张大伟也认为，楼市调控政策在持续，包括12个约谈城市都发布了调控政策，预计后续的价格

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【楼市调控持续房企竞相创新突围】国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。业内人士认为，在楼市调控高压不减的态势下，当前标杆房企正在创新谋变。易居中国董事长、总裁周忻表示，房地产创新已渗透到全业态、全领域、全产业，成为行业发展的新动能。（来源：新华社）

#今日房市# 15日，“5月份全国各地楼市调控次数创新记录”的原因，有了权威答案。

“防止房价明显过快上涨”，15日，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读5月份房价变动情况时表示，5月份，各地不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策。

一、房价环比涨了

70个大中城市新房价格指数环比增幅连续3月扩大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说，5月份70城新房价格指数环比增幅为0.8%，相比4月份的0.6%有所扩大，受环比增幅攀升的影响，同比增幅曲线也有所扩大。

国家统计局的数据显示，5月份，一线、二线、三线城市的新房和二手房价格均比4月份出现了不同程度上涨。

而在4月份时候，一线、二线、三线城市房价在环比上还处于分化阶段。当月，二三线城市房价环比上涨，但一线城市新房和二手房环比分别为持平和下降。

上涨城市数量的增多，可解释房价环比上涨反弹的态势。5月份上涨城市数量为61个，而4月份为58个。二手房同比下调最多的北京，在连续下调一年后，也出现了环比上涨。

5月份，4月底或5月初被住建部约谈的一些城市新房价格环比涨幅靠前。

新房价格环比上涨最快的丹东，涨幅达5.3%，三亚、成都、海口、青岛超过2%。而在3、4月份，新房环比最高涨幅分别仅为2.1%、2%，且仅有一个城市。

中原地产首席分析师张大伟表示，本次反弹主要集中在二线城市。最主要的特点是，这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。

二、房价未来会咋样？

房价接下来是涨是跌？哪些调控政策会发布？影响很多人的买房决策。

但对房价的预测，不同的人有不同看法：有人想房价跌了后买，有人担心再不买会更贵。

58安居客房产研究院首席分析师张波说，调研发现，62.9%的购房者认为一二线城市房价短期内趋于稳定，未来还会上涨。同时，61%购房者和59.6%经纪人均认为，政府会继续控抑制房价上涨。

“预计未来几个月市场将整体保持平稳，多项指标涨幅将有所收窄。”易居研究院研究员沈昕说。

张大伟也认为，楼市调控政策在持续，包括12个约谈城市都发布了调控政策，预计后续的价格上涨幅度将被抑制。