#用心装好家##装修经验谈# 大家的冰箱是不是也是塞的满满当当，找东西的时候又很不方便？其实是收纳方式不对，很多区域都浪费了！分享一些日本主妇的冰箱收纳术，可以让冰箱的利用率提高3倍：
1、冰箱得要留出30％的空白区，这样的空间不仅能让冷气循环更好，而且可以作为临时存放区。（图1）
2、做好分层收纳，每一层摆放的种类一目了然，一旦满了就知道不能再增加食材，有效控制数量，也能避免冰箱塞爆的情况，留下足够的空白空间。（图2）
3、能挪到门边的物品，就尽量改放到门边。像罐装的调味料、饮料，避免占用层板的使用面积。还可以用长尾夹、伸缩杆吊挂调味料。（图3）
4、分盒收纳，缩减食材体积。用盒装的优势就在于空间被分隔得方正规矩，每一寸都能严丝合缝的利用殆尽！能放冷冻的就放冷冻，冷藏区空间就变得更大了。（图4)
5、垂直收纳，直立摆放最省空间。利用U型搁板区分上下两层，就能多放豆腐、蔬菜等。（图5）利用保鲜盒堆叠也是一种方法，把垂直空间都用尽。（图6）
6、在收纳盒贴上标签，米、豆类、叶菜类、根茎类都分开存放，每项食材都有属于自己的位置，也就不会占用其他食材的收纳空间。（图7）
7、门边利用隔板分成前后两层，空间运用更细密，有效榨干每一平米，收纳量瞬间蹭蹭涨两倍。（图9）
1、冰箱得要留出30％的空白区，这样的空间不仅能让冷气循环更好，而且可以作为临时存放区。（图1）
2、做好分层收纳，每一层摆放的种类一目了然，一旦满了就知道不能再增加食材，有效控制数量，也能避免冰箱塞爆的情况，留下足够的空白空间。（图2）
3、能挪到门边的物品，就尽量改放到门边。像罐装的调味料、饮料，避免占用层板的使用面积。还可以用长尾夹、伸缩杆吊挂调味料。（图3）
4、分盒收纳，缩减食材体积。用盒装的优势就在于空间被分隔得方正规矩，每一寸都能严丝合缝的利用殆尽！能放冷冻的就放冷冻，冷藏区空间就变得更大了。（图4)
5、垂直收纳，直立摆放最省空间。利用U型搁板区分上下两层，就能多放豆腐、蔬菜等。（图5）利用保鲜盒堆叠也是一种方法，把垂直空间都用尽。（图6）
6、在收纳盒贴上标签，米、豆类、叶菜类、根茎类都分开存放，每项食材都有属于自己的位置，也就不会占用其他食材的收纳空间。（图7）
7、门边利用隔板分成前后两层，空间运用更细密，有效榨干每一平米，收纳量瞬间蹭蹭涨两倍。（图9）
亮“证”进门，义宾街社区恢复快递、 中介人员进入小区
随着国内疫情形势不断向好，胜利街道部分小区已经逐渐恢复了中介、快递人员进小区的措施。满足条件的房屋中介人员和快递员，获得出入证后，在保证体温正常等前提下，可凭借出入证进入小区。
“您好，送快递进小区请先测试体温，然后出示一下您的身份证和出入证。”近日，为了有效平衡便民服务与疫情防控两项工作，真正做到既防疫又方便居民，胜利街道义宾街社区推出了“一开放、两规范、三指定”管理措施，逐步恢复快递员进小区，同时，还有序引导房屋中介机构进入小区，按照规定开展服务。
进入小区送件、开展服务之前，快递员及中介人员需要向社区居委会提交《企业疫情防控承诺书》、身体状况证明、身份证复印件，现场通过“京心相助”小程序及“北京健康宝”核验14日行程，并签署《快递员承诺书》等。“手续”办理成功后，快递员、中介人员还需要在入口处进行体温监测、出入证核验，合格后方可进入小区。
据了解，“一开放”，即在复产复工大环境下，义宾街社区对符合条件的中介、外卖、快递等机构逐步有序开放，让符合条件的人员及公司进社区开展业务。“两规范”，一是进入人员规范化管理。快递、中介人员进入小区时，应佩戴口罩，主动出示相关证件，配合测量体温，并提供14日行程证明等，经社区同意后方可进入小区；二是业务开展规范化。固定的1-2名房屋经纪人，每次只能带1名顾客看房，每天看房时间为10：00-16：00，每次看房时间为30分钟以内。
此外，“三指定”，即快递、外卖行业人员进入小区时应指定“专人、专车、专证”。相关机构提前向属地社区提供相关资质材料备案，快递员在每天送货时，仍需通过小区出入口的体温检测、出入证核验，全部合格后方可进入小区。社区鼓励快递员和居民实行无接触配送，特殊情况必须见面交接时，则要求快递员与居民保持一米以上距离。小区出入口的临时快递存放点依然保留，由值守志愿者帮助看管，方便有需求的居民临时存放。
随着国内疫情形势不断向好，胜利街道部分小区已经逐渐恢复了中介、快递人员进小区的措施。满足条件的房屋中介人员和快递员，获得出入证后，在保证体温正常等前提下，可凭借出入证进入小区。
“您好，送快递进小区请先测试体温，然后出示一下您的身份证和出入证。”近日，为了有效平衡便民服务与疫情防控两项工作，真正做到既防疫又方便居民，胜利街道义宾街社区推出了“一开放、两规范、三指定”管理措施，逐步恢复快递员进小区，同时，还有序引导房屋中介机构进入小区，按照规定开展服务。
