周末技术分析：A、赛升药业：
请问董秘，我们流通股的股东马丽2022年一季度增持700万股，环比增加496.83%，二季度末减持475万股，是否存在短线交易？
赛升药业：
您好，不存在您所述交易情形。
B、天娱数科：
看到公告去年11月份深交所对一花科技原股东张伟文、印宏等人因没有完成1.18亿元业绩补偿给予通报批评处分，请问这笔钱目前公司追回来了吗？
天娱数科：
尊敬的投资者您好，2016年，公司全资子公司北京天神互动科技有限公司以现金9.86亿元收购深圳市一花科技有限公司100%股权。根据《投资协议》，张伟文、印宏等人作为业绩承诺方，承诺一花科技2016年至2019年实现的扣除非经常性损益后的净利润分别不低于6,000万元、7,800万元、10,140万元和12,675万元，四年扣非后净利润累计不少于3.6615亿元，如一花科技在业绩承诺期内未能实现承诺业绩的，则业绩承诺方应向天神互动支付补偿。业绩承诺方应支付的补偿款，天神互动可优先选择从应付业绩承诺方的股权转让款中予以抵扣，不足部分，由业绩承诺方在各年度《审计报告》出具后十个工作日内支付。2016年至2019年，一花科技四年累计实现的扣非后净利润为1.56亿元，未能实现承诺业绩。根据《投资协议》的约定，张伟文、印宏、刘刚应向天神互动支付5.67亿元的业绩补偿款，抵扣尚未支付的股权转让款后，尚需补偿1.18亿元。公司曾多次向张伟文、印宏、刘刚催收业绩补偿款，张伟文、刘刚、印宏至今未向天神互动支付任何款项。2021年7月28日，因张伟文、印宏及刘刚未完成一花科技业绩承诺，且拒绝履行业绩补偿义务，天神互动向中国国际经济贸易仲裁委员会提起仲裁。因未履行业绩补偿义务，2021年11月5日，深交所向张伟文、印宏发出了《关于对张伟文、印宏给予通报批评处分的决定》。2021年11月17日，深交所向刘刚发出了《关于对刘刚的监管函》。2021年12月27日，大连证监局对张伟文、印宏发出了《关于对张伟文、印宏采取责令改正监管措施的决定》。本案事实清晰，公司为了全体股民的利益，在进行积极追讨。
请问贵公司有无让天纾出来直播带货的规划？
天娱数科：
尊敬的投资者您好，感谢您对公司虚拟数字人的关注。公司在今年4月22日推出的虚拟数字人“天妤”，是首个文化出海的国风虚拟数字人，由公司孵化，通过一个又一个鲜活的故事，结合音乐、美术、舞蹈、乐器等多个维度，全面向世界介绍中国千年的文化，发扬中国文化的璀璨光辉，为中国文化的传承与弘扬贡献力量。自今年4月22日上线至今，全网粉丝突破300万，全网播放量超1.5亿次，抖音话题“虚拟人天妤”总播放量突破1.8亿。
7月14日，天娱数科发布2022年半年度业绩预告，预计2022年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损1200万-1800万元，比上年同期减少128.17%-142.26%。
C、东方园林：
机构思维是这样的，今年新能源车大卖，今后废旧汽车拆解回收就是大生意啊，何不趁市场低估时悄悄入手呢？做过生意的老板应该都知道，做生意要有独特眼光，超前意识，谁要是今年投资建设新能源车厂，那肯定是找死啊。我相信有眼光的企业家一定已经在暗中建设或收购废旧汽车、废旧电池回收公司了。大家老担心东方园林今后会不会继续大跌，这个也需要反向思维，我们投资股市，就是投资未来，过去不等于未来，过去跌了三年，未来再跌三年？没有这样的逻辑。关于100多亿负债的问题，借新还旧慢慢还呗，这是国企相比民企最大的优势！以前同煤集团欠银行2000亿，许多职工不得不待岗出去跑摩的养家，现在怎么样？根本不成问题！中国是社会主义制度，一定要相信党，相信政府，有能力解决一切问题。就像最近的银行危机，那种关于银行会倒闭的担心真是纯属多余。最后想说，咱们散户不要老是盯盘看股票涨跌，频繁操作，你就把股票放在那不要乱动，天天出去喝喝茶，钓钓鱼就行了，三十年以后，你住在1000平米的大别野里，一边喝咖啡，一边给孙子讲你是如何从10万做到1个亿的，这样潇洒不好吗。
东方园林7月14日公告，预计上半年归属于上市公司股东的净利润亏损8.3亿元-8.7亿元，上年同期亏损5.3亿元。
公司转型升级三年，已经连续3年亏损，请问2022年公司有没有开始布局废旧电池回收业务？
东方园林：
尊敬的投资者，公司通过收购+新建的方式布局了汽车拆解厂，汽车拆解厂含有部分电池回收业务，感谢您的关注。
根据贵司2022一季报和2021年报可知，贵司一季度报表显示一年内到期债务（短期借款+一年内到期非流动负债）合计约91亿（是历史最高值），且其中至少约56亿（仅统计一年内到期非流动负债增加额，一季度末-去年年末）在明年一季度到期，请问贵司计划采取哪些措施确保如此巨额债务如期兑付？
东方园林：
尊敬的投资者，公司将继续加大应收账款催收力度，落实责任主体，由子公司和大区负责回款，制定考核指标与激励机制。此外，也通过应收账款质押、应收账款转让等灵活方式盘活资产、回收现金。对于部分疑难项目，通过司法程序进行催收。同时继续拓展融资渠道，合理安排到期债务结构，提高财务风险应对能力，感谢您的关注。
