#官方回应长春返本销售楼盘# 【标价每平1.2万实际只要6千，长春“返本销售”楼盘到底啥情况？官方回应】“目前我局已经对涉事房企立案调查，并采取相应行政限制手段。今后再发现违法违规行为，同样要严肃处理。”
“开发企业的商品房销售行为，只要依法依规，按市场规则经营，都是允许的，不存在不允许降价销售的事。”
6月23日，针对近期媒体广为报道的返本销售问题，长春市住房保障和房屋管理局相关人士向记者表示。
“你来晚了，长春这一波返本销售行为结束了。”记者实地走访长春楼市发现，这句话似乎已成为不少销售人员的通用说辞。
6月8日，长春市住房保障和房屋管理局突然发布一份《通知》，牵出了一个久未露面的房地产行业名词——返本销售。该《通知》称，这种行为“严重扰乱正常市场秩序，违背房地产调控政策精神”。
事出皆有因。
“已收到返还款”
事实上，返本销售是一个“历史悠久”的销售方式，通俗讲就是企业向购房人收取一定房款，双方约定在一定时间后，企业向购房人返还一定本金的销售方式。
6月13日，长春市朝阳区超达大路与开运街交汇口，当记者走进某名都售楼处时，偌大的展厅已经没有什么灯光，只有一名销售人员坐在门口迎宾，见记者前来便说“我们这里已经清盘了，没有房源了”。
数位接受记者采访的经纪人也证实，该楼盘确实已经清盘，没有新房在售。
不过，当地一名经纪人杨执向记者还原了一周前该项目返本销售时的疯狂场景。
“我当时和某名都并没有业务往来，只是我们听说这项目特别便宜，团队里的一个大姐要买，我自己也是做这一行的，所以就去看了看。”
“现场人特别多，我一去售楼处就看到有人拿着合同走出来。某名都当时打的广告是5100～5400元/平方米，要知道这个项目开盘时精装修交付价格是8000元/平方米以上的。”
据杨执介绍，他去的时候所剩房源已经不多了：“本来应该是就没有多少房源，开发商这么一刺激，很快就清盘了。”
至于从8000元/平方米降至5000元/平方米的手段也颇为直接——返利。
对于具体操作方法，据杨执介绍：“就是以备案价8322元/平方米的9折进行网签，如果全款购买，某名都会在1到2天内将超过5000元/平方米的部分返给购房人，如果是贷款则返本日期会在3个月左右。”
“我们团队的大姐全款购买了一套，已经收到返还的钱了。”
而另一个在长春“人尽皆知”的返本销售项目样本是晰晰悦府。
杨执表示：“我当时在业务交流群中看到大家都在转发晰晰悦府，原价每平方米要1万多元，很多人直接把返本的价格去除，最后只剩下6000元/平方米，我觉得不靠谱，就没有做晰晰悦府的项目。”
日前有媒体报道，晰晰悦府方面回应称返利行为只是人才引进的一种方式。
不过晰晰悦府售楼现场同样也是一副冷冷清清的样子。记者以购房者身份表示想看房，几分钟后才有工作人员赶来，表情似乎写满意外，表示“我们现在只有130平方米以上的大户型”。
当记者询问可否以人才引进的方式进行返利时，其表示：“不可以的，我们备案价是12000元/平方米，只能按照备案价格卖，否则就是扰乱市场行为了。”
记者按照晰晰集团官网的电话打过去，得到的回复是：“打错了。”
官方独家回应：明令禁止 但应按合同履约
针对市场上的返本销售，6月8日，长春市住房保障和房屋管理局发通知表示：“近期，有房地产开发企业按商品房申报备案价格与购房者签订购房合同，收取购房款后在一定期限内予以部分返款。该行为涉嫌返本销售或变相返本销售，严重扰乱正常市场秩序，违背房地产调控政策精神。”
对于这种行为的惩处是：“按相关法规规定予以立案调查，继而进行行政处罚；停止涉事项目剩余房源商品房合同网签备案；在长春市销售商品房按最高比例实行预售资金监管。”
长春市住房保障和房屋管理局相关负责人告诉记者：“根据《商品房销售管理办法》等法律法规规定，返本销售行为是明令禁止的，也是对房地产市场的一种扰乱行为。个别开发企业在同一项目部分房屋采取返本销售方式，也侵害了很多此前购房人的利益。”
“对于交易当事人签订的合同，应当由双方按合同约定履行。”
杨执也向记者坦言：“长春返本销售其实并不是普遍现象，官方出台这项政策更多的是一种预警，不能令此风蔓延。”
该说法得到了一名头部房企长春相关负责人孙统的认同：“据我了解，长春的返本销售前几年可能多些，最近确实不多，仅有某名都和晰晰悦府两家在这么操作。”
“不接受公积金贷款”
打着返利的旗号降价尚可算个幌子，长春市下辖的公主岭市花溪谷项目则已经是公开降价了。