进入小区送件、开展服务之前，快递员及中介人员需要向社区居委会提交《企业疫情防控承诺书》、身体状况证明、身份证复印件，现场通过“京心相助”小程序及“北京健康宝”核验14日行程，并签署《快递员承诺书》等。“手续”办理成功后，快递员、中介人员还需要在入口处进行体温监测、出入证核验，合格后方可进入小区。
据了解，“一开放”，即在复产复工大环境下，义宾街社区对符合条件的中介、外卖、快递等机构逐步有序开放，让符合条件的人员及公司进社区开展业务。“两规范”，一是进入人员规范化管理。快递、中介人员进入小区时，应佩戴口罩，主动出示相关证件，配合测量体温，并提供14日行程证明等，经社区同意后方可进入小区；二是业务开展规范化。固定的1-2名房屋经纪人，每次只能带1名顾客看房，每天看房时间为10：00-16：00，每次看房时间为30分钟以内。
此外，“三指定”，即快递、外卖行业人员进入小区时应指定“专人、专车、专证”。相关机构提前向属地社区提供相关资质材料备案，快递员在每天送货时，仍需通过小区出入口的体温检测、出入证核验，全部合格后方可进入小区。社区鼓励快递员和居民实行无接触配送，特殊情况必须见面交接时，则要求快递员与居民保持一米以上距离。小区出入口的临时快递存放点依然保留，由值守志愿者帮助看管，方便有需求的居民临时存放。
特色小镇拿地方案详解！
建设特色小镇，重在一个“特”字。各特色小镇的主体产业不同，区位不同，为了打造出独特的风貌，必须加强用地策划，研究所需各类建设用地的解决方案。
特色小镇用地管理涉及的法律、法规、政策较多，同一个问题的相关规定往往散见于不同的法规和政策文件中。需要对这些政策法规文件充分梳理集成，同时结合项目的性质、特点和用地需求，提出用地解决方案，最终形成培育特色小镇的政策空间。
前瞻产业研究院按照对现行政策的梳理结果，总结30余种用地解决方案可供特色小镇使用，可归为9大类，请看详解。
方案1——使用存量国有建设用地
批准使用。市政道路、公园、绿地、广场等属于公共用地，办理批准使用手续，可以发建设用地批准书，但不用划拨决定书或出让合同。这些类型的用地在登记时只登记不发证，需要注意的是区分建设单位、管理单位与土地使用权人的不同。
国有土地划拨，即行政方式。
国有土地使用权出让。
国有土地租赁。
国有土地使用权作价出资或入股。
除批准使用和划拨外，其他三种方式是有偿使用。其中，出让和国有土地租赁的具体配置方式包括协议、招标、拍卖和挂牌四种，作价出资或入股因有明确的使用者，只能通过协议方式配置。
方案2——圈内农用地办理转用、征收手续后依法提供给具体项目
土地利用总体规划所确定的城市村镇建设用地，被称为“圈内用地”。为实施规划，需要占用圈内用地，涉及农用地的，应当办理农用地转用审批手续;涉及集体所有土地的，应当办理土地征收审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地由市、县人民政府批准，由市、县国土资源部门依法供应。
方案3——圈外单独选址建设项目用地
能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需圈外土地的，经批准可以在圈外单独选址建设。涉及农用地的，应当办理农用地转用审批手续;涉及集体所有土地的，应当办理土地征收审批手续;土地供应方案在办理农用地转用和土地征收时一并批准。
方案4——使用国有农用地
建设需要使用国有农用地的，应当在办理农用地转用审批手续转为国有建设用地后，依法办理供应手续，不用办理征收手续。
方案5——直接使用集体建设用地
有六种情形可使用集体建设用地：
乡镇村公益事业、公共设施用地。
村民住宅。
集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。
以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业，或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。
在33个农村“三块地”改革试点，集体建设用地使用权可以出让、租赁、作价出资或入股，用于商品住宅以外的经营性项目。
返乡下乡创业人员，可依托自有和闲置农房院落发展农家乐;也可通过租赁农房或与拥有合法宅基地、农房的当地农户合作改建自住房。
方案6——使用国有未利用地
建设项目可以使用土地利用总体规划确定的国有未利用地，不需修改规划，也不用办理转用和征收手续，直接批准用地。
方案7——使用集体未利用地
可以参照方案五，直接作为集体建设用地使用。而国家建设项目使用集体未利用地的，应当办理土地征收审批手续后依法供地;不需要办理农用地转用手续，不需要用地计划指标，不缴纳新增费和耕地开垦费。
方案8——使用设施农用地