尊敬的董秘，请问贵司工业废弃物回收业务中，包含动力锂电池回收吗？
东方园林：
尊敬的投资者，公司通过收购+新建的方式布局了汽车拆解厂，汽车拆解厂含有部分电池回收业务，感谢您的关注。
根据贵司一季报和年报可知，贵司一季度报表显示一年内到期债务（短期借款+一年内到期非流动负债）合计约91亿（应该是历史最高值），且其中至少约56亿（仅统计一年内到期非流动负债增加额，一季度末-去年年末）在明年一季度到期，请问贵司计划采取哪些措施确保如此巨额债务如期兑付？
东方园林：
尊敬的投资者，公司将继续加大应收账款催收力度，落实责任主体，由子公司和大区负责回款，制定考核指标与激励机制。此外，也通过应收账款质押、应收账款转让等灵活方式盘活资产、回收现金。对于部分疑难项目，通过司法程序进行催收。同时继续拓展融资渠道，合理安排到期债务结构，提高财务风险应对能力，感谢您的关注。
D、利欧股份：
利欧股份(SZ 002131，收盘价：2.08元)7月11日晚间发布公告称，截至本公告披露日，公司及控股子公司实际担保余额约为19.93亿元，均为公司对全资子公司的担保，占公司最近一期经审计净资产的16.79%。
E、st海核：
*ST海核2022年7月15日在深交所互动易中披露，截至2022年7月8日公司股东户数为4.69万户，较上期（2022年6月20日）减少5774户，减幅为10.97%。
2022年07月15日，*ST海核发布2022年半年度业绩预告，预计上半年度归属于上市公司股东的净利润为-8000万元至-6500万元，同比增长44.16%至54.63%,亏损较上期减少；扣除非经常性损益后的净利润为-8520万元至-7020万元，同比增长41.36%至51.68%,亏损较上期减少。
*ST海核(SZ 002366，收盘价：4.9元)7月14日晚间发布业绩预告，预计2022年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损6500万元~8000万元。基本每股收益亏损0.07元~0.09元。上年同期归属于上市公司股东的净利润亏损约1.43亿元。基本每股收益亏损0.17元。业绩变动主要原因是，报告期内，公司一级全资子公司烟台台海核电破产重整方案尚未确定，新增市场订单和生产不达预期，总体产能利用率较低，加之固定费用支出较高，经营业绩为亏损。同时公司通过加强管理，降低生产成本及部分费用投入，亏损较上年同期减少。
2021年1至12月份，*ST海核的营业收入构成为：其他专用设备行业占比66.39%，核电行业占比27.52%。
归属于上市公司 亏损：6,500万元 – 8,000万元 亏损：14,327.88万元
股东的净利润 与上年同期相比增长：44.16% - 54.63%
扣除非经常性损 亏损：7,020万元 - 8,520万元 亏损：14,528.43万元
益后的净利润 与上年同期相比增长：41.36% - 51.68%
基本每股收益 亏损：0.07元/股 - 0.09元/股 亏损：0.17元/股
请问公司截至2022年7月13日，在册股东户数有多少？
*ST海核：
您好！截至7月8日，公司股东总户数为46,881。谢谢！
你好，请问破产重整进行到哪一步了？时间紧迫希望公司进快
*ST海核：
您好！公司被债权人申请破产重整，目前法院尚未裁定受理本次破产重整，公司是否进入重整程序尚具有重大不确定性。公司将及时披露有关的进展情况。谢谢！
请问贵司业务重整失败，将会发生什么事儿？
*ST海核：
您好！公司被债权人申请破产重整，目前法院尚未裁定受理本次破产重整，公司是否进入重整程序尚具有重大不确定性。公司将及时披露有关的进展情况。如果法院裁定受理对公司的重整申请，公司将依法配合法院及管理人开展相关重整工作，并依法履行债务人的法定义务。如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营及盈利能力；若重整失败，公司将存在被宣告破产的风险。如果公司被宣告破产，根据《深圳证券交易所股票上市规则》（2022年修订）第9.4.17条第（六）项的规定，公司股票将面临被终止上市的风险。敬请广大投资者注意投资风险。谢谢！
请问国内有几家企业是贵司竞争对手？
*ST海核：
您好！公司主要从事高端装备机械制造业务，以能源装备为主，主要产品方向为核电、石化等，行业内不同企业在各自产品等方面都有各自的竞争优势。谢谢！
请问贵司具备哪些核电站配件的生产设计制造能力？
*ST海核：
您好！公司核电业务产品主要包括核电主管道、主泵泵壳、容器类设备及锻件等产品，具体可参阅公司定期报告中重要业务相关内容。谢谢！
F、st宜康；
2022年07月15日，*ST宜康发布2022年半年度业绩预告，预计上半年度归属于上市公司股东的净利润为-2.5亿元至-2亿元，同比下降14.76%至43.46%,亏损较上期扩大；扣除非经常性损益后的净利润为-2.37亿元至-1.87亿元，同比下降15.26%至46.08%,亏损较上期扩大。