在公主岭市住房和城乡建设局官网，花溪谷的备案价格是8000～9000元/平方米上，但同一时刻，该项目正在以5000元/平方米的价格销售。
“今天实在是太累了，我已经接待了20多组客户了。”在售楼处激动人心的背景音乐声中，销售人员这样向记者抱怨。
这里的确人头攒动，售楼处各个桌椅几乎都坐满了人，人声混合着音乐更显嘈杂。
销售人员也颇为直接：“目前房价是6500元/平方米左右，精装修交房，比备案价格便宜很多，现在出手挺合适的。目前二期已经卖完了，一期也只剩下两栋楼了。”
随着交谈的深入，该销售人员又向记者推荐了一种所剩不多的叠拼户型，并表示：“这套房子我可以给你做个特价，每平方米便宜到5300元，这几乎快相当于备案价的5折了。”
“不过有一点，我们这里不接受公积金贷款，因为我们想要快速回款，公积金拨付给我们的时间会久一些。”
当记者试图令该销售人员将报价写在宣传页上时，该销售拒绝了，并表示：“我们今天的报价是端午节特价，可能过两天就取消了，你就记得首付18万元买房就好了。”
记者询问是否有返利时，该销售表示：“没有了，我们现在这个价格和别的地方返利也差不多了。不过您可以在我们的销售软件上自己推荐自己，还能有2万元左右的佣金。”
“热闹”的新板块
走访完晰晰悦府所在的长春北湖区域后，该企业大幅返利的逻辑便基本浮出水面了。
2009年6月，长春市决定将宽城区北湖区域交由高新技术产业开发区代管，如今该区域汇集了万科、碧桂园、华润、中海等主流地产商。
2019年，北湖地区土地迎来密集出让。
2019年1月17日，长春土地市场开年首拍，华润以楼面价4522元/平方米拿下北湖区域11万余平方米居住用地，这是该企业首次进入长春地区。
2019年8月23日，招商蛇口首进长春，当天该公司拿下了编号220105008120GB00056地块，楼面价为5013元/平方米。
2019年12月30日，曾经流拍过一次的220105008120GB00059地块被碧桂园以4087元/平方米的底价斩获，总价约7.7亿元。也正是在同一天，晰悦地产，即晰晰悦府开发商，在现场通过36轮竞拍，以4896元/平方米的价格竞得49430平方米地块。
而中海，早在2017年便在北湖地区多次出手拿地，2019年又出手拿下了北湖地区一宗地块，楼面价为4713元/平方米。
北湖地区已经在短时间内挤入了太多开发商。
拉住一切看房人
“小伙子，来阿姨这里看房吧。”
当记者来到这片土地时，首先便被这里处处施工的项目震撼，紧接着便又被这里热情的阿姨震撼。她们大都60多岁，就在这附近的回迁安置房居住，她们最主要的工作是死死拉住来这里的一切看房人，把他们带进自己的代理项目中。
大概是因为这些大姐时而聚集时而游走，她们被业内人士亲切地称为“小海鸥”。
初到此地的记者一下子被两名“小海鸥”围着，都纷纷恳请记者去自己代理的项目看房，并且保证最低价。
碧桂园时代之光售楼处，同样播放着同款激昂雄壮的音乐，销售人员表示：“最近这里的楼盘都在打价格战，我们精装修的价格只有9000元/平方米出头了。”
在引导记者看完样板间后，销售人员又表示：“其实我们这里楼层稍微低一点的，售价能便宜到8000多元/平方米，之前毛坯房都要卖11000元/平方米呢。”
至于记者问为何精装修比毛坯还要便宜时，该销售人员只说是端午节期间的特价而已。
经记者查询，碧桂园时代之光预售价格在10459元/平方米上下。
出了碧桂园，“小海鸥”们又包围了过来，热情的阿姨们让记者务必到他们的楼盘看房，看记者一时没有向任何一个楼盘挪步的意思，“小海鸥”们便开始自行商量：“先让他来我这里，看完了再去你那里。”
小海鸥又转头对记者说：“小伙子你来一趟不容易，这里这么多房子都看看，总能挑到满意的。阿姨领你过去一次其实也不赚什么钱，人家出钱雇了我，我总得往人家那里带人不是。”
跟随“小海鸥”的脚步，记者来到了华润公园九里，随即被阿姨拍了张照片，说是要留存带看证据。
这里的看房人并不多，空荡的售楼处显得有些冷清，销售人员介绍：“我们这里目前的房价大概是10500元/平方米，这是给您优惠过85折后的价格。”
从售楼处离开，另一个“小海鸥”已经在门口等着了，并且还骑着一辆电动三轮车要载记者到下一个楼盘。在路上，这位“小海鸥”告诉记者：“现在的房价真是不贵了，我们在不远的地方买的安置房每平方米还要5000多块呢。”
到了另一个项目尚学府后，销售人员表示该项目最早能够在9月份交房，几乎已经是准现房状态，目前能够在备案价的基础上提供9折优惠，单价大约9800元/平方米。
