#10年内超2亿国人要租房#
从国内和国外情况来看,这是大势所趋。
房子,是中国人最看重的一样东西。
拥有一套属于自己的房子,是无数中国人组建家庭的基本前提。
但这一状况,很可能会在未来十年发生重大变化。
近日,自如研究院和新华网联合编撰了《2021中国城市租住生活蓝皮书》,里面提到,到2030年,中国城市租房的人数将突破2.6亿人,甚至还有58%的城市租客将通过租房结婚来完成“小家”。

我知道,大家对于这个调查报告肯定存在一些疑问,比如说:
1.为什么10年后的中国会有这么多人租房?
2.怎么可能会有58%的人愿意租房结婚?

但我想提醒大家的是,时代的变局就在我们眼前,个体的选择在历史的潮流面前根本微不足道,有时候确实由不得我们愿不愿意。

如果你觉得这份报告不够权威,那去年的十四五规划应该算最权威的文件了吧,里面也明确提出了:有效增加保障性住房供给,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给。
我简单总结一下,整顿和扶持租房市场,是被写入了未来国家计划的工作。

所以,未来租房的人会越来越多,这个判断是不会错的,大家选择相信就对了。
至于为什么会出现这样的现象,我将从两个角度为大家解释:

01中国的楼市格局
我曾经说过很多次,但我觉得还是有必要再次重复一下我的观点,中国楼市持续上涨的时代已经结束了,能支撑这一观点的证据有很多,我按照重要性依次给大家排出来。

1. 中国的人口来到了历史转折点,14亿多一点点会是中国的巅峰人口。
2. 中国的城市化进程已经逼近最高峰,63%的城市化率已经非常接近发达国家70%的水平,以中国的国土面积,未来继续进城买房的人十分有限。
3. 2020年,中国城镇居民人均住宅面积达到了39平米,日本是38.81平米,韩国是33.2平米,工业革命的起源国英国是49.4平米,这意味着中国人建的房子完全够住了,甚至在很多地方还严重溢出,出现了大量的“鬼城”。
4. 中国的经济格局,不支持继续依赖房地产发展,提振实业,进行产业转型是大势所趋。

所以无论是从人口、土地还是金融政策来看,中国的楼市都不具备继续“膨胀”的条件,但即便如此,我也不认为中国的楼市会短时间内暴跌,我看到网上有一些人天天在喊楼市已完、房价腰斩,就觉得很头疼,这摆明就是在利用部分朋友的买房焦虑博眼球而已。

我们总幻想着一夜之间房价从2万/平降到2000/平,然后大家开开心心,买不起房的人都能住进新房子,可一旦这种事真的发生,对普通人来说未必是什么好事,因为这个社会是一个整体,中国人的财富有很大一部分都在楼市里,如果这部分的财富萎缩到1/10,你猜猜会发生什么?

所以,中国楼市未来的走向,极大概率会是这样的:

1. 整体房价趋于稳定。
2. 小城市和人口净流出的城市挤出泡沫,房价下跌。
3. 大城市和人口净流入的城市核心地段依然会升值。

在稳定楼市的同时,还会努力提高居民收入,等到10-15年之后,房价自然就相对便宜了,这可以说中国楼市的最好结局,也是国家希望看到的结局。

只有理解了这个,你才会明白为什么国家会判断未来租房的人可能会变多。

我举一个最简单的例子,假设2021年深圳的平均房价7万/平,深圳的中位数收入是6000/月,在未来十五年的时间里,稳定房价的政策十分有效,深圳的房价还是7万/平,但中位数收入大幅提升,变成了1万/月。

这是不是意味着会有更多人买房?并不是,因为无论是1万/月还是6000/月,在深圳买房都不容易,而且更重要的是,人性就是买涨不买跌,当一个地区房价长期不涨的时候,会极大的打击人们的购房欲望,所以,那时候绝对会有更多人看清楚生活的真谛,宁愿租房也不愿买房。