*ST宜康(SZ 000150，收盘价：1.44元)7月14日晚间发布业绩预告，预计2022年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损2亿元~2.5亿元。基本每股收益亏损_0.2279_元–_0.2848_元。上年同期归属于上市公司股东的净利润亏损_约1.74亿元。基本每股收益亏损_0.1986_元。业绩变动主要原因是，受新冠疫情及宏观经济环境影响，公司流动性资金较为紧张，公司于2020年陆续出现部分有息负债逾期，导致公司本期财务费用较上年同期增加；受子公司部分后勤服务项目终止影响，公司医疗后勤综合服务板块收入较上年同期有所下降；受2022年上半年上海疫情影响，公司养老板块营业收入及净利润较上年同期有所下降。
请问董秘，我们流通股的股东马丽2022年一季度增持700万股，环比增加496.83%，二季度末减持475万股，是否存在短线交易？
赛升药业：
您好，不存在您所述交易情形。
B、天娱数科：
看到公告去年11月份深交所对一花科技原股东张伟文、印宏等人因没有完成1.18亿元业绩补偿给予通报批评处分，请问这笔钱目前公司追回来了吗？
天娱数科：
尊敬的投资者您好，2016年，公司全资子公司北京天神互动科技有限公司以现金9.86亿元收购深圳市一花科技有限公司100%股权。根据《投资协议》，张伟文、印宏等人作为业绩承诺方，承诺一花科技2016年至2019年实现的扣除非经常性损益后的净利润分别不低于6,000万元、7,800万元、10,140万元和12,675万元，四年扣非后净利润累计不少于3.6615亿元，如一花科技在业绩承诺期内未能实现承诺业绩的，则业绩承诺方应向天神互动支付补偿。业绩承诺方应支付的补偿款，天神互动可优先选择从应付业绩承诺方的股权转让款中予以抵扣，不足部分，由业绩承诺方在各年度《审计报告》出具后十个工作日内支付。2016年至2019年，一花科技四年累计实现的扣非后净利润为1.56亿元，未能实现承诺业绩。根据《投资协议》的约定，张伟文、印宏、刘刚应向天神互动支付5.67亿元的业绩补偿款，抵扣尚未支付的股权转让款后，尚需补偿1.18亿元。公司曾多次向张伟文、印宏、刘刚催收业绩补偿款，张伟文、刘刚、印宏至今未向天神互动支付任何款项。2021年7月28日，因张伟文、印宏及刘刚未完成一花科技业绩承诺，且拒绝履行业绩补偿义务，天神互动向中国国际经济贸易仲裁委员会提起仲裁。因未履行业绩补偿义务，2021年11月5日，深交所向张伟文、印宏发出了《关于对张伟文、印宏给予通报批评处分的决定》。2021年11月17日，深交所向刘刚发出了《关于对刘刚的监管函》。2021年12月27日，大连证监局对张伟文、印宏发出了《关于对张伟文、印宏采取责令改正监管措施的决定》。本案事实清晰，公司为了全体股民的利益，在进行积极追讨。
请问贵公司有无让天纾出来直播带货的规划？
天娱数科：
尊敬的投资者您好，感谢您对公司虚拟数字人的关注。公司在今年4月22日推出的虚拟数字人“天妤”，是首个文化出海的国风虚拟数字人，由公司孵化，通过一个又一个鲜活的故事，结合音乐、美术、舞蹈、乐器等多个维度，全面向世界介绍中国千年的文化，发扬中国文化的璀璨光辉，为中国文化的传承与弘扬贡献力量。自今年4月22日上线至今，全网粉丝突破300万，全网播放量超1.5亿次，抖音话题“虚拟人天妤”总播放量突破1.8亿。
7月14日，天娱数科发布2022年半年度业绩预告，预计2022年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损1200万-1800万元，比上年同期减少128.17%-142.26%。
C、东方园林：
机构思维是这样的，今年新能源车大卖，今后废旧汽车拆解回收就是大生意啊，何不趁市场低估时悄悄入手呢？做过生意的老板应该都知道，做生意要有独特眼光，超前意识，谁要是今年投资建设新能源车厂，那肯定是找死啊。我相信有眼光的企业家一定已经在暗中建设或收购废旧汽车、废旧电池回收公司了。大家老担心东方园林今后会不会继续大跌，这个也需要反向思维，我们投资股市，就是投资未来，过去不等于未来，过去跌了三年，未来再跌三年？没有这样的逻辑。关于100多亿负债的问题，借新还旧慢慢还呗，这是国企相比民企最大的优势！以前同煤集团欠银行2000亿，许多职工不得不待岗出去跑摩的养家，现在怎么样？根本不成问题！中国是社会主义制度，一定要相信党，相信政府，有能力解决一切问题。就像最近的银行危机，那种关于银行会倒闭的担心真是纯属多余。最后想说，咱们散户不要老是盯盘看股票涨跌，频繁操作，你就把股票放在那不要乱动，天天出去喝喝茶，钓钓鱼就行了，三十年以后，你住在1000平米的大别野里，一边喝咖啡，一边给孙子讲你是如何从10万做到1个亿的，这样潇洒不好吗。