某头部房企长春区域相关人士赵墨宙告诉记者：“目前长春房企竞争最惨烈的地区应当就是北湖了，大批房企在2017年之后涌入，但去化并没有跟上。”
因而，这里的“小海鸥”们才显得格外重要。在坐着电动三轮车返回的路上，正值午休，很多“小海鸥”便随意找了树荫或高架桥下躺下，看见了记者又纷纷坐起，热情地招揽。
平淡的土拍市场
几天前，中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清公开表示：“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”
而早在2020年底，中国社会科学院便做出判断：“房价只涨不跌的时代已经过去。”
在此背景下，6月18日，长春早早开启的第二场集中土拍更令人感到一丝寒意。
在这场土拍中，18宗地块因无人报价而流拍，流拍率30%，这些地块分布于绿园区、北湖区域等地。此外有39宗地块底价成交，总体溢价率仅0.4%。
根据中指院统计，2020年1～12月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为418.9亿元，同比下降24.21%；销售面积TOP10企业合计销售面积414.4万平方米，同比下降23.4%。
不仅如此，长春房价也长期处于低迷状态。根据国家统计局数据，长春自2019年10月以后，新房环比价格涨幅就再未超过1%，甚至在2020年10月至2021年3月间几乎每月都环比价格下降。
对于长春楼市低迷的原因，赵墨宙向记者表示：“近三年来，长春每年的供地面积是大于销售面积的，我们内部来看，每年会形成大约400万平方米剩余，所以我们能看到房企在此次土拍中并不积极。”
不过也并非都是坏消息。根据《吉林省第七次全国人口普查公报》，在整个吉林省人口10年间减少12.31%的背景下，长春市人口在10年间较第六次普查时时增加了31万人，总人口达到906.69万人，在全省的占比达到37.66%，较第六次普查时提高了5.72个百分点，成为全国各省中人口占比最高的省会城市之一。
人口的增长在一定程度上反映了经济增长潜力。杨执说：“我对长春的未来是非常看好的，这是一座宜居的城市，环境好压力小。我和一些00后们聊过，他们很多都不想面对一线城市的生活压力，愿意回到长春来，他们就是未来市场的潜力。”
（应受访者要求，文中人物皆系化名）
记者手记｜长春的“小海鸥”
作为一个典型的东北城市，长春楼市也是一个典型的东北楼市样本。这次长春官方突然发文预警“返本销售”，将这个素来给人“房企销售业绩平平”印象的地方送上了热搜。
记者在长春楼市走访数日，对于当地的“小海鸥”们印象尤深。她们大都60多岁，居住在项目附近的回迁安置房，中午在树荫下或高架下休息，随时关注过往路人，也会互相安排着带看行程。她们的目的只有一个——拉住一切看房人，把他们带进自己的代理项目，这或许能说明很多问题。
喧闹的“返本销售”背后，分化在继续，土地市场的清冷和降价项目的热闹，以及开发商们的十八般武艺，都是房地产行业发展赋予城市的不同印记。（每日经济新闻）#长春返本销售涉事房企被立案调查#
“开发企业的商品房销售行为，只要依法依规，按市场规则经营，都是允许的，不存在不允许降价销售的事。”
6月23日，针对近期媒体广为报道的返本销售问题，长春市住房保障和房屋管理局相关人士向记者表示。
“你来晚了，长春这一波返本销售行为结束了。”记者实地走访长春楼市发现，这句话似乎已成为不少销售人员的通用说辞。
6月8日，长春市住房保障和房屋管理局突然发布一份《通知》，牵出了一个久未露面的房地产行业名词——返本销售。该《通知》称，这种行为“严重扰乱正常市场秩序，违背房地产调控政策精神”。
事出皆有因。
“已收到返还款”
事实上，返本销售是一个“历史悠久”的销售方式，通俗讲就是企业向购房人收取一定房款，双方约定在一定时间后，企业向购房人返还一定本金的销售方式。
6月13日，长春市朝阳区超达大路与开运街交汇口，当记者走进某名都售楼处时，偌大的展厅已经没有什么灯光，只有一名销售人员坐在门口迎宾，见记者前来便说“我们这里已经清盘了，没有房源了”。
数位接受记者采访的经纪人也证实，该楼盘确实已经清盘，没有新房在售。
不过，当地一名经纪人杨执向记者还原了一周前该项目返本销售时的疯狂场景。
“我当时和某名都并没有业务往来，只是我们听说这项目特别便宜，团队里的一个大姐要买，我自己也是做这一行的，所以就去看了看。”
