛋白，以及弹性蛋白的生成
促进表皮细胞更新及角质层增厚
抑制紫外线诱导的自由基和基质金属蛋白酶（MMPs）
促进糖胺聚糖合成，增加细胞中糖脂和糖蛋白的数量，从而加强细胞间的交流
增加皮肤中的透明质酸合成
有的成分由于能够针对皮肤上的胶原蛋白、弹性蛋白等物质，发挥出与A醇差不多的效果，因而也被称为“A醇替代品”。
四氢茉莉酸钠
四氢茉莉酸钠在成分表中的名称为“素方花提取物”，也叫白茉莉提取物。欧*雅从茉莉酸能促进植物组织再生当中获得灵感，设计出的一种类似物，专利成分四氢茉莉酸钠LR2412。这种成分能够发挥与A醇比较相似的作用，如促进皮肤角质代谢，从而加速皮肤修复和细胞再生。与此同时，四氢茉莉酸钠具有与A醇相似的增加透明质酸合成的功能，且不具有A醇的副作用。
四氢茉莉酸钠还具备促进胶原蛋白、纤连蛋白生成的作用，这些特质使得该成分能够发挥出不错的抗衰老功效。不过，相比A醇，四氢茉莉酸钠在临床上的抗衰老表现稍微逊色了一些，且还没被国内批准使用。因此，即使四氢茉莉酸钠已经推出了十几年，它的知名度仍然较低。
紫花苜蓿提取物
紫花苜蓿提取物是法国原料公司2008年推出的植物A醇Vitanol，从紫花苜蓿中提取并提炼出【半乳甘露聚糖】，在一定程度上可以刺激胶原蛋白的再生，并抑制酪氨酸酶活性，具有一定的美白效果。
不过在相关的对比试验中，Vitanol的浓度会相对来说，比前面的都高一些。4%的紫苜蓿提取物，才能与0.15%的A醇能够达到相似的效果。
在产品中也通常作为辅助成分用，协调发挥抗衰老功效，毕竟和前面那些相比，它和A醇的差距是最远的，但也胜在温和不刺激。
乌头叶豇豆籽提取物
乌头叶豇豆籽提取物Vit-A-Like™ LS9793是来自巴*夫的明星原料，一种富含抗氧化的黄酮类成分。由于能够增加胶原蛋白生成，促进细胞更新，同时更具有稳定性，该成分也拥有植物A醇的称号。
巴*夫在实验中曾将该成分与A醇棕榈酸酯进行功效对比，结果显示，5%的乌头叶豇豆籽提取物与0.25%的A醇棕榈酸酯效果相当。因此，相比于其它植物A醇，乌头叶豇豆籽提取物的效果可能弱一些。
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除了这些成分之外，还有肉豆蔻酰九肽-3、水飞蓟提取物、黑莓叶提取物、玫瑰果油等成分，也具有与A醇类似的功效。
由此可见，目前还没有“100%替代A醇”的成分。大多数在同等浓度下，它们无法呈现与A醇相似的抗衰老功效。
值得肯定的是，这些植物A醇、类A醇的成分具备比A醇更加温和、稳定的特性，不需要建立长期的耐受期，适用群体也更广，享受不到A醇的好效果，换换口味也还是可以的
#科普大作战##科普大作战##皮肤##科普#
【11月起，#郑州二手房可实现带押过户# 】
今年11月
在郑州交易二手房的成本将再次降低
对于想卖掉贷款尚未还清房产的人来说
今后不必再凑钱先结清贷款
“带押过户”的交易模式将在郑州全面推行
“带押过户”有效降低二手房交易成本
10月13日，郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市金融工作局等7家单位，联合发出《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》明确提出：在今年10月中旬，郑州要实现继承（受遗赠）、夫妻离婚析产或者婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人等情形下的存量房“带押过户”；今年10月底前，实现存量房买卖“带押过户”；今年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。
