带20年租约的法拍房，你敢拍吗？#北京头条[超话]#

昌平区《玫瑰园》别墅，面积为237.85平方米，拍卖价1100万，二手市价1600万。

瑕疵：“承租期限自2020年5月13日至2040年5月12日，后续是否续签合同情况不详。本次拍卖公告发布的关于标的物的租赁情况，不具有确认租赁合同和租赁权是否有效的保证效力。

”

如果100万能解决交付问题，你是否愿意购买呢？这种瑕疵情况，一般不会遇到其他竞争者；其实我一直不明白业主为什么做这种租赁协议，最后损失的是自己的利益，房价拍得低了，自己债务少还了，本身还是“老赖”；除非一种情况“资不抵债”，无论房子拍多少钱都还不上自己欠的债务，有一种说法叫“虱子多了不痒，债多了不愁”。#法拍房学院#

午后#读享# （之25）完杨潇的重走，前面都几乎是跟着文字徒步旧路，最后一章看到各人命运，不止是唏嘘，尤其是赵元任夫妇回国见到先他们27年回国的女儿赵新那，禁不住哭了出来。
每个人都是人家的孩子呀。
大银幕#观影# 天堂电影院，尽管如今的切法卢已没有了电影院，但教堂是在的（图4，拍于20年春节），那个露天电影有人站在船上看的海边也是在的（图5，6），甚至那些屋宇，破破旧旧也依然故我地在。
这既是对电影的缅怀，也是对人生童年的自然和少年炽热地缅怀。
那些生命里最重要的内核，终究和成就得失大无关联，在西西里年轻和老去的妈妈，对儿子，唯一的期待是有一个踏实的爱人。
这才是至宝。

奉化法官滥权截房引发民愤

最近，奉化法官的一桩住宅判决案引起民众议论纷纷。当地百姓说：12年前，黑社会老大利用霸权强抢民房。12年后，审判庭法官滥用公权截取民房。奉化法官为了法拍中的那一点点猫腻连脸皮也不要了。

宁波市奉化区市民竺密飞是一名五十多岁的妇女。她家住在奉化区锦屏街道南大路451号。2009年4月，名闻浙东的黑老大毛志龙派打手闯入竺家，以她儿子的性命作为要挟，强迫她把房子过户给他。2018年，横行霸道几十年的毛志龙一伙被依法惩处。毛志龙被捉拿归案，判处有期徒刑20年。竺密飞闻讯立即报案，并起诉对方，要求判当年强迫南山路住宅交易不合法，尽快房归原主。审判长何军的一纸判决令所有奉化人意外：法庭一面判决当年的交易不合法，一面却截没房子，让法院充公拍卖。

"我认识几个专门从事法拍房屋买卖的人，我知道其中的重重猫腻。想不到，这次轮到我身上"。竺密飞流着泪说。

毛志龙获取南山路房屋的过程，是不折不扣的敲诈勒索犯罪行为。竺密飞是一个无辜的受害者。自从住宅被抢后，竺密飞和已经成年的儿子俩人就居无定所、无家可归。奉化法官的判决更是让母子俩愤怒万分。竺密飞说：我跟他们没完。房子一日不归还就抗争一日，一年不归还就抗争一年，一辈子不归还就抗争一辈子。我就不信政府会与老百姓争房子。

宁波司法界人士也对奉化法院的这个判决颇多微词。一位专家表示：宁波中院发还重审，已经有明确的态度，想不到奉化法院依然我行我素，做出这样自相矛盾、逻辑混乱的判决，不可思议。

国内一位著名律师指出，刑事判决书认定是黑恶势力犯罪的，此类案子审判有一个原则，即私人债权优于公权罚没权。

目前，宁波中院已经受理了竺密飞的上诉。广大奉化市民密切关注此案的进展。