“现场人特别多，我一去售楼处就看到有人拿着合同走出来。某名都当时打的广告是5100～5400元/平方米，要知道这个项目开盘时精装修交付价格是8000元/平方米以上的。”
据杨执介绍，他去的时候所剩房源已经不多了：“本来应该是就没有多少房源，开发商这么一刺激，很快就清盘了。”
至于从8000元/平方米降至5000元/平方米的手段也颇为直接——返利。
对于具体操作方法，据杨执介绍：“就是以备案价8322元/平方米的9折进行网签，如果全款购买，某名都会在1到2天内将超过5000元/平方米的部分返给购房人，如果是贷款则返本日期会在3个月左右。”
“我们团队的大姐全款购买了一套，已经收到返还的钱了。”
而另一个在长春“人尽皆知”的返本销售项目样本是晰晰悦府。
杨执表示：“我当时在业务交流群中看到大家都在转发晰晰悦府，原价每平方米要1万多元，很多人直接把返本的价格去除，最后只剩下6000元/平方米，我觉得不靠谱，就没有做晰晰悦府的项目。”
日前有媒体报道，晰晰悦府方面回应称返利行为只是人才引进的一种方式。
不过晰晰悦府售楼现场同样也是一副冷冷清清的样子。记者以购房者身份表示想看房，几分钟后才有工作人员赶来，表情似乎写满意外，表示“我们现在只有130平方米以上的大户型”。
当记者询问可否以人才引进的方式进行返利时，其表示：“不可以的，我们备案价是12000元/平方米，只能按照备案价格卖，否则就是扰乱市场行为了。”
记者按照晰晰集团官网的电话打过去，得到的回复是：“打错了。”
官方独家回应：明令禁止 但应按合同履约
针对市场上的返本销售，6月8日，长春市住房保障和房屋管理局发通知表示：“近期，有房地产开发企业按商品房申报备案价格与购房者签订购房合同，收取购房款后在一定期限内予以部分返款。该行为涉嫌返本销售或变相返本销售，严重扰乱正常市场秩序，违背房地产调控政策精神。”
对于这种行为的惩处是：“按相关法规规定予以立案调查，继而进行行政处罚；停止涉事项目剩余房源商品房合同网签备案；在长春市销售商品房按最高比例实行预售资金监管。”
长春市住房保障和房屋管理局相关负责人告诉记者：“根据《商品房销售管理办法》等法律法规规定，返本销售行为是明令禁止的，也是对房地产市场的一种扰乱行为。个别开发企业在同一项目部分房屋采取返本销售方式，也侵害了很多此前购房人的利益。”
“对于交易当事人签订的合同，应当由双方按合同约定履行。”
杨执也向记者坦言：“长春返本销售其实并不是普遍现象，官方出台这项政策更多的是一种预警，不能令此风蔓延。”
该说法得到了一名头部房企长春相关负责人孙统的认同：“据我了解，长春的返本销售前几年可能多些，最近确实不多，仅有某名都和晰晰悦府两家在这么操作。”
“不接受公积金贷款”
打着返利的旗号降价尚可算个幌子，长春市下辖的公主岭市花溪谷项目则已经是公开降价了。
在公主岭市住房和城乡建设局官网，花溪谷的备案价格是8000～9000元/平方米上，但同一时刻，该项目正在以5000元/平方米的价格销售。
“今天实在是太累了，我已经接待了20多组客户了。”在售楼处激动人心的背景音乐声中，销售人员这样向记者抱怨。
这里的确人头攒动，售楼处各个桌椅几乎都坐满了人，人声混合着音乐更显嘈杂。
销售人员也颇为直接：“目前房价是6500元/平方米左右，精装修交房，比备案价格便宜很多，现在出手挺合适的。目前二期已经卖完了，一期也只剩下两栋楼了。”
随着交谈的深入，该销售人员又向记者推荐了一种所剩不多的叠拼户型，并表示：“这套房子我可以给你做个特价，每平方米便宜到5300元，这几乎快相当于备案价的5折了。”
“不过有一点，我们这里不接受公积金贷款，因为我们想要快速回款，公积金拨付给我们的时间会久一些。”
当记者试图令该销售人员将报价写在宣传页上时，该销售拒绝了，并表示：“我们今天的报价是端午节特价，可能过两天就取消了，你就记得首付18万元买房就好了。”
记者询问是否有返利时，该销售表示：“没有了，我们现在这个价格和别的地方返利也差不多了。不过您可以在我们的销售软件上自己推荐自己，还能有2万元左右的佣金。”
“热闹”的新板块
走访完晰晰悦府所在的长春北湖区域后，该企业大幅返利的逻辑便基本浮出水面了。
2009年6月，长春市决定将宽城区北湖区域交由高新技术产业开发区代管，如今该区域汇集了万科、碧桂园、华润、中海等主流地产商。
2019年，北湖地区土地迎来密集出让。
