●9月厦新房仅卖出673套 是2014年以来最低成交量
●9月新房成交量同比减少1630套，已连续5个月下滑
●国庆期间新房仅成交30套，同比下跌近九成，创近年最低水平
国庆长假刚过，不少市民朋友圈里的房产中介又活跃起来，开始推销房产信息了。
调查发现，随着10月5日厦门住宅限购政策的加码，这几天有投资客开始坐不住，决定出手卖房，入市的房源也多了起来。买方、卖方的心理也更加微妙。
那么，限购加码之后，厦门楼市能否打破量跌价涨的怪象，迎来向下的拐点呢？对此，业内人士看法不一，但大多认为现在谈拐点还言之尚早。
房源多了
东南北三面采光，送车库，送储藏间，335万元；就读松柏中学，75平方米，业主急售一口价288万元；莲坂明发商业广场旁，送8平方米储藏间，仅338万元；滨东学区房，正规三房两厅两卫，抢购价538万元……
国庆节后，房产中介小王一口气在朋友圈发了7条房产信息。而仅仅在前几天，他还只是每天一条一条地往外推送。小王说，这一方面是因为节后开工；另一方面，厦门限购加码后，冒出了不少新的房源。
在十几位房产中介的微信朋友圈中，其中有6名中介在10月5日新政以后，房产信息量都有略微增加。根据这些中介的反映，在新出炉的房源有，福达里一套37平方米的一房，华林紫薇一套70平方米的两房，厦航宿舍一套116平方米等。“房源确实多了一点，但没有明显的抛售情况。”房产中介小王分析，这些新增房源中，有的其实是“冷鲜肉”，业主早有意要卖，不过是中介刚挂出来的；有的是“小鲜肉”，确实是业主刚挂出来的；有的则是“回锅肉”，业主此前不卖，现在决定卖了。
坐不住了 有投资客降价40万元出手
不过，面对限购新政，的确有部分投资客调低了心理预期，选择降价出手。
近日，莲坂商圈新出一套房源，88平方米的小三房，开价358万元，4.07万元/平方米。这也是新政以后出来的一盘“回锅肉”，降价幅度达到40万元，此前要价398万元。
该房源挂出来头天，不少中介上门看房，房子很快就售出了。
但让人意想不到的是，据中介介绍，接盘的也是名投资客，打算把房价重新抬回到398万元。
大户型降价较大。位于仙岳路的一套房源，161平方米，新政以后它显得有些尴尬，正好介于144平方米和180平方米的两个限购面积之间，加上房东急于出手，降价40万元，开价690万元。
小户型的调价，在几万元之间。比如，米兰春天一套低楼层的一房，此前报价251万元，现在业主下调6万元。
让人没想到的是，面对限购加码，居然还有要涨价的。比如七星路一套37平方米的一房，业主听说本小区有一套房子卖了180多万元以后，把价格又从180万元调至200万元。
看看再说市场观望情绪升温
限购加码之后，不但卖方，不少买家的心态也发生了微妙的变化。
比如改善型住户林先生，在8月底卖掉了手头的小户型房子，准备入手一套较大面积、地段也更好的房子。突然间，限购政策发布。这时，并不属于限购人群的林先生，停住了购房的脚步。“感觉8月份房价已经处于高位，我的房子是在高位卖出，接下来限购房价会有回落，再等等看。”林先生说，从9月5日开始限购到10月5日限购加码以来，他发现原先很多房源都涨不动了，“这证明我的想法是对的，现在我计划到年底再抄底”。
近日，在岛内思北、莲坂、滨北、瑞景等多区域的二手房中介处了解到，最近一段时间不少客户流失，购房者观望情绪浓。不少中介门店，可用“门可罗雀”形容。
“今年7、8月份的时候还有不少客户主动打电话、发微信来咨询，这半个月来则是要我主动去联系。”已从业三年多的中介小刘说道，“国庆这几天实在闲，干脆给自己放假去旅游了，反正前三季度已经赚了不少。”
●9月新房成交量同比减少1630套，已连续5个月下滑
●国庆期间新房仅成交30套，同比下跌近九成，创近年最低水平
国庆长假刚过，不少市民朋友圈里的房产中介又活跃起来，开始推销房产信息了。
调查发现，随着10月5日厦门住宅限购政策的加码，这几天有投资客开始坐不住，决定出手卖房，入市的房源也多了起来。买方、卖方的心理也更加微妙。
那么，限购加码之后，厦门楼市能否打破量跌价涨的怪象，迎来向下的拐点呢？对此，业内人士看法不一，但大多认为现在谈拐点还言之尚早。
房源多了
东南北三面采光，送车库，送储藏间，335万元；就读松柏中学，75平方米，业主急售一口价288万元；莲坂明发商业广场旁，送8平方米储藏间，仅338万元；滨东学区房，正规三房两厅两卫，抢购价538万元……
国庆节后，房产中介小王一口气在朋友圈发了7条房产信息。而仅仅在前几天，他还只是每天一条一条地往外推送。小王说，这一方面是因为节后开工；另一方面，厦门限购加码后，冒出了不少新的房源。
