#新时代成就巡礼##网络文明建设一起来#【奋进新征程 建功新时代·我们这十年】昔日老桃乡 今朝幸福城 安宁区专注提升民生福祉

青山北望、绿水相依。借助良好的区位优势和机遇,安宁区在推动兰州市经济社会发展方面发挥着越来越重要的作用。党的十八大以来,安宁区立足新时代,不断谋划产业布局,持续打造桃乡文化,专注提升民生福祉,在新征程中唱响安宁声音。十年间,一座产业之城、生态之城、幸福之城正迅速崛起。

紧握契机 实现产业新变革

坐落在安宁区沙井驿片区的中车兰州机车有限公司是一家有着近70年历史的老牌装备制造企业。在企业的发展历程中,有过高速发展的辉煌,也有过不适应新时代的困惑。然而,从2012年到2022年,十年间,该公司腾笼换鸟,迎来了新的发展机遇。

十年前,在这座老厂的电气车间,工人们用纯手工的方式完成机车线路铺设,电器件、电气柜的安装维修等工作。所有的工作全靠人工技术带来的是“产出率低、人工成本高”的问题。2016年,企业紧握政策,借助全市出城入园项目,开始优化布局、加快产业结构调整和土地资源有效整合。经过几年的建设发展,现如今,拥有新工艺、新技术的新厂区正在高速运转,正在为全省和兰州市的发展建设添砖加瓦。

“十年前,公司大概只有28项专利,时至今日,我们已经拥有258项专利。十年间,从28到258,是一个质的飞跃,它表明我们的科技力量变强了。”中车兰州机车有限公司技术部长李杉用数据勾勒出企业十年间的成长。从大学毕业进入车间的产业工人,到掌握企业发展命脉的技术部长,李杉亲眼见证了十年来中车兰州机车有限公司的巨变。

从直流机车到交流机车,从营销额不到5亿元到现在的18亿元,中车兰州机车有限公司的变迁也是安宁区产业集聚、产业发展的缩影。记者了解到,十年间,安宁区规模以上工业增加值从31.5亿元提升到78.87亿元,产业带动效益逐步显现。

打造名片 全力发展“桃品牌”

作为安宁区有名的种桃能手,家住安宁堡街道红艺村的朱宗龙家里种着4亩150棵桃树,由他亲手种植、打理、采摘的白凤桃,每年都被老顾客们惦念着。今年7月27日,朱宗龙家的桃子摘果了,仅十天左右,8000多斤白凤桃就被老主顾们订购一空,“今年,我家的白凤桃卖了约13万元。”朱宗龙开心地说。

如今,每到收获季节安宁的白凤桃总是供不应求,而十年前安宁的白凤桃可不是这般光景,当时的白凤桃种植只是当地农民的副业。“十年前,我家以种植蔬菜为主,附带种点白凤桃。因为当时的白凤桃零售困难、价格便宜,大家都不敢多种。”朱宗龙回忆道,“以前除了种桃,我们还得出去打工,这样才有足够的钱补贴家用。现在种桃赚得比打工要多,我们每年只需要安心种好白凤桃就行啦!”他说。

十年来,安宁区通过桃种更新换代、引入精细化种植技术、提升白凤桃知名度、美誉度等多项举措,成功让白凤桃走出了兰州,走出了甘肃,走向了全国。

多少年来,安宁白凤桃是兰州一张重要的城市名片。每年四月,仁寿山下游人如织,一年一度的桃花旅游节从最初的单一赏花,到如今“以花为媒、借花发展”的桃花经济,已然成为集文化交流、旅游推介、招商引资为一体的综合性节会。与此同时,一年一度的蟠桃会,也吸引着大量游客购桃、赏桃,逐渐成为全面展现安宁“桃文化”的又一平台。

近年来,安宁区以仁寿山为核心,以整个北山为主体景观带,以城区为重要展示区,沿河、沿路、沿沟、沿山持续大量种植景观桃,大面积强化补植精品桃,分点栽植了寿星桃、白碧桃等不同品种的桃树,2021年累计种植桃树1630亩。通过“桃品牌”逐步升级,安宁区持续做大做强“桃产业”。

旧貌换新颜 城市建设谱新篇

十年来,安宁区的发展不仅体现在产业振兴、农民致富上,还体现在人居环境和民生保障方面。摄影爱好者刘瑞祥从1994年开始就不断拍摄记录安宁区的发展变化,在他的镜头中,安宁区这十年的变化可谓翻天覆地。“十年来安宁区在各方面都取得了较快发展,‍‍其中交通建设尤为突出。通过近年来的建设,安宁区的交通网更加完善,市民出行更加快捷方便。”刘瑞祥一边展示他拍摄的照片,一边告诉记者。