2019年1月17日，长春土地市场开年首拍，华润以楼面价4522元/平方米拿下北湖区域11万余平方米居住用地，这是该企业首次进入长春地区。
2019年8月23日，招商蛇口首进长春，当天该公司拿下了编号220105008120GB00056地块，楼面价为5013元/平方米。
2019年12月30日，曾经流拍过一次的220105008120GB00059地块被碧桂园以4087元/平方米的底价斩获，总价约7.7亿元。也正是在同一天，晰悦地产，即晰晰悦府开发商，在现场通过36轮竞拍，以4896元/平方米的价格竞得49430平方米地块。
而中海，早在2017年便在北湖地区多次出手拿地，2019年又出手拿下了北湖地区一宗地块，楼面价为4713元/平方米。
北湖地区已经在短时间内挤入了太多开发商。
拉住一切看房人
“小伙子，来阿姨这里看房吧。”
当记者来到这片土地时，首先便被这里处处施工的项目震撼，紧接着便又被这里热情的阿姨震撼。她们大都60多岁，就在这附近的回迁安置房居住，她们最主要的工作是死死拉住来这里的一切看房人，把他们带进自己的代理项目中。
大概是因为这些大姐时而聚集时而游走，她们被业内人士亲切地称为“小海鸥”。
初到此地的记者一下子被两名“小海鸥”围着，都纷纷恳请记者去自己代理的项目看房，并且保证最低价。
碧桂园时代之光售楼处，同样播放着同款激昂雄壮的音乐，销售人员表示：“最近这里的楼盘都在打价格战，我们精装修的价格只有9000元/平方米出头了。”
在引导记者看完样板间后，销售人员又表示：“其实我们这里楼层稍微低一点的，售价能便宜到8000多元/平方米，之前毛坯房都要卖11000元/平方米呢。”
至于记者问为何精装修比毛坯还要便宜时，该销售人员只说是端午节期间的特价而已。
经记者查询，碧桂园时代之光预售价格在10459元/平方米上下。
出了碧桂园，“小海鸥”们又包围了过来，热情的阿姨们让记者务必到他们的楼盘看房，看记者一时没有向任何一个楼盘挪步的意思，“小海鸥”们便开始自行商量：“先让他来我这里，看完了再去你那里。”
小海鸥又转头对记者说：“小伙子你来一趟不容易，这里这么多房子都看看，总能挑到满意的。阿姨领你过去一次其实也不赚什么钱，人家出钱雇了我，我总得往人家那里带人不是。”
跟随“小海鸥”的脚步，记者来到了华润公园九里，随即被阿姨拍了张照片，说是要留存带看证据。
这里的看房人并不多，空荡的售楼处显得有些冷清，销售人员介绍：“我们这里目前的房价大概是10500元/平方米，这是给您优惠过85折后的价格。”
从售楼处离开，另一个“小海鸥”已经在门口等着了，并且还骑着一辆电动三轮车要载记者到下一个楼盘。在路上，这位“小海鸥”告诉记者：“现在的房价真是不贵了，我们在不远的地方买的安置房每平方米还要5000多块呢。”
到了另一个项目尚学府后，销售人员表示该项目最早能够在9月份交房，几乎已经是准现房状态，目前能够在备案价的基础上提供9折优惠，单价大约9800元/平方米。
某头部房企长春区域相关人士赵墨宙告诉记者：“目前长春房企竞争最惨烈的地区应当就是北湖了，大批房企在2017年之后涌入，但去化并没有跟上。”
因而，这里的“小海鸥”们才显得格外重要。在坐着电动三轮车返回的路上，正值午休，很多“小海鸥”便随意找了树荫或高架桥下躺下，看见了记者又纷纷坐起，热情地招揽。
平淡的土拍市场
几天前，中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清公开表示：“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”
而早在2020年底，中国社会科学院便做出判断：“房价只涨不跌的时代已经过去。”
在此背景下，6月18日，长春早早开启的第二场集中土拍更令人感到一丝寒意。
在这场土拍中，18宗地块因无人报价而流拍，流拍率30%，这些地块分布于绿园区、北湖区域等地。此外有39宗地块底价成交，总体溢价率仅0.4%。
根据中指院统计，2020年1～12月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为418.9亿元，同比下降24.21%；销售面积TOP10企业合计销售面积414.4万平方米，同比下降23.4%。
不仅如此，长春房价也长期处于低迷状态。根据国家统计局数据，长春自2019年10月以后，新房环比价格涨幅就再未超过1%，甚至在2020年10月至2021年3月间几乎每月都环比价格下降。