当然,这只是从国内楼市现状分析出的一个原因,并不是全部原因。

真正要清晰地看清买房观念的改变过程,必须得研究一下隔壁日本已经发生的历史。

02日本的历史经验
日本人在二战结束后经历了三个不同消费观念的时代。

第一次是1945年-1974年,这是日本工业化进程的高峰期,也是日本经济高速增长的黄金时期,如果一定要与中国相对应,我认为是1978年-2008年,在这一阶段,日本人口增长率维持在2%-5%之间,GDP增长常年维持在两位数,财富的急速聚集,让这一阶段的日本人十分的暴发户,有点像中国戴大金项链的煤老板,那个时代的日本人的消费观念主要是:

1. 大的就是好的。
2. 大量消费。
3. 每家一辆私家车。
4. 一定要买房居住。

第二次是1975年-1995年,这个阶段是日本的经济巅峰期,GDP占比达到了美国的69%,人均GDP反超美国,是日本人消费观最开放的阶段,打个出租车随便就掏出几百美元,一个家庭买好几辆车,房子成套成套的买,就算不住也可以投资,因为那个时期的日本人相信,房价会永远涨下去。

这个阶段与中国相对应的,应该是2009年-2016年,这一时期的日本处于人口微涨的阶段,和我们类似。

第三次是1996年-2021年,这个阶段的日本已经泡沫破灭,经济萎靡不振,人口也开始负增长,日本人的消费观也发生了极大的改变,我总结一下几个特征:

1. 租房的人变多了。
2. 年轻人的消费明显更加谨慎。
3. 共享经济出现。

共享经济的本质是什么?很多人说是更便捷的生活方式,但其实从另一个角度来看,所谓共享经济,实际上是因为年轻人比较缺钱,在部分物品上宁可去租,也不愿意花钱去买,租漫画书、租游戏机、租车甚至租房都是一样的道理。

而中国共享经济真正开始大流行,我印象中记得非常清楚,就是2017年开始的事情,也就是说,从2017年一直到今天,我们整个社会的消费观念正在发生改变,如果一定要我进行总结,那就是从过去的“重购轻租”变成如今的开始“愿意共享”,这是大的经济环境决定的。

所以,为什么未来租房的人会越来越多?为什么可能会有更多的年轻人愿意租房结婚?

主要就是两个原因:

1. 中国楼市稳定的大格局,会影响年轻人的买房欲望。
2. 中国经济将进入新的发展阶段,人们的消费会变得更加理智。

这让未来的00后和10后们,会比现在的80后和90后们,更容易从思想上摆脱一定要买房这种传统思想的束缚。
#微博新知博主#

作家廖辉英曾这样评价三毛:
“她的一生抵得上别人的好几世,生命的意义,或许她的诠释比较美丽。”
走过了五十多个国家,读过数千本著作,写下二十余本书。
如她的英文名“Echo”一样,三毛终其一生都在不断寻找生命的回声。
就像有人说的:“三毛的书是我在幸福时会打开的书,也是我快被生活压垮时仍会翻起的书。”
当你感到迷惘浮躁时,不妨来读读三毛这个至情至性的奇女子。
在她的文字里,扫去心头的尘埃,重新读懂生活。

1️⃣
“我们三十岁时,不该去急五十岁的事,
我们生的时候,不必去期望死的来临。
这一切,总会来的。”
歌曲《岁月神偷》的评论区里,有条留言颇为戳心:
“其实岁月并非真正的小偷,是我们只顾赶路,却错过了太多当下。”
不知你有没有发现,我们很多人心里都装着一个“焦虑的远方”。
一会操心家庭,一会又担心工作,却独独忘记了体验当下。
待到时过境迁,才发现自己还有很多事没做,很多风景没来得及看。
生活的齿轮永不停歇地转动,该来的迟早会到,可过去的永远无法重来。
凤梨罐头过期了可以再买新的,年华过期了却只会徒留遗憾。
很喜欢曹方的一句歌词:
“这生命正值春光,别错过年轻的疯狂;时光很匆忙,别错过日落和夕阳。”
未来不必苦思量,人生得意须尽欢。
别等到垂垂老矣,才发现此生还没有好好为自己活过。
余生的每一天,都是你生命中最年轻的一天。
过好当下,享受眼前,爱你所爱,做你所想,才不负来这人间一趟。