在十几位房产中介的微信朋友圈中，其中有6名中介在10月5日新政以后，房产信息量都有略微增加。根据这些中介的反映，在新出炉的房源有，福达里一套37平方米的一房，华林紫薇一套70平方米的两房，厦航宿舍一套116平方米等。“房源确实多了一点，但没有明显的抛售情况。”房产中介小王分析，这些新增房源中，有的其实是“冷鲜肉”，业主早有意要卖，不过是中介刚挂出来的；有的是“小鲜肉”，确实是业主刚挂出来的；有的则是“回锅肉”，业主此前不卖，现在决定卖了。
坐不住了 有投资客降价40万元出手
不过，面对限购新政，的确有部分投资客调低了心理预期，选择降价出手。
近日，莲坂商圈新出一套房源，88平方米的小三房，开价358万元，4.07万元/平方米。这也是新政以后出来的一盘“回锅肉”，降价幅度达到40万元，此前要价398万元。
该房源挂出来头天，不少中介上门看房，房子很快就售出了。
但让人意想不到的是，据中介介绍，接盘的也是名投资客，打算把房价重新抬回到398万元。
大户型降价较大。位于仙岳路的一套房源，161平方米，新政以后它显得有些尴尬，正好介于144平方米和180平方米的两个限购面积之间，加上房东急于出手，降价40万元，开价690万元。
小户型的调价，在几万元之间。比如，米兰春天一套低楼层的一房，此前报价251万元，现在业主下调6万元。
让人没想到的是，面对限购加码，居然还有要涨价的。比如七星路一套37平方米的一房，业主听说本小区有一套房子卖了180多万元以后，把价格又从180万元调至200万元。
看看再说市场观望情绪升温
限购加码之后，不但卖方，不少买家的心态也发生了微妙的变化。
比如改善型住户林先生，在8月底卖掉了手头的小户型房子，准备入手一套较大面积、地段也更好的房子。突然间，限购政策发布。这时，并不属于限购人群的林先生，停住了购房的脚步。“感觉8月份房价已经处于高位，我的房子是在高位卖出，接下来限购房价会有回落，再等等看。”林先生说，从9月5日开始限购到10月5日限购加码以来，他发现原先很多房源都涨不动了，“这证明我的想法是对的，现在我计划到年底再抄底”。
近日，在岛内思北、莲坂、滨北、瑞景等多区域的二手房中介处了解到，最近一段时间不少客户流失，购房者观望情绪浓。不少中介门店，可用“门可罗雀”形容。
“今年7、8月份的时候还有不少客户主动打电话、发微信来咨询，这半个月来则是要我主动去联系。”已从业三年多的中介小刘说道，“国庆这几天实在闲，干脆给自己放假去旅游了，反正前三季度已经赚了不少。”
#深圳身边事#【制售假药非法吸收公众存款 原深圳山厦医院院长不认罪】2006年因戴钢盔上班对抗医闹而出名的深圳民营医院山厦医院，在2014年被深圳公安、药监、劳动多部门联合检查后，院长杨玉山被刑拘。昨日，深圳市中级法院开庭二审杨玉山涉嫌生产、销售假药，非法吸收公众存款、虚假广告一案。法庭上，杨玉山表示不认罪。龙岗区法院一审认为，山厦医院宣传册页表示平均“一个月治愈肺结核”，虽有夸张的成分，但难以说明是虚假宣传，目前没有证据证明患者的死亡与山厦医院的治疗行为之间有因果关系，因此不构成虚假广告罪。该院一审以生产、销售假药罪和非法吸收公众存款罪判处杨玉山有期徒刑3年，并处罚金人民币3万元。
一审判决后，杨玉山不服提出上诉。检方也因一审法院未认定虚假广告罪的指控而提起抗诉。
昨日，该案二审在深圳中级人民法院开庭审理时，杨玉山表示不认罪。他称，自己是因为医院用地侵害了开发商的利益而遭到报复。治疗肺结核的方案，是自己经过28年的研究而发明的，在一些国家学术期刊上都有刊登，也向相关机构进行申报，不能按假药论处。
杨玉山还对非法吸收公众存款罪指控的具体金额表示了异议。
目前，该案仍在进一步审理之中。
一审判决后，杨玉山不服提出上诉。检方也因一审法院未认定虚假广告罪的指控而提起抗诉。
昨日，该案二审在深圳中级人民法院开庭审理时，杨玉山表示不认罪。他称，自己是因为医院用地侵害了开发商的利益而遭到报复。治疗肺结核的方案，是自己经过28年的研究而发明的，在一些国家学术期刊上都有刊登，也向相关机构进行申报，不能按假药论处。
杨玉山还对非法吸收公众存款罪指控的具体金额表示了异议。
目前，该案仍在进一步审理之中。
#2016里约残奥会# 撒花[xkl撒花]~在今天的里约残奥会田径女子轮椅竞速400米T53级决赛的赛场上，我国奥运健儿周洪转以54秒43的成绩夺得冠军，并打破世界纪录！乘坐#厦马时光机#回到2013年和2014年的#厦门马拉松#，周洪转（图一左二）都获得了当时轮椅赛女子组的亚军。大家能不能体会小编那种奥运冠军原来曾经离自己那么近的激动心情！再次恭喜周洪转获得金牌，也祝愿其他的运动员们奋勇搏击，比出好成绩[good][good]（摄影师：何秀美 孙爱国）
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