对于长春楼市低迷的原因，赵墨宙向记者表示：“近三年来，长春每年的供地面积是大于销售面积的，我们内部来看，每年会形成大约400万平方米剩余，所以我们能看到房企在此次土拍中并不积极。”
不过也并非都是坏消息。根据《吉林省第七次全国人口普查公报》，在整个吉林省人口10年间减少12.31%的背景下，长春市人口在10年间较第六次普查时时增加了31万人，总人口达到906.69万人，在全省的占比达到37.66%，较第六次普查时提高了5.72个百分点，成为全国各省中人口占比最高的省会城市之一。
人口的增长在一定程度上反映了经济增长潜力。杨执说：“我对长春的未来是非常看好的，这是一座宜居的城市，环境好压力小。我和一些00后们聊过，他们很多都不想面对一线城市的生活压力，愿意回到长春来，他们就是未来市场的潜力。”
（应受访者要求，文中人物皆系化名）
记者手记｜长春的“小海鸥”
作为一个典型的东北城市，长春楼市也是一个典型的东北楼市样本。这次长春官方突然发文预警“返本销售”，将这个素来给人“房企销售业绩平平”印象的地方送上了热搜。
记者在长春楼市走访数日，对于当地的“小海鸥”们印象尤深。她们大都60多岁，居住在项目附近的回迁安置房，中午在树荫下或高架下休息，随时关注过往路人，也会互相安排着带看行程。她们的目的只有一个——拉住一切看房人，把他们带进自己的代理项目，这或许能说明很多问题。
喧闹的“返本销售”背后，分化在继续，土地市场的清冷和降价项目的热闹，以及开发商们的十八般武艺，都是房地产行业发展赋予城市的不同印记。（每日经济新闻）#长春返本销售涉事房企被立案调查#
#布茸##布茸[超话]#
*白玫瑰x一夜梦境
*文艺车 有点刀刀 就试试能不能发上来
*茸第一人称视角（我既乔鲁诺）
目光所及的是满眼的白色，但眼前却像是蒙上了一层雾霭一般 看不清前路。
但意识告诉我那是一片长满了白玫瑰的地方
可这却不像是我所见过的那种满是花朵长势喜人并且被静心照顾的花园，这里的它们混杂着杂草 肆意的疯狂的蔓延，似乎下一刻看要顺着腿爬上自己的身体，用它带着刺的藤蔓将我包裹。
让我死于这白玫瑰繁茂之地。
但意识牵引这我去向那花丛更深处。
也正是因为如此我并没有停下脚步。
继续向那花丛深处前行。
不知走了多久 我看见了一个熟悉的背影。
那是
布加拉提，属于我的 白玫瑰。
他为什么会在这里。
心中不免产生疑惑但像是有什么在催促着自己一般让自己快步上前。
他还是记忆中的样子。
墨色如夜空一般的发 澄澈如大海一般的眸。
是我爱的模样 是他一直以来的模样
“你来了，乔鲁诺”
“是的，布加拉提”
“你长高了不少 似乎身高已经超过我了吧”
“也许…毕竟我才15岁 还在生长期对吧”
“成为了独挡一面的新任教父 一定有很多事情要去处理 还有迪亚波罗的余党需要拔除…”
“布加拉提 我一直认为你更适合…这样的位置”
我打断了他的话，他用那双眼眸看着我，眼神中有些惊讶甚至还带着生气。
“乔鲁诺，这是你的梦想”
“可 布加拉提这不也是你的愿望吗？”
我站起身，双手握住他的肩膀。指尖传来的触感有些冰凉，但这并不妨碍自己将话继续说下去。
“布加拉提…你说过将赌注压在我的觉悟和理想上…”
“所以事实证明我是对的 乔鲁诺”
“…可是”
“没有可是 乔鲁诺 这是你和我一同选择的道路”
“你后悔吗？”
“从不”
布加拉提的回答异常的坚定，他抬起手握住了我的手。
“乔鲁诺 与你相关的任何事情 我都不曾后悔过。”
听见他这话我抬眸看向他 他仍然是一副温柔的样子微笑着。
他从未变过。
他从未变过。
他还是他 但我还是曾经的我吗？
我知道 仅仅九天里产生的感情是那么的薄弱， 但九天里遭遇的事情可能是常人一辈子没办法体会到的经历，那些事件堆叠在一起无一例外的都在为我们之间的关系添砖加瓦。
这是爱吗？
这也许是爱吧。
九天太长 长的我仿佛一下子就走过了一生。
九天太快 快的我来不及去反应这份感情的定义。
“布加拉提 我想听听 关于我 你眼中的我。”
“你是那不勒斯的太阳”
他这样说着随后拉着我坐下。
坐在那一片玫瑰丛中。
那玫瑰没有刺 柔软的藤蔓像是编制起来的布一般托着我们的身体。
“第一次见到你的时候，我能感受到我们的目的是一样的，只不过你的目的更纯粹，说实在的，我很久没见过那样明亮的眼睛了，你的那种觉悟唤醒了我那颗逐渐死去的心…乔鲁诺…”
他靠近了我几分，距离近的有些离谱 ，随后身子落入了那张玫瑰编制的网中，就这样自然而然的 他的双手挽住了我，腰身后方是一朵娇艳的白玫瑰，不，是优雅 高洁的洁白无瑕的白玫瑰。