东方园林7月14日公告，预计上半年归属于上市公司股东的净利润亏损8.3亿元-8.7亿元，上年同期亏损5.3亿元。
公司转型升级三年，已经连续3年亏损，请问2022年公司有没有开始布局废旧电池回收业务？
东方园林：
尊敬的投资者，公司通过收购+新建的方式布局了汽车拆解厂，汽车拆解厂含有部分电池回收业务，感谢您的关注。
根据贵司2022一季报和2021年报可知，贵司一季度报表显示一年内到期债务（短期借款+一年内到期非流动负债）合计约91亿（是历史最高值），且其中至少约56亿（仅统计一年内到期非流动负债增加额，一季度末-去年年末）在明年一季度到期，请问贵司计划采取哪些措施确保如此巨额债务如期兑付？
东方园林：
尊敬的投资者，公司将继续加大应收账款催收力度，落实责任主体，由子公司和大区负责回款，制定考核指标与激励机制。此外，也通过应收账款质押、应收账款转让等灵活方式盘活资产、回收现金。对于部分疑难项目，通过司法程序进行催收。同时继续拓展融资渠道，合理安排到期债务结构，提高财务风险应对能力，感谢您的关注。
尊敬的董秘，请问贵司工业废弃物回收业务中，包含动力锂电池回收吗？
东方园林：
尊敬的投资者，公司通过收购+新建的方式布局了汽车拆解厂，汽车拆解厂含有部分电池回收业务，感谢您的关注。
根据贵司一季报和年报可知，贵司一季度报表显示一年内到期债务（短期借款+一年内到期非流动负债）合计约91亿（应该是历史最高值），且其中至少约56亿（仅统计一年内到期非流动负债增加额，一季度末-去年年末）在明年一季度到期，请问贵司计划采取哪些措施确保如此巨额债务如期兑付？
东方园林：
尊敬的投资者，公司将继续加大应收账款催收力度，落实责任主体，由子公司和大区负责回款，制定考核指标与激励机制。此外，也通过应收账款质押、应收账款转让等灵活方式盘活资产、回收现金。对于部分疑难项目，通过司法程序进行催收。同时继续拓展融资渠道，合理安排到期债务结构，提高财务风险应对能力，感谢您的关注。
D、利欧股份：
利欧股份(SZ 002131，收盘价：2.08元)7月11日晚间发布公告称，截至本公告披露日，公司及控股子公司实际担保余额约为19.93亿元，均为公司对全资子公司的担保，占公司最近一期经审计净资产的16.79%。
E、st海核：
*ST海核2022年7月15日在深交所互动易中披露，截至2022年7月8日公司股东户数为4.69万户，较上期（2022年6月20日）减少5774户，减幅为10.97%。
2022年07月15日，*ST海核发布2022年半年度业绩预告，预计上半年度归属于上市公司股东的净利润为-8000万元至-6500万元，同比增长44.16%至54.63%,亏损较上期减少；扣除非经常性损益后的净利润为-8520万元至-7020万元，同比增长41.36%至51.68%,亏损较上期减少。
*ST海核(SZ 002366，收盘价：4.9元)7月14日晚间发布业绩预告，预计2022年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损6500万元~8000万元。基本每股收益亏损0.07元~0.09元。上年同期归属于上市公司股东的净利润亏损约1.43亿元。基本每股收益亏损0.17元。业绩变动主要原因是，报告期内，公司一级全资子公司烟台台海核电破产重整方案尚未确定，新增市场订单和生产不达预期，总体产能利用率较低，加之固定费用支出较高，经营业绩为亏损。同时公司通过加强管理，降低生产成本及部分费用投入，亏损较上年同期减少。
2021年1至12月份，*ST海核的营业收入构成为：其他专用设备行业占比66.39%，核电行业占比27.52%。
归属于上市公司 亏损：6,500万元 – 8,000万元 亏损：14,327.88万元
股东的净利润 与上年同期相比增长：44.16% - 54.63%
扣除非经常性损 亏损：7,020万元 - 8,520万元 亏损：14,528.43万元
益后的净利润 与上年同期相比增长：41.36% - 51.68%
基本每股收益 亏损：0.07元/股 - 0.09元/股 亏损：0.17元/股
请问公司截至2022年7月13日，在册股东户数有多少？
*ST海核：
您好！截至7月8日，公司股东总户数为46,881。谢谢！
你好，请问破产重整进行到哪一步了？时间紧迫希望公司进快
*ST海核：
您好！公司被债权人申请破产重整，目前法院尚未裁定受理本次破产重整，公司是否进入重整程序尚具有重大不确定性。公司将及时披露有关的进展情况。谢谢！
请问贵司业务重整失败，将会发生什么事儿？
*ST海核：
您好！公司被债权人申请破产重整，目前法院尚未裁定受理本次破产重整，公司是否进入重整程序尚具有重大不确定性。公司将及时披露有关的进展情况。如果法院裁定受理对公司的重整申请，公司将依法配合法院及管理人开展相关重整工作，并依法履行债务人的法定义务。如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营及盈利能力；若重整失败，公司将存在被宣告破产的风险。如果公司被宣告破产，根据《深圳证券交易所股票上市规则》（2022年修订）第9.4.17条第（六）项的规定，公司股票将面临被终止上市的风险。敬请广大投资者注意投资风险。谢谢！
