【打造152、264、365㎡高端大平层！招商星洲西地块定名#招商沁苏禧#】#苏州楼市# 刚刚，园区湖东豪宅招商星洲西地块案名公布为#招商沁苏禧#项目共打造6栋25、26F高层，户型为152㎡、264㎡、365㎡！将打造招商TOP产品系——玺系的高端大平层产品，最快年底前入市。

按此前公示内容来看，这块地总建面有16.61万方，计容面积11.65万方，项目共打造6栋25、26F高层，其中1、3号楼为26F，5-8号楼为25F。共计约500套房源，其中人才房120套，将由招商独立操盘，并且采用的是招商TOP产品系——玺系。

根据官方公示的1/5号楼标准层平面图来看，约152㎡、264㎡为2梯2户，约365㎡为2梯一户。

152㎡三室两厅两卫：三开间朝南，客餐厅一体化设计，南向主卧带独立卫浴！
264㎡四室两厅四卫：四开间朝南，南向大开间，主卧超大面积，三个卧室套间设计，私密性和舒适性更强，功能性还是非常强的！
365㎡四室两厅五卫：四开间朝南，南向超大开间，客餐厅尺度感非常优越；南北双阳台设计，动静区分非常明显，四个卧室都带飘窗，南向三套房，整体舒适度类比四套房。另外，北向还有一间保姆房

今年5月份，园区湖东大热地块破中止价后，被招商以一次性报价361582.2922万元拿下，地块成交楼面价31046元/㎡，溢价率15%。该地块吸引了20家房企的争夺，仅仅11分钟就加价49轮破中止价！

地块位于旺墩路南、津梁街西，土地面积为58233.95㎡，城镇住宅用地。地块体量不大，容积率1.6-2.0，起拍楼面地价27000元/㎡！最高限价31050元/㎡！

这块地位于湖东CBD板块，是真正的园区核心地段，东侧一路之隔就是园区星洲小学，北侧一路之隔为名城旺墩幼儿园；南侧不远就是西交大苏州附中以及湖东新街口，西侧不远处为湖东CBD繁华商圈，遥遥可见苏州第一高楼IFS。
交通上，地块邻近轨交1号线南施街站以及轨交5号线星塘街站、方洲公园站，周边还有在建中的轨交6号线，未来可在奥体中心站换乘；
地块要求：该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于160 ㎡的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的 20%。
该地块上住宅为全装修住宅，按住宅总建筑面积计算，住宅装修成本不低于3000元/平方米，此外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；

区域内此前的大热盘玲珑花园第二批次房源均价44302元/㎡，建筑面积段242、256平。价格也刷新了区域新高。
二手房市场方面，该地块周边小区众多，地块南侧钟园路之隔分布着自由水岸、湖畔天城、金湖湾花园等小区，二手房挂牌均价在43000-60000元/㎡左右。
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沈远个展“垂钓”于11月2日在红砖美术馆拉开帷幕，由侯瀚如策展，展出艺术家沈远的6件装置作品，其中5件创作于2019至2022年期间，大型装置《阴性花园》创作于2017年。

开幕现场，策展人侯瀚如主持了一场关于展览“垂钓”的论坛，艺术家沈远、独立策展人埃薇莉娜·乔安诺（Evelyne Jouanno）、上海当代艺术博物馆馆长龚彦、蓬皮杜中心驻华代表费保罗（Paul Frèches）、清华大学人文学院教授汪民安参与讨论。

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#金融服务#【服务海南自贸港建设，国泰君安助力海南旅投首期公司债成功发行】近日，由国泰君安担任独立主承销商的海南省旅游投资发展有限公司2022年第一期公司债券在上海证券交易所成功发行。本期发行规模10亿元，期限为3+2年，主体、债项评级均为AA+，最终以2.89%的票面利率完美收官。本期债券全场认购倍数2.28倍，创造了海南省主体“AA+”信用债票面利率历史最低纪录、近两年来海南省国有企业同期限信用类债券票面利率最低纪录及2020年起全国文旅类企业主体“AA+”同期限票面利率最低纪录，充分体现了市场对海南旅投未来发展的信心，也为其投身建设海南自贸港、打造国际旅游消费中心添力赋能。详见↓https://t.cn/A6ojDG15