“乔鲁诺…你才是真正完成我们理想的人啊。”
他的呼吸离自己很近，湿漉漉的感觉萦绕在唇边，玫瑰上粘了些许露水，玫瑰的香气并没有消散半分，更加浓烈的将我包裹入
那张网中。
“……布加拉提”
我轻声唤着他的名字，手指抚摸上他的脸颊，眼前的他有些虚假，身后柔软的触感也不真实 但手指尖出传递来的信息却是那样温热。
布加拉提…
布鲁诺.布加拉提
心中一次又一次的呼唤他的名字，心中本有所顾虑，但他手指在自己身上画下的动作越发的放肆，可身体向大脑传来的信号却坚定的说到。
乔鲁诺 你爱着 布加拉提
我爱着他。
对啊 我爱着他。
我伸出双手来将他拥抱入怀 身后的网将我们二人紧紧包裹起来，像是昆虫的茧一般。
白玫瑰为我们造了一张温床，
而外壳的藤蔓阻绝了世俗的目光。
他虔诚的抚摸上花瓣，我的身体微微的颤抖着， 他是那片深邃的海，浪花托举着一叶孤舟的我起伏在浪花中，这片海洋时而狂风大作偏要用白花花的浪尖去触碰船尾，船尾高高的翘起，像是要与这张狂放肆的海浪融为一体，而海浪没有给我的船逃离的机会，我将孤舟升起旗帜 迎着风浪的方向扬帆。而这时海浪骤然平静，温柔的像是一潭囚于山坳的死水，但我仍是高升旗帜的孤舟，只泛舟在他胸怀中的孤舟，猛然温柔下来的海洋，多了一分的柔情 试探着灌入甲板的水渐渐充盈起整个船舱 ，满溢出的水在船舱里摇晃，明明那片海只是微微的泛起波涛但孤舟上的我却被摇晃的有些迷惘。
沉浸在这片海中吧
沉浸于这份幻想
夹杂着微微咸味的海风敲打着我的脸颊，
可鼻翼间却又是那玫瑰的香气。
一番云雨中整开眼，这里仍然是白玫瑰点缀的藤蔓温床。
我看着他 ，他似乎对刚刚的狂澜有些抱歉一样 将头颅埋在我的胸口，轻声说着对不起。可哪有又什么关系呢…
“乔鲁诺…你是那不勒斯的太阳 而我想要斗胆将你的光明借来半分，我便是那不勒斯夜空中的月。虽然时晴时缺但永远都是你的光照耀着堕入黑暗的我。”
他虔诚的像是信徒，竭尽全力的拥抱着他眼中的神明。
“比起这样，我更愿意做你的太阳，布加拉提。”
我低声说到，
眼前这片碧蓝色的海洋整个吞噬掉了身为孤舟的我。
当太阳西落没入海平线
我与你 相拥于那道金边。
玫瑰园中的海洋
请你带我离开吧
请你将我当做你唯一的太阳吧
请让我永远沉沦在这片白与蓝交织的梦境吧
请让我不要醒来。
我不愿醒来。
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白玫瑰代表甘心为你付出所有，
足以与你相相配
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图源花瓣网
*白玫瑰x一夜梦境
*文艺车 有点刀刀 就试试能不能发上来
*茸第一人称视角（我既乔鲁诺）
目光所及的是满眼的白色，但眼前却像是蒙上了一层雾霭一般 看不清前路。
但意识告诉我那是一片长满了白玫瑰的地方
可这却不像是我所见过的那种满是花朵长势喜人并且被静心照顾的花园，这里的它们混杂着杂草 肆意的疯狂的蔓延，似乎下一刻看要顺着腿爬上自己的身体，用它带着刺的藤蔓将我包裹。
让我死于这白玫瑰繁茂之地。
但意识牵引这我去向那花丛更深处。
也正是因为如此我并没有停下脚步。
继续向那花丛深处前行。
不知走了多久 我看见了一个熟悉的背影。
那是
布加拉提，属于我的 白玫瑰。
他为什么会在这里。
心中不免产生疑惑但像是有什么在催促着自己一般让自己快步上前。
他还是记忆中的样子。
墨色如夜空一般的发 澄澈如大海一般的眸。
是我爱的模样 是他一直以来的模样
“你来了，乔鲁诺”
“是的，布加拉提”
“你长高了不少 似乎身高已经超过我了吧”
“也许…毕竟我才15岁 还在生长期对吧”
“成为了独挡一面的新任教父 一定有很多事情要去处理 还有迪亚波罗的余党需要拔除…”
“布加拉提 我一直认为你更适合…这样的位置”
我打断了他的话，他用那双眼眸看着我，眼神中有些惊讶甚至还带着生气。
“乔鲁诺，这是你的梦想”
“可 布加拉提这不也是你的愿望吗？”
我站起身，双手握住他的肩膀。指尖传来的触感有些冰凉，但这并不妨碍自己将话继续说下去。
“布加拉提…你说过将赌注压在我的觉悟和理想上…”
“所以事实证明我是对的 乔鲁诺”
“…可是”
“没有可是 乔鲁诺 这是你和我一同选择的道路”
“你后悔吗？”
“从不”
布加拉提的回答异常的坚定，他抬起手握住了我的手。
“乔鲁诺 与你相关的任何事情 我都不曾后悔过。”
