【涉及约99.1万平方米的住宅！金山这里正在改造中→】为改善辖区居民的居住环境，金山卫镇自今年8月起正式启动2022年住宅小区雨污混接改造工程，通过翻排埋地雨污水管道，外墙雨、污水立管改造，实现雨污分流排放，从而改善河道水质。整个工程主要包括金康花苑、卫康花苑、山康花苑、金卫绿地玲珑寓、金卫绿地新家园等局部或大面积存在雨污混接错接、对周边环境有较大影响的老旧小区，涉及约99.1万平方米的住宅。https://t.cn/A6oTLWEz

#济南##心情日记##心情日记[超话]#
济南市市中区单位宿舍老旧小区平乱日志72：

今早8点30以后我帮我妈在宿舍大群里发了多张照片与长文，让物业负责人代为向区住建小区项目负责人进行沟通，希望对方能摸着良心，对小区施工存在的部分污水井对不上楼体污水口、楼体部分雨水管道对不上雨水井、管道易裂遍地碎片、地面斜度易致一楼更潮等问题进行公开回应与质保承诺，还第3次要求物业公示各楼各户汽车数与规划好后共有的停车位，以进行科学分类。

没指望全心全意为大家服务的区住建与物业能给予应有的回应，只是希望小区居民知情，仅此而已．..

#成年人的世界#

【房屋也有质保期？过期维修如何处理？专项维修资金如何交存，如何使用？关于维修资金 这些知识要谨记】保定晚报讯（记者刘佳 通讯员董晓宇）一砖一瓦一屋檐。房子不仅仅是商品，更承载着家的意义。小区的道路、绿化、围墙、栏杆等设施的美观，住宅楼内屋顶墙面的坚固耐用，带给业主的不仅仅是家的温馨与幸福，更是居住的安全与安心。

然而，不管是房屋，还是配套设施，都有一定的质保期。期限内尚可享受开发建设单位修缮，超期后遇到问题又该如何处理？对此，市住宅专项维修资金服务中心（以下简称维资中心）给出相应回答。

交存更便捷 “小钱”能派大用场

据了解，房屋每个位置的质保期都不同。根据相关法律法规，小区内消防设施、电梯、道路、绿化、围墙、栏杆、污水管道等质保期不得低于一年；屋面防水、外墙防水、保温工程等质保期不得低于五年（合同另有约定除外）。质保期内，房屋出现质量问题由开发建设单位进行修缮。超出质保期，小区的公共部位、公共设施设备修缮就可启动住宅专项维修资金。

那么，住宅专项维修资金的交存标准又是如何确定的呢？按照《保定市住宅专项维修资金管理办法》，房屋交付使用前需将首期住宅专项维修资金交存至辖区住宅专项维修资金专户并获取财政部门的专用收据。我市主城区的交存标准为：高层住宅130元/平方米；多层带电梯住宅100元/平方米；多层不带电梯住宅80元/平方米；和住宅共用设施设备的非住宅130元/平方米。

为方便市民交存住宅专项维修资金，市住宅专项维修资金服务中心启动数字化办理方式，开通住宅专项维修资金业务“全网办”。购房人微信关注“保定市住宅专项维修资金服务中心”，实名认证后即可在线交存住宅专项维修资金并获取财政部门的电子票据。

代收不可取 法律维权要记牢

市维资中心工作人员在日常工作中发现，部分市民购房时为图省事，将住宅专项维修资金交给开发建设单位，但开发建设单位未将代收业主的住宅专项维修资金交到辖区住宅专项维修资金专户，导致维修资金长期被占用。

针对此种情况，为保障业主利益不受侵害，市维资中心于2017年10月印发《关于规范住宅专项维修资金交存流程的通知》，要求购房业主直接将住宅专项维修资金交存至保定市住宅专项维修资金专户银行。

对于业主通过政务服务便民热线12345寻求此类问题的解决，市住宅专项维修资金服务中心副书记陈鑫焱表示，中心接到投诉会第一时间向开发建设单位讲明法理并进行催要，开发建设单位通常会积极配合，将代收业主的住宅专项维修资金上交到住宅专项维修资金银行专户。

不过，仍有部分开发建设单位恶意躲避，拒不上交代收业主的住宅专项维修资金，业主应向当地人民法院提起诉讼，维护自身权益。如果涉及业主较多，根据最高法案例，小区业主委员会作为维权主体，有义务追缴被开发建设单位侵占的维修资金，可做为维权主体依法对代收小区业主维修资金拒不上交的开发建设单位向人民法院提起诉讼，维护小区业主合法权益。