#买房指导#【柯桥实探丨绿城、龙湖、金地、物华，哪家物业费更“值”？】
1业主与物业买房一阵子，物业一辈子。如果你理解这句话，那么恭喜你，在买房路上比别人多了一点购房经验。物业，和小区业主生活息息相关，一个小区物业管理的是否到位，会直接影响到居民的生活环境质量。不少业主认为，买了房交了“高额”物业费后，就应该得到这样的服务——严格控制外来人员的进出、小区干净整洁、硬件维...
https://t.cn/A6SzRJoS

几乎把预算范围内的新盘，二手房都跑了一大圈，看到这个样板间的时候，说是梦中情房也不为过了。
那天晚上回来的路上，我俩都抑制不住地激动，我问他，你是心动了吗，他说是啊心动了！
看房买房的路上，我俩出奇的，需求一致，意见一致，想法一致，没有任何争吵。
交完首付，心情更是特别复杂，一方面感谢两边家长为我们减轻了这么多压力，另一方面自己在北京以后也能有一个如此舒适的居住环境，是之前万万没想过的。
记录一下成长路上这样特别的心情吧，也许只是个开始而已

一次讲透！等额本金还是等额本息，哪种还贷方式更划算？
房贷是买房路上最重要的部分之一，面对大额贷款，很多人怎么算也算不明白。尤其是还贷方式应该选哪种，更是把大家绕得晕头转向。那等额本金，等额本息两种还贷方式到底有什么不同，到底要选哪种才更划算呢？且听我娓娓道来。

等额本金，顾名思义就是指每个月还的本金一样，每个月本金还进去导致利息逐渐减少，所以，等额本金还款额是逐渐变少的。等额本息则不同，顾名思义就是每个月的还款额是一样的，通过前期少还本金多还利息的方式来达到一个平衡。也因此，因为前期还的本金少，所以收取利息的本金部分相比等额本金要高，所以会导致整个算下来等额本息的利息比等额本金要高，并且是还款期限越长利息要出得越多。但是，我们今天却要告诉大家，等额本息才是大家应该选择的还款方式，为什么呢？

在回答这个问题之前我们先来看：同样是100万贷款30年还，等额本息跟等额本金每个月的还款额。
从上表中可以看出，虽然总的算下来等额本息利息去的更多，但是前期还款额却要少1300元一个月。我们知道，一般人买房都需要穷尽6个钱包，并且，随着步入婚姻生活之后各种开销急剧增加，在这种情况下，稳健的现金流显得尤其重要。

我知道，可能更多人注意到了这个利息差距。没错，如果真的30年才结清贷款，那确实等额本息会多付出大约15万左右的利息。但是，我们要知道，资金是有时间成本的。随着货币投放量不断增加，货币购买力是在不断贬值的。也就是说，现在的1万元的购买力，也许相当于十年后的10万元的购买力，何况是这三十年的15万呢？

好了，结尾我们总结下选择等额本息的原因：1、选择等额本息，前期还款压力小，多出来的现金流可以为我们所用，提升下生活品质；2、资金具有时间效力，按照现在货币贬值速度，现在的1万元也许就相当于十年后的10万元，更何况是三十年的15万元。所以，还款方式一定要选等额本息！