请问国内有几家企业是贵司竞争对手？
*ST海核：
您好！公司主要从事高端装备机械制造业务，以能源装备为主，主要产品方向为核电、石化等，行业内不同企业在各自产品等方面都有各自的竞争优势。谢谢！
请问贵司具备哪些核电站配件的生产设计制造能力？
*ST海核：
您好！公司核电业务产品主要包括核电主管道、主泵泵壳、容器类设备及锻件等产品，具体可参阅公司定期报告中重要业务相关内容。谢谢！
F、st宜康；
2022年07月15日，*ST宜康发布2022年半年度业绩预告，预计上半年度归属于上市公司股东的净利润为-2.5亿元至-2亿元，同比下降14.76%至43.46%,亏损较上期扩大；扣除非经常性损益后的净利润为-2.37亿元至-1.87亿元，同比下降15.26%至46.08%,亏损较上期扩大。
*ST宜康(SZ 000150，收盘价：1.44元)7月14日晚间发布业绩预告，预计2022年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损2亿元~2.5亿元。基本每股收益亏损_0.2279_元–_0.2848_元。上年同期归属于上市公司股东的净利润亏损_约1.74亿元。基本每股收益亏损_0.1986_元。业绩变动主要原因是，受新冠疫情及宏观经济环境影响，公司流动性资金较为紧张，公司于2020年陆续出现部分有息负债逾期，导致公司本期财务费用较上年同期增加；受子公司部分后勤服务项目终止影响，公司医疗后勤综合服务板块收入较上年同期有所下降；受2022年上半年上海疫情影响，公司养老板块营业收入及净利润较上年同期有所下降。
“我凭本事卖房，你管我卖了多少钱！”福建福州，潘先生委托房产中介卖房子，买家全款125万成 交，可没想到去签过户合同时，合同上面的金额却显示162万！这可把潘先生给惊呆了，这多出来的37万到底怎么回事？
潘先生家里因为急需用钱，无奈之下就委托房屋中介把房子卖掉。当时中介给潘先生预估的房价是125万，潘先生虽然觉得价格不是特别理想，但也表示可以接受，于是房子就以125万的价格挂售。
挂出去没有多久，中介就打电话说有一位姓李的买家，要求全款购买。眼看买家这么爽快，潘先生就欣然同意签订买卖合同。买家李某也特别利索的直接转账120万，至于剩余的5万尾款，表示等房屋办理完过户手续再支付。
潘先生听后觉得合情合理，便一口答应。可奇怪的是，这位买家李某在支付了120万的购房款以后，一直没有提出房屋过户要求。按理说买家钱付了，房子还没写到自己名下，应该会特别着急，可这位李某却一点也不着急，一拖就是半年多的时间。
这期间，潘先生多次询问过户事宜，但是李某都表示还不着急。直到今年6月份，他才打电话给潘先生，要求一同前往房管局进行变更登记。可令人没想到的是，潘先生刚签完字，账户就提醒收到了162万转账交易。
不是应该转尾款5万吗？怎么会转162万呢？发现不对劲的潘先生，立马仔细看了一遍了合同，这不看不知道，一看吓一跳！不仅房价从125万变成了162万，就连买主也不知道从什么时候由李某变成了徐某。直到这时，潘先生才意识到自己被中介给忽悠了。
之前给自己转款120万的李某，居然是这个房产中介的法定代表人。也就是说，其实当初的买主根本不是其他顾客，而是房产中介的老 板，只不过是李某伪造一个买家身份进行 房产交易罢了。
得知自己的房子明明能卖162万，房产中介却说自己的房子只能卖125万，原来是这个李某是故意压价，好从中赚取37万的差价后，潘先生非常生气。
他表示，如果当初李某付完款直接过户，然后再次卖给现在的买家徐某，他并不觉得有问题。可李某却直接从他手中过户给徐某，钱也是先打到他手里，再转给李某，这样就很不合理，认为自己上当受骗了。
为了弄清楚事情缘由，潘先生立马打电话质问李某。可李某表示，他当初谈好的价格并没有少给潘先生，所以潘先生不应该再管他又把房子卖给了谁！而且李某还表示，自己把房子卖的也不是别人，而是自己的同事。
可当潘先生联系上徐某后，徐某表示自己根本不是李某的朋友，他买的这个房子也是通过一名叫郑某的中介代理人进行购买的。而这个郑某正是当初服务潘先生的中介人员，其实他才是李某的朋友，只是当初为了帮李某挣到37万元的差价，冒充工作人员而已。
眼看着双方把自己当猴一样耍，潘先生直接就在电话里跟李某吵了起来。李某并不心虚，还扬言潘先生可以直接去法院告他。潘先生也表示他会通过法律的途径来维护自己的合法权益。
那么，李某作为房产中介，冒充买家从卖家手里买房，是否合规合法呢？
潘先生先来到福州房产局了解情况，房产局相关工作人员表示，根据《房管办理规定》，凡从事房地产相关机构和人员，不得承购、承租自己提供经济服务的房屋。
