#北京租房互助平台[超话]#【亦庄线·小红门站】个人转租·鸿博家园二期F区主卧·2200元/月·距离地铁步行7-8分钟

房源详情：
因工作原因转租，帮房东宣传一下房间，本人在这里住了大半年，绝对靠谱 ~

1、房东自己家的房子直租，性价比很高，绝对不是二房东也不是中介，不喜欢与中介或者长租公寓类的中间人打交道，也请此类人员勿扰！

2、房子位于小红门地铁附近鸿博家园二期F区。房子紧邻小红门地铁站（步行7-8分钟，骑车2-3分钟左右，小区门口有很多共享单车），楼下就是南四环肖村桥南小红门公交车站，交通方面，1小时可到达北京大部分中心区域。

3、目前有两间卧室可租（朝南主卧，面积18平左右，带大阳台；朝北次卧，面积14平左右），采光非常好，视线开阔。朝南主卧2200元/月，次卧房租2000（看房后可详谈），收取方式比较灵活，季度付、半年付、年付均可，押金为一个月房租。因为是自己家房子，故肯定无其他费用如中介费，物业费、卫生费也不用管。（房东免费送了网费~）

4、希望租户是有素质人员，讲究公共卫生，性格好相处！
联系方式
可联系：18851899582。（v同）#北京租房[超话]##北京租房 ##北京合租##北京##北京[超话]#

【悉尼房子无人租，新州这些地区却供不应求！空置率仅0.2%】新州偏远地区的租房危机还没有结束，最新数据显示，大部分乡镇地区的房源供不应求，空置率不到1%。数据显示，9月份偏远地区的租房空置率仍然很低，即使是在纽卡斯尔和卧龙岗这样的高密度地区。这场危机是由多种因素造成，尤其是疫情期从悉尼搬到乡镇的人暴增。https://t.cn/A6xJtkZ3

很多人喜欢跟我抬杠，只要我一发成交案例，就说是个案，不能代表市场价。
我想问一下大家：什么是市场价？
我个人的理解是：能够成交的价格便是市场价。
楼市高峰期，供小于求，卖方在定价上占有主动权，买方一般都是被动接受，市场价自然是掌握在卖方手里；楼市低谷期，供大于求，房源堆积如山，买方选择权扩大N倍，此时定价权掌握在买方手里，买方能接受的价格便是市场价。
现在的市场，能够成交的至少95%都是个案，想要成交，不死也要脱层皮。
比如说一个小区大部分房源挂6万多的单价，少数一两套挂5万单价，对面新盘均价52000—55000，这时候除了那一两套短期内能成交，你敢说小区市场价是6万多？谁买你的？那个6万多只能是你小区业主一厢情愿的自作多情吧？