通俗地说，“带押过户”就是卖方在出售房屋时，在未结清银行按揭贷款的情况下，就可出售住房，进行过户。而按照传统的二手房交易模式，使用按揭贷款的房屋如要交易，需要“先赎楼再过户”。
现实中，无论是卖方自筹或买方垫资进行“赎楼”，都需占用大额资金。若为此寻求社会“过桥资金”，交易成本则会显著上升。
以目前郑州市场为例，常见的“过桥”费率为“千分之一点五”左右，按日计息。如按照卖房者借用100万元的资金“过桥”，每天所产生的“过桥”费用为1500元左右，时间越长，费用越高。
“这个政策所带来最直接的好处，就是有效降低买卖双方的资金成本。”郑州二手房中介从业者郑女士说。
业内人士：将再次推动银行业改革
除有效降低资金成本外，“压缩时效、提高效率”也是不少业内人士对于“带押过户”这一政策所带来利好的共同认知。
据了解，按照传统模式，二手房交易双方需经历的步骤主要有：卖方与银行商定提前还贷时间，买卖双方商议由谁出钱结清贷款，进而筹钱解除抵押、办理交易过户，再由买方重新设立抵押，不动产登记部门过户登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。
“二手房买卖的整个流程，短则耗时大半个月,长则一个多月、两个月。”上述二手房中介从业者郑女士说。
“坦率地讲，就房产交易效率提升这件事而言，政府层面的优化改革已面临到‘天花板’。过户、抵押等常见业务都已实现了当天办结、‘立等可取’。更大的空间，需要银行等金融机构去继续优化。”一名房地产业内人士对记者解释说，虽然房屋过户在行政服务大厅的办理时效已实现“当天办结”，但对于买卖双方而言，预约银行还贷、等待银行扣款、预约抵押面签等过户的“前置环节”，往往需要交易双方等上一个月，甚至更久。
值得关注的是，从2016年至今，在郑州乃至河南各地，包括在银行设立不动产登记便民服务点、启用不动产登记电子证明（抵押权）、与各银行实现系统直连等一系列改革，被业内人士称为“一场由不动产登记引发的银行业改革”。
“我们有理由相信‘带押过户’的推行，会引发银行系统内部的新一轮改革，助推房屋交易、抵押效率的再次提升。”上述业内人士说。
银行从业者：
新政将在业内形成良性竞争
记者从某商业银行个贷部门了解到，对于“买、卖双方贷款都在同一家银行办理”的，“带押过户”业务在该行已开始实施。
记者同时也了解到，目前在全国虽然也有部分城市开始推行“带押过户”，但目前办理的业务还大多停留在“买、卖双方贷款都在同一家银行办理”这一类型，针对跨行间二手房“带押过户”的实践尚未展开。
“跨行业务真正得以开展后，对百姓带来的便捷才能真正体现，更会在银行间形成良性竞争。”某商业银行个贷部门负责人对记者说，“同行‘带押过户’的开展，对于银行来说可视为一种‘续客利好’，而跨行办理一旦得以实现，就会倒逼各个银行释放更为优质的服务去吸引客户，最终获利的还是客户。”
对于跨行“带押过户”政策的推行，记者注意到，《通知》在各职能部门职责划分中明确：金融管理部门要会同整合“带押过户”业务办理过程中的跨部门、跨层级事项，理顺工作衔接；协调金融机构开展“带押过户”相关业务，指导金融机构制定“带押过户”业务金融服务流程，明确业务规则及办理时限等。
采访中，多位银行从业者也对记者表示，“带押过户”的推行在确保银行资金安全、提升不动产登记部门登记安全方面所起到的积极作用也不容忽视。
“拿着伪造的银行结清证明去‘解押’，再将房子卖给他人或再次抵押牟利的案例并不鲜见。”郑州某银行一名业务经理说。
记者了解到，在目前全国已实行“带押过户”政策的城市中，各城市均采用了如担保、公证提存等方式确保交易、抵押安全。
记者从郑州市不动产登记部门了解到，在实际操作中，除上述城市的做法外，郑州还将以不动产转移预告登记与抵押预告登记“双预告登记”及转本登记并行办理这一模式，为“带押过户”再添一道保险。