显而易见，身为房产中介只能抽取佣金，不能从中赚取差价，所以李某与其所在的房产中介公司已经违法了。而且，从李某的一系列做法可以看出，他自己是知情的，但是为了从中牟取更大的利益，铤而走险伙同朋友一起忽悠潘先生当冤大头。
除此之外，潘先生还为此事咨询了律师，律师表示先不管中介是不是通过不正当手段赚取差价，这个房子光从出售方面来讲，就已经违法了！按理说李某买房再卖房，其实应该是两笔交易，可合同过户上面只显示了162万的一笔交易，少了一次过户交易，少交了契税，这是很明显的逃税行为。
根据我国《刑法》第 二百零一条相关规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有 期 徒 刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有 期 徒 刑，并处罚金。
由此可以看出，李某当初之所以一直拖着不进行过户，就是为了找到合适的买家后直接通过潘先生手里过户，这样的话就会少缴纳一次契税，和一次过户费。这是很明显的逃税行为，属于违法犯罪行为。
目前此事已经移交到了相关机关进行核实。我国对偷税漏税行为一直都严加处理，一旦被查出将严惩不贷。也就是说李某不仅要将赚取的差价吐出来，还可能面临房产中介公司无法经营，甚至受到法律制裁。
买卖房产是一件大事，大家一定不要轻易相信某一个中介公司说的话，而是要多方了解和对比。即使日后交易时，蕞好买卖双方和中介公司可以当面商谈，透明交易，这样才可以有 效避免像潘先生这样的事情发生。
不知道你们对中介的做法怎么看呢？欢迎留言讨论！
潘先生家里因为急需用钱，无奈之下就委托房屋中介把房子卖掉。当时中介给潘先生预估的房价是125万，潘先生虽然觉得价格不是特别理想，但也表示可以接受，于是房子就以125万的价格挂售。
挂出去没有多久，中介就打电话说有一位姓李的买家，要求全款购买。眼看买家这么爽快，潘先生就欣然同意签订买卖合同。买家李某也特别利索的直接转账120万，至于剩余的5万尾款，表示等房屋办理完过户手续再支付。
潘先生听后觉得合情合理，便一口答应。可奇怪的是，这位买家李某在支付了120万的购房款以后，一直没有提出房屋过户要求。按理说买家钱付了，房子还没写到自己名下，应该会特别着急，可这位李某却一点也不着急，一拖就是半年多的时间。
这期间，潘先生多次询问过户事宜，但是李某都表示还不着急。直到今年6月份，他才打电话给潘先生，要求一同前往房管局进行变更登记。可令人没想到的是，潘先生刚签完字，账户就提醒收到了162万转账交易。
不是应该转尾款5万吗？怎么会转162万呢？发现不对劲的潘先生，立马仔细看了一遍了合同，这不看不知道，一看吓一跳！不仅房价从125万变成了162万，就连买主也不知道从什么时候由李某变成了徐某。直到这时，潘先生才意识到自己被中介给忽悠了。
之前给自己转款120万的李某，居然是这个房产中介的法定代表人。也就是说，其实当初的买主根本不是其他顾客，而是房产中介的老 板，只不过是李某伪造一个买家身份进行 房产交易罢了。
得知自己的房子明明能卖162万，房产中介却说自己的房子只能卖125万，原来是这个李某是故意压价，好从中赚取37万的差价后，潘先生非常生气。
他表示，如果当初李某付完款直接过户，然后再次卖给现在的买家徐某，他并不觉得有问题。可李某却直接从他手中过户给徐某，钱也是先打到他手里，再转给李某，这样就很不合理，认为自己上当受骗了。
为了弄清楚事情缘由，潘先生立马打电话质问李某。可李某表示，他当初谈好的价格并没有少给潘先生，所以潘先生不应该再管他又把房子卖给了谁！而且李某还表示，自己把房子卖的也不是别人，而是自己的同事。
可当潘先生联系上徐某后，徐某表示自己根本不是李某的朋友，他买的这个房子也是通过一名叫郑某的中介代理人进行购买的。而这个郑某正是当初服务潘先生的中介人员，其实他才是李某的朋友，只是当初为了帮李某挣到37万元的差价，冒充工作人员而已。
眼看着双方把自己当猴一样耍，潘先生直接就在电话里跟李某吵了起来。李某并不心虚，还扬言潘先生可以直接去法院告他。潘先生也表示他会通过法律的途径来维护自己的合法权益。
那么，李某作为房产中介，冒充买家从卖家手里买房，是否合规合法呢？
潘先生先来到福州房产局了解情况，房产局相关工作人员表示，根据《房管办理规定》，凡从事房地产相关机构和人员，不得承购、承租自己提供经济服务的房屋。
显而易见，身为房产中介只能抽取佣金，不能从中赚取差价，所以李某与其所在的房产中介公司已经违法了。而且，从李某的一系列做法可以看出，他自己是知情的，但是为了从中牟取更大的利益，铤而走险伙同朋友一起忽悠潘先生当冤大头。
除此之外，潘先生还为此事咨询了律师，律师表示先不管中介是不是通过不正当手段赚取差价，这个房子光从出售方面来讲，就已经违法了！按理说李某买房再卖房，其实应该是两笔交易，可合同过户上面只显示了162万的一笔交易，少了一次过户交易，少交了契税，这是很明显的逃税行为。