2️⃣
“ 刻意去找的东西,往往是找不到的。
天下万物的来和去,都有它的时间。”
这世上,没有谁的人生是圆满无憾的。
很多事,不是努力了就有结果;很多人,不是用心了便能久伴。
执着一件事久了,身累;执着一段情久了,心累。
就像三毛在书里写的:
“我相信,上天不给我的,无论我怎样十指紧扣,仍然会漏走;
上天给我的,无论我怎样失手,都会拥有。”
没谁能拗得过天意,也没谁能强求得了别人。
是你的,终究是你的;不是你的,再怎么费力挽留还是会离开。
我们能做的不过是因上努力,果上随缘,不求万事胜意,但求无愧我心。
生活就像一盒巧克力,你永远不知道下一块是什么味道。
有时候失去也是一种得到,遗憾也是另一种圆满。
凡事顺其自然,看开看淡,慢慢你就会发现:
这世上虽然少有事事如意的幸运,却多的是水到渠成的惊喜。

3️⃣
“路是由足和各组成的。
足表示路是用脚走出来的,
各表示各人有各人不同的路。”
看过一个故事。
有人路过花园,只看见遍地的小草,便问:“为什么别的植物都枯萎了?”
小草答道:“橡树因为果子不如葡萄树多而奄奄一息,葡萄树因为花朵没牵牛花硕大而日夜煎熬,牵牛花因为比不过丁香的芬芳而以泪洗面。”
路人更好奇了:“那你怎么活得如此茂盛?”
小草答道:“我只想做好一根草,不想跟任何人比。”
生活中,我们常常会觉得好像周围所有人都过得比自己幸福。
羡慕久了,比较多了,烦恼就来了。
就像十指有长短,树木有高低,这世上各人有各人的路,各人也都有各人的节奏。
总是盯着别人的鞋,人就很难走好自己脚下的路。
花有花的芳香,草也可以有草的自在。
生活最好的状态,永远是不羡慕别人,也不轻贱自己。

4️⃣
“我不做不可及的梦,这使我的睡眠安恬;
我避开无事时过分热络的友谊,
这使我少些负担和承诺…
我不求深刻,只求简单。”
你有多久没有感受过真正的快乐了?
有人说:“小时候,笑代表一种心情,长大了,笑不过是种表情。”
我们每天都在奔波不停,明明已经拥有了很多,却再也找不回小时候那份纯粹的快乐。
就像三毛在书里写的:“我们一生复杂,一生追求,总觉得幸福的遥不可企及。不知那朵花啊,那粒小小的沙子,便在你的窗台上。你那么忙,当然看不见了。”
很多时候不是尘世太喧嚣,而是你内心太浮躁。
不是生活太复杂,而是你给自己添加了太多负担。
这世上有很多东西都与我们无关,一个人放下得越多,越容易快乐。
余生不长,不妨在心里为自己建一座世外桃源。
做简单的人,穿简单的衣服,过简单的日子。
用一颗简单的心,慢慢体会生活中那些细水长流的美好。

5️⃣
“心之何如,好似万丈迷津,遥亘千里,
其中并无舟子可以渡。
人,除了自渡,他人爱莫能助。”
前阵子热播的《流金岁月》里,蒋南孙被迫背上父亲留下的巨额债务。
她瞒着母亲和男友,打算独自工作还债。
面对好友的不解,她说:“别人没理由帮我,路只能靠自己走,再难也得自己过。”
听起来虽扎心,但何尝不是真实生活的缩影?
生活里很多力不从心的时刻,你都想找个人分担自己的压力与委屈。
但话每每到了嘴边,还是会一一咽下。
你不想用自己的痛苦打扰别人,更怕它们在对方看来不过是场笑话。
最重要的是,越成长你就越能明白那句“人生实苦,唯有自渡。”
这世上每个人都在负重前行,有人懂是种奢侈,有人帮更像个童话。
再痛,也要自己独自舔舐;再累,也只能左肩换右肩。
《三傻大闹宝莱坞》里说:“学会成全自己,人生自会成全你。”
人这一辈子,能活成一棵树,就别做一根藤。
当一个人熬过所有的苦,时光自会为你加冕。