但据记者了解，担保、公证提存等方式均需承担一定的费用。
对此，也有业内人士指出，待政策落地执行后，允许各类符合登记安全、金融安全要求的各类市场化安全措施介入“带押过户”的具体业务，充分发挥市场的调节作用，通过市场手段淘汰费率较高的担保模式，会让广大的购房人，出让住宅、工业厂房的各类市场主体享受到更多的优惠。
“如银行为了争取贷款客户，可能会垫付担保费，或是引入在同行之间相互认可的，费率更低的安全措施。”该业内人士说。
观点1
新政有助于激活四季度房屋交易市场
在郑州推出“带押过户”二手房交易模式的背后，是二手房市场近段时间来的人气不足。
贝壳研究院在今年6月发布的一篇分析文章，用“低位修复”一词，形容今年第二季度的二手房市场行情。该院最新监测数据也显示，8月份，重点50城二手房市场活跃度较7月有所减弱：超七成城市二手房成交量环比下降，七成城市价格环比下跌。
在此背景下，不少业内人士也对“带押过户”这一新政可能给二手房市场带来回暖抱有期待。
“这一政策，应该说是今年各地为促进房地产市场健康发展所采取的众多政策中的一环，包括带押过户、连环单交易、解除限售等政策，对于激活房东积极挂牌和出售二手房等都具有积极的作用。”上海易居房地产研究院总监严跃进认为，这一新政的实施有助于提振市场行情。
他进一步解释说，二手房的出售信心和活跃度增加，其对于购房需求，尤其是改善型购房需求的释放具有积极的作用。其对于激活四季度房屋交易市场、促进房企新房项目销售等都有非常重要的作用。
观点2
新政将提升资金的流动性与使用效率
有业内资深人士认为，除给房地产市场本身带来利好外，“带押过户”这一房地产市场领域的政策或能在房地产领域之外，对经济发展起到客观的推动作用。
“集中体现在资金流动性与使用效率的提升。”上述资深人士告诉记者，按照传统的交易模式，无论是卖方自筹资金解押，还是买房垫付资金解押，总有一笔资金在这套房屋的交易周期内因用于解押而停止流动。
“‘带押过户’则免去了这笔资金的使用，让资金在其他领域继续发挥作用，从宏观视角来看，这一政策在客观上加快提高了资金的流动性与使用效率。”
今年11月
在郑州交易二手房的成本将再次降低
对于想卖掉贷款尚未还清房产的人来说
今后不必再凑钱先结清贷款
“带押过户”的交易模式将在郑州全面推行
“带押过户”有效降低二手房交易成本
10月13日，郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市金融工作局等7家单位，联合发出《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》明确提出：在今年10月中旬，郑州要实现继承（受遗赠）、夫妻离婚析产或者婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人等情形下的存量房“带押过户”；今年10月底前，实现存量房买卖“带押过户”；今年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。
通俗地说，“带押过户”就是卖方在出售房屋时，在未结清银行按揭贷款的情况下，就可出售住房，进行过户。而按照传统的二手房交易模式，使用按揭贷款的房屋如要交易，需要“先赎楼再过户”。
现实中，无论是卖方自筹或买方垫资进行“赎楼”，都需占用大额资金。若为此寻求社会“过桥资金”，交易成本则会显著上升。
以目前郑州市场为例，常见的“过桥”费率为“千分之一点五”左右，按日计息。如按照卖房者借用100万元的资金“过桥”，每天所产生的“过桥”费用为1500元左右，时间越长，费用越高。
“这个政策所带来最直接的好处，就是有效降低买卖双方的资金成本。”郑州二手房中介从业者郑女士说。
业内人士：将再次推动银行业改革