设施农用地指的是设施农业项目区域内直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地、附属设施用地和配套设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。
设施农业项目不同于一般的建设项目，其用地也不同于一般建设项目用地，符合要求的设施农用地不属于建设用地，而是按农用地进行管理，不需办理农用地转用审批手续，不作为新增建设用地管理。要留意附属设施和配套设施用地有一定比例限制。
设施农用地不包括以下用地：经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所;以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐;各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。
方案9——结合土地整治、村庄整治安排用地
土地整治是对项目区内田、水、路、林、村等的综合整治和统一安排，必然涉及到项目区内各类用地的重新布局、安排和产权调整。各地应依据经批准的土地整治实施规划，相应调整项目区内各类用地产权和地类，直接为项目区内原用地单位整治后的用地办理相应用地手续，不再办理农用地转用审批手续，也不占用指标。安排原用地者用地后的剩余部分，应当依法办理供地手续。
还有这些
使用增减挂钩项目建新区用地的，视同建设用地。
农业项目使用国有农用地，有承包经营、承包经营权流转、由农场职工按要求耕种等方式。
农业项目使用集体农用地，有承包经营、承包经营权流转、四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)拍卖、由原农户按要求种植等方式。
使用四荒地等未利用地的，有承包经营、四荒地拍卖、流转等方式，使用年限最长50年，使用方向包括开荒造林、治沙改土以及休闲农业、设施农业等，用于非农业建设需要审批。
农村三项建设使用圈内农用地的，应当先行办理农用地转用手续，转为集体建设用地后，再由县市人民政府批准使用。
符合条件的农村道路用地和农田水利设施用地属于农用地，不属于建设用地，不办理农用地转用手续，不占建设用地指标。
地质灾害治理工程用地，按照地质灾害治理项目办理项目审批手续，不办理征收、转用手续，不占用指标，但应当足额安置补偿。
此外
根据项目具体需求不同，还有填海造地、临时用地、先行用地、一般采矿用地、石油天然气钻采及配套用地、闲置地处置与利用、工矿废弃地利用或复垦置、低效地再开发利用、管线用地(需设置地役权)、低丘缓坡用地、光伏用地、新产业新业态用地以及农村党建、医疗、图书、体育等配套用地等用地解决方案可供选择。
除了以上方式，还可以通过市场解决项目用地，如以转让方式取得土地使用权;以股权转让方式取得目标公司控制权，进而实现利用目标土地的目的;以合作开发方式利用目标土地;原有建设用地依法改变用途等土地使用条件或办理出让、租赁等有偿用地手续后，用作发展项目用地。
建设特色小镇，重在一个“特”字。各特色小镇的主体产业不同，区位不同，为了打造出独特的风貌，必须加强用地策划，研究所需各类建设用地的解决方案。
特色小镇用地管理涉及的法律、法规、政策较多，同一个问题的相关规定往往散见于不同的法规和政策文件中。需要对这些政策法规文件充分梳理集成，同时结合项目的性质、特点和用地需求，提出用地解决方案，最终形成培育特色小镇的政策空间。
前瞻产业研究院按照对现行政策的梳理结果，总结30余种用地解决方案可供特色小镇使用，可归为9大类，请看详解。
方案1——使用存量国有建设用地
批准使用。市政道路、公园、绿地、广场等属于公共用地，办理批准使用手续，可以发建设用地批准书，但不用划拨决定书或出让合同。这些类型的用地在登记时只登记不发证，需要注意的是区分建设单位、管理单位与土地使用权人的不同。
国有土地划拨，即行政方式。
国有土地使用权出让。
国有土地租赁。
国有土地使用权作价出资或入股。
除批准使用和划拨外，其他三种方式是有偿使用。其中，出让和国有土地租赁的具体配置方式包括协议、招标、拍卖和挂牌四种，作价出资或入股因有明确的使用者，只能通过协议方式配置。
方案2——圈内农用地办理转用、征收手续后依法提供给具体项目
土地利用总体规划所确定的城市村镇建设用地，被称为“圈内用地”。为实施规划，需要占用圈内用地，涉及农用地的，应当办理农用地转用审批手续;涉及集体所有土地的，应当办理土地征收审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地由市、县人民政府批准，由市、县国土资源部门依法供应。
方案3——圈外单独选址建设项目用地