说起安宁区的城市化,沙井驿村的变迁是最好的证明。十年前,沙井驿还是大片大片的砖瓦房,基础设施薄弱,2015年11月,安宁区临河而建的景宜家园开始入住,沙井驿近2000户棚改居民住进了河景房。作为安置小区,这里交通便捷,幼儿园、小学、社区卫生服务中心、社区物业等便民配套设施一应俱全,入住居民的生活更加便利了。如今在景宜家园附近走一走,宽阔的街道、林立的楼房、茂盛的植被、便捷的交通,都能让人感受到这里的活力和发展。

‍弹指一挥间,旧貌换新颜。党的十八大以来,安宁区不断补齐发展短板、奋力实现全面进步,各项主要指标都有了长足发展,全区地区生产总值从2011年的88.2亿元增加到2021年的260.11亿元 ,城镇居民人均可支配收入从2011年的15522元增加到现如今的43841元,社会消费品零售总额从2011年的44亿元增加到现在的168亿元,绿化覆盖率从十年前的36.1%增加到44.1%,创新驱动、民生福祉、生态文明等领域均保持高位增长。

总策划:刘立山
兰州日报社全媒体记者 申亮 通讯员 杨璐 文/图

#云房头条##昆明豪宅# 昆明城央豪宅板块排座次:黯然神伤巫家坝,笑到最后是双塔

自2004年起,世界企业家集团、世界地产研究院每年都会编制一份《中国10大超级豪宅》榜单,如今已走过17年。虽然项目每年都在变,却始终不离占据城市最核心、最具价值潜力的央区位置。

