#买房# 首次置业常见15大认知误区。

1、这套房我要住20年，什么都要有。要一步到位，要三房，要学位，要公园，既要又要。结果了？错过、一直没买。——先上车再置换。
2、我要自己攒够钱再买房。——攒钱的速度跟不上房价上涨的速度，应该用6个钱包买房。
3、先创业再买房。——对普通人来说，买房就是创业。
4、买房不如租房。——买房买的是资产，不但能住，还能保值增值。月供是强制储蓄，是投资，租房是消费。
5、要花几十万好好装修一下，家就要是理想中的样子。——装修最不值钱，也最不保值，糟蹋钱了。首次置业：简约装修；改善置业：好好装修。
6、只买南向望花园的中高楼层，北向、西向、低楼层一律不要。完美心态，一直错过。——没有完美的房子。
7、月供差1500元，这套房买不起了。收入必须是月供的2倍，月供都占收入70%了，买不起了。——收入会增长，月供不会增长。
8、月供完，生活紧巴巴，要吃土了，买房降低生活质量了，不买。——垫垫脚买房才是最正确的，买了房，先996、007，过上几年都会更幸福的。
9、钱不够买房，房价一涨就慌了，买了郊县的新房。——宝贵的首贷资格用掉了。
10、买了便宜的公寓、海景度假房。——有限的资金用掉了，增加了买住宅的难度，错过了买住宅的时机。
11、太小了，等我攒够了钱，我就去买房，直接买大的。——先上车。
12、从自己租房的周边开始看房和买房。——没有全局观，容易买错。
13、最喜欢听自己周边没有买过房的人说：房价要跌了？房产税要来了？——盲目看空，一直错过。
14、买涨不买跌，跟风买房，还会再跌的。——买在当下。
15、多付首付，不想压力那么大，没有用好自己的首贷资格。——能贷多少贷多少，能贷多长贷多长，30年房贷是普通人能获得的银行最优质的贷款。（via.龙少教你买深房）

京投发展北熙区
大约在2019年，京投发展已经在酝酿东坝地块了，当时只是有个雏形，只听说规模很大，开玩笑说一线营销人员可以养老了。
终于2021.12.24北京三批次供地中，京投分别以56.1、48.5、70.7共计175.3亿拿下东坝三宗地，组团合计建设用地19.79万平米，建面36.3万平米，按套均100平米算，总规模超过3000套了。
指导价8.1和8.6。
导航12号线北岗子站（建设中）旁边，属于五环外。地铁，公园，商业，医院，学校都有。
还有京投背书，北京基础设施投资有限公司控股。紧挨着地铁或地铁上盖的京投技术非常成熟了，做项目游刃有余无缝连接地铁。
京投西边最出名的琨御府，海淀四环里地铁上，目前住宅二手房约17-18万每平米。
这次北熙区首期即将面世，预计80-120之间，单价约8.1万-8.6万，考虑东边的可以看看。
#京投发展北熙区##朝阳新房#

#加拿大移民# #加拿大# 加拿大退休金计划（CPP）投资和公共部门退休金（Public Sector Pension，简称PSP）投资代表加拿大人管理约 7500 亿元。
它们以 90 年代后期制定的“加拿大退休金计划投资法”（CPPIB ）和 “公共部门退休金投资法”（PSPIB ）为指导，任务是“投资其资产以实现最大回报率”。
根据商业记者 Christine Dobby 最近报道，随着养老基金规模的扩大，出于多元化和机会主义的原因，越来越多的养老资金流向了国际和国内的房地产市场。
这些基金对房地产的国内投资给已经火热的市场增加了额外的压力，它们与私募股权公司（痴迷于实现高回报）的合作正在损害住房负担能力。
我们的养老基金是为公共目的运营的政府机构，他们被激励采取伤害加拿大人的行动。这毫无意义，现在是时候修改法案并禁止我们的大笔资金投资加拿大住宅房地产市场。#老移民summer#