除有效降低资金成本外，“压缩时效、提高效率”也是不少业内人士对于“带押过户”这一政策所带来利好的共同认知。
据了解，按照传统模式，二手房交易双方需经历的步骤主要有：卖方与银行商定提前还贷时间，买卖双方商议由谁出钱结清贷款，进而筹钱解除抵押、办理交易过户，再由买方重新设立抵押，不动产登记部门过户登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。
“二手房买卖的整个流程，短则耗时大半个月,长则一个多月、两个月。”上述二手房中介从业者郑女士说。
“坦率地讲，就房产交易效率提升这件事而言，政府层面的优化改革已面临到‘天花板’。过户、抵押等常见业务都已实现了当天办结、‘立等可取’。更大的空间，需要银行等金融机构去继续优化。”一名房地产业内人士对记者解释说，虽然房屋过户在行政服务大厅的办理时效已实现“当天办结”，但对于买卖双方而言，预约银行还贷、等待银行扣款、预约抵押面签等过户的“前置环节”，往往需要交易双方等上一个月，甚至更久。
值得关注的是，从2016年至今，在郑州乃至河南各地，包括在银行设立不动产登记便民服务点、启用不动产登记电子证明（抵押权）、与各银行实现系统直连等一系列改革，被业内人士称为“一场由不动产登记引发的银行业改革”。
“我们有理由相信‘带押过户’的推行，会引发银行系统内部的新一轮改革，助推房屋交易、抵押效率的再次提升。”上述业内人士说。
银行从业者：
新政将在业内形成良性竞争
记者从某商业银行个贷部门了解到，对于“买、卖双方贷款都在同一家银行办理”的，“带押过户”业务在该行已开始实施。
记者同时也了解到，目前在全国虽然也有部分城市开始推行“带押过户”，但目前办理的业务还大多停留在“买、卖双方贷款都在同一家银行办理”这一类型，针对跨行间二手房“带押过户”的实践尚未展开。
“跨行业务真正得以开展后，对百姓带来的便捷才能真正体现，更会在银行间形成良性竞争。”某商业银行个贷部门负责人对记者说，“同行‘带押过户’的开展，对于银行来说可视为一种‘续客利好’，而跨行办理一旦得以实现，就会倒逼各个银行释放更为优质的服务去吸引客户，最终获利的还是客户。”
对于跨行“带押过户”政策的推行，记者注意到，《通知》在各职能部门职责划分中明确：金融管理部门要会同整合“带押过户”业务办理过程中的跨部门、跨层级事项，理顺工作衔接；协调金融机构开展“带押过户”相关业务，指导金融机构制定“带押过户”业务金融服务流程，明确业务规则及办理时限等。
采访中，多位银行从业者也对记者表示，“带押过户”的推行在确保银行资金安全、提升不动产登记部门登记安全方面所起到的积极作用也不容忽视。
“拿着伪造的银行结清证明去‘解押’，再将房子卖给他人或再次抵押牟利的案例并不鲜见。”郑州某银行一名业务经理说。
记者了解到，在目前全国已实行“带押过户”政策的城市中，各城市均采用了如担保、公证提存等方式确保交易、抵押安全。
记者从郑州市不动产登记部门了解到，在实际操作中，除上述城市的做法外，郑州还将以不动产转移预告登记与抵押预告登记“双预告登记”及转本登记并行办理这一模式，为“带押过户”再添一道保险。
但据记者了解，担保、公证提存等方式均需承担一定的费用。
对此，也有业内人士指出，待政策落地执行后，允许各类符合登记安全、金融安全要求的各类市场化安全措施介入“带押过户”的具体业务，充分发挥市场的调节作用，通过市场手段淘汰费率较高的担保模式，会让广大的购房人，出让住宅、工业厂房的各类市场主体享受到更多的优惠。
“如银行为了争取贷款客户，可能会垫付担保费，或是引入在同行之间相互认可的，费率更低的安全措施。”该业内人士说。
观点1
新政有助于激活四季度房屋交易市场
在郑州推出“带押过户”二手房交易模式的背后，是二手房市场近段时间来的人气不足。