能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需圈外土地的，经批准可以在圈外单独选址建设。涉及农用地的，应当办理农用地转用审批手续;涉及集体所有土地的，应当办理土地征收审批手续;土地供应方案在办理农用地转用和土地征收时一并批准。
方案4——使用国有农用地
建设需要使用国有农用地的，应当在办理农用地转用审批手续转为国有建设用地后，依法办理供应手续，不用办理征收手续。
方案5——直接使用集体建设用地
有六种情形可使用集体建设用地：
乡镇村公益事业、公共设施用地。
村民住宅。
集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。
以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业，或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。
在33个农村“三块地”改革试点，集体建设用地使用权可以出让、租赁、作价出资或入股，用于商品住宅以外的经营性项目。
返乡下乡创业人员，可依托自有和闲置农房院落发展农家乐;也可通过租赁农房或与拥有合法宅基地、农房的当地农户合作改建自住房。
方案6——使用国有未利用地
建设项目可以使用土地利用总体规划确定的国有未利用地，不需修改规划，也不用办理转用和征收手续，直接批准用地。
方案7——使用集体未利用地
可以参照方案五，直接作为集体建设用地使用。而国家建设项目使用集体未利用地的，应当办理土地征收审批手续后依法供地;不需要办理农用地转用手续，不需要用地计划指标，不缴纳新增费和耕地开垦费。
方案8——使用设施农用地
设施农用地指的是设施农业项目区域内直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地、附属设施用地和配套设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。
设施农业项目不同于一般的建设项目，其用地也不同于一般建设项目用地，符合要求的设施农用地不属于建设用地，而是按农用地进行管理，不需办理农用地转用审批手续，不作为新增建设用地管理。要留意附属设施和配套设施用地有一定比例限制。
设施农用地不包括以下用地：经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所;以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐;各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。
方案9——结合土地整治、村庄整治安排用地
土地整治是对项目区内田、水、路、林、村等的综合整治和统一安排，必然涉及到项目区内各类用地的重新布局、安排和产权调整。各地应依据经批准的土地整治实施规划，相应调整项目区内各类用地产权和地类，直接为项目区内原用地单位整治后的用地办理相应用地手续，不再办理农用地转用审批手续，也不占用指标。安排原用地者用地后的剩余部分，应当依法办理供地手续。
还有这些
使用增减挂钩项目建新区用地的，视同建设用地。
农业项目使用国有农用地，有承包经营、承包经营权流转、由农场职工按要求耕种等方式。
农业项目使用集体农用地，有承包经营、承包经营权流转、四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)拍卖、由原农户按要求种植等方式。
使用四荒地等未利用地的，有承包经营、四荒地拍卖、流转等方式，使用年限最长50年，使用方向包括开荒造林、治沙改土以及休闲农业、设施农业等，用于非农业建设需要审批。
农村三项建设使用圈内农用地的，应当先行办理农用地转用手续，转为集体建设用地后，再由县市人民政府批准使用。
符合条件的农村道路用地和农田水利设施用地属于农用地，不属于建设用地，不办理农用地转用手续，不占建设用地指标。
地质灾害治理工程用地，按照地质灾害治理项目办理项目审批手续，不办理征收、转用手续，不占用指标，但应当足额安置补偿。
此外
根据项目具体需求不同，还有填海造地、临时用地、先行用地、一般采矿用地、石油天然气钻采及配套用地、闲置地处置与利用、工矿废弃地利用或复垦置、低效地再开发利用、管线用地(需设置地役权)、低丘缓坡用地、光伏用地、新产业新业态用地以及农村党建、医疗、图书、体育等配套用地等用地解决方案可供选择。
除了以上方式，还可以通过市场解决项目用地，如以转让方式取得土地使用权;以股权转让方式取得目标公司控制权，进而实现利用目标土地的目的;以合作开发方式利用目标土地;原有建设用地依法改变用途等土地使用条件或办理出让、租赁等有偿用地手续后，用作发展项目用地。
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