在资金避险情绪升温的当下,央区板块凭借对城市资源的高度占有,将承担起资产配置中对抗风险的重要角色。然而,板块那么多,谁又能保证不会“踩雷”呢?
房价“2万+”板块数量锐减
巫家坝们暂时离场 双塔笑到最后
按照克而瑞统计今年上半年昆明市各板块成交均价热点图。昔日房价曾一度站上2万+大关的巫家坝、会展、滇池(草海)、双塔等几个新兴版块,豪宅成色大减。
首当其冲的,就是有着宏伟蓝图却存在漫长兑现周期的巫家坝,某央企精装准现房起价最低已至1.5万/平;会展板块成交均价也曾低至1.6万/平。
扛住这波下跌行情,仍保持市场热度的,仅剩双塔和滇池(草海)两个版块。但笑到最后的可能会是双塔片区。
双塔片区崛起
即是历史选择更有条件使然
双塔是昆明衔接主城区和草海、滇池会展、巫家坝的门户中心点。无论是片区成熟度、成长性和配套均好性,都是主城新兴板块中最平衡的存在。从前身金产区开始,一直都是城市重点发展区域。
随着城市化进程推进,核心腹地带来的成熟经济、人脉、文娱等复合资源加速汇聚于此,成就了双塔片区相对单一资源型豪宅无可比拟的优越生活;
根据2019年版控详规方案粗略计算,在刨除大量建成小区、商业、公园后,片区可开发建设且尚未进行拆迁或者出让的地块只有400亩左右,占3458亩总规划面积的十分之一,土地资源极为稀缺。
这些历史条件,既让双塔地块“奇货可居”,也是板块价值的压舱石,很少会发生大幅度跳水的情况。
而更为关键的是,在绿城重仓落子的条件触发下,未来还可能带来片区产品和价值的加速迭代,开启一轮新的上涨周期。
为什么绿城总能选对地方?
强悍的择址观才是核心竞争力
在今年以前,绿城在昆明仅有诚园一个作品,可见其对项目落子是慎之又慎的。但今年却一反常态连续推出两个重磅作品,并且在“答题卡”上都填了一样的答案——双塔。就不得不来聊聊绿城的择址观。
说起绿城产品优势,很多人不假思索第一反应常常是极致产品力。高颜值建筑、现代人居、健康生活理念都是大家所熟知的绿城王牌,这在某种程度上,也让大家忽视了绿城的择址观。
回看绿城在国内豪宅项目选址的眼光和判断上,似乎具有一种先知先觉的力量。总能在正确的地段上做出最适合它的产品。而当这个产品交付之后,地段又会迎来价值的加速迭代,带来存量产品的溢价。
最典型的例子,是绿城2017年的经典改善作品上海黄浦湾,已经交付快5年。但在去年一场法拍里仍能以高出起拍价2894万的价格溢价成交;杭州凤起潮鸣也曾以高出起拍价748万元的价格成交。
或许有人把这归结于运气好,但绿城老粉看来“谨慎的人不依靠运气,靠的是深入理解分析。绿城是提前看懂了城市风向”。据说这才是51%老业主复购率的核心秘笈,“因为跟着绿城买的,好像都赚了。”
绿城的双塔解法:
只在正确的位置做适合的项目
说回产品。绿城引入双塔两个项目,一个是TOP系豪宅鳳起蘭庭,另一个是江镜封面柳岸晓风,确实是动了一些心思的。
双塔地标之下,绿城顶豪产品一—鳳起蘭庭
双塔片区的名字就因“双塔”这个地标建筑而来。所以,绿城在位于双塔之下的这块宗地上,引进的是其八大产品谱系中最高端谱系之一,只在一线城市和强二线城市核心位置落地的——鳳起系列。意思也很明确,奔着成为新一代地标而去。
鳯起系列是“豪宅教父”绿城近年来产品的新标杆,城市典藏级豪宅。昆明鳯起蘭庭正是其全国第11座地标作品。
建筑立面一脉相承鳳起系列Super flat极简主义设计,突破传统建筑外框边框的0.28+窗地比,配色选取纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材为主体,搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。奠定建筑优雅气质的同时,也能保证主体历久弥新。与不远处的双塔呼应,颇具尊崇质感。
作为定位为顶豪的典藏级产品,鳯起蘭庭产品配置的是绿城当年赖以闻名全国的法式奢装。户型建面段直接从143平起步,楼王户型约238平,直接瞄准大户型市场。全屋净水、软水、六重静音系统、高于竞品项目的德国当代+瑞士劳芬或同等档次的卫浴品牌,拔高昆明豪宅装标。
盘龙江畔,焕新江南生活——柳岸晓风
而对于诞生出春城原著时代人物的盘龙江畔,绿城选择引入的是专注做江镜封面作品——柳岸晓风,展现绿城基因中最纯粹的江南美学风骨。
昆明柳岸晓风是绿城在全国的第八座江景豪宅作品。选取盘龙江南段160米黄金位置,临江最短距离仅约50米,270°天幕大平层产品专为欣赏视野平远的一线城市江景打造。
与鳯起蘭庭的顶奢格调不同。柳岸晓风亮点之一,在于进一步增强的住区园林景观礼序的打造。采用“引江入园”的设计理念,与外部三大市政公园组成一个互动型滨水社区,带来家园内外皆为公园的呼吸与延伸感,生活气息更为浓郁。
柳岸晓风项目虽然同样是精装交付,也配置了净水系统。不过,户型面积段要偏小一些,首期地块从129平起步最大至192平,也能与鳳起形成更好的互补与区隔。
双塔双子加速片区迭代
昆明豪宅即将进入绿城时代
在过去那个快速发展的赛道里,可能大家对于城市深耕的理解在于横向数量足够多。但真正厉害的深耕,在于它对城市价值和机会的判断和把握。
至此,我们才看清了豪宅教父的顶级选址智慧和魄力。
正如前文所说,双塔片区是在2019年完成调规后才开始增加住区面积,饶是如此左右也不过400多亩余量,还多是待拆迁项目,意味着短期内很难再有成规模的地块面市供应。而片区里首批获地房企却已迎来交付,意味着将会出现“空窗”机会。
绿城正好踏准这个关键时期入局,通过鳳起蘭庭和柳岸晓风两个如此具备标杆意义的住宅作品,一举包揽双塔片区后续最大开发机会,无疑将会带来区域豪宅的快速迭代和价值的再次腾飞。至此,豪宅板块座次格局基本落定:
昆明豪宅看双塔,双塔片区看绿城。