贝壳研究院在今年6月发布的一篇分析文章，用“低位修复”一词，形容今年第二季度的二手房市场行情。该院最新监测数据也显示，8月份，重点50城二手房市场活跃度较7月有所减弱：超七成城市二手房成交量环比下降，七成城市价格环比下跌。
在此背景下，不少业内人士也对“带押过户”这一新政可能给二手房市场带来回暖抱有期待。
“这一政策，应该说是今年各地为促进房地产市场健康发展所采取的众多政策中的一环，包括带押过户、连环单交易、解除限售等政策，对于激活房东积极挂牌和出售二手房等都具有积极的作用。”上海易居房地产研究院总监严跃进认为，这一新政的实施有助于提振市场行情。
他进一步解释说，二手房的出售信心和活跃度增加，其对于购房需求，尤其是改善型购房需求的释放具有积极的作用。其对于激活四季度房屋交易市场、促进房企新房项目销售等都有非常重要的作用。
观点2
新政将提升资金的流动性与使用效率
有业内资深人士认为，除给房地产市场本身带来利好外，“带押过户”这一房地产市场领域的政策或能在房地产领域之外，对经济发展起到客观的推动作用。
“集中体现在资金流动性与使用效率的提升。”上述资深人士告诉记者，按照传统的交易模式，无论是卖方自筹资金解押，还是买房垫付资金解押，总有一笔资金在这套房屋的交易周期内因用于解押而停止流动。
“‘带押过户’则免去了这笔资金的使用，让资金在其他领域继续发挥作用，从宏观视角来看，这一政策在客观上加快提高了资金的流动性与使用效率。”
#情感#
[米奇比心][米奇比心]
有哪些第一次读到便直击内心的句子？[伤心]
1、我抓不住这世间的美好，只能装作万事顺遂的模样。
2、人的一生是万里河山，来往无数过客。有人给山河添色，有人使日月无光，有人改他江流，有人塑他梁骨。大限到时，不过是立在山巅，江河回望。
3、你所谓的迷茫，不过是清醒地看着自己沉沦。
4、年岁有加并非垂老，理想丢弃方坠暮年。岁月悠悠衰微只及肌肤，热忱抛却颓废必至灵魂。
5、希望我的方向是通往自己想去的地方，而不是所谓对的地方；希望我的力量来自内心，而不是别人的赞扬。
6、碰到一点压力就把自己变成不堪重负的样子，碰到一点不确定性就把前途描摹成黯淡无光的样子，碰到一点不开心就把它搞得似乎是自己这辈子最黑暗的时候，大概都只是为了自己不去走而干脆放弃明天找的最拙劣的借口。
7、我还是得不动声色地走下去，说这天气真好，风又轻柔，还能在斜阳里疲倦的微笑，说人生极平凡也没有什么波折和忧愁。
8、我亦好歌亦好酒，唱与佳人饮与友。
9、既然没温柔，就该留住这点英勇。
10、所谓的花季，就是所有生命没有高低之分，偶然间因缘际会发生了互动关系，可它们又各自离去，它们是知己，它们也是陌路。
11、若能避开猛烈的狂喜，自然也不会有悲痛的来袭。
12、“我们仍需生命的慷慨与繁华相爱，即使岁月以刻薄和荒芜相欺。”
13、我们必须接受失望，因为它是有限的，但千万不可失去希望，因为它是无穷的。——马丁·路德·金
14、所谓现在活着，是鸟儿展翅，是海涛汹涌，是蜗牛爬行，是人在相爱，是你的手温，是生命。——谷川俊太郎《二十亿光年的孤独》
15、每个人一生中都至少应该获得一次全场起立鼓掌的机会，因为我们都胜过这个世界。
16、哀痛和忧伤不是为了倾诉和哭泣，而是为了对抗遗忘。
17、一定要爱着点儿什么，恰似草木对光阴的钟情。
18、任何时候，都有太多东西要学，太多东西要抛弃，太多东西要参与和对抗。
19、杂乱无章的天空下有大片麦田，我没有必要表达悲伤与孤独。——梵高
20、祝这世界继续热闹，祝我仍是我。
21、我步步回头，却也只能往前走。
22、“当你不能够再拥有，你唯一能做的，就是令自己不要忘记。”——《东邪西毒》
23、I like the night，without the dark，we’d never see the stars.
