#耘财经[超话]#这个“5.1”小长假，除了排队做核酸检测，聊战疫，见到最多的就是各地纷纷“顺竿爬”，出台各种各样的楼市振兴、刺激需求政策，即所谓利好。

猛火烧水，总有开的时候。心里痒痒想上车的相信也不在少数。

比如V＋群里就有学生问在广东惠州买房如何的问题。

答：惠州买房，第一个前提是别想卖的事情，不好卖且时间不够长难有差价；第二个前提是真有需要，能自己用上，不然，出租不易，收益率也不会太好。

说到买房，首选自用！刚需、改善需、多功能配套需都行，都好说。

其次，真想买房，还是得在能量级别高的城市下手。尽可能在高能量级别城市的高能量地段下手。辅之于对产品、品牌、基础设施及配套服务的独到认知。

惠州房东对惠州房价普遍没有太大的信心。
这段时间广东多个城市都已经放松了调控政策，惠州楼市都这么冷了，没什么意外的话，惠州楼市应该也快要放松调控政策了。
在今年第一季度里面，惠州的新房住宅才只网签了10339套，环比去年下跌了31%，同比下跌了66%，这已经是比较惨的成交量了，这也导致惠州的新房库存量达到了17万多套，去化周期也超过了一年。
惠州楼市的新房库存量这么高，这也就导致了惠州的新房内卷得很，在惠州大亚湾中心区的某个新房楼盘，这段时间也又开始打起了价格战，备案价13950元，打完折以后只卖10400元，房价直接降了3000多元。
惠州的新房房价都这么降，惠州的二手房房价也就只有跟着下降了。
惠州的房价想要上涨难度比较高，毕竟地铁一直不通，而且产业没有顺利地导过来，各种方面都不具备房价上涨的条件。
在惠州买房还是要谨慎一些，按照自己的真实需求去买，会比较好。
#惠州楼市# #惠州身边事#

惠州的房价即将暴跌了。
没买房的朋友，我劝你再等等过两月在惠州买房是最理智的选择，这几个开发商很快就会扛不住了，因为这个区域的房子，过几个月能帮他节省几十万，大亚湾澳头区的几个开发商，目前严重出现拖欠员工工资以及中介佣金长达一年以上，这个板块的部分项目价格肯定还要断崖式的下跌，最好的开发商也选择了零首付的购房方式就是怕被有问题的开发商影响到自己。
其他区域的房子价格其实还算相对比较平稳，并不会出现太大的浮动，有需求的朋友还是可以买的，这年头说点实话太难了，不点赞关注也就算了。喜欢我关注我#惠州##房地产#