6️⃣
“人生的许多大困难,只要活着,
没有什么是解决不了的,时间和智慧而已。”
看过一句很暖心的话:
“恭喜你,到目前为止,你已经从所有曾认为不会过去的事里幸存了下来。”
每个人都曾经历过这样的时刻:
被质疑,被伤害,被打击,在无数个夜晚痛哭,以为再也看不到未来。
但到最后,那些你以为永远也迈不过去的坎,还是会一一成为过去。
时间比我们想象得更强大,你也远比自己以为的更坚强。
压力再大,挺一挺就是了;生活再难,咬咬牙还能再战上几个回合。
实在撑不住了就哭上一场,然后告诉自己,一切都会过去的。
就像那段对话讲的:
“为什么会有桥?”
“因为路走到头了。”
“莫怕,过了桥就翻篇了。”
这世间,有山就有路,有河就能渡。
走过去再回头,当初天大的苦难,都不过一场云烟过眼。
有人说,三毛是在大千世界里披风的女子。
看她的书,则是一场灵魂的旅行。
那些看似平实的文字背后,藏着一颗热腾腾的心,还有一种豁达的生活观。
愿你能从中窥见生活的真谛,认真过好余生的每一天。
愿你足够独立,足够清醒,能享受最好的,也能承受最坏的。
[心]愿你一步步活成自己喜欢的模样。 https://t.cn/R2WxYFC

#河南足球前主教练王随生因病逝世# 【他曾将足球带到225个山村 辞世后整个河南足球圈为之悲痛】11月14日晚,原河南建业足球俱乐部主教练、山娃公益足球组织发起人、河南足球名宿王随生先生因病辞世,河南足球圈陷入了悲痛。众人发文缅怀这位亲历并见证了河南足球50余年跌宕起伏的功勋级人物。

“本土教练”这四个字,最近一段时间因为国足成为焦点。人们争论本土教练的成绩,能力以及世界杯的“药方”。但很多人不知道,在“金元足球”和“功利足球”外,还有一群本土教练在坚持着“草根足球”。他们把足球带到山区和农村,不为功利,只为传递那一份属于足球的快乐,王随生指导就是其中之一。

“河南50岁以下的球员,基本上都是他的弟子”

王随生的前半生属于河南足球队,后半生属于河南“草根足球”。1965年,17岁的王随生入选河南足球队,正式开启球员生涯,征战全国足球联赛和各类省级足球比赛。退役后,王随生在1985年担任河南队主教练,并实现了河南足球的三次突破。

1994年,中国足球职业联赛拉开序幕,王随生三起三落担任河南建业队主教练。五年多的时间,也让王随生成为了建业足球历史上执教时间最长的主教练。

2001年,王随生担任建业足校总教练,2011年5月23日,俱乐部宣布王随生改任一线队技术顾问。

很多圈内人表示:“王指导是河南执教时间最长的主教练,省内50岁以下的球员,基本上都是他的弟子。他无愧于河南‘足球功勋’的称谓。”

7年时间,他带足球走过225个山村学校

王随生在2015年发起了“山娃足球”公益项目,将足球带到了山村。

“那些山里的孩子大多是留守儿童,从小缺乏父母的关爱,在小山村里也没有什么娱乐活动。一块简陋的场地,两捆柴火当门,再加上一个足球,就可以让脚穿凉鞋的他们快乐一个下午。”王随生的“山娃足球”并不苛求去发掘什么优秀的足球苗子,只希望能给山里孩子们平淡的童年记忆带来一抹亮色。

王随生曾多次表示,他的“山娃足球”能有今天,也离不开社会各界的爱心人士。有一次,他在足球小圈里发了一条捐赠足球的微信,短短一周内就收到了2000多个足球。此外,郑州政通路小学足球队的小队员们,在观看了教练制作的幻灯片后,不仅每个人为山里的小伙伴们捐赠了一个足球,他们的家长还为那些山区孩子们买了一双新鞋。世界著名球星罗纳尔多在来河南时,听说了“山娃足球”的事迹,还主动捐赠了500个足球以及一批足球教学器材。