24、向前走吧，沿着你的道路，鲜花将不断开放。——泰戈尔
25、“放弃很可惜，但是有些事坚持下去本就没有意义。”
26、后来，我不再热情似火，也懒得幽默。
27、“迷失的人就迷失了，相遇的人就会再相遇。”——村上春树
28、一腔热血，不知归途。
29、如果有些失去是注定发生的，那就好好走完，这条注定会失去的路。
30、更效清都山水郎，一笑此生开心颜。
31、一样的东西破碎了就是破碎了。我宁愿记住它最好时的模样，而不想把它修补好，然后终生看着那些碎了的地方。——《飘》
32、“你看那天上的云聚了又散，散了又聚，人生离合，亦复如斯，你又何必悲伤。”——金庸
33、可能时光漫长，但旅程的终点还是如约而至，那些与你错开的人群，就像一颗颗流星划过，璀璨了整个回忆。
34、“倘若真的无从避免，倒不如先享受那顽固的欢喜。”
35、永远不要靠得太近 这就是高贵
36、什么事都可以努力，除了喜欢。
37、要单枪匹马的杀出一片光明38、你将用你的余生写一部长诗，只是诗中再不可提及那人一字。——《Lost》
39、“可能时光漫长，但旅程的终点还是如约而至，那些与你错开的人群，就像一颗颗流星划过，璀璨了整个回忆。”
40、顾城先生曾说：你不愿意种花。你说，我不愿看见它，一点点凋落。是的，为了避免结束，你避免了一切开始。
41、“深夜是打开冰箱透出的光亮，是起一罐啤酒清脆的声响，是音响里深沉的嗓音。孤独没有形状，却是无数个你白日的模样。”
42、“我喜爱一切不彻底的事物。细雨中的日光，春天的冷；琥珀里的时间，微暗的火。”
43、我喜欢的少年打天上来，他无意掀翻烛火，点燃我双眸盛满的暮色。
44、你要不顾一切让自己变得漂亮，即使是在那些糟糕的日子里。
45、不是所有人都能功成名就，我们中有些人，注定要在日常生活的点滴中寻找生命的意义。
46、这很寻常，我们相遇，然后分开；兴趣在变化，生活也马不停蹄，于是人群总是匆匆而来再四散而去，就像四季的更迭那般顺理成章。
47、我们这一生，注定看落日多于朝阳，呆在原地多于闯世界。在浑浑噩噩之间，循着一丝光明前行。
48、当你为错过太阳而哭泣的时候，你也要再错过群星了。
49、我在黄昏写下一封书信，载着落日的余辉和银河的浪漫，寄给你，寄给温柔本身。
50、宇宙山河浪漫，生活点滴温暖，都值得你前进。
51、我喜欢田野，而我愚笨。只能植荒十年，换得一时春生。
52、一个人只拥有此生此世是不够的，他还应该拥有诗意的世界。
53、雪沫乳花浮午盏，蓼茸蒿笋试春盘，人间有味是清欢。
54、“我富有天下名山大川，想起来也没什么稀奇的，不过就是一堆烂石头，野河水，浑身上下，大概也就只有这几分真心能上秤卖上二两，你要？拿去。”——Priest《镇魂》
55、“许多夜晚重叠，悄然形成黑暗，玫瑰吸收光芒，大地按捺清香，为了寻找你，我搬进鸟的眼睛，经常盯着路过的风。”
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[米奇比心][米奇比心]
有哪些第一次读到便直击内心的句子？[伤心]
1、我抓不住这世间的美好，只能装作万事顺遂的模样。
2、人的一生是万里河山，来往无数过客。有人给山河添色，有人使日月无光，有人改他江流，有人塑他梁骨。大限到时，不过是立在山巅，江河回望。
3、你所谓的迷茫，不过是清醒地看着自己沉沦。
4、年岁有加并非垂老，理想丢弃方坠暮年。岁月悠悠衰微只及肌肤，热忱抛却颓废必至灵魂。
5、希望我的方向是通往自己想去的地方，而不是所谓对的地方；希望我的力量来自内心，而不是别人的赞扬。
6、碰到一点压力就把自己变成不堪重负的样子，碰到一点不确定性就把前途描摹成黯淡无光的样子，碰到一点不开心就把它搞得似乎是自己这辈子最黑暗的时候，大概都只是为了自己不去走而干脆放弃明天找的最拙劣的借口。
7、我还是得不动声色地走下去，说这天气真好，风又轻柔，还能在斜阳里疲倦的微笑，说人生极平凡也没有什么波折和忧愁。
8、我亦好歌亦好酒，唱与佳人饮与友。
9、既然没温柔，就该留住这点英勇。
10、所谓的花季，就是所有生命没有高低之分，偶然间因缘际会发生了互动关系，可它们又各自离去，它们是知己，它们也是陌路。
11、若能避开猛烈的狂喜，自然也不会有悲痛的来袭。
12、“我们仍需生命的慷慨与繁华相爱，即使岁月以刻薄和荒芜相欺。”
13、我们必须接受失望，因为它是有限的，但千万不可失去希望，因为它是无穷的。——马丁·路德·金
14、所谓现在活着，是鸟儿展翅，是海涛汹涌，是蜗牛爬行，是人在相爱，是你的手温，是生命。——谷川俊太郎《二十亿光年的孤独》
15、每个人一生中都至少应该获得一次全场起立鼓掌的机会，因为我们都胜过这个世界。
16、哀痛和忧伤不是为了倾诉和哭泣，而是为了对抗遗忘。
17、一定要爱着点儿什么，恰似草木对光阴的钟情。
18、任何时候，都有太多东西要学，太多东西要抛弃，太多东西要参与和对抗。
19、杂乱无章的天空下有大片麦田，我没有必要表达悲伤与孤独。——梵高
20、祝这世界继续热闹，祝我仍是我。
21、我步步回头，却也只能往前走。
22、“当你不能够再拥有，你唯一能做的，就是令自己不要忘记。”——《东邪西毒》
23、I like the night，without the dark，we’d never see the stars.