#曼辛之星•专注传统和田玉#
玉雕与审美

什么样的玉石是美的?一千个人有一个个答案。在玩玉的人看来,没有审美力是绝症,知识也解救不了。

刚进入玉石圈时,随便看到玉石上面雕刻有一些纹路,都觉得很美,看到俏色雕,觉得很震撼,美极了。

过眼无数玉石,看过很多优秀玉雕师的作品之后,眼里就再也看不上之前那些认为美好的玉石了。

最开始不懂玉石的人看淘宝或者地摊上几十块,上百块的也会觉得也很精致。后来逐渐认识增加,看到,摸到一些珍品之后,就会很容易区分工艺和价值。

所谓审美,就是眼界力。就是眼睛向上的界限,你看到了更好的,或者比更好,还更好的,自然就一步步”识货“了。

石头有两次生命:一次是物质生命,万年沉积诞生于地球之表,苍古而悠久;一次是艺术生命,被人拾取欣赏于心神之间,清奇而当下。前者属自然之功,后者乃文人之趣。

纵观玉雕的历程,除了沿用传统的青铜,石,木的雕刻技法,能真正反映在玉石雕刻上的就是通过不同的线条去体现玉道技巧的动态、势向、韵律、节奏,以写神、写性、写心、写意为目的,所以说,写意性是中国玉道的精神实质。

玉雕多以线条构成,是与雕刻家对线条的情有独钟和独特感受分不开的。用于雕刻的线条是有生命力的。抑扬顿挫、疏密粗细、快慢虚实、浓淡干湿、无不显现着玉雕大师的才思、功底。

玉雕讲究以气势反映意境。有气势为活雕,无气为死雕。雕断意偈、形断气亡、迹断势连均有气接,因而作品才能气势逼人。雕琢时所表现出的一种内在节律,情感起伏,通过气势与意境的统一变化而形成用雕琢技工的韵律感和节奏感,亦是大师们心弦的拨动。

雕力,琢气、气韵是有机的统一,以气势统意境、统韵律,以韵律助气势、助意境,三者完美的结合,方称上佳的玉雕。

玉石为骨,美在气韵,有气韵的玉雕作品是会说话的。

“气韵”的产生与中国数千年传统文学有着密不可分的关系。它以抒写主体审美体验为主,追求生动自然、清奇冲淡、委曲含蓄、耐人寻味的境界,使人能从所写之物中冥观未写之物,从所道之事中默识未道之事,即获得古人常说的言外之意、像外之像、意味无穷的美感。

作为一件有气韵的作品,首先,它应该是美的,至少应该是符合我们大多数人主体审美体验的。

其次,它要生动自然,含蓄流畅;最后,也是最重要的,应该是它能够给我们一种视觉味道,一种想象空间,能够让人去“悟”。

浅显的讲,气韵即是一种感官体验。拿人物画举例,你画一个林黛玉,有没有让人一下子就能看出林黛玉周身散发的文艺才情和婀娜娇嗔的气质,然后人物所在的背景里是否和人物本身有相互联系,让人如临画中,能真切感受到画中人的所处所思,能让你感受到红楼梦宇宙的生命力的存在和流动。

气韵生动无论是绘画还是雕刻都是首统要义,成为玉雕师在创作中追求的最高目标。中国传统人物玉雕强调“动势”、“传神”、“神气”,山子雕重视“气势”、“意境”、“气象”,花鸟雕侧重“态势”、“生机”、“意趣”,所有这些无一离开气韵生动这一绳律。

好的作品总是伴随着气韵而生,历史上流传下来的佳作,都具备气韵生动的特点。

对于玩玉人来讲,如何欣赏一件玉雕作品是一件必学的功课。

特别是是在当下, 因为玉逐渐普及,从讨好顶端精英的喜好,变成符合大众审美的普通物件,人们的审美需求变得越来越广,艳俗的美感也就变得更为普遍。

不过这样的背景下,还是需要追求更深度的美感。

该如何欣赏一件玉雕作品呢?

艺术说白了就是形式的问题,形式打动眼睛的第一要素是“整”,“整”既体现在布局,均衡,对称,奇正,虚实,韵律,节奏,完整表达题材的统一性。这仅仅是它的一半,假如要继续打动你的心灵,那一定离不开细节,惟其细节显思想,两半加起来才是上品。

完成“整”的哪一步已经非常不容易了,而要在“整”的统领下,去关照细节,即点与线,线与面,疏与密,方与圆,光与毛,空与实,动与静,这些无不体现修养之高下,只有把细节做到位,形式的品位才有可能的保障。

一个不懂审美的人,即便他富甲一方,却很难获得精神富足、有幸福感的人生。他们容易缺乏对美的感知和热爱,生活中自然没有了品质的追求。这些是金钱无法弥补的人生缺陷。

拳拳一掌、盈盈一尺的石头,其实是一个大千宇宙。这里面蕴藏的美感,很多人穷其一生,可能都无法感受到的。


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