#房产法律# 【苏州某房东一房二卖成被告 法院判其赔偿房价涨幅】贪心房东为求高价将安置房“一房二卖”，不料买家起诉到法院。结果，房东反被判承担赔偿房价涨幅差价，得不偿失。2016年3月份，陶某与李某签订了安置房买卖合同，约定陶某出价100万元购买李某的一套安置房。签订合同时，安置房尚未交付也还不能办证。双方约定由陶某支付5万元定金，到8月份交房时再支付90万元，留余款5万元到办证时付清。
2016年9月份，李某仍未能交房，陶某经过打听，该房屋完全可以交房。陶某随即找到李某要求交房，李某找各种理由推脱拒不交房，并告知房屋需要自己住不卖了。经过长时间沟通无望，陶某在年底起诉到法院要求继续履行合同交付房屋。李某无奈之下在法庭说出实情，房屋早在2016年7月份就已经以115万元的价格出售给了他人，并且已经交房。审理中，经现场查验，该房屋的确已经出售给了他人，并且已经装修完毕入住。因李某“一房二卖”，他人已经交房入住，陶某无法获得该房屋，便转而要求李某进行赔偿，经过法院委托专业机构进行评估，该房屋在审理时的市场价格已经达到150万元。
法院经审理后认为，陶某与李某签订的《存量房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应自觉履行。李某未经陶某同意，擅自将涉案房屋加价出售，并办理过户手续。故李某构成违约，造成其与陶某之间的房屋买卖合同不能履行。李某单方违约造成合同解除，应按照合同约定返还陶某的购房定金。最终，法院判令被告李某返还陶某的5万元定金，并支付陶某房屋涨幅差价50万元。后李某不服，上诉至苏州中院，经中院调解，最终双方达成一致意见，李某赔偿陶某各项损失30余万元。
（来源：南城以北凉薄少年）

#法官说法# 【不表示代为偿款的承诺书不是担保】当债务人不履行债务时，债权人能否要求出具承诺书的“保证人”承担保证责任呢？近日，法院审理了这样一起民间借贷纠纷案。原告刘某将借款人王某和出具承诺书的陈某作为被告一并起诉，要求二人偿还借款，最终法院判决陈某不承担保证责任。https://t.cn/R0HLAD0

【货车司机错误使用远光灯导致车祸担责，远光灯滥用该怎么治？】近日，四川宜宾交警部门对一起交通事故的责任划分引起社会关注。根据通报，在这起事故中，会车时仍使用远光灯的货车司机承担次要责任。这是四川首例因灯光使用导致交通事故发生而担责的案件。事发时，刘某驾驶的面包车与童某驾驶的货车交会，面包车与路上行人曾某相撞，造成曾某当场死亡。有数据显示，我国每年发生的夜间交通事故，有40%以上与不规范使用远光灯有关。https://t.cn/ROzHfOh