24、向前走吧，沿着你的道路，鲜花将不断开放。——泰戈尔
25、“放弃很可惜，但是有些事坚持下去本就没有意义。”
26、后来，我不再热情似火，也懒得幽默。
27、“迷失的人就迷失了，相遇的人就会再相遇。”——村上春树
28、一腔热血，不知归途。
29、如果有些失去是注定发生的，那就好好走完，这条注定会失去的路。
30、更效清都山水郎，一笑此生开心颜。
31、一样的东西破碎了就是破碎了。我宁愿记住它最好时的模样，而不想把它修补好，然后终生看着那些碎了的地方。——《飘》
32、“你看那天上的云聚了又散，散了又聚，人生离合，亦复如斯，你又何必悲伤。”——金庸
33、可能时光漫长，但旅程的终点还是如约而至，那些与你错开的人群，就像一颗颗流星划过，璀璨了整个回忆。
34、“倘若真的无从避免，倒不如先享受那顽固的欢喜。”
35、永远不要靠得太近 这就是高贵
36、什么事都可以努力，除了喜欢。
37、要单枪匹马的杀出一片光明38、你将用你的余生写一部长诗，只是诗中再不可提及那人一字。——《Lost》
39、“可能时光漫长，但旅程的终点还是如约而至，那些与你错开的人群，就像一颗颗流星划过，璀璨了整个回忆。”
40、顾城先生曾说：你不愿意种花。你说，我不愿看见它，一点点凋落。是的，为了避免结束，你避免了一切开始。
41、“深夜是打开冰箱透出的光亮，是起一罐啤酒清脆的声响，是音响里深沉的嗓音。孤独没有形状，却是无数个你白日的模样。”
42、“我喜爱一切不彻底的事物。细雨中的日光，春天的冷；琥珀里的时间，微暗的火。”
43、我喜欢的少年打天上来，他无意掀翻烛火，点燃我双眸盛满的暮色。
44、你要不顾一切让自己变得漂亮，即使是在那些糟糕的日子里。
45、不是所有人都能功成名就，我们中有些人，注定要在日常生活的点滴中寻找生命的意义。
46、这很寻常，我们相遇，然后分开；兴趣在变化，生活也马不停蹄，于是人群总是匆匆而来再四散而去，就像四季的更迭那般顺理成章。
47、我们这一生，注定看落日多于朝阳，呆在原地多于闯世界。在浑浑噩噩之间，循着一丝光明前行。
48、当你为错过太阳而哭泣的时候，你也要再错过群星了。
49、我在黄昏写下一封书信，载着落日的余辉和银河的浪漫，寄给你，寄给温柔本身。
50、宇宙山河浪漫，生活点滴温暖，都值得你前进。
51、我喜欢田野，而我愚笨。只能植荒十年，换得一时春生。
52、一个人只拥有此生此世是不够的，他还应该拥有诗意的世界。
53、雪沫乳花浮午盏，蓼茸蒿笋试春盘，人间有味是清欢。
54、“我富有天下名山大川，想起来也没什么稀奇的，不过就是一堆烂石头，野河水，浑身上下，大概也就只有这几分真心能上秤卖上二两，你要？拿去。”——Priest《镇魂》
55、“许多夜晚重叠，悄然形成黑暗，玫瑰吸收光芒，大地按捺清香，为了寻找你，我搬进鸟的眼睛，经常盯着路过的风。”
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