根据我国《刑法》第 二百零一条相关规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有 期 徒 刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有 期 徒 刑，并处罚金。
由此可以看出，李某当初之所以一直拖着不进行过户，就是为了找到合适的买家后直接通过潘先生手里过户，这样的话就会少缴纳一次契税，和一次过户费。这是很明显的逃税行为，属于违法犯罪行为。
目前此事已经移交到了相关机关进行核实。我国对偷税漏税行为一直都严加处理，一旦被查出将严惩不贷。也就是说李某不仅要将赚取的差价吐出来，还可能面临房产中介公司无法经营，甚至受到法律制裁。
买卖房产是一件大事，大家一定不要轻易相信某一个中介公司说的话，而是要多方了解和对比。即使日后交易时，蕞好买卖双方和中介公司可以当面商谈，透明交易，这样才可以有 效避免像潘先生这样的事情发生。
不知道你们对中介的做法怎么看呢？欢迎留言讨论！
“我凭本事卖房，你管我卖了多少钱！”福建福州，潘先生委托房产中介卖房子，买家全款125万成 交，可没想到去签过户合同时，合同上面的金额却显示162万！这可把潘先生给惊呆了，这多出来的37万到底怎么回事？
潘先生家里因为急需用钱，无奈之下就委托房屋中介把房子卖掉。当时中介给潘先生预估的房价是125万，潘先生虽然觉得价格不是特别理想，但也表示可以接受，于是房子就以125万的价格挂售。
挂出去没有多久，中介就打电话说有一位姓李的买家，要求全款购买。眼看买家这么爽快，潘先生就欣然同意签订买卖合同。买家李某也特别利索的直接转账120万，至于剩余的5万尾款，表示等房屋办理完过户手续再支付。
潘先生听后觉得合情合理，便一口答应。可奇怪的是，这位买家李某在支付了120万的购房款以后，一直没有提出房屋过户要求。按理说买家钱付了，房子还没写到自己名下，应该会特别着急，可这位李某却一点也不着急，一拖就是半年多的时间。
这期间，潘先生多次询问过户事宜，但是李某都表示还不着急。直到今年6月份，他才打电话给潘先生，要求一同前往房管局进行变更登记。可令人没想到的是，潘先生刚签完字，账户就提醒收到了162万转账交易。
不是应该转尾款5万吗？怎么会转162万呢？发现不对劲的潘先生，立马仔细看了一遍了合同，这不看不知道，一看吓一跳！不仅房价从125万变成了162万，就连买主也不知道从什么时候由李某变成了徐某。直到这时，潘先生才意识到自己被中介给忽悠了。
之前给自己转款120万的李某，居然是这个房产中介的法定代表人。也就是说，其实当初的买主根本不是其他顾客，而是房产中介的老 板，只不过是李某伪造一个买家身份进行 房产交易罢了。
得知自己的房子明明能卖162万，房产中介却说自己的房子只能卖125万，原来是这个李某是故意压价，好从中赚取37万的差价后，潘先生非常生气。
他表示，如果当初李某付完款直接过户，然后再次卖给现在的买家徐某，他并不觉得有问题。可李某却直接从他手中过户给徐某，钱也是先打到他手里，再转给李某，这样就很不合理，认为自己上当受骗了。
为了弄清楚事情缘由，潘先生立马打电话质问李某。可李某表示，他当初谈好的价格并没有少给潘先生，所以潘先生不应该再管他又把房子卖给了谁！而且李某还表示，自己把房子卖的也不是别人，而是自己的同事。
可当潘先生联系上徐某后，徐某表示自己根本不是李某的朋友，他买的这个房子也是通过一名叫郑某的中介代理人进行购买的。而这个郑某正是当初服务潘先生的中介人员，其实他才是李某的朋友，只是当初为了帮李某挣到37万元的差价，冒充工作人员而已。
眼看着双方把自己当猴一样耍，潘先生直接就在电话里跟李某吵了起来。李某并不心虚，还扬言潘先生可以直接去法院告他。潘先生也表示他会通过法律的途径来维护自己的合法权益。
那么，李某作为房产中介，冒充买家从卖家手里买房，是否合规合法呢？
潘先生先来到福州房产局了解情况，房产局相关工作人员表示，根据《房管办理规定》，凡从事房地产相关机构和人员，不得承购、承租自己提供经济服务的房屋。
显而易见，身为房产中介只能抽取佣金，不能从中赚取差价，所以李某与其所在的房产中介公司已经违法了。而且，从李某的一系列做法可以看出，他自己是知情的，但是为了从中牟取更大的利益，铤而走险伙同朋友一起忽悠潘先生当冤大头。
除此之外，潘先生还为此事咨询了律师，律师表示先不管中介是不是通过不正当手段赚取差价，这个房子光从出售方面来讲，就已经违法了！按理说李某买房再卖房，其实应该是两笔交易，可合同过户上面只显示了162万的一笔交易，少了一次过户交易，少交了契税，这是很明显的逃税行为。
根据我国《刑法》第 二百零一条相关规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有 期 徒 刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有 期 徒 刑，并处罚金。
由此可以看出，李某当初之所以一直拖着不进行过户，就是为了找到合适的买家后直接通过潘先生手里过户，这样的话就会少缴纳一次契税，和一次过户费。这是很明显的逃税行为，属于违法犯罪行为。