听见他这话我抬眸看向他 他仍然是一副温柔的样子微笑着。
他从未变过。
他从未变过。
他还是他 但我还是曾经的我吗？
我知道 仅仅九天里产生的感情是那么的薄弱， 但九天里遭遇的事情可能是常人一辈子没办法体会到的经历，那些事件堆叠在一起无一例外的都在为我们之间的关系添砖加瓦。
这是爱吗？
这也许是爱吧。
九天太长 长的我仿佛一下子就走过了一生。
九天太快 快的我来不及去反应这份感情的定义。
“布加拉提 我想听听 关于我 你眼中的我。”
“你是那不勒斯的太阳”
他这样说着随后拉着我坐下。
坐在那一片玫瑰丛中。
那玫瑰没有刺 柔软的藤蔓像是编制起来的布一般托着我们的身体。
“第一次见到你的时候，我能感受到我们的目的是一样的，只不过你的目的更纯粹，说实在的，我很久没见过那样明亮的眼睛了，你的那种觉悟唤醒了我那颗逐渐死去的心…乔鲁诺…”
他靠近了我几分，距离近的有些离谱 ，随后身子落入了那张玫瑰编制的网中，就这样自然而然的 他的双手挽住了我，腰身后方是一朵娇艳的白玫瑰，不，是优雅 高洁的洁白无瑕的白玫瑰。
“乔鲁诺…你才是真正完成我们理想的人啊。”
他的呼吸离自己很近，湿漉漉的感觉萦绕在唇边，玫瑰上粘了些许露水，玫瑰的香气并没有消散半分，更加浓烈的将我包裹入
那张网中。
“……布加拉提”
我轻声唤着他的名字，手指抚摸上他的脸颊，眼前的他有些虚假，身后柔软的触感也不真实 但手指尖出传递来的信息却是那样温热。
布加拉提…
布鲁诺.布加拉提
心中一次又一次的呼唤他的名字，心中本有所顾虑，但他手指在自己身上画下的动作越发的放肆，可身体向大脑传来的信号却坚定的说到。
乔鲁诺 你爱着 布加拉提
我爱着他。
对啊 我爱着他。
我伸出双手来将他拥抱入怀 身后的网将我们二人紧紧包裹起来，像是昆虫的茧一般。
白玫瑰为我们造了一张温床，
而外壳的藤蔓阻绝了世俗的目光。
他虔诚的抚摸上花瓣，我的身体微微的颤抖着， 他是那片深邃的海，浪花托举着一叶孤舟的我起伏在浪花中，这片海洋时而狂风大作偏要用白花花的浪尖去触碰船尾，船尾高高的翘起，像是要与这张狂放肆的海浪融为一体，而海浪没有给我的船逃离的机会，我将孤舟升起旗帜 迎着风浪的方向扬帆。而这时海浪骤然平静，温柔的像是一潭囚于山坳的死水，但我仍是高升旗帜的孤舟，只泛舟在他胸怀中的孤舟，猛然温柔下来的海洋，多了一分的柔情 试探着灌入甲板的水渐渐充盈起整个船舱 ，满溢出的水在船舱里摇晃，明明那片海只是微微的泛起波涛但孤舟上的我却被摇晃的有些迷惘。
沉浸在这片海中吧
沉浸于这份幻想
夹杂着微微咸味的海风敲打着我的脸颊，
可鼻翼间却又是那玫瑰的香气。
一番云雨中整开眼，这里仍然是白玫瑰点缀的藤蔓温床。
我看着他 ，他似乎对刚刚的狂澜有些抱歉一样 将头颅埋在我的胸口，轻声说着对不起。可哪有又什么关系呢…
“乔鲁诺…你是那不勒斯的太阳 而我想要斗胆将你的光明借来半分，我便是那不勒斯夜空中的月。虽然时晴时缺但永远都是你的光照耀着堕入黑暗的我。”
他虔诚的像是信徒，竭尽全力的拥抱着他眼中的神明。
“比起这样，我更愿意做你的太阳，布加拉提。”
我低声说到，
眼前这片碧蓝色的海洋整个吞噬掉了身为孤舟的我。
当太阳西落没入海平线
我与你 相拥于那道金边。
玫瑰园中的海洋
请你带我离开吧
请你将我当做你唯一的太阳吧
请让我永远沉沦在这片白与蓝交织的梦境吧
请让我不要醒来。
我不愿醒来。
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白玫瑰代表甘心为你付出所有，
足以与你相相配
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看到一个访谈的时候，疯狂拼命点头，内心数以万计的「对」同时又唤起了我内心深处对我爸的恨，我总觉得我这样过分的想从别人身上索取爱，是对别人的不公平。为什么我 没有爱自己的能力或者说爱自己的能力时而有时而又会丧失呢？为什么我会时常当个甩手掌柜，对什么都没有责任感甚至会逃避责任呢？现在想明白了，我丧失父爱，我的父亲没有好好教我做人，虽说与后天自身也有关，但没有的就是没有，花在大力气也补不回来。至此我希望我以后对我爱的人负责并承担就好。不能成为像我爸那样的人，是我这一生的目标。且我不想再从我妈口中听到「你和你爸的脾气简直一模一样」这类话语。好好积攒力量，改变，学会爱别人。
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