王随生发起“山娃足球”的初衷,仅仅是想通过足球,给那些山里的孩子们带去快乐。这些年结识的爱心人士,也帮助更多山里的孩子,开展了人生中第一次的体育运动。

今年10月份的郑交会,73岁的王随生和他的“山娃足球”还受邀去到现场,进行了“山娃足球”的公益展示。“做这个事儿已经6年了,上周刚刚做完第225个小学的活动。”王随生表示,下一步的目标,是带着“山娃足球”走过300个山区学校。

这些年下来,王随生和“山娃足球”的足迹不仅踏遍了河南太行山区、伏牛山区、大别山区的多个等偏僻山村,还把足球带到了贵州、西藏等地,同那里的孩子分享足球的快乐。

“足球要从娃娃抓起”,青训才是中国足球的根基

很多人说,中国足球要想真正地发展起来一定要重视青训,曾经的“金元足球”和如今的“归化热潮”,只能帮助中国足球一时。就连中国足协主席陈戌源也曾经表示,青训才是中国足球最重要的根基。

王随生生前多次表示:“足球项目在城市的青少年儿童中,普及很广泛,希望能让山里的孩子们也早点享受到这种快乐。”而他所做的“山娃足球”不仅仅是推广足球运动,同时也在用自己的方式,帮助河南足球做着青训工作。近几年,“山娃足球”在河南省内建立起的足球训练基地,为很多地方带去了第一个足球场。

在河南,还有不少足球人做着和王随生一样的工作。比如,前河南建业队队长陆峰,退役后在老家洛阳建立了青训俱乐部;前河南建业队领队李广涵,在离开俱乐部后,回到了老家安阳,建立了青训俱乐部,就是为了今后河南队不用再花大钱去“买队员”……

王随生在过去的50年里,带给河南足球的贡献或许无人能替,但现在有这么多弟子们和他做着相同的事情,让我们更加期待河南足球的未来。

最后,借用河南资深球迷张五一朋友圈中的一段话,来缅怀这位河南功勋教练:“随缘而生,足球相伴。王指导一路走好!愿天堂也有足球相伴!”详情点击:https://t.cn/A6x5YINk


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 高瓴资本张磊:我的27条教育和人才培养理念
  • 我们拍了一部主演有罗永浩、戴威、唐岩、张颖、Papi、马薇薇、金星的--电影
  • 阿里巴巴的“六脉神剑”
  • @所有人,银行门外有人拦住你说这样的话,要小心!已有人中招,损失惨重
  • 你吃过小黄人汉堡吗?今天起,就在麦当劳!快来签到,打卡这10款新品!
  • 全省首例!泉州:公交站台竟装有空调?!等车不用等出一身汗了......
  • 无语!小车停在泉南高速应急车道上,一家三口竟在车内......
  • 心痛!男子给重病女儿挖坟,每天带她去坟坑玩,原因让人泪奔......
  • 突发!泉港:毒蛇爬入民宅,咬死一名装修工人……
  • 禁行机动车!泉州市区西街这段时间将成步行街,但是还有免费“小白”!
  • 厦门38名拟提任干部任前公示!有咱泉州人,快看都是谁?
  • 笑声72次,掌声15回!同济教授在女儿婚礼上的致辞字字感人,句句戳心
  • 痛心!泉州一男子意外触电,妻子搭救却双双身亡,留下三个孩子!
  • 必看丨与你有关!明日起,这些新规将影响你的生活!
  • 闯红灯、不礼让行人……你如果这么做,就可能在大庭广众下接受这样的处罚!
  • "完美宝宝"哭声像猫叫!医生急死了,家长却…检查结果惊呆众人
  • 紧急提醒!女子用完这东西后浑身瘙痒,还患上了这个病...
  • 今天起“最严交规”要实施?假的!但泉州人注意,这个是真的……
  • 速看!一张微信截图,足以令你倾家荡产!已多人中招!
  • 骗银行99亿!男子名校毕业,钻研金融漏洞得手后炒期货买豪车,两年挥霍9亿...