目前此事已经移交到了相关机关进行核实。我国对偷税漏税行为一直都严加处理，一旦被查出将严惩不贷。也就是说李某不仅要将赚取的差价吐出来，还可能面临房产中介公司无法经营，甚至受到法律制裁。
买卖房产是一件大事，大家一定不要轻易相信某一个中介公司说的话，而是要多方了解和对比。即使日后交易时，蕞好买卖双方和中介公司可以当面商谈，透明交易，这样才可以有 效避免像潘先生这样的事情发生。
不知道你们对中介的做法怎么看呢？欢迎留言讨论！
潘先生家里因为急需用钱，无奈之下就委托房屋中介把房子卖掉。当时中介给潘先生预估的房价是125万，潘先生虽然觉得价格不是特别理想，但也表示可以接受，于是房子就以125万的价格挂售。
挂出去没有多久，中介就打电话说有一位姓李的买家，要求全款购买。眼看买家这么爽快，潘先生就欣然同意签订买卖合同。买家李某也特别利索的直接转账120万，至于剩余的5万尾款，表示等房屋办理完过户手续再支付。
潘先生听后觉得合情合理，便一口答应。可奇怪的是，这位买家李某在支付了120万的购房款以后，一直没有提出房屋过户要求。按理说买家钱付了，房子还没写到自己名下，应该会特别着急，可这位李某却一点也不着急，一拖就是半年多的时间。
这期间，潘先生多次询问过户事宜，但是李某都表示还不着急。直到今年6月份，他才打电话给潘先生，要求一同前往房管局进行变更登记。可令人没想到的是，潘先生刚签完字，账户就提醒收到了162万转账交易。
不是应该转尾款5万吗？怎么会转162万呢？发现不对劲的潘先生，立马仔细看了一遍了合同，这不看不知道，一看吓一跳！不仅房价从125万变成了162万，就连买主也不知道从什么时候由李某变成了徐某。直到这时，潘先生才意识到自己被中介给忽悠了。
之前给自己转款120万的李某，居然是这个房产中介的法定代表人。也就是说，其实当初的买主根本不是其他顾客，而是房产中介的老 板，只不过是李某伪造一个买家身份进行 房产交易罢了。
得知自己的房子明明能卖162万，房产中介却说自己的房子只能卖125万，原来是这个李某是故意压价，好从中赚取37万的差价后，潘先生非常生气。
他表示，如果当初李某付完款直接过户，然后再次卖给现在的买家徐某，他并不觉得有问题。可李某却直接从他手中过户给徐某，钱也是先打到他手里，再转给李某，这样就很不合理，认为自己上当受骗了。
为了弄清楚事情缘由，潘先生立马打电话质问李某。可李某表示，他当初谈好的价格并没有少给潘先生，所以潘先生不应该再管他又把房子卖给了谁！而且李某还表示，自己把房子卖的也不是别人，而是自己的同事。
可当潘先生联系上徐某后，徐某表示自己根本不是李某的朋友，他买的这个房子也是通过一名叫郑某的中介代理人进行购买的。而这个郑某正是当初服务潘先生的中介人员，其实他才是李某的朋友，只是当初为了帮李某挣到37万元的差价，冒充工作人员而已。
眼看着双方把自己当猴一样耍，潘先生直接就在电话里跟李某吵了起来。李某并不心虚，还扬言潘先生可以直接去法院告他。潘先生也表示他会通过法律的途径来维护自己的合法权益。
那么，李某作为房产中介，冒充买家从卖家手里买房，是否合规合法呢？
潘先生先来到福州房产局了解情况，房产局相关工作人员表示，根据《房管办理规定》，凡从事房地产相关机构和人员，不得承购、承租自己提供经济服务的房屋。
显而易见，身为房产中介只能抽取佣金，不能从中赚取差价，所以李某与其所在的房产中介公司已经违法了。而且，从李某的一系列做法可以看出，他自己是知情的，但是为了从中牟取更大的利益，铤而走险伙同朋友一起忽悠潘先生当冤大头。
除此之外，潘先生还为此事咨询了律师，律师表示先不管中介是不是通过不正当手段赚取差价，这个房子光从出售方面来讲，就已经违法了！按理说李某买房再卖房，其实应该是两笔交易，可合同过户上面只显示了162万的一笔交易，少了一次过户交易，少交了契税，这是很明显的逃税行为。
根据我国《刑法》第 二百零一条相关规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有 期 徒 刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有 期 徒 刑，并处罚金。
由此可以看出，李某当初之所以一直拖着不进行过户，就是为了找到合适的买家后直接通过潘先生手里过户，这样的话就会少缴纳一次契税，和一次过户费。这是很明显的逃税行为，属于违法犯罪行为。
目前此事已经移交到了相关机关进行核实。我国对偷税漏税行为一直都严加处理，一旦被查出将严惩不贷。也就是说李某不仅要将赚取的差价吐出来，还可能面临房产中介公司无法经营，甚至受到法律制裁。
买卖房产是一件大事，大家一定不要轻易相信某一个中介公司说的话，而是要多方了解和对比。即使日后交易时，蕞好买卖双方和中介公司可以当面商谈，透明交易，这样才可以有 效避免像潘